Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 26/03/2023 in Δημοσιεύσεις
-
Πολυ περιεργο συμβολαιο μεταβιβασης "4 στρ. εξ αδιαιρετου", χωρις αναφορα σε χιλιοστα... Δεν συνηθιζεται ούτε "στην επαρχια" Να δουμε πώς θα αντιστοιχισεις σε "χιλιοστα" τα 4000 στα 18960 τμ. για να ορισεις το υπολοιπομενο ποσοστο των άλλων..... Θα βοηθουσε να εβλεπες στο κτηματολογιο τί και πώς δηλωσαν οι λοιποί. Φυσικα για ολοκληρο κανεις ταυτότητα.2 points
-
η αποδοχη ειναι μια ευκολη πραξη ειχε καποιος ενα γηπεδο, εμβαδου 18.960 τμ. πεθανε και κληρονομηθηκε απο την συζυγο που παιρνει το 25% απο δυο τεκνα που παιρνει καθε ενα απο 25% και δυο εγγονια, τεκνα προαποβιωσαντος γιου, απο 12.50% καθε ενα. Συνολο 100% Ετσι πρεπει να τα γραφουν στο Ε9. Σου τα εφεραν;;; Αν αντιστοιχουν σε 4.000 τμ. ή σε 2998 τμ. ειναι ενας απλος υπολογισμος. Δεν αλλαζει το 'εξ αδιαιρετου"1 point
-
Στο ΔΔ ξεκινάς και γράφεις..... Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Δόμηση Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Δόμηση Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Κάλυψη Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Κάλυψη Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Όγκος Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ 'Ογκος Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Εξώστες Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Εξώστες Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Η/Μ Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Η/Μ Χ/ποσοστό οπότε αν "ξεχάσεις" να το κάνεις έτσι αλλάζουν τα πάντα. Και φυσικά δεν στέκει η επίκληση ότι έτσι όπως είναι τα κτίρια των άλλων δεν θα κάνουν άλλον όγκο.... Στην τελική (με βάση το ιδιοκτησιακό δικαίωμα που έχουν) μπορεί η κάθε άλλη κάθετη μετά ενα δυο ή και δέκα χρόνια να γκρεμίσει το δικό της και να κάνει νέο..... οπότε θα τρέχει όποιον της έκλεψε το/τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα .... Αν θες να ρισκάρεις εσύ και ο πελάτης σου η ευθύνη θα είναι στην δική σας πλευρά ειδικά αν πάει άνευ ελέγχου η άδεια από ΥΔΟΜ και όλα θα είναι με ευθύνη του Μηχανικού της μελέτης. Υ.Γ. Ξέχασα να αναφέρω. Ειδικά σε σχέση και με τις νέες οδηγίες για το ΔΔ όπου αποκτά ο Όγκος κυρίαρχο ζήτημα ελέγχου συνεπάγεται ότι και ιδιοκτησιακά το τι αναλογεί στην κάθε κάθετη ο Όγκος έχει σημαντική βαρύτητα. Ειδικά με τα μπόνους σε ΣΔ που έχουμε για κλιμακοστάσια, πατάρια και σοφίτες το βασικό όριο που θα μας σταματά θα είναι ο όγκος.1 point
-
δεν εχεις 4 στρ. [Εαν κανω σωστες τις πραξεις...] εχεις ποσοστο περιπου 21% εξ αδιαιρετου που αντιστοιχει σε 4 στρ. σε γηπεδο 18.960 τμ. πας με το "20" https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2022-06-14_ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΗΤΚ.pdf1 point
-
1 point
-
όποιος δεν την έχει δει, ας προλάβει (μέχρι 15-4) διαμαντάκι https://www.ertflix.gr/vod/vod.256262-181 point
-
Αναρτήθηκαν τα ειδοποιητήρια Φεβρουαρίου . Πληρωμή έως 31 Μαρτίου ..... Pavlos33 ... 👍 ... είπα κι εγώ να πάρω κανένα .... like 😞 ....Thanks1 point
