ΘΕΟΧΑΡΗΣ

αγαπητέ συνάδελφε καλή χρονιά είναι πολύ πιθανό μετά απο ένα χρόνο να μην κάνουμε λόγο για τον 4178/13 αλλά για κάποιο άλλο καινούργιο νόμο ????/14 τα επόμενα βήματα είναι η άσκηση κριτικής στον 4178 και η αναμενόμενη απόφαση περι αντισυνταγματικότητας απο το ΣτΕ οι απεγνωσμένες προσπάθειες,ουσιαστικά απόπειρες για να μαζευτούν χρήματα θα συνεχιστούν γνωρίζοντας όλοι ότι δεν υπάρχει προοπτική η πρότασή σου λοιπόν μπορεί να αναδείξει περισσότερο τα σοβαρά προβλήματα του Ν.4178 και την αμφισβήτησή του απο τους μηχανικούς δεν νομίζω όμως ότι αποτελεί δυνητική λύση

συναδέλφισσα 1.έχεις θέσει το ερώτημα σε λάθος ενότητητα-θέμα 2.αφού υπάρχει διανομή και έγινε επανεφαρμογή δεν μπορεί να υπάρχει αμφισβήτηση 3.κοινόχρηστος χώρος υπάρχει μετά απο παραχώρηση τμήματος, με συμβολαιογραφική πράξη σε κοινή χρήση, ή να έχει τεθεί ως κοινόχρηστο με άλλο νόμιμο τρόπο 4.συγκέντρωσε όλα τα στοιχεία τοπογραφικά διαγράμματα,του γεωτεμαχίου και των ομόρων,πίνακες και διαγράμματα της διανομής και κατέθεσε τα στην υπηρεσία 5.για το οτιδήποτε απαίτησε έγγραφη και αιτιολογημένη απάντηση-γνωμάτευση 6.ενημέρωσε δικηγόρο ενδεχομένως το θέμα να φθάσει στα δικαστήρια

Καλώς ήρθες Ο μετασχηματισμός που αναφέρεσαι είναι αλλαγή Κέντρου Φύλλου Χάρτη (Κ.Φ.Χ) Το λογισμικό coords για το οποίο θα βρεις εκτενείς αναφορές στο φόρουμ κάνει και αυτή τη δουλειά ανάμεσα σε πολλά άλλα

τέτοιου ειδους και μεγέθους μικροπροβλήματα υπάρχουν στις περισσότερες οικοδομές ο μηχανικός δεν μπορεί να βρίσκεται συνέχεια με την πλάτη στον τοίχο. έκανε την μελέτη,έδωσε τις οδηγίες δεν θα εκτελέσει και εργασίες συντήρησης,ούτε θα καλουπώσει,ούτε θα δέσει οπλισμό ο μηχανικός δεν μπορεί να φωτογραφείται και ως οικοδόμος,σιδεράς,σοβατζής,ελαιοχρωματιστής,υδραυλικός,ηλεκτρολόγος κλπ η θέση του κτιρίου και οι καιρικές συνθήκες που επικρατούν αλλά και επικρατούσαν στην διάρκεια της κατασκευής έχουν σαφώς παίξει ρόλο στα φαινόμενα που περιγράφεις

τα διαγράμματα της ΓΥΣ είναι σημαντικό και μη αμφισβητήσιμο στοιχείο η χρήση αεροφωτογραφιών και η απλή στερεοσκοπική μελέτη τους μπορεί να βοηθήσει σημαντικά κακώς αναφέρεται παραπάνω απο συνάδελφο για σύνταξη χαρτών με φωτοερμηνεία. Τα διαγράμματα της ΓΥΣ προέρχονται απο φωτογραμμετρική διαδικασία-μεθοδολογία. Συν'αδελφε Γιώργο αν απο τα παραπάνω δεν πείσεις την υπηρεσία νομίζω ότι η διενέργεια πραγματογνωμοσύνης απο το ΤΕΕ είναι το επόμενο βήμα, το μεθεπόμενο είναι η προσφυγή στα αρμόδια δικαστήρια

αγαπητέ συνάδελφε η πράξη τακτοποίησης με προσκύρωση τμήματος έχει να κάνει με τα νόμιμα όρια του γεωτεμαχίου και την εφαρμογή της ρυμοτομίας.Ουσιαστικά η πράξη προσκύρωσης αποτελεί ειδική μορφή απαλλοτρίωσης και επομένως νομικά είναι θέμα δημοσίου δικαίου και δεν μπλέκει με θέματα-κανόνες ιδιωτικού και ειδικότερα αστικού δικαίου όπως η καταπάτηση που αναφέρεσαι εις βάρος κοινόχρηστου χώρου. Οι πολεοδομικές παραβάσεις δεν είναι θέμα δημοσίου δικαίου.

