ΚΑΝΑ

Ναι και εμένα με ενδιαφέρει! Υπόψη ότι η Δήλωση μου είναι περαιωμένη πριν κάνα μήνα

Να προσθέσω στα όσα αναφέρουν οι εξαίρετοι συν/φοι Πορσωπικά αυτό που βλέπω είναι ότι αναφέρεσαι σε μπαλκόνια ισόγειου που βρίσκονται προφανώς σε μια μικρή υπερύψωση από το φυσικό έδαφος οπότε γεννάται το ερώτημα έχεις υπόγειο από κάτω σου ή όχι? γιατί αν δεν έχεις υπόγειο -έχεις μπάζωμα οπότε και τα σίδερα της πλάκας του δαπέδου σου σ' αυτές τις περιπτώσεις πιθανά να είναι λίγο μειωμένα αλλά και το πάχος της πλάκας του δαπέδου σου κάπως "παίζει" Συνάμα το ότι οι εξώστες σου βρίσκονται λίγο πιο πάνω από το φυσ έδαφος πρέπει να σ' εφησυχάζει καθώς δεν πρόκειται (σε περίπτωση στραβής) να έχεις σημαντική "πτώση" Γενικά πάντως η μελέτη είναι (σε ότι αφορά τον εξώστη) είναι καλή υ.γ υπόψη επίσης ότι η κατασκευή αυτή ως οπλισμένη διατομή (δηλαδή μπετό και σίδερο) σε περίπτωση "στραβής" σχεδόν πάντα προειδοποιούν" δηλ πρώτα θα φανεί ένα μικρό ράγισμα παράλληλα με τον εξωτερικό τοίχο της οικίας μετά κάπως θα διευρυνθεί και σε σπάνιες περιπτώσεις θα έχεις ένα οπότε "σπάσιμο"

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Άρθρο 1 Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης Άρθρο 2 Απαγόρευση υπαγωγής Άρθρο 3 Δικαιοπραξίες Άρθρο 4 Τοπογραφικό διάγραμμα Άρθρο 5 Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 (Α΄ 232) Άρθρο 6 Ποινές Άρθρο 7 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών Άρθρο 8 Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από κατεδάφιση Άρθρο 9 Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων Άρθρο 10 Ηλεκτρονική διαδικασία Άρθρο 11 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Άρθρο 12 Επιτροπή Ελέγχου αυθαιρέτων κατασκευών για λόγους προστασίας του πολιτιστικού περιβάλλοντος Άρθρο 13 Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό Άρθρο 14 Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο Άρθρο 15 Ρύθμιση αυθαίρετων κτισμάτων σε εξαγορασμένα ακίνητα και σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) Άρθρο 16 Ειδικές περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ακινήτων δημοσίου ενδιαφέροντος Άρθρο 17 Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού Άρθρο 18 Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου Άρθρο 19 Ειδικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου Άρθρο 20 Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων Άρθρο 21 Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου – προθεσμίες Άρθρο 22 Τιμή ζώνης Άρθρο 23 Ειδικές διατάξεις Άρθρο 24 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων Άρθρο 25 Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών Άρθρο 26 Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων κατασκευών / χρήσεων Άρθρο 27 Έντυπη διαδικασία Άρθρο 28 Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής Άρθρο 29 Εξουσιοδοτικές διατάξεις Άρθρο 30 Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Α΄ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑ ΓΗΣ Άρθρο 31 Πολεοδομικός σχεδιασμός και πρόστιμα Άρθρο 32 Τράπεζα Γης Άρθρο 33 Σκοπός Τράπεζας Γης Άρθρο 34 Πηγές προσφοράς συντελεστή δόμησης Άρθρο 35 Ακίνητα υποδοχής Άρθρο 36 Τίτλος συντελεστή δόμησης Άρθρο 37 Καθορισμός ζωνών συγκέντρωσης δικαιωμάτων δόμησης και ακινήτων υποδοχής συντελεστή δόμησης οικοδομικών συνεταιρισμών Άρθρο 38 Ειδική υπηρεσία κατεδαφίσεων Άρθρο 39 Απόδοση ειδικού προστίμου Άρθρο 40 Δράσεις περιβαλλοντικού ισοζυγίου Άρθρο 41 Χωρικό πεδίο δράσεων περιβαλλοντικού ισοζυγίου Άρθρο 42 Δικαιούχοι χρηματοδότησης και διαδικασία χρηματοδότησης Άρθρο 43 Διαδικασία διάθεσης του ενιαίου ειδικού προστίμου Άρθρο 44 Απόδοση του ποσού χρηματοδότησης Άρθρο 45 Πιλοτική εφαρμογή Άρθρο 46 Έλεγχος και καταγραφή δόμησης Άρθρο 47 Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Β΄ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΠΕΡΙ ΕΚΔΟΣΕΩΣ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΙΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Άρθρο 48 Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών δόμησης Άρθρο 49 Τροποποιήσεις των διατάξεων περί Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομικών Θεμάτων Άρθρο 50 Τροποποιήσεις των διατάξεων περί ελεγκτών δόμησης Άρθρο 51 Λοιπές πολεοδομικές διατάξεις Άρθρο 52 Τροποποίηση του άρθρου 9 του π.δ. 100/2010 (Α΄ 177) Άρθρο 53 Άδειες δόμησης εκκλησιαστικών ακινήτων Άρθρο 54 Περιεχόμενο, έγκριση και τροποποίηση Οργανισμών Άρθρο 55 Άρθρο 56 Τροποποιήσεις του ν. 4148/2013 (Α΄ 99) Άρθρο 57 Άρθρο 58 Άρθρο 59 Παραρτήματα Άρθρο 60 Έναρξη ισχύος

