ΘΕΟΧΑΡΗΣ

αναζήτησε το βιβλίο του Δημητρη Παπαντώνη "Μικρά Υδροηλεκτρικά Έργα" θα βρείς τα πάντα για "οδηγό"!!!!!

Braina δεν είμαι νομικός,ούτε δικηγόρος και βέβαια δεν φιλοδοξώ να γίνω η πραγματικότητα είναι αυτή που σας περιέγραψα

τα διαγράμματα οριοθέτησης των δύο οικισμών έχουν πράγματι τόσο μεγάλη ακρίβεια? σε κάθε περίπτωση πάντως ασυμφωνίας τα πράγματα ερμηνεύονται προς το συμφέρον του πολίτη

συνάδελφε thanasis1 είναι αποδεδειγμένο πλέον ότι με την ανταλλαγή απόψεων στι φόρουμ μας , με τις τοποθετήσεις συναδέλφων και γενικότερα τις συζητήσεις μπορεί κάποιος να διαμορφώσει άποψη και να διεκδικήσει αυτά που πρέπει,βέβαια μερικές φορές τα πράγματα είναι προφανή αλλά στην Ελλάδα πρέπει να γίνουν και διαισθητικώς προφανή καλή συνέχεια !!!!!

εφόσον με την παρ2 του άρθρου 6 Ν720/77 επιτρέπεται να μεταβιβάζονται περαιτέρω ακίνητα που μεταβιβάστηκαν με οριστκά συμβόλαια προ της ισχύος του 651/77 κατα παράβαση των διατάξεων της παρ1 του αρ20 Ν.Δ 17-7-1923 που απαγόρευε την δημιουργία ιδιωτικού ρυμοτομικού, οι μεταβιβάσεις, είναι νόμιμες και τα οικόπεδα αυτοτελή (Εγκ 96/82) ο Ν.1337/83 αναφέρεται κυρίως στην αστική κατάσταση των δρόμων που δημιουργήθηκαν ως κοινοχρήστων πραγμάτων και όχι στην κατα την πολεοδομική νομοθεσία λειτουργία τους (αναγνωρίζονται όπως έχουμε συζητήσει και αλλού ως αγροτικοί) ο ιδιωτικός δρόμος που σχηματίσθηκε εκτός σχεδίου και στη συνέχεια η περιοχή εντάχθηκε σε σχέδιο με το Ν 1337/83 σύμφωνα με την παρ 11 του αρθ 8 ο σχηματιζόμενος στην περιοχή κοινόχρηστος χώρος θεωρείται νόμιμα υφιστάμενος κοινόχρηστος και δεν λαμβάνεται υπόψη στην εισφορά σε γή

συνάδελφε ο υπολογισμός της λεκάνης απορροής είναι ένα απο τα πολλά που έχεις να μελετήσεις πριν κατλήξεις στην υδραυλική διαστασιολόγηση των τεχνικών κάνε μια μικρή αναζήτηση στο φόρουμ και θα βρείς αρκετά πράγματα για αρχή το ερώτημά σου είναι πολύ γενικό ψάχνεις για βιβλιογραφία? για λογισμικό?για μεθοδολογία? θα πρέπει να γίνεις πιό σαφής τα ξαναλέμε

ειλικρινά δε καταλβαίνω πως μπορεί κάποιος να είναι ενημερωμένος για τις διάφορες κατα τόπους γνωματεύσεις !!!!! μάλλον θα πρέπει να δημιουργήσουμε στο φόρουμ ειδική θεματική ενότητα για νόμους,εγκυκλίους, γνωματεύσεις,αποφάσεις υπηρεσιών και δικαστηρίων Είναι απίστευτο αυτό που συμβαίνει !!!!

Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε επτά (7) μέτρα, μή συμπεριλαμβανομένου του ύψους της στέγης, μετρούμενο σε κάθε πλευρά από τη φυσική η τεχνητή στάθμη του εδάφους. Σε περίπτωση κεκλιμένου οικοπέδου το μέγιστο ύψος της οικοδομής δεν πρέπει να υπερβαίνει, λόγω κλίσης, σε κανένα σημείο τα εννέα (9) μέτρα, μετρούμενο από τη φυσική ή τεχνητή στάθμη. Η τεχνητή στάθμη δεν μπορεί να αφίσταται της φυσικής περισσότερο των εξήντα εκατοστών του μέτρου (0,60)". Σε ό,τι αφορά το ύψος των κτιρίων, τη θέση αυτών στο οικόπεδο ως και το ΣΔ, δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Αρθ-9 του Ν-1577/85 (ΦΕΚ-210/Α) και του Αρθ-41 του Ν-1337/83 (ΦΕΚ-33/Α)". απαγορεύεται η κατασκευή ορόφου σε εσοχή δες τα Π.Δ 26-9-1979 ΦΕΚ 615/Δ/1-11-1979 Π.Δ 15-6-1995 ΦΕΚ 423/Δ/20-06-1995 το διάταγμα του 1979 καθόριζε Το μέγιστον ύψος των κτιρίων ορίζεται εις επτά (7) μέτρα μη συμπεριλαμβανομένου του ύψους της στέγης μετρούμενον από του υψηλοτέρου σημείου του φυσικού εδάφους ή του δια περιορισμένης κλίμακος έργων διαμορφουμένου. Εις περίπτωσιν κεκλιμένου οικοπέδου το μέγιστον ύψος της οικοδομής δέον να μην υπερβαίνη, λόγω κλίσεως, εις ουδένα σημείον της τα εννέα (9) μέτρα από το φυσικόν έδαφος

η διαχείριση των κοινοχρήστων χώρων (δρόμοι,πλατείεςκλπ) περιλαμβάνει την απόκτηση και την διάθεσή τους, στην κοινή χρήση των πολιτών, η απόκτηση των χώρων όμως δεν γίνεται κατ'αρχή σύμφωνα με την διαδικασία της αναγκαστικής παλλοτρίωσης, αλλά με εφαρμογή του θεσμού της εισφοράς σε γη η παρ7γ του άρθρου 12 του Ν1337/83, ορίζει σαφώς ότι η μεταβολή των ακινήτων συνεπάγεται και την άμεση απόσβεση κάθε εμπράγματου δικαιώματος (επομένως και της δουλείας,αν και δεν καταλαβαίνω δουλεία σε κοινόχρηστο δρόμο) για το δεύτερο ερώτημα ,η πραγματικότητα είναι ότι συνήθως οι δήμοι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα για την διάνοιξη των δρόμων και γενικότερα για τα εργα υποδομής η εισφορά σε χρήμα που πρέπει να διατεθεί κατα κανόνα,για τέτοια έργα συχνά καλύπτει άλλες,άσχετες με την περιοχή και την πράξη εφαρμογής ανάγκες ,με αποτέλεσμα τα κωμικοτραγικά που περιγράφεις Συνήθως οι τοπικοί άρχοντες ασχολούνται μα αυτά τα θέματα για λίγο,πριν τις εκλογές για την τοπική αυτοδιοίκηση και επανέρχονται μετά 4 χρόνια όταν θα υπάρχει "ανάγκη" για εκ νέου εκλογή. Σε πολλές περιπτώσεις έχουν παρέλθει 15-20 χρόνια απο την κύρωση της πράξης εφαρμογής και ακόμη δεν έχουν διανοιχθεί όλοι οι δρόμοι ,ούτε έχουν κατασκευασθεί τα υπόλοιπα δίκτυα υποδομής

ναί επιβεβαιώνω ήρθε e-mail ότι υπάρχει πρόβλημα με τα δεδομένα μετεπεξεργσίας αλλά με VRS δούλεψα το Σάββατο απο 6+30 ως 12+30

αρθρο1 παρ.Β.12 ΠΔ 23-02/06-03-1987 ΦΕΚ 166/Δ για κτίρια εκπαίδευσης πρωτοβάθμιας-δευτεροβάθμιας-τριτοβάθμιας-ειδικής εκπαίδευσης