και επιπλέον αν δεν υπάρχει natura που καταργεί όλες τις εκτός σχεδίου παρεκκλίσεις

συνάδελφε iguana 1. αναφέρεσαι σε λανθασμένα τοπογραφικά 2. αναφέρεσαι σε τριόροφο κτίριο εκτός σχεδίου 3.αναφέρεσαι σε κατάτμηση που θίγει και κτίριο χωρίς αυτοτέλεια σκελετού τα πράγματα δεν είναι απλώς μπερδεμένα αλλά ενδεχομένως και άκυρα πλάγιες και πίσω αποστάσεις έχεις ελέγξει καλό θα ήταν να έδειχνες με 'ενα σχέδιο ή σκαρίφημα τα όσα περιγράφεις ίσως έτσι η βοήθεια των συναδέλφων του φόρουμ γίνει πιό ουσιαστική

στις περιπτώσεις των διανομών ως αγροτικοί δρόμοι αναγνωρίζονται αυτοί που φαίνονται στο διάγραμμα οι υπόλοιποι δημιουργήθηκαν με παραχώρηση σε κοινή χρήση χωρίς φυσικά συμβολαιογραφική πράξη κατά την γνώμη μου ο Δήμος (ή η πρώην κοινότητα) μπορούν να διεκδικήσουν με έκτακτακτη χρησικτησία εμπράγματα δικαιώματα ιδαίτερα τώρα που τα κληροτεμάχια αντιμετωπίζονται ως αγροτεμάχια χωρίς τους περιορισμούς του αγροτικού κώδικα και τις περι εποικισμού διατάξεις. Δεν καταλαβαίνω αυτό που γράφεις για το πρόβλημα που δημιουργήθηκε για τον αναδασμό αν και οι διατάξεις ήταν παλαιές και η διαδικασία χρονοβόρα και γραφειοκρατική πρόβλεπε διαδικασίες αντιμετώπισης βλ.ανάρτηση-ενστάσεις κλπ

συνάδελφε ο προσδιορισμός αν ένας οικισμός είναι στάσιμος ή οχι δεν είναι θέμα ερμηνείας οι στάσιμοι οικισμοί ανά νομό καθορίζονται σε ΦΕΚ το οποίο πρέπει να αναζητήσεις μην βασίζεσαι στον ορισμό και σε ερμηνεία του!!!!

δες τα άρθρα 2 ως 10 Π.Δ 3/6-3-1987 ΦΕΚ 166/Δ Αποφ.46596/22-11-2004 ΦΕΚ 1793/β/6-12-2004 Αρθ.56Α Ν.2725/99 Αρθ.9 ΠΔ 6-10-1978 ΦΕΚ 538/Δ

συμπληρωματικά στην ερώτηση του Δημήτρη όροι δόμησης? συνεκτικό ή μη συνεκτικό τμήμα? ο δρόμος έχει πλάτος 4μ? υπάρχουν περιμετρικά άλλοι δρόμοι με πλάτος<4 μ?

γιατί επιμένουμε όλοι σε κοινόχρηστους δρόμους? σε εντός σχεδίου και εντός οριοθέτησης οικισμούς για κοινόχρηστους χώρους κάνει λόγο η σχετική νομοθεσία οι δρόμοι είναι οι κοινόχρηστοι χώροι που προορίζοναι για κίνηση οχημάτων και πεζών

