Πίνακας Κορυφαίων

Λογικά της γνωστής αρθρογράφου θα είναι... Αυτά αναγράφονται στο παρακάτω έγγραφο. Εγγρ-1256/1-3-05 Εφαρμογή του Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03 και διευκρινήσεις σχετικά με τους κοινόχρηστους δρόμους σε εκτός σχεδίου περιοχή (εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) ελάχιστο πρόσωπο εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, απαίτηση προσώπου και σε περιοχές ΖΟΕ Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου) Σχετ: 1) Το υπ' αριθμ.πρωτ.οικ.2/3-3-04 έγγραφο του Συλλόγου Μηχανικών και Υπομηχανικών Νομού Χαλκιδικής 2) Το υπ' αριθμ.πρωτ.1567/22-7-04 έγγραφο της Διεύθυνσης ΠΕΧΩ Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας 3) Τα υπ' αριθμ.πρωτ.1141/10-5-04 και 5077/28-12-04 έγγραφα της Διεύθυνσης ΠΕΧΩ Περιφέρειας Κρήτης. Για την εφαρμογή της διάταξης του θέματος με την οποία θεσπίζεται η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 25 μ σε κοινόχρηστο δρόμο για την εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, της παρ.1α του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ), που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, μετά την 31-12-03 , σας ενημερώνουμε ότι: 1. Η παρ.1β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), δεν τροποποιήθηκε και αυτονόητα για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, ως και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα τους καθώς και σε σιδηροδρομικές γραμμές, εξακολουθεί να ισχύει η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 45 μ και ελαχίστου βάθους 50μ. Περαιτέρω με τα τελευταία εδάφια της παρ.2β. του ως άνω Αρθ-1 ορίζεται ποιες θεωρούνται ως Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί "...για την εφαρμογή του παρόντος..." καθώς και για ποιες εξ' αυτών (κύριες - μοναδικές) ισχύουν οι παρεκκλίσεις της παρ.2β. 2. Κατά συνέπεια δεν ισχύουν οι περιπτ.α και περιπτ.γ της παρ.1 του Αρθ-10 της Εγκ-5/04 και ισχύουν τα εξής: Κοινόχρηστοι δρόμοι για την εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), όπως ισχύει μετά την τροποποίηση του από το Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03, είναι οι δρόμοι που έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι με τη βούληση της πολιτείας ή έχουν καταστεί κοινόχρηστοι και δεν εμπίπτουν στους δρόμους της πιο πάνω παρ.1 της παρούσης , όπως: α) αγροτικοί δρόμοι που αποδεικνύεται βάσει συμβολαίων ή άλλων στοιχείων ότι προϋφίστανται της 16-4-24, ημερομηνίας ισχύος του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23, β) δρόμοι που προβλέπονται από αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας, γ) η καθορισμένη ζώνη παραλίας, που εξυπηρετεί τις ανάγκες της κυκλοφορίας, εφόσον έχει τεθεί σε κοινή χρήση και είναι διαμορφωμένη οδός, δ) δρόμοι που έχουν κατασκευαστεί από τεχνικές υπηρεσίες του Δημοσίου και επιτρέπουν την πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, εθνικούς δρυμούς, χιονοδρομικά κέντρα ή σε σημαντικά δημόσια έργα (όπως φράγματα, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, νοσοκομεία κλπ). Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ' ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ.2β). 3. Οι ως άνω διατάξεις για την απαίτηση προσώπου ισχύουν και σε περιοχές όπου εφαρμόζονται άλλες, ειδικότερες διατάξεις, όπως Προεδρικά Διατάγματα ΖΟΕ (Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου), που εκδόθηκαν πριν την 31-12-03, εκτός αν από αυτές ορίζεται απαίτηση για μεγαλύτερο πρόσωπο. 4. Τέλος, επισημαίνεται ότι σε κάθε περίπτωση κατάτμησης εκτός σχεδίου εκτάσεων, δεν θα πρέπει να διαφαίνεται η επιδίωξη σχηματισμού κοινοχρήστων χώρων, κατα παράβαση του Αρθ-20 παρ.1 του ΝΔ/17-7-23. Σχετική είναι η Αποφ-45503/25-10-04 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ) Τμήμα: β

750

900

Ναι αλλα στειλε ΕΓΣΑ

Γειά σου, από τα πιο φθηνά που μου έρχονται στο μυαλό είναι το pdf sam https://pdfsam.org/download-pdfsam-enhanced/ με $69 το χρόνο, δυστυχώς όμως το έχουν γυρίσει όλοι πλέον σε πλάνο με συνδρομή ανά χρόνο, δηλ. δεν μπορείς να πληρώσεις και να έχεις εφ' όρου ζωής άδεια χρήσης. Επίσης άλλα που έχω χρησιμοποιήσει στο παρελθόν και μου άρεσαν, είναι τα Foxit και PDF Χchange Editor αλλά μου φαίνεται είναι αρκετά ακριβότερα από αυτό που ανέφερα.

