Πίνακας Κορυφαίων

Σας υπερ ευχαριστώ. Ευτυχώς που υπάρχει το φορουμ κ η μεταξύ μας αλληλοβοήθεια, γιατί θα ειχαμε πελαγώσει με, αλλαγές, νέες πληρωμές, εισφορές ΤΕΕ, ΕΦΚΑ, ΕΤΕΑΕΠ, Αναδρομικά, Νομοθεσία κ.λ.π.

Δες εκεί που λέει: Ιστορικό Εκδοθέντων Ειδοποιητηρίων και πάτα το εικονίδιο "print"

σωστά, "Εισφορές" scroll down

Alfani, επισκέπτεσαι το φορέα διατήρησης και σε ενημερώνουν για την κατηγορία χαρακτηρισμού στην καρτέλα του κτιρίου. Ανάλογα με αυτόν επιτρέπονται εργασίες. Δεν υπάρχει όμως γενικός κανόνας. Κάθε κτίριο εξετάζεται χωριστά. Μετά συντάσσεις προμελέτη, που είναι αναλυτικότατη, την καταθέτεις, εγκρίνεται από συμβούλια - διαβούλια και εκδίδεται υπουργική απόφαση που επιτρέπει τις εργασίες που περιλαμβάνει η μελέτη σου, εκδίδοντας συμπληρωματικούς όρους δόμησης. (ΝΟΚ αρθρ. 6 παρ. 3γ). Όταν έχεις ολοκληρώσει αυτή τη διαδικασία, εκδίδεις οικοδομική άδεια. Δύσκολο και χρονοβόρο. Καλή δύναμη!

γηπεδο ή οικοπεδο? υπαρχουν αλλοι συνιδιοκτητες? εχει εκδόσει και πότε, καποια ΟΑ? εκτος απο καθετη, εχε συστησει και ΟΙ επι των κτισματων? δες και εδω κουκουτση.pdf 817 kB · 52 downloads τι αναφερει για την καταργηση ή την συσταση ΟΙ... παρ. 10.

Το τμήμα του κτίσματος που δεν παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις, με ΥΔ και ΥΚ. Το υπόλοιπο τμήμα, που τις παραβιάζει, με ΥΔ και ΥΚ και Υ πλαγίων αποστάσεων.

Όχι δεν καλύπτεται εφόσον είναι ξεχωριστή ΟΙ.

06/10/2020

Να τις δηλώσεις τις ηλεκτρικές με β.α. 1, και βάλε και cop 1 ή κενό, δεν λαμβάνεται υπόψη ότι και να βάλεις αν δεν έχεις επιλέξει ΑΘ. Εφόσον έχεις και κλιματιστικό να είναι το άθροισμα των % κάλυψης ηλεκτρικών και κλιματιστικων ίσο με 1.

να συζητησετε με τον συμβ/φο το θεμα της ακυρωσης λογω νομικου ελαττωματος. Οπότε επαναυποβαλλεται η "σωστη"..!!!! δηλωση. Αλλο δεν βρίσκω.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, η υπόθεση έχει ως εξής: το 2015 έγινε ρύθμιση αυθαιρέτου από συνάδελφο, ο οποίος οριστικοποίησε τη δήλωση και έδωσε βεβαίωση/σχέδια για να γίνει συμβόλαιο μεταβίβασης ποσοστού. Όμως τελικά δεν είχαν υπαχθεί όλες οι αυθαιρεσίες στη δήλωση, οπότε, μετά το συμβόλαιο αυτό, ξαναάνοιξε την ίδια δήλωση πρόσθεσε τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και την ξαναπεραίωσε πριν λίγο καιρό με τον 4495. Φυσικά τα παλιά σχέδια για το συμβόλαιο δεν ανέβηκαν ποτέ στο σύστημα. Πάω για έλεγχο για να δώσω εγώ βεβαίωση, διότι ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τροποποίηση οριζόντιας να βάλει όλες τις αυθαιρεσίες μέσα και να το δώσει στο παιδί του, όμως βλέπω το παλιό συμβόλαιο, μιλάω και με τον συμβολαιογράφο και μου λέει και αυτός τι κάνουμε τώρα? διορθώνεται η παλιά "ψευδής" βεβαίωση? ακυρώνεται/διορθώνεται το προηγούμενο συμβόλαιο? και τι θα γράψουμε-διόρθωση λόγω ανακριβούς δήλωσης κ ψευδούς βεβαίωσης? ο παλιός μηχανικός (αν τον βρεις-δεν ασχολείται πια) σηκώνει τα χέρια ψηλά λέει κάντε ότι θέλετε, γράψτε ότι διορθώνεται λόγω κ άλλων αυθαιρεσιών. Μα σκέφτομαι εγώ τώρα ότι οκ με την πιο πρόσφατη δήλωση 4495 -διόρθωση της παλιάς, εγώ καλύπτομαι να δώσω βεβαίωση, αλλά εφόσον είχε δώσει ήδη βεβαίωση, περαιωμένη δήλωση κ σχέδια το 2015, δεν θα φαίνεται ότι οι αυθαιρεσίες οι υπόλοιπες έγιναν μετά το 2015 ? ή αλλιώς θα πρέπει να ακυρωσουμε (?) το προηγούμενο συμβόλαιο, με τι αιτιολογία?!!! θα καταγγείλουμε τον συνάδελφο? κανείς μας δεν θέλει να φτάσουμε σε τέτοιο σημείο

παμε γιαλλα......ένα απο τα ποιοτικά καψουροτράγουδα.....

