Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.973

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    86

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Το 1.2Ομ του υπογείου ισχύει για να μην προστεθεί στο σ.δ, οπότε μπορεί να το πρόσθεσε και απ' συτή την άποψη να είναι o.k . Εκείνο που κάνει εντύπωση είναι ότι έχει διαμόρφωση εδάφους πάνω από 1.5μ οπότε ελέγξτε αν η μελέτη του εγκρίθηκε από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής
  2. ΚΑΝΑ
    να υποθέσω ότι αυτός με την πιο πολύ μούχλα είναι και εξωτερικός!
  3. ΚΑΝΑ
    επ' αυτού μια συμβολαιογράφος μου είπε: "ότι βλέπει ουρανό δεν θεωρείται κτίσμα και δεν μπαίνει ούτε στο Ε9"
  4. ΚΑΝΑ
    Σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση η εγκατάσταση είναι τέλεια. Όσο για το θόρυβο ίσως να χρειάζεται η παρεμβολή στα σημεία στήριξης κάποιων ειδικών εξαρτημάτων απορρόφησης των κραδασμών από το άνοιγμα και κλείσιμο του εξαερισμού
  5. ΚΑΝΑ
    Άλλο θέμα ο θόρυβος για τον οποίο προβλέπεται να είναι ορισμένων dsb (αν το γράφω καλά-και αυτό πρέπει να βεβαιώνεται από μηχανικό) και άλλο η στήριξη. Γιατί δεν φταίει που στηρίζεται στα κάγκελα όπως λες-αφού κάλλιστα θα μπορούσε να στηριχθεί και στους τοίχους ή στα ενδιάμεσα δάπεδα ορόφων (όπως λέει ο καλός συνάδελφος Σερίφης) και τότε ίσως ο θόρυβος να ήταν ακόμη μεγαλύτερος. Γενικά με αυτούς τους εξαερισμούς δημιουργούνται πολλές αντιπαλότητες καταστηματαρχών και συνιδιοκτητών πολυκατοικιών. Από την άλλη τι να κάνουν και οι καταστηματάρχες-που να τον βγάλουν τον έρμο τον εξαερισμό! Και εδώ βλέπω ότι τον έβγαλε πολύ λογικά στην πίσω όψη. Έλα όμως που υπάρχουν και σε πολλές κύριες όψεις, που γενικά προκαλούν αηδία!
  6. ΚΑΝΑ
    Τα σημερινά συνολικά είναι 800 ή 600??
  7. ΚΑΝΑ
    Πόσες τέτοιες ενώσεις έχεις σε κάθε κομμάτι εξώστη (από τσιμεντένια κολώνα σε τσιμεντένια κολώνα) 1 ή 2?? εφαρμόζουν καλά ή όχι- Βάλε λίγη σιλικόνη περιμετρικά αρχικά στην μεσαία βέργα και έλεγξε αν μειώθηκε ο θόρυβος. Επίσης για να μην στεναχωριέσαι και πιθανά και να φοβάσαι -κακώς ο καγκελάς σου είπε ότι το μπετόν σου είναι κούφιο και για αυτό μεταδίδεται ο θόρυβος.-Το ανάποδο συμβαίνει. Τα μπετά σου είναι πολύ καλά
  8. ΚΑΝΑ
    αν όπως λες στο πρώτο σου μήνυμα πάλλονται οι 3 μεσαίες βέργες τότε κάτι συμβαίνει με τις στηρίξεις των ανά μέτρο κατακόρυφων
  9. ΚΑΝΑ
    1ε και υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση. (οπότε αντί απόφασης εξαίρεσης από την κατεδάφιση γράψε το Π.Δ 1955)
  10. ΚΑΝΑ
    3 ημέρες
  11. ΚΑΝΑ
    πολύ σωστά, (και σίγουρη και νόμιμη ενέργεια)
  12. ΚΑΝΑ
    βάλε μας και καμιά φωτογραφία της όλης κατασκευής και ειδικά των πάνω και κάτω άκρων των κάθετων σωλήνων όπως και των τελειωμάτων των οριζόντιων σωλήνων
  13. ΚΑΝΑ
    Αν τις συμπεριλάβεις όλες αυτές τις προεξοχές (έρκερ και τύπου έρκερ) στο σ.δ και σ.κ, μπορείς. Ίσως όμως πέραν αυτής (της συμπερίληψης) να χρειάζεται να ελέγξεις αν τηρείς και άλλες πολεοδομικές διατάξεις (π.χ παράθυρα μεταξύ τους - στις μικρές πλευρές-αν η απόσταση των 2 προεξοχών είναι <Δ)
  14. ΚΑΝΑ
    σε αυτές τις περιπτώσεις βάζεις εσύ τα υψόμετρα του δρόμου και ο Δήμος στα βεβαιώνει. Αν κάποτε κάνουν πεζοδρόμιο αφενός εσύ δεν υπερβαίνεις το ύψος ενώ αν κατεβάσουν το δρόμο όποιος θα ζητήσει Ο.Α θα πάει με τα νέα υψόμετρα Δεν έχεις κανένα θέμα-προχώρα!