μέχρι +1,50μ λογίζεται ως διαμόρφωση εδάφους το γράφει ο ΝΟΚ και οι Τ.Ο

αναλυτικό Με τη ΜΣΕ δεν ασχολήθηκα

ΙΑΣΟΝΑ και Anton_civeng και kan62 μιας και σας βρήκα ερμηνεύστε και αυτό: δδ) αυθαίρετες κατασκευές ημιυπαίθριων χώρων σε κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου και με την προϋπόθεση ότι η χρήση τους είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής, εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του εξήντα τοις εκατό (60%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης. δηλ σε κατοικία εκτός σχεδίου μπορώ να έχω κατασκευή νέων δηλ αυθαίρετων Η/Χ 200*60%=120τ.μ ή 120 τ.μ - τ.μ Η/Χ αδείας= ...τ.μ?

Καλά την πιο χαζή διατύπωση έχει η περίπτωση ζ) όπου δεν ξέρουν τι γράφουν και τι λένε! ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ΄ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 (σ.σ εργασίες που ΔΕΝ απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ) και της παραγράφου 2 (σ.σ εργασίες που απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ) του άρθρου 29. υ.γ να κάνεις εφαρμογή των παραπάνω βρίσκεις ως μόνη εργασία την πέργκολα

ρε φοιτητή υπάρχει - πως δεν υπάρχει αλλά με προϋποθέσεις ..στην κατηγορία 3

Χαιδω και λοιποί Μη κάνεις/ετε σαν πρωτάρα/ριδες Μόνο υπέρβαση πλάγιας Δ θα βάλεις/βάλετε με ποσοστό = (Δ-1)/Δ αφού αυτή είναι η μόνη παράβαση σε σχέση με την Ο.Α και τα εγκεκριμένα και αν τα ξαναβάλετε είναι σαν τμηματικά να τα αντιμετωπίζετε σαν εντελώς αυθαίρετα "χωρίς οικ άδεια" που δεν ισχύει είναι σαν να φάσκεις και αντιφάσκεις μέσα στην ίδια τη δήλωση!

απλό είναι κάτι γίνεται με το υλικό σφράγισης -κρύα κόλλα! κάνε μια αναζήτηση στο internet του τύπου Πως φτιάχνονται τα διπλά τζάμια και θα καταλάβεις

ευχαριστώ Faethon αν τώρα προσθέσω στους 3 λοιπές + 1 λοιπή (λόγω διαμερισμάτωσης) + 1 λοιπή (λόγω αλλαγής Θ/Σ) (αυτά σύμφωνα με το παράρτημα Α -οδηγίες για λοιπές ) πως θα εφαρμόσει το σύστημα τα παρακάτω για να μου βγάλει αρχικό παράβολο 250 από λοιπές + 250 από διαμερισμάτωση +250 από Θ/Σ ήτοι συνολικό παράβολο=750 βάσει των παρακάτω? 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος. 9. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