-
Λόγω της σύστασης κάθετων ιδιοκτησιών, η επιτρεπόμενη δόμηση και η επιτρεπόμενη κάλυψη, έχουν επιμεριστεί σύμφωνα με τον πίνακα ποσοστών σε κάθε μια από τις κάθετες ιδιοκτησίες. Η κάθετη με την οποία ασχολείσαι έχει το ποσοστό που δικαιούται επί της συνολικής δόμησης και κάλυψης. Από κει και πέρα, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη που θα κάνεις θα προκύψει βάσει των ανωτέρω επιτρεπόμενων πολεοδομικών μεγεθών που της αντιστοιχούν και ο όγκος του κτίσματος που θα ανεγερθεί (άρθρο 13 ΝΟΚ).1 point
-
@traveler22 Ο εντολέας σου διαθέτει τίτλο κυριότητας; Αν όχι δεν έχεις ιδιοκτήτη και δεν θα πας να υποβάλεις καμία δήλωση υπαγωγής. Είναι η κλασσική περίπτωση που λέμε και για τις αποδοχές κληρονομιάς, όπου πρώτα περιμένουμε να γίνει η αποδοχή και στη συνέχεια, έχοντας το συμβολαιογραφικό έγγραφο, προβαίνουμε σε τακτοποίηση. Εξυπακούεται ότι έχουμε δώσει στη συμβολαιογράφο τα σχέδια αποτύπωσης και το τοπογραφικό διάγραμμα, ώστε αφενός να γίνουν ορθά οι καταχωρήσεις στο Ε9 και να εκδοθούν τα σωστά πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, αφετέρου να μην έχουμε διορθώσεις στα πλαίσια σύνταξης του συμβολαίου. Αναφορικά με την κατηγορία υπαγωγής, αν οι αυθαιρεσίες έγιναν προ 83, ισχύει ότι αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος Άκης, ήτοι κατηγορία 2 η οποία οδηγεί σε απαλλαγή από Μ.Σ.Ε και Τ.Ε.Σ.Ε. Επιπλέον, θα πρέπει να ασχοληθείς και με το τι έχει γίνει σε σχέση με την κατάτμηση που αναφέρεις. Σε παραπέμπω στο παράρτημα Α, για τις περιπτώσεις εκείνες των ακινήτων, στα οποία εκδόθηκε Ο.Α, αλλά αυτή για τον υπολογισμό προστίμου δεν θα ληφθεί υπόψη. Μια από τις περιπτώσεις του παραρτήματος, είναι και η περίπτωση μεταγενέστερης-της ημερομηνίας έκδοσης Ο.Α-κατάτμησης. Υπένθυμίζω ότι κατάτμηση έχουμε μόνο με μεταβίβαση μέρους ή ακόμη και ποσοστού κυριότητας του αρχικού και κατόπιν μεταγραφής του συμβολαίου. Για λοιπές απορίες περί αυθαιρέτων και τακτοποιήσεων μπορείς να ανατρέξεις και να διαβάσεις στα σχετικά θέματα της ενότητας του Ν. 4495/17 και της ενότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας (θα σου χρειαστεί για μετά). Καλό διάβασμα (θα σου χρειαστεί πριν ξεκινήσεις τις υπαγωγές αυθαιρέτων)1 point
-
@iromich Καλημέρα, Να σε κατατοπίσει σε τι ακριβώς; Ένα σχέδιο δεν λέει κάτι. Οι υπολογισμοί είναι αυτοί που "μιλάνε" σε έναν στατικό. Επίσης, η υπεύθυνη απάντηση συνεπάγεται υπογραφή, και άρα αμοιβή. Στα λόγια όλα εύκολα είναι. "Άιντε, ρίχτους και κέρνα και μερικές μπύρες τα παιδιά"1 point
-
από τις συνημμένες οδηγίες ΤΕΕ: 15. Πως αντιμετωπίζεται διαμέρισμα προς μεταβίβαση το οποίο είναι υπό κατασκευή; Εάν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της Ιδιοκτησίας με την οροφή της, εισάγετε την επιφάνεια της Ιδιοκτησίας, όπως περιγράφεται στην Ο.Α. ή σε τυχόν δήλωση υπαγωγής. Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της Ιδιοκτησίας, δεν έχει οριστεί χώρος, οπότε το διαμέρισμα δεν καταχωρίζεται στις επιφάνειες. Στις «Λοιπές κατασκευές» συμπληρώνετε τον αριθμό ένα (1) και εξηγείτε στο πεδίο «Πρόσθετα στοιχεία επιλεγμένης γραμμής πίνακα». Σε κάθε περίπτωση, στο πεδίο «Υλοποιημένη Ιδιοκτησία» επιλέγετε «Ημιτελής». εγώ θα προχωρούσα ΄σε νέα ταυτότητα με διόρθωση του οικοπέδου ,άσχετα με την αρχειοθέτηση της αρχικής. 2022-06-14_ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΗΤΚ.pdf1 point