συνάδελφε leonid "θεωρήσατε" λάθος ο Αστικός Κώδικας αρθρο 1007 απαγορεύει στον ιδιοκτήτη ακινήτου να σκάβει σε βάθος τέτοιο που το γειτονικό έδαφος να στερηθεί του απαιτούμενου ερείσματος δες και το παρακάτω Αριθμός 66/2005 Ειρηνοδικείο Λευκάδας Ειρηνοδίκης: Ε. Κατσαούνου Δικηγόροι: Ε. Λάζαρη, Ξ.. Γράψας …Από τη διάταξη του άρθρου 1018 ΑΚ συνάγεται ότι, όταν απαιτείται για την επισκευή ή την ανακαίνιση κτιρίου η είσοδος και κυκλοφορία του εργαζόμενου προσωπικού στο γειτονικό ακίνητο ή η παροδική τοποθέτηση σ' αυτό εγκαταστάσεων ή οικοδομικού υλικού, υποχρεούται ο κύριος του ακινήτου τούτου να ανεχθεί τις ενοχλήσεις αυτές για τον χρόνο που είναι απαραίτητος για την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, εφόσον η χρήση του ακινήτου του δεν παρακωλύεται σοβαρά και αφού προηγουμένως καταβληθεί σ' αυτόν αποζημίωση ή εφόσον η ζημία δεν μπορεί να προβλεφθεί και καθορισθεί εκ των προτέρων να του παρασχεθεί ασφάλεια για τη τυχόν ζημία. Με τη διάταξη αυτή θεσπίζεται νόμιμος περιορισμός της κυριότητας, που διαρκεί ως την εκτέλεση του έργου, για την είσοδο και κυκλοφορία του εργαζόμενου προσωπικού στο γειτονικό ακίνητο ή για την προσωρινή τοποθέτηση ικριωμάτων ή οικοδομικών υλικών που είναι αναγκαία για την επισκευή ή ανακαίνιση του γειτονικού ακινήτου. Η χρήση του ακινήτου πρέπει να μη παρακωλύεται σοβαρά από την κυκλοφορία του προσωπικού και την τοποθέτηση εγκαταστάσεων ή υλικού. Η γραμματική διατύπωση του άρθρου αναφέρεται σε επισκευή ή ανακαίνιση. Σύμφωνα όμως με την κρατούσα άποψη, πρέπει να γίνει δεκτό για την ταυτότητα του νομικού λόγου και με διασταλτική ερμηνεία, ότι το άρθρο εφαρμόζεται και στην περίπτωση που ανεγείρεται νέα οικοδομή, όταν δεν είναι δυνατή με άλλο τρόπο η εκτέλεση των αναγκαίων εργασιών στα εξωτερικά τοιχώματα της (βλεπ. Γεωργιάδη-Σταθόπουλο Εμπορ.Δίκ. τόμος V υπό το άρθρο 1018 σελ. 379 επόμ. - ΑΠ 966/ 1995 ΕΕΝ 1996, 805 - Ειρ.ΑΘ. 2696/1980 Αρχ. Νομ. 1981, σελ. 209 - Ειρ.Βόλ. 413/1976 ΝοΒ 25, 785). Πότε υπάρχει σπουδαία παρακώλυση της χρήσης, κρίνεται κάθε φορά από τις συγκεκριμένες περιστάσεις και κυρίως από το είδος της χρήσης (βλέπ. Γεωργιάδη-Σταθόπουλο ένθ. ανωτ., Ειρ. Αιγ. 101/1981 ΕλλΔνη 23, 56). Η παραπάνω όμως διάταξη δεν μπορεί να υποχρεώσει τον κύριο του γειτονικού ακινήτου να ανεχτεί να εκτελεστούν εργασίες εκσκαφής μέσα στο ακίνητο του, προκειμένου να θεμελιωθεί η νέα οικοδομή του αιτούντος την εφαρμογή της (διάταξης), διότι στην αντίθετη περίπτωση θα ικανοποιείτο πλήρως το δικαίωμα του τελευταίου και δεν θα ερυθμίζετο προσωρινά η κατάσταση ενόψει του επείγοντος και της ανάγκης αποτροπής της ζημίας του, δηλ. στο πλαίσιο του σκοπού των ασφαλιστικών μέτρων, πράγμα που απαγορεύεται από τη διάταξη της παρ. 4 του άρθρου 692 ΚΠολΔ, δεδομένου ότι δεν προβλέπεται σ' αυτή την περίπτωση ειδική σχετική νομοθετική ρύθμιση, όπως συμβαίνει στις περιπτώσεις των άρθρων 728, 729 και 734 ΚΠολΔ.

