Πίνακας Κορυφαίων

Το "μη σύννομο" αναφερόταν στην άδεια οικοδομής και όχι στο συμβολαιογραφικό αντικείμενο. Για να είναι σύννομη η άδεια της οικοδομής θέλει πράξη του Ν.1221/81 με σύννομο υπόβαθρο. Αν αυτό εξεταστεί (για οποιοδήποτε λόγο) θα πρέπει να διορθωθεί. Αν γίνει με ενημέρωση τα πράγματα είναι πιο απλά, αν φτάσει σε νομιμοποίηση τα πράγματα δυσκολεύουν. Επαναλαμβάνω ότι σχολιάζω στο πολεοδομικό του θέματος, όχι στο συμβολαιογραφικό. Καλησπέρα Δημήτριε.

- Κατ' αρχας, ολοι γνωριζουμε οτι η δηλωση του ν 1221, ειναι πραξη που μεταγραφεται και μετα εκδιδεται η αδεια, στην οποια αναγραφεται το εγγραφο και ο τομος και αριθμος μεταγραφης του. - Την μεταγραφη την κανει ο συμβ/φος....και δεν εχει καμμια λογικη να μαζεψει 3-4 ατομα να υπογραψουν μια δηλωση και μετα να την ξεχασει αμεταγραπτη.. - Ομοιως, δεν εχει καμμια λογικη, να αναφερεται στη συσταση μια συμβολαιογραφικη δηλωση και να μην αναρωτηθηκκε κανενας - με πρωτο τον συμβ/φο- για το εαν και πότε εγινε η μεταγραφη. - Πλην αυτων, το ερωτημα αφορουσε "ανοιχτες θεσεις σταθμευσης στον ακαλυπτο"....που ειναι παρακολουθηματα καποιων ΟΙ. Αρα -λογικα- θα πρεπει να υπαρχει σχετικη αναφορα "χρησεων" στα συμβολαια των ιδιοκτητων και επομενως να εχει αποδοθει νομιμα η αποκλειστικη χρηση. Χωρις να εχω αντιληφθει το "ακριβες" περιεχομενο της ερωτησης... και τι και γιατί αμφισβητειται η νομιμοτητα σταθμευσης στον ακαλυπτο, σαν παρακολουθηματων ή γιατί υπαρχει αυτη η ελλειψη "θεσης/διαστασεων/εμβαδων.....' ή ποιες διενεξεις υφιστανται στην οικοδομη πιθανολογω οτι υπαρχει ενα τδ χρησης ακαλυπτων, το οποιο συγχεεται απο τον ερωτωντα με την δηλωση του 1221. Για να δωσουμε, ομως, σωστη απαντηση, χρειαζομαστε: α] Περιοχη όπου βρισκεται η οικοδομη β] Μια φωτοτυπία της συστασης, στο σημειο οπου γινεται "αναφορα" για την " δηλωση δημιουργιας ΘΣΑ στον ακαλυπτο" γ] ελεγχος του περιεχομενου των συμβολαιων -ή του κανονισμου-

χωρίς συνεννόηση θα κάνετε χαρούμενους τους δικηγόρους ενδεχόμενα και μηχανικούς.... Δική σας η επιλογή.

Κατά τη γνώμη μου θα μπορούσες να ενεργήσεις ως εξής. Να αποδεχτείς την υφιστάμενη κατάσταση του δεξιά οικοπέδου και να ρυθμίσεις τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν μέσα σε αυτό. Αυτό το τοπογραφικό (αποτύπωσης) θα το ανεβάσεις στο σύστημα δηλώσεων παρέα με αυτό της Ο.Α. Με βάση το τοπογραφικό και την δήλωση υπαγωγής διορθώνεις τον τίτλο του δεξιά οικοπέδου. Το αριστερό οικόπεδο αφού στερείται τίτλου-τοπογραφικού και πάει με χρησικτησία θα "αποδεχτεί" ότι μένει αριστερά από τις περιφράξεις. Με αυτά τα στοιχεία θα δηλωθούν και στο κτηματολόγιο, καθώς έχεις κάθε δικαίωμα να προσκομίσεις πρόσφατο τοπογραφικό και να δηλώσεις την πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Αν υπάρχει διαφορά επιφάνειας, υφιστάμενης κατάστασης και τίτλου, στο κτηματολόγιο συνήθως ζητούν επικαιροποιημένο Ε9 με την υφιστάμενη κατάσταση.

1. Εκτός φαίνεται να είναι...άρα 500. 2. 900 3. 1050 Καλό υπόλοιπo διακοπών Βάγια...

Κωνσταντίνε οι λύσεις που προτείνουν σωστές ακούγονται. Εξασφάλισε ότι δεν υπάρχουν τίποτα ενεργές υγρασίες που θα σου δημιουργήσουν πάλι θέμα. Αλλά το περιμετρικά πέδιλο στο άκρο της βεράντας είναι σωστό.

Οι κατηγορίες «λήψη υπηρεσιών» και «γενικά έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ» είναι, ουσιαστικά, το ίδιο πράγμα. Αφού πρόκειται για παροχή υπηρεσιών, χρησιμοποίησε την 2.3. Είδος: Ε3_585_09. Χαρακτηρισμός ΦΠΑ: κωδ.361-Φ2.

Το θέμα που αρχικά πρέπει να διερευνηθεί είναι αν υπάρχει καταπάτηση ξένης ιδιοκτησίας. Αν κατάλαβα σωστά το πορτοκαλί περίγραμμα αφορά την υφιστάμενη κατάσταση οικοπέδου. Οι τρόποι υπολογισμού προστίμου είναι δευτερεύον θέμα. Αν όντως είναι έτσι και το οικόπεδο "μπαίνει" στο όμορο, θα πρέπει να εξαρτηθεί κατά το δυνατόν σωστότερα το τοπογραφικό βάσει άδειας και να γίνει εφαρμογή τίτλου. Επιπροσθέτως και εφόσον είναι δυνατόν να ληφθούν στοιχεία και από το όμορο.

