Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Εγγραφείτε στην ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

Πίνακας Κορυφαίων

  1. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      19.581


  2. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      9.367


  3. ΚΑΝΑ

    ΚΑΝΑ

    Core Members


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      12.088


  4. MrShyEngineer

    MrShyEngineer

    Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      98


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 08/12/2025 in Δημοσιεύσεις

  1. 3 points
  2. Μάλλον εννοείς έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εκτός και αν έχεις άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο και θέλεις να κάνεις περίφραξη με συμπαγές τμήμα στη βάση (πχ σενάζ, λιθοδομή κλπ). Στο παρελθόν είχαμε πολύ περισσότερες περιπτώσεις σαν αυτή. Να βλέπεις σε ένα μεγάλο ελαιώνα, κάποιος που δεν συνόρευε να έχει μια "νησίδα" με 5-6 δέντρα (σημείωση: Τα δέντρα δεν σπέρνονται αλλά φυτεύονται). Η σωστή αντιμετώπιση είναι όταν συντάσσεται τοπογραφικό να το υπογράψουν και οι δυο. Ανεξαρτήτως αυτού, μεταγενέστερα όταν κάποιος πάει να περιφράξει η συνήθης (και ορθή) πρακτική (το κάνουν οι περιφραξάδες) είναι να βρίσκονται και οι δύο γείτονες παρόντες και να συμφωνούν στα όρια που θα γίνει η περίφραη. Ο πελάτης σου κακώς του τα ξερίζωσε, αλλά αυτό δεν είναι δικό σου θέμα. Είναι προφανές ότι η υπόθεση θα πάει στα δικαστήρια (αν δεν τα βρουν φιλικά) και επιπλέον, για να πάει ο γείτονας και να φυτέψει δέντρα, υπάρχει διεκδικούμενο τμήμα, το οποίο δεν το ξεκαθάρισε ο πελάτης σου κατά την σύνταξη συμβολαίου. Επομένως, η σωστή σειρά είναι να συμφωνήσουν στα κοινά τους όρια, να αλλάξει τοπογραφικό και να διορθωθεί ο τίτλος. Τότε εκδίδεις την άδεια.
    2 points
  3. @vasilis.nik91Καλησπέρα. Το περλιτομπετόν (περλομπετόν στην κοινή μαστορίστικη) είναι ένα ελαφρύ σκυρόδεμα (περί το 1/3 του βάρους κανονικού σκυροδέματος) με ηχομονωτικές και θερμομονωτικές ιδιότητες. Το μειονέκτημά του αφορά το ότι είναι υδρόφιλο λόγω του περλίτη και συνεπώς σε εξωτερικές χρήσεις δεν κάνει χωρίς υγρομόνωση. Τώρα, σε ένα διαμέρισμα μέσα υπό κανονικές συνθήκες υγρασίας, δεν βλέπω κάποιο ιδιαίτερο κίνδυνο. Οι ίνες καλό είναι να μπουν όπως και η οικοδομική ρητίνη (γαλάκτωμα). Το κόστος των ινών είναι μικρό (6-8 Ευρω ανά σακουλάκι των 900 γραμμαρίων με αναλογία 900 γρ/κυβικό μπετόν και το όφελος μεγάλο. Η ρητίνη προσιτή σχετικά. Τενεκές 17 κιλών 65-75 Ευρώ. Τα 400 κιλά τσιμέντο / κυβικό μέτρο που σου είπε ο πλακάς δίνουν μια αντοχή σε θλίψη περί τα 80 kg/cm2 και είναι μια χαρά για τα συνήθη φορτία χρήσης.
    1 point
  4. Ε άμα καταλήγει στην μπάρα γείωσης, πώς γίνεται να μην ενώνεται με τα άλλα 5; Αφού και τα άλλα 5 εκεί καταλήγουν Εν πάσει περιπτώσει, εγώ προσωπικά δεν έχω διαβάσει κάπου ότι δεν μπορείς να παραλληλίσεις ηλεκτρόδια. Απλά ελωχεύει ο κίνδυνος που περιέγραψα από πάνω. Το ρίσκο δικό σου και η απόφαση για να παρθεί θέλει ψάξιμο της συγκεκριμένης περίπτωσης.
    1 point
