Πίνακας Κορυφαίων

Για να κερδίσει ο ιδιοκτήτης την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση (σύμφωνα με το άρθρο 23 ΝΟΚ θα θεωρείται νομίμως υφιστάμενο), ξεχνάς την ρύθμιση του 720/77 (ο τότε νόμος έδινε προσωρινή αναστολή κυρώσεων) και το εντάσσεις στο Ν. 4495/77 ως παντελώς αυθαίρετο προ 75 για το ισόγειο και προ 83 για το υπόγειο. Το πρόστιμο θα είναι μικρό, αλλά το όφελος για τον ιδιοκτήτη μεγάλο. Μην πας να αντιπαραβάλλεις την τότε ρύθμιση με τον 720 με την σημερινή κατάσταση. Δεν συμφέρει και δεν αξίζει.

1350

Ο Μ/Σ είναι 1:1 ( ένα προς ένα). Δηλαδή δίνεις 230V στο πρωτεύων τύλιγμα και παίρνεις 230 V στο δευτερεύον. Δες σχέδιο σύνδεσης για την λάμπα ή καταναλώσεις έως 1200W (1500VA). Η Μ/Σ 1:1 για τους κήπους έχουν καταργηθεί και δεν τοποθετούνται πια, διότι δεν υπάρχει προστασία έναντι διαρροής στο δευτερεύον. Σε μια πιθανή διαρροή που μπορεί να έχεις ( γίνεις εσύ η λάμπα!!!!!!) δεν θα πέσει το Ρελέ διότι το Ρελέ ελέγχει τα καλώδια μέχρι το πρωτεύων του Μ/Σ. Το δευτερεύον είναι μια άλλη πηγή που δεν έχει κανένα μέσων ασφάλειας από διαρροές. Ένα Μ/Σ 230V/12V μπορεί κάνει δύο πράγματα: Εάν δώσεις 230V στο πρωτεύον θα πάρεις 12V στο δευτερεύων (υποβιβασμός) Εάν δώσεις 12V στο πρωτεύον θα πάρεις 230 V στο δευτερεύων (ανύψωση) Γνώμη μου βαλέ ένα Ρελέ τύπου Α (ΑΒΒ) ή Α-si (Schneider) στα 30mA, ξεχωριστά για ότι έχεις στον κήπο, για είσαι ασφαλείς και κατάργησε του Μ/Σ. Εάν θες στείλε φώτο του πίνακα.

Λοιπόοοοοοον αγαπητέ φίλε μου, από ότι βλέπω στις φωτό σου, αυτοί οι μετασχηματιστές είναι 230VAC Primary / 230VAC Secondary, δηλαδή μετασχηματιστές 1/1 ή αλλιώς μετασχηματιστές απομόνωσης. Τι δουλειά τώρα κάνουν αυτοί; Αυτό που κάνουν οι Μ/Σ απομόνωσης είναι ότι προσφέρουν γαλβανική απομόνωση, εις βάρος όμως της προστασίας που προσφέρει ο ΔΔΡ (ρελέ διαρροής κοινώς). Η γαλβανική απομόνωση είναι κάτι που το θέλουμε γιατί μας προστατεύει από ένα πρώτο σφάλμα. Αν όμως οι Μ/Σ απομόνωσης δε συνοδεύονται από επιτηρητή μόνωσης/διαρροής (ένα μάλλον ακριβό εξαρτηματάκι) θα γίνει ένα πρώτο σφάλμα, θα σε προστατέψει η γαλβανική απομόνωση, δε θα πάρεις πρέφα ότι έγινε το πρώτο σφάλμα γιατί δεν έχεις εγκαταστήσει το ακριβό εξαρτηματάκι και μετά, στο δεύτερο σφάλμα που θα συμβεί θα έχουμε κατά πάσα πιθανότητα κηδειόχαρτα αφισοκολλημένα στη γειτονιά σου. Επειδή μπορεί να μη γνωρίζεις ηλεκτρολογία και να μην καταλαβαίνεις αυτά που γράφω από πάνω, η γνώμη μου είναι να μην εγκαταστήσεις αυτούς τους Μ/Σ απομόνωσης καθόλου και να αρκεστείς στον ΔΔΡ που θα σε προστατέψει μια χαρά, αν δεν είσαι διατεθειμένος να εγκαταστήσεις έναν επιτηρητή μόνωσης-απομόνωσης επιπλέον.

1200

Η απόκλιση είναι η διαφορετική διαρρύθμιση (με ό,τι έχει προκύψει εξ αυτής) Η σ.ο.ι. που αφορά σε μελλοντική οικοδομή αποτυπώνει αυτό που θα γίνει. Σε υφιστάμενη οικοδομή, αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση. Το ίδιο και για τη σύσταση καθέτων. Σε αδόμητο οικόπεδο οριοθετεί τις θέσεις των μελλοντικών κτισμάτων, ενώ σε ήδη δομημένο αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση.

Nαι! Από τις επιθυμητές "επεμβάσεις" προκύπτει και το "είδος" της άδειας αυτής. Αν οι " όποιες επεμβάσεις" αφορούν και σε κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, τότε η "άδεια" αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Αν αφορούν απλώς και μόνον σε μια ΟΙ, τότε η "άδεια" αφορά στον ιδιοκτήτη της και μόνο.

Σε ευχαριστώ πολύ.Δουλευει!!!!

Η τροποποιητική άδεια θα έπρεπε να έχει προηγηθεί της σύστασης. Τώρα, αντιμετωπίζεται ως αυθαίρετο. συμπλ. στη σύσταση, δεν ζητήθηκε βεβαίωση νομιμότητας?

Πολύ σωστά... αυτό που λέει ο Παύλος ισχύει και επίσης εδώ να σημειώσουμε ότι η υποχρέωση αφορά αυτόν που εκδίδει το τιμολόγιο και όχι τον λήπτη. Άρα δεν ρωτάμε ποτέ αυτόν που λαμβάνει το τιμολόγιο! Δεν θα σχολιάσω τη λογίστρια ... να αναφέρω μόνο ότι υπάρχουν λογιστές που δυσκολεύονται να διακρίνουν τη διαφορά μεταξύ παρακράτησης και προκαταβλητέου φόρου, οπότε προσοχή!!! ... Άλλωστε στις περισσότερες περιπτώσεις που ξέρω, τα πρόστιμα τα πλήρωσαν οι φορολογούμενοι, όχι οι λογιστές.

Σε εταιρίες που κόβω μέσω του e-timologio σε ποσά άνω των 300 Ευρώ επιλέγω (κατόπιν οδηγιών από λογιστή και λογιστήρια εταιριών) την περίπτωση δ' "αμοιβές συμβούλων Διοίκησης-20%)