Άρα, ποσοστό υπέρβασης 95,31/200=47,65%>40% και βγαίνει κατηγορία 5, όπως ορθώς έχει προαναφέρει ο συνάδελφος Άκης. Δυστυχώς δεν μπορείς να κλείσεις τη δήλωση. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να περιμένει κάποια νομοθετική αλλαγή που να επαναφέρει την κατηγορία 5 .

Όχι. Σε καμία περίπτωση. Πρόσεξε μην τυχόν και ξεχαστείς καταχωρώντας επιφάνεια στο φύλλο καταγραφής. Ό,τι χρειάζεται θα το γράφεις στην τεχνική έκθεση.

Καλησπέρα. Καταρχάς ανέβασε φωτογραφίες για να καταλάβουμε περί τίνος πρόκειται. Δεν είμαστε μάγοι. Μηχανικοί είμαστε. Σε τέτοια κτίσματα αυτής της παλαιότητας και μάλιστα εξοχικά, σε περιμένει φέρουσα μπατική για τοίχους και τσιμεντολιθοι για την βάση κτίσματος και μπαζωμένων βεραντών. Η μπαζόπλακα το πιθανότερο να είναι άοπλη και στην καλύτερη περίπτωση να έριξαν και κανένα σίδερο που βρέθηκε στην καβάτζα.

Να τα βάλουμε σε μια σειρά, γιατί κάνει και ζέστη... Τα οικόπεδα αγοράστηκαν μετά την κύρωση και μετεγγραφή της ΠΕ, συνεπώς έχουν περάσει πλέον στην κυριότητα του νυν ιδιοκτήτη. Η ΠΕ δεν μας απασχολεί, παρά μόνο σε ό,τι έχει να κάνει με εισφορές σε χρήμα. Η αναδιάταξη των ορίων μπορεί να γίνει, με την προϋπόθεση της δημιουργίας αρτίων κατά τον κανόνα. Στο διάγραμμα θα αποτυπωθεί η ενιαία έκταση. Αν έχουν δοθεί οριστικοί ΚΑΕΚ, θα περαστούν (αν χρειάζεται) τα σημερινά όρια με διακεκομμένη γραμμή (dashed) και τα τελικά όρια με γραμμή ορίου (divide). Ο συμβ/φος θα κάνει αναλυτική περιγραφή, και τέλος. Αναφέρομαι σε αναδιάταξη ορίων και όχι σε κατάτμηση, διότι για να επέλθει κατάτμηση θα πρέπει να έχουμε διαφοροποίηση (εναλλάξ) ομόρων. Δηλ. το 1 και το 3 να ανήκουν στον ιδιοκτήτη Α, και τα 2 & 4 να ανήκουν στον ιδιοκτήτη Β (ή Α+Β). Αν όμως πρόκειται να μεταβιβαστούν άμεσα, αυτό δεν είναι απαραίτητο

η ερώτηση αφορά κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Η αγορά έγινε πρίν η μετά την κύρωση ?????αφου γράφει ότι αγορά έγινε μετα το 2010 και η Π.Ε κυρώθηκε πρίν 30 χρόνια ή κατάλαβα λάθος ????? Τι διορθωτική θα κάνει ο συνάδελφος ????? Τι θα διορθώσει ????Τι ήταν λάθος???/ Τι δουλειά έχει η εισφορά σε γή σε τελικά οικόπεδα ????? Πως κάνει λόγο για άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα αν δεν είναι τελικά ???? Τι γράφουμε επιτέλους αγαπητοί συνάδελφοι ??????

Αν δεν βρίσκεις κανέναν από τους κληρονόμους οι οποίοι δεν πρέπει να έχουν κάνει και αποποίηση κληρονομιάς....., βάζεις την νόμιμη αμοιβή στο παρακαταθηκών και δανείων υπέρ κληρονόμων αποβιώσαντος μηχανικού ....... και νέος μηχανικός αναλαμβάνει να τρέξει την σύνδεση με τα δίκτυα

Αποφ-82070/98/2-12-89 Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών. 6. Τρόπος παρουσίας μελετών 2. ΠΙΝΑΚΙΔΑ 2.1 Η πινακίδα είναι τοποθετημένη στο κάτω δεξιά ορθογώνιο 21 Χ 30 του σχεδίου έτσι ώστε να φαίνεται όταν το σχέδιο είναι διπλωμένο. 2.2 Περιεχόμενα πινακίδας. 2.2.1 Εργοδότης. 2.2.2 'Εργο. 2.2.3 Θέση έργου (νομός πόλης ή οικισμός διεύθυνση). 2.2.4 Μελετητής. 2.2.5 Θέμα σχεδίου. 2.2.6 Αριθμός σχεδίου (με διαίρεση ανάλογα με το αν είναι γενικό αρχιτεκτονικό ή λεπτομέρεια κλπ. π.χ. (Α.1. ή Α.1) ανάλογη διάκριση πρέπει να υπάρχει και για τα Στατικά, τις εγκαταστάσεις, κλπ. (Σ.1. Υ.1. - Θ.1.) 2.2.7 Κλίμακα σχεδίου. 2.2.8 Περίοδος εκπόνησης της μελέτης π.χ. (Μάιος 1983). 2.2.9 Θέση υπογραφής και σφραγίδας μελετητού.