αναφέρεσαι προφανώς στο άρθρο 43 παρ7 του Ν.1337/83 στην ουσία όμως και σύμφωνα με την Εφ.Αθηνών 514/1992 οι ιδιωτικοί δρόμοι που σχηματίσθηκαν ως το 1977 και φαίνονται σε τοπογραφικά σχέδια που συνοδεύουν συμβόλαια θεωρούνται αγροτικοί οδοί για εξυπηρέτηση των παροδίων αγροτεμαχίων,διατηρούν το νομικό καθεστώς τους και μετά την ισχύ του Ν1337/83 αφού δεν ορίσθηκε τίποτε διαφορετικό περισσότερα στο βιβλίο του Ιωάννη Κωτούλα "το δίκαιο της κατάτμησης των γεωτεμαχίων" β 'εκδοση σελ.203-204

συνάδελφε δεν προκύπτει απο όσα αναφέρεις ότι ακολουθήθηκε η προβλεπόμενη απο τον Νόμο διαδικασία ακόμη και εντοπισμένη να θεωρηθεί η επέμβαση-τροποποίηση δεν γίνεται με απόφαση του δημοτικου συμβουλίου μετά απο έρευνα ιδιώτη δικηγόρου αυτά είναι αστεία πράγματα ο δικηγόρος δεν μπορεί να αποφανθεί και το δημοτικό συμβούλιο απο μόνο του δεν μπορεί να προβεί σε τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου

σε ειδικές περιπτώσεις παλαιότερα γινόταν χρήση του Cardox. Πρόκειται για συσκευή μορφής σωλήνα η οποία εισάγεται στο διάτρημα και με κατάλληλη εξωτερική διέγερση διοχετεύει στα τοιχώματα του διατρήματος CO2 σε πολύ υψηλή πίεση λογω της αύξησης κατά 600 φορές του όγκου του CO2 ασκείται μεγάλη ωστική πίεση στο περιβάλλον. Αποφεύγονται έτσι δονήσεις και γενικά χρησιμοποιείται όπου η χρήση εκρηκτικών υλών δεν είναι δυνατή επίσης δες στο http://www.extraco.gr/extraco/produc...eltamex_GR.pdf

ΦΕΚ 138Δ΄ /13/3/1981 (Π.Δ. 2/3/81) Υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια: Αν το κτίριο δεν εφάπτεται Δ=2,50 και μέσα στα 2,50 επιτρέπονται εξώστες έως 1,00μ. ερεύνησε αν μπορείς να ζητήσεις λόγω σχήματος και μεγέθους παρέκκλιση

geokout είσαι σίγουρος ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες (νεωτέρων μνημείων κλπ) σας επιτρέπουν τέτοιου είδος επέμβαση?

δουλεύεις με autocad?

έχει μεγάλη σημασία από ποιόν έγινε η διανομή είναι επίσημο ρυμοτομικό σχέδιο?

συνάδελφε joan.kosm αυτό που γράφεις δεν ισχύει η άποψη του συναδέλφου ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ "Υποχρεωτικά τα οικόπεδα που προκύπτουν από μια Π.Ε. είναι οικοδομήσιμα" είναι ο κανόνας με εξαίρεση τα οικόπεδα που 1. είναι τυφλά και δεν κατέστη δυνατόν με τακτοποίηση να αποκτήσουν πρόσωπο 2.όσα δεν αποκτούν πρόσωπο λόγω μη διάνοιξης των δρόμων ή μη παραχώρησης σε κοινή χρήση 3.οικόπεδα που έχουν πρόσωπο αλλά δεν υπάρχει προσπέλαση απο πουθενά σύμφωνα με τις 535,543,639/87 του ΣτΕ δεν επιτρέπεται να δημιουργούνται οικόπεδα με οποιεσδήποτε διαστάσεις αλλά θα πρέπει να δημιουργούνται τουλάχιστον με τις διαστάσεις που καθορίζει η παρέκκλιση της περιοχής