-
συμφωνώ κι εγώ μαζί σου σ αυτό φίλε..... ο σεισμός όμως επιμένει να μη συμφωνεί μ αυτό..... και επικουρικά.... προ στατικών προγραμμάτων που κάνουν τον υπολογισμό με πεπερασμένα ..... υπήρχε και η υποχρέωση στις Οικοδομικές Άδειες έως και τέλος δεκαετίας 90 ή αρχές 2000 όταν κάνεις καθαίρεση άνω του 10% τοίχων πληρώσεως να ξανακάνεις στατική μελέτη (έλεγχο δηλαδή) Τώρα το θέμα πολυκατοικία ή διαμέρισμα είναι τόσο πονεμένη ιστορία που το ξέρεις πολύ καλά και δεν μπορούμε καν να το ακουμπήσουμε .....1 point
-
dimitris GM, δεν αναφέρομαι στο πρόγραμμα παραγωγής αλλά στο τι κατά πλείστον χρησιμοποιήτο συναρτήσει τόπου, χρόνου και έργου. Για την Βιοχάλκο ειδικά δεν γνωρίζω, πάντως πράγματι πριν το 1970 υπήρχε και ο St IIIr αφού υπάρχει και στους πίνακες του BETON-KALENDER του 1970 (που έχω) μαζί με τον St I, αλλά πρωτίστως ο St III αναφέρεται και στον κανονισμό ωπλ. σκυροδέματος του 1954. ΟΜΩΣ .....: Όλοι οι εγκεκριμένοι οπλισμοί (μαζί και ο St III) εκτός των St I και St IIa βάσει του αρ.16.2 του τότε κανονισμού ωπλ. σκυροδέματος επιτρεπόταν να χρησιμοποιηθούν ΜΟΝΟΝ : "......κατόπιν ειδικής δι έκαστον είδος αδείας του Υπουργείου" ... (όπως το τότε κείμενο αναφέρει ...βεβαίως... βεβαίως ) Κατόπιν αυτού μη ...... "τρελλαθούμε" ότι για τα "μπετουδάκια" που έριξαν στην ενισχυσούλα και το παταράκι αυτοί εκεί........ θα πήραν προηγουμένως ειδική άδεια για χρήση του νευροχάλυβα St IIIr στην μελέτη της αδείας που βγήκε το 1970.... όταν πολυκατοικίες ολόκληρες κατά κόρον κτίζονταν με St I τότε...... gio, Περιορισμοί για το ύψος υπάρχουν για τα νόμιμα, ενώ εδώ έχεις αυθαίρετο και τα αυθαίρετα δεν έχουν περιορισμούς .... Αφού τους το πληρώνεις για αυθαίρετο, το έχεις κάνει και όπως το ..."γουστάρεις" ... Μόνον ειδικοί όροι από άλλες διατάξεις χρήσης του χώρου, για π.χ εκ των υστέρων τυχόν έκδοση άδειας λειτουργίας, μπορεί να σε ελέγξουν για το ύψος του χώρου.....1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).
Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.
Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.
2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.
3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.
4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς:-
-
- 62 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.
Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:
α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.
β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,-
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.
Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).
Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.
Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-