Δεν γνωρίζω να υπάρχει πρόβλεψη για σύνδεση με δίκτυα (ρεύμα, νερό) σε αδόμητα γήπεδα ή οικόπεδα..... Οπότε αν ( αφού λές ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο) εσύ βγάλεις άδεια και κατασκευάσεις έστω μια μικρή ελάχιστη αποθήκη θα μπορείς να την τροφοδοτήσεις και από εκεί να παρέχεις και τα αναγκαία στο τροχόσπιτο σου όποτε το πας εκεί.

Κοίταξε, το σωστό είναι να προσδιοριστεί το όριο που τέμνει το γήπεδο σε προ 23 όριο και το υπόλοιπο-εκτός προ 23 τμήμα μέχρι το πέρας της ακτίνας των 800 μ. Το πως θα γίνει αυτό στο περιγράφω σε προηγούμενα. Στην ουσία εσύ θα πάρεις την ευθύνη αντιπαραβάλοντας τις ιδιοκτησίες του σκαριφήματος, με αυτές που ενδεχομένως θα σου υποδείξουν οι περίοικοι και θα έχεις τα σημεία για να τα βάλεις στο τοπογραφικό. Ακόμη και αίτηση να κάνεις η υπηρεσία θα "πατήσει" και θα μνημονεύσει το δικό σου τοπογραφικό, αφού φυσικά θέσει τις επιφυλάξεις της (χωρίς έλεγχο τίτλων, βάσει του τοπογραφικού του τάδε μηχανικού κλπ). Στην όλη προσπάθεια, ελέγχεις και το απόσπασμα ΓΥΣ 1/5000 να δεις-έστω και εποπτικά- την πυκνότητα των σπιτιών στην περιοχή του συνεκτικού τμήματος. Αυτό θα έκανε και η Υπηρεσία σε πρώτη φάση. Αν δηλαδή, μέσα στο συνεκτικό τμήμα, έβλεπες από το 1/5000 της ΓΥΣ 2-3 σπίτια, τότε θα άρχιζαν οι υποψίες ότι κάπου έχει γίνει λάθος. Συνδυαστική είναι η όλη διαδικασία και κανείς δεν μπορεί να σε κατηγορήσει για λάθος, από την στιγμή που δεν υπάρχει σκαρίφημα ορίων εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ 87 ή σε παλαιότερο σύστημα. Εξάλλου, η λέξη σκαρίφημα, αντιπροσωπεύει κάτι που δεν είναι μετρήσιμο και απλώς αποτελεί ένα βοήθημα εντοπισμού. Σε αντίστοιχη δουλειά που είχα αναλάβει πριν κάποια χρόνια έκανα ακριβώς την διαδικασία που περιγράφω, χωρίς να υποβάλλω αίτηση στην Πολεοδομία.

Αν είσαι μέσα στο κόκκινο περίγραμμα 850, αν είσαι λίγο πιο κάτω 650. Είναι οριακά γι αυτό στο λέω.

Αναρτήθηκε το ειδοποιητήριο για τις εισφορές που αφορούν τον 08/2022 Προθεσμία λήξης η 30η Σεπτεμβρίου.

Ισχύουν τα 850.

@Pavlos33 πολύ σωστά συνάδελφε.. και μάλιστα συζητώντας με τους ίδιους τους μελετητές και εργολάβους της Α+ κατασκευής μου ανέφεραν οτι η επένδυση αυτή στο Κτίριο είναι ανούσια από ένα σημείο και μετά μιας και ειδικά το καλοκαίρι και μόλις ανοίξουν τα παράθυρα για να έχει διαμπερή αερισμό και επαφή με το περιβάλλον - πισίνα ο θαμώνας του σπιτιού η ενεργειακή εξοικονόμηση πάει άκλαυτη (ψύξη κλπ)....