Με βάση την παρ. 6α του Ν. 2637/1998 απαγορεύεται η δόμηση σε αγροτεμάχια υψηλής παραγωγικότητας. Με βάση τον ίδιο νόμο ο χαρακτηρισμός μιας περιοχής ως "υψηλής παραγωγικότητας" γίνεται από τις κατά τόπους Δ/νσεις Αγροτικής Ανάπτυξης, του οικείου νομού. Σε αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η άσκηση οποιασδήποτε άλλης δραστηριότητας, εκτός από τη γεωργική εκμετάλλευση και την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς Α.Π.Ε.» . Ο ενδιαφερόμενος για να οικοδομήσει σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πρέπει να υποβάλει στην Πολεοδομία βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας ότι το αγροτεμάχιό του δεν βρίσκεται σε περιοχή "υψηλής παραγωγικότητας". Στις 7/9/2010 δημοσιεύτηκε στο φύλλο 1528Β' της Εφημερίδας της Κυβέρνησης η αρ. 168040/03.09.2010 Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) των Υπουργών ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ κ. Μπιρμπίλη και ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΤΡΟΦΙΜΩΝ κ. Μπατζελή με θέμα: "Καθορισμός κριτηρίων με τα οποία διαβαθμίζεται η αγροτική γη σε ποιότητες και κατατάσσεται σε κατηγορίες παραγωγικότητας". Με βάση την απόφαση αυτή στην κατηγορία της "Γης Υψηλής Παραγωγικότητας" (Γ.Υ.Π.) κατατάσσονται όλες οι περιοχής που ανήκουν σε μια από τις περιπτώσεις: α) Αρδεύονται ή μπορούν να αρδευτούν με υπάρχοντα ή προγραμματιζόμενα έργα β) Βρίσκονται σε περιοχή Αναδασμού ή σε περιοχή που προγραμματίζεται Αναδασμός Καταργείται η διάταξη του νόμου 3399/2005, που προέβλεπε ότι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας χάνει τον χαρακτήρα της εφόσον έχει πρόσοψη σε εθνικό δρόμο. Ο αποχαρακτηρισμός αυτός επεκτείνεται σε βάθος 600 μέτρων εκατέρωθεν του άξονα της οδού. Οι πράξεις που έχουν εκδοθεί με βάση αυτή τη ρύθμιση καθίστανται άκυρες και επανεξετάζονται με βάση την πραγματική τους κατάσταση. H σχετική τροπολογία κατατέθηκε στο νομοσχέδιο για τη βιοποικιλότητα

συνάδελφε anavatis αν τα πράγματα είναι όπως τα περιγράφεις με κάθε συναδελφικό σεβασμό υπάρχει επικίνδυνη άγνοια δες το αρχικό σου μήνυμα και δες που έχουμε φθάσει με το 20 περιδιαβαίνοντας όλα τα περι κατατμήσεως εκτός σχεδίου και δόμησης εκτός σχεδίου τόσο ο Τοπογράφος όσο και εσύ να στρωθείτε στο διάβασμα πάραυτα !!!!!!

αυτό έγραψα συνάδελφε armenopoulos απλά συμλήρωσα και κάποια στοιχεία απο την νομολογία που παραθέτει ο συγγραφέας

συνάδελφε Manolis gon η περίπτωση που αναφέρεις είναι εντελώς διαφορετική και προβλέπεται απο τον Αστικό Κώδικα άρθρο 1018 (Ανοχή επισκευών) σύμφωνα με όσα αναφέρει στο βιβλίο "Κυριότητα" ο δικηγόρος Νικόλαος Τριάντος σύμφωνα με το άρθρο 1018 ο κύριος γειτονικού ακινήτου έχει την υποχρέωση να ανέχεται να εισέρχεται και να κυκλοφορεί στο ακίνητό του το εργαζόμενο προσωπικό ή να τοποθετεί σε αυτό προσωρινή-παροδική εγκατάσταση ή οικοδομικό υλικό για την απαιτούμενη επισκευή ή ανακαίνιση με τη προυπόθεση ότι η χρήση του ακινήτου δεν εμποδίζεται σοβαρά,υπάρχει προηγούμενη καταβολή αποζημιώσεως ή η παροχή ασφάλειας για τυχόν ζημιά.Το 1018 αναφέρεται σε επισκευή ή ανακάινιση εν τούτοις για για την νομική ταυτότητα του λόγου κατα διασταλτική ερμηνεία της διατάξεως η αυτή λύση επιβάλλεται να δοθεί και για νεοανεγειρόμενη οικοδομή εφόσον δεν είναι δυνατόν να εκτελεσθούν με άλλο τρόπο οι αναγκαίες εργασίες στα εξωτερκά τοιχώματα αυτής τα πράγματα είναι ασφαλώς διαφορετικά στην περίπτωση του αρχικού ερωτήματος

όσα γήπεδα άρτια ή μη δημιουργήθηκαν πριν την ισχύ του Ν.651/1977 με σχηματισμό ιδιωτικών δρόμων η ακόμη και τυφλά εγκυροποιήθηκαν με το άρθρο 6 του Ν.720/1977 Ο Ν.720/1977 είναι ο τελευταίος νόμος για νομιμοποίηση παραβάσεων για κατατμήσεις εκτός σχεδίου