  5. Στο τέλος της παρ. 9β του άρθρου 7 του ν. 4067/2012 (Α'79) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μόνον εφόσον η έλλειψη του προσώπου έλαβε χώρα πριν την ισχύ του ν. 651/1977 χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος.» Υποθετω οτι αυτο το "τυφλο" δεν το δηλωσε κανενας στο ΕΚ, αρα μεταφερθηκε στο Δημοσιο ως "αγνωστο" ή το δηλωσε ηδη το Δημοσιο. Δες στο κτηματολογιο. Κατα τα λοιπα, εφοσον "ανηκει στην διευθυνση σχολαζουσων κληρονομιων" εχεις ιδιοκτητη σε αυτο, ωστε να μπορει να συνταχθει ΠΤ [οπως ειπε και ο ΚΑΝΑ] και να προσκυρωθει στο "μεγαλο" Μια αλλη λυση θα ηταν να υποβληθει αιτημα στο Δημοσιο προς εξαγορα του "τυφλου" ομορου.
    1 point
  6. και όμως αυτό προβλέπεται. Όσο είχε κτίσμα δεν μπορούσε να προσκυρωθεί -τώρα όμως και να προσκυρωθεί και να τακτοποιηθεί μπορεί
    1 point
  7. το πρόβλημα φυσικά δεν είναι τα δέντρα αλλά τα ιδιοκτησιακά όρια του Οικοπέδου. Αν ξεκινήσει ή εκδοθεί οικοδομική άδεια με Χ οικόπεδο και για οποιοδήποτε λόγο το Οικόπεδο καταλήξει να είναι Ψ ή άδεια πάει στράφι .... Οπότε ενημερώνεις τον εργοδότη ότι αν θέλει ο ίδιος να το ρισκάρει θα χρεωθεί το πλήρες κόστος της Οικοδομικής Άδειας με οικόπεδο Χ και αν στη μέση της διαδρομής ή και μετά την Οικοδομική Άδεια το Οικόπεδο βγει Ψ ξαναπληρώνει όλη την Οικοδομική Άδεια και ενδεχόμενα αν έχουν γίνει κατασκευές θα υπάρχουν και άλλα προβλήματα. Σε τέτοιες περιπτώσεις φρόντισε η ανάθεση να μη γίνει με ένα απλό συμφωνητικό αλλά να τα περιγράφει αυτά ως προβλήματα τα οποία δεν πρέπει να είναι δικά σου.
    1 point
  8. Στον διαχειριστή της αίτησης αλλά για να υποβληθεί απαιτείται η συναίνεση όλων των μελετητών (ακόμη και του μηχανολόγου-τοπογράφου κλπ)
    1 point
  9. Όντως έτσι είναι σωστό. Στο ΚΗΔ εμφανίζεται η ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται και αυτή είναι το ένα ΚΑΕΚ. Οι πολεοδομικές ιδιότητες της ιδιοκτησίας (αρχικό, ρυμοτομούμενα, τελικά οικόπεδα) δεν αφορούν το Κτηματολόγιο, και θα αναλύονται στο τοπογραφικό που θα συνοδεύει την μεταβίβαση.
    1 point
  10. Δεν έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα με το ότι είναι εκτεθειμένο· το πραγματικό πρόβλημα είναι πως αυτό το ένα μπαστουνάκι δυστυχώς δεν αρκεί για τίποτα. Όσο για τη διατομή της ανόδου, so be it — με την αντίσταση γης που θα έχει, δεν τίθεται ζήτημα. Το ζήτημα είναι ότι η διατομή είναι τόσο μικρή, ώστε ο σύνδεσμος αγωγού–αγωγού πιθανότατα δεν το πιάνει σωστά. Αυτοί οι σύνδεσμοι έχουν σχεδιαστεί για 50 mm² ή 80 mm², και έστω μπορεί να “πιάσουν” και ένα 35 mm², αλλά όχι πολύ μικρότερες διατομές. Εν τέλει, όμως, μην αγχώνεσαι· κατά πάσα πιθανότητα είναι καλύτερο από ό,τι προϋπήρχε…
    1 point
  11. Εφόσον οι δύο γειώσεις συνδεθούν ισοδυναμικά (και προσοχή: ισοδυναμικά σημαίνει με επαρκή διατομή για τα ρεύματα που αναμένεται να περάσουν), τότε αποτελούν ουσιαστικά μία ενιαία γείωση. Μην θεωρείς ότι ένα μεμονωμένο ηλεκτρόδιο θα προσφέρει κάτι σημαντικό. Ένα μεμονωμένο ηλεκτρόδιο λειτουργεί πρακτικά παράλληλα με την υπάρχουσα γείωση και, ανάλογα με την ειδική αντίσταση του εδάφους, θα έχει αντίσταση περίπου 50–70 Ω. Δηλαδή, αν η υπάρχουσα γείωση είναι 15 Ω, στην καλύτερη περίπτωση θα πέσεις περίπου στα 12 Ω. Η βελτίωση είναι μικρή. Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτούνται πιο «έξυπνες» λύσεις γείωσης, όπως ακτινική ή πλεγματική διάταξη, ενδεχομένως με εγκιβωτισμό σε ηλεκτρικά βελτιωμένο σκυρόδεμα, ώστε να επιτευχθούν ουσιαστικά χαμηλότερες τιμές.