Κατερίνα μπορείς να μου εξηγήσεις αν σε μια δήλωση έχω 3 λοιπές παραβάσεις τι θα κάνεις το σύστημα ΤΕΕ? δηλαδή αν θα μου βγάλει πρώτα να πληρώσω παράβολο 250€ και μετά ειδικό πρόστιμο άλλα (750*80-250)=350€? Η παράγραφος των λοιπών έχει ως εξής: 5. Για τις παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στις παρ. 19, 26 και 57 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄. Αν στο Παράρτημα Β΄ δεν περιλαμβάνεται τιμή μονάδος της αυθαίρετης κατασκευής, λαμβάνεται η τιμή μονάδος τιμολογίων αγοράς. Προϋπολογισμός έως και δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

Όχι αλλά Παραδοσιακός οικισμός και αγροτεμάχιο πως συμβιβάζονται?

Προφανώς αφαιρείται από το σ.δ είτε το βάλεις εξ αρχής (εξάλλου κατά την ΚΥΑ περί Ε.Ε.Μ.Κ αντί Ε.Ε.Μ.Κ απαιτείται ενημέρωση της Ο.Α) είτε το προβλέψεις στα στατικά ή στην σταδιακή ολοκλήρωσή του αλλά καλά κλιμ/σιο δεν θα έχεις δίπλα μόνο ανελκυστήρα! (θέλω να πω δεν μπορείς να το συμπεριλάβεις στα 12 τ.μ)

σοφίτες και πατάρια ανεξάρτητα τώρα πληρώνουν πρόστιμο 100% και όχι 50% όπως στον 4014 & 4178 έτσι δεν είναι?

Λέω ...Μήπως το τελευταίο εδάφιο αυτής της απόφασης ισχύει και για τις αεροφωτογραφίες που το ίδιο το κράτος θέσπισε εδώ και 6 χρόνια και δεν μπόρεσε το ίδιο να υλοποιήσει μετά από τόσα εξάμηνα (12 τον αριθμό!) http://nonews-news.blogspot.gr/2017/11/blog-post_7743.html

χα-χα! Μη με τρελαίνεις 12:42 το συμπλήρωσες Όταν εγώ -δόξα τω θεώ χωρίς γυαλιά ακόμη- 12:42 σε ρωτούσα!

Δημήτρη καλημέρα η απάντηση στο ερώτημα είναι όχι κάνω λάθος?

Παύλο καλά το έχει Μιλάει για συντελεστή μείωσης του προστίμου Επομένως αυτό που μένει για πληρωμή είναι το 35%

Πιστεύω πως ΝΑΙ αλλά πολλές ΥΔΟΜ ΔΕΝ δέχονται τη μόνωση ούτε ακόμη και μέσα στο δ ή Δ πόσο μάλλον στην πρασιά!

100% μπορεί

μα δεν θα το δείξεις εσύ (στα αρχ/κά) αλλά ο μηχανολόγος στα μηχανολογικά!

αν είναι επί τροχών και σε βιομηχανία ή βιοτεχνία τότε σίγουρα μπορείς να το "περάσεις" ως εγκατάσταση της υ.γ δηλ ως απαραίτητο για τη λειτουργία της χειροκίνητο ή ρυμουλκούμενο μηχανικό εξοπλισμό

το ότι ως διαστάσεις τις σοφίτας (ως κτίσματος κατά τον ορισμό του κτίσματος) που συμπεριλαμβάνεται ή δεν συμπεριλαμβάνεται στο σ.δ λογίζονται οι εξωτερικές και όχι οι εσωτερικές αυτό είναι σίγουρο Όσο για τη σκάλα επίσης ως λειτουργικό στοιχείο της σοφίτας μάλλον και αυτή πρέπει να μετράει στα τ.μ της επιτρεπόμενης σοφίτας

ναι αυτό (όπως ήταν πάντα και για τους 4014 & 4178) υ.γ Faethon11 για σχέδια λέει -δεν λέει απαραίτητα για κάτοψη και τομή όταν απ' άλλη διάταξη του, δεν απαιτούνται! Οπότε μάλλον θα αρκεί που η αποθήκη κατηγ 3 θα εμφανίζεται στο τ.δ