  15. ΚΑΝΑ
    σου απάντησα για το δ . Το Δ ναι τόσο είναι. Όσο για το παραπάνω ερώτημα προφανώς στα δίνει για να αναπτυχθείς καθ' ύψος εξαντλώντας το σ.δ-χωρίς αν μειώσεις το φωτισμό τυχόν παρακείμενων οικοδομών!
  16. ΚΑΝΑ
    Latg Σωστά του απαντάς -θα τηρήσει απόσταση σύμφωνα με το ύψος κτιρίου που θα κατασκευάσει (δ=3,03μ για 10,50μ)
  17. ΚΑΝΑ
    μα η τοιχοποιία ποτέ δεν μετρούσε και ούτε μετράει στο εμβαδό κλιμακοστασίου. Μετράνε μόνο τα τοιχώματα τυχόν φρεατίου ανελκυστήρα
  18. ΚΑΝΑ
    Σ΄αυτή την περίπτωση δεν χρειάζεται εσύ να συντάξεις κάποια μελέτη, αλλά θα πάρεις τη βεβαίωση από το Δήμο, με βάση το υψόμετρο της σημερινής οδού
  19. ΚΑΝΑ
    αυτό τροποποιήθηκε έτσι 2. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε περιοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά από την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν. 1577/1985. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση Δ και οπού δεν εφάπτεται με τα πλάγια όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση δ. Όπως τροποποιήθηκε με το Άρθρο 105 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 με ισχύ την 9/12/2020 Δες την εξέλιξη της παραγράφου
  20. ΚΑΝΑ
    μιλάει μόνο για νομιμοποιήσεις (δεν βρίσκω ρύθμιση ή τακτοποίηση!)
  21. ΚΑΝΑ
    Ναι πράγματι δεν προκύπτει υπέρβαση σ.δ ως προς την Ο.Α, αλλά υπάρχει Υ.Σ.Δ ως προς την αυτοτελή ιδιοκτησία (για αυτό και πρέπει να υπολογισθεί με Υ.Δ )
  22. ΚΑΝΑ
    @Σερίφης Αυτή η διάταξη πολλούς ιδιοκτήτες με οριζόντιες ή κάθετες
  23. ΚΑΝΑ
    καλησπέρα Θόδωρε Σε ποια παράγραφο!
  24. ΚΑΝΑ
    1. Στην ΥΔΟΜ πως έφτασε το θέμα. Μήπως σε θεωρητική συζήτηση ή πήγες να εκδώσεις κάποια πράξη που κατά τον 4495 δεν μπορείς 2. Βάσει των νόμων των αυθαιρέτων αυτή η μερική τακτοποίηση δεν απαγορεύεται τουλάχιστο ρητά, ώστε η ΥΔΟΜ να μπορεί να πατήσει κάπου νόμιμα Επομένως θεωρητικά μπορείς να την κάνεις είτε για να τον απαλλάξεις εντελώς από τυχόν πρόστιμα είτε από την αύξησή τους κατά 20% σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης αυθαιρέτου λόγω καταγγελίας. Το πρόβλημα είναι τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης -κάλυψης θα υπολογίσεις για αυτό το αυθαίρετο που θέλεις να τακτοποιήσεις όπως και τι κατηγορία αυθαιρέτου θα σου βγει.
  25. ΚΑΝΑ
    αν το αυθαίρετο είναι κατηγορίας 1 έως 4, τότε κατά το άρθ 21 ΝΟΚ θεωρείται νομίμως υφιστάμενο-οπότε μπορείς να εκδώσεις ή μια Μ/Κ ή μια βεβαίωση άρθρου 30
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.