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/koinonia/317457/deite-online-posi-aktinovolia-ekpempoun-oi-keraies-stin-perioxi-sas

*zulumpo ο σκελετός του κτιρίου είναι κοινόκτητος. Συμβολαιογραφικά οι κοινόχρηστοι και οι κοινόκτητοι χώροι αντιμετωπίζονται γενικά το ίδιο. Αφού ανήκουν σε όλους δεν μπορεί κάποιος να πάρει την πρωτοβουλία επεμβάσεων. Το ίδιο συμβαίνει και με την πρόσοψη της πολυκατοικίας. Φρόνιμο είναι να είμαστε προσεκτικοί στην εμβαδομέτρηση των χώρων για τη σύσταση ώστε να μην δημιουργούνται προβλήματα και ασάφειες.

με όμορφες αναμνήσεις ..........όταν γράφαμε με περισπωμένες κ τονίσαμε κ τις μονοσλλαβες...... τετοια μερα πριν 39 χρονια θα τον μεθυσουμε τον ηλιο 18 10 1981

Ναι φίλε μου κανονικά, στα επι μέρους τμήματα του ΤΕΕ, πηγαίνεις μια φωτοτυπία της αναγγελλία σου ως ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης, κάνεις αίτηση (την επισυνάπτω) και την θεωρούν χωρίς να χρειάζεται να πληρώσεις κάτι επιπλέον όπως στην ΕΕΤΕΜ. ΥΔΕ.pdf

Δεν νομίζω να μπορείς να κάνεις κάτι αν έχεις βγάλει ΠΕΑ από πέρυσι. Θα σου πούνε να κάνεις ανάκληση και να βάλεις παραπάνω επεμβάσεις αν θες να μπεις. Πάντως οι 3 ΕΚ τα αλλάζουν όλα πλέον στο εξοικονομώ. Βγαίνει η μεγάλη μάζα εκτός που νόμιζε ότι το εξοικονομώ είναι για να αλλάζεις κουφώματα.

https://www.youtube.com/watch?v=NHvDrXp0s74&app=desktop Αφιερωμένο στην ίδια την κατηγορία 5

για το πρωτο.....ειναι το έτος που αναφερεται στην αποφαση σαν "ετος κατατμησης" για την β' ερωτηση μας ενδιαφερει -μαζι με τα οσα ανεφερες- ο χρονος δημιουργιας, αφου με βαση τον χρονο "δημιουργιας" θα κρινεις το αρτιο και οικοδομησιμο..κατα τον κανονα ή κατα παρεκκλιση [και βεβαια, στην ΝΑΤΟΥΡΑ δεν ισχυουν οι παρεκκλίσεις του 270 Δ] για το τελευταίο... η αποφαση επικυρωσης...αφορα μονον την "επικυρωση της κατατμησης"... δεν υπεισερχεται σε πολεοδομικα θεματα.. .ουτε ελεγχει αν ειναι σε ΖΟΕ ή όπου αλλού ή αν ειναι τα τμηματα αρτια και οικοδομησιμα...δεν αποτελούν στοιχεια της αιτησης... Πλην ομως, αν η κατατμηση εγινε εντος ΖΟΕ και σε χρονο [εστω μετα το ετος 1985 για Θεσσαλονικη], όπου εχει οριο τα 10 στρ..... δεν μεταγραφει ο υποθηκοφυλαξ την αποφαση στο υποθ/κειο... τουλαχιστον στην .ανατολικη πλευρα... και δξ αν τηρειται η ιδια τακτική και απο τους υπολοιπους υποθηκοφύλακες... ...τουλαχιστον δεν μετεγραφε πριν 3 χρονια... αυτα

ναι , η διαδικασια της επικυρωσης ανωμαλης δικαιοπραξιας επανηλθε και ισχυει για κατατμήσεις που εγιναν είτε με ιδιωτικα συμφωνητικα είτεμε προσυμφωνα κατατμησης κληροτεμαχίων. Η επικυρωση γινεται στην εκουσια του ειρηνοδικείου του τόπου του ακινήτου, και την κανουν με τον τρόπο αυτό, συνηθως γιατι εχουν αποβιωσει οι πωλητες ή δεν προσερχονται ή ή ή... Και, αναλογα με το έτος που εγινε η "κατατμηση" υπαγομαστε και σε απαγορευσεις ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ. [δλδ. αίτηση έστω για Επανομη, για επικυρωση κατατμησης σε 4 στρ. με ιδιωτικο συμφωνητικό ή προσύμφωνο 1998 δεν μεταγραφεται, λογω ΖΟΕ της περιοχης και οριο κατατμησης υποχρεωτικά σε 10 στρ.απο το 1985..]. Ομοίως, με το αρθρ. 37 του 4061, καταργηθηκε ο 431/68 και γινονται κατατμησεις αλλα παντα υπο τους ορους ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ [και ενα ακομα που ξεχνώ παντα...] δλδ.αν εχεις ενα αρτιο και οικοδομησιμο , εστω 12 στρ. σε ΖΟΕ 10 στρ., δεν μπορεις να το "κόψεις..." σε 2 εξαρια... Αν ηταν 20 στρ. και είχες οριο κατατμησης τα 10 στρ. θα το εκανες, με τους όρους τους παραπανω... ...και παντα με τους όρους του 3212...που ξεχασα παραπανω. Ωστε αν εισαι σε περιοχη που δεν εχεις απαγορευσεις σε ελαχιστο εμβαδον απο ΓΥΠ, ΖΟΕ κλπ. και " τ υ χ ό ν " εχεις εναν αγρό 12 στρ. και εχεις ιδιωτικο συμφωνητικό πριν τον 3212, για κατατμηση σε 3 τεσσαρια..., το επικυρωνεις και ετσι εχεις 3 αρτια και οικοδομησιμα...σπανιο μεν,.... αλλα μπορει να υπαρχει...