    1 point
  12. Συνάδελφε @jason1· η φορολόγηση γίνεται στο συνολικό εισόδημα. Φορολογητέο εισόδημα = 18.000 Φόρος = 10.000x9% + 8.000x22% = 2.660 Προκαταβολή επόμενου έτους = 3.000x9%x55% = 148,50 Αφαιρώντας την προκαταβολή του προηγούμενου έτους, τον παρακρατούμενο φόρο από τη μισθωτή εργασία και τη μείωση του φόρου που αναλογεί σε αυτήν, προκύπτει το τελικό ποσό προς καταβολή. Οι δαπάνες με τη χρήση κάρτας πρέπει να καλύπτουν το 30% του φορολογητέου εισοδήματος. Για ορισμένες κατηγορίες ηλεκτρονικών δαπανών προβλέπεται επιπλέον έκπτωση φόρου και άλλες προσμετρώνται διπλά για την κάλυψη του 30%.
    1 point
  13. Nαι, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα γίνεται ο έλεγχος αυθαιρεσιών. Εξάλλου το πρόσθετο ύψος που προκύπτει λόγω εκχωμάτωσης υπολογίζεται με αναλυτικό (στην λοιπή παράβαση του άρθρου 100/ παρ. 10 τελευταίο εδάφιο)
    1 point
  14. Παραθέτω και την σχετική απόφαση με την οδηγία της συντονιστικής των Συμβολαιογράφων. Δείτε διατύπωση για να γελάσετε. "...καθώς και το έντυπο που εκδίδεται από το σύστημα για τα νομίμως προϋφιστάμενα του 1955 κτίρια, όπως κατάσταση δήλωσης περαιωμένη, συνοδευόμενη από το αντίστοιχο φύλλο καταγραφής (εάν αυτό εκδίδεται)". Πάμε να το αποδομήσουμε: Γίνεται αναφορά σε "έντυπο". Οι φάσεις των δηλώσεων έχουν θεσμοθετημένη ονομασία. Προσωρινή υποβολή, υπαγωγή, οριστική υ παγωγή, περαιωμένη υπαγωγή. Δεν ονομάζονται "έντυπα". Το σύστημα δεν εκδίδει έντυπα για νομίμως υφιστάμενα προ 55 κτίρια. Προφανώς, εδώ η άγνοια χτυπάει κόκκινο. Ενδεχομένως εννοούν την βεβαίωση του μηχανικού για μεταβίβαση (άρθρου 83) η οποία αντικαταστάθηκε από το πιστοποιητικό πληρότητας ΗΤΚ. ΜΕτά συνεχίζουν και γράφουν "όπως.." δηλαδή μας δίνουν παράδειγμα την κατάσταση δήλωσης περαιωμένη, ενώ ήδη πριν αναφέρουν (και σωστά) ότι τα προ 55 είναι νομίμως υφιστάμενα (και προφανώς βάσει του άρθρου 82 δεν απαιτείται η υπαγωγή τους). Επειδή όμως, ο συντάκτης φάνηκε να ήθελε να φυλαχτεί, έγραψε και στο τέλος ένα..."εάν αυτό εκδίδεται" και καθάρισε. .. Αυτά συμβαίνουν όταν συντάσσουν κείμενα σε έγγραφα και εγκυκλίους, άνθρωποι που δεν σχετίζονται με το αντικείμενο. Εγκύκλιος-Συντονιστικής-46-2021-Διευκρινίσεις-για-υπολογισμό-παλαιότητας-ακινήτων.pdf
    1 point
  15. Για την ιστορία, τι σίδερα έχει ο εξώστης; γνωρίζεις;
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
      Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».

      Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.


      Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο  το οποίο  απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς,  περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί  εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά  και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι  ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.
      • 0 απαντήσεις
    • Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
      Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».

      Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.
      • 0 απαντήσεις
    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.