δεν πρόκειται για δρόμο συνάδελφε chrisven που έχει να κάνει με παραχώρηση ή με αναλογισμούς ο νόμος είναι σαφής κάνει λόγο για κοινόχρηστο χώρο και όχι κοινόχρηστο δρόμο οι δρόμοι είναι κοινόχρηστοι χώροι που προορίζονται για την κίνηση-μετακίνηση αυτοκινήτων και πεζών οι διατάξεις του νδ 17/7/1923 δεν έχουν να κάνουν με την διάνοιξη τέτοιων δρόμων πρόκειται για εγκεκριμένο ρυμοτομικό σου υπενθυμίζω επιπλέον ότι στις διανομές ότι τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα όπως παραχωρήθηκαν η διάταξη δεν γράφει τίποτε άλλο είναι ξεκάθαρο στο προηγούμενο μήνυμά μου άλλο εννούσα, δες το ΦΕΚ της οριοθέτησης και καθορισμού των όρων δόμησης του οικισμού στο σκεπτικό της απόφασης είναι σχεδεόν σίγουρο ότι αναφέρεται ότι ελήφθησαν υπόψη οι διατάξεις του νδ 17/7/1923 διάβασε το κείμενο

συνάδελφε chrisven με τις διατάξεις του νδ 1923 δεν εγκρίθηκαν? όμως για όλους έχουν θεσπισθεί όροι δόμησης και στο σκεπτικό της σχετικής απόφασης πάντα γράφει "λαμβάνονοβτας υπόψη,,,,,,,,,,του Β.Δ 17-7-1923"

ο προσδιορισμός της αμοιβής με τις εκτιμώμενες ημέρες απασχόλησης αρκεί δες τον Ν.3316 ή γενικότερα αμοιβές μηχανικών (άδειες δόμησης,αυθαίρετα κλπ) και ανάλογα με τα χρόνια εμπειρίας μπορείς να υπολογίσεις

πριν απο όλα αυτό που έγραψα παραπάνω επι πλέον Ν. 3147/2003, αρθρο1 παρ.6 και με την 118533/4700/15-12-2003 εγκύκλιο του τέως Υπ. Γεωργίας για τις εποικιστικές εκτάσεις που χαρακτηριζονται δασικές δεν ισχύουν οι διατάξεις της δασικής νομοθεσίας ψάξτο λίγο τι ισχύει μετά τον 4061 όπως με ενημέρωσε ο νομικός της παρέας dimitris GM ο χαρακτηρισμός ως δημόσιας δασικής έκτασης σε γεωτεμάχιο αναδασμού μου προκαλεί απορία,αν ήταν ιδιωτική δασική έκταση κατα την γνώμη μου το γεωτεμάχιο δεν θα έχανε την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα η παραπάνω ερώτηση έχει σχέση λοιπόν γιατί αν σου παραχωρήθηκε έκταση που μπορεί να χαρακτηρισθεί δημόσια δασική μπορείς να ζητήσεις ανταλλαγή με αδιάθετο γεωτεμάχιο αυτή την στιγμή έχεις πάρει (ο πελάτης σου) λιγότερη έκταση απο αυτή που έπρεπε το ψάχνω!!!!!

οχι δεν αλλάζει η ημερομηνία απλά με την ένταξη σε περιοχή natura απαιτούνται 4 στρ. νομίζω ότι τεχνικά και νομικά αν υπάρχει χρονικό πειθώριο θα πρέπει ο πελάτης θα πρέπει να στραφεί εναντίον της απόφασης ερεύνησε τους πίνακες και τα διαγράμματα του αναδασμού. Υπάρχουν γεωτεμάχια που δέν έχουν αποδοθεί σε διακιούχους (αδιάθετα αναφέρονται συνήθως)??

η πράξη χαρακτηρισμού τμήματος κληροτεμαχίου απο αναδασμό ως δημόσια δασική μπάζει απο παντού το δασαρχείο δεν έχει καμμία αρμοδιότητα σε εποικιστικές περιοχές έχει ήδη γνωμοδοτήσει πριν ξεκινήσουν οι διαδικασίες του αναδασμού απαραίτητα επι πλέον Ν. 3147/2003, αρθρο1 παρ.6 και με την 118533/4700/15-12-2003 εγκύκλιο του τέως Υπ. Γεωργίας για τις εποικιστικές εκτάσεις που χαρακτηριζονται δασικές δεν ισχύουν οι διατάξεις της δασικής νομοθεσίας υπάγεται σε κάποιες απο τις παρεκκλίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση? αυτές που ισχύουν μετά το 1968 για τον χαρακτηρισμό της δασικής έκτασης αν βρω κάποια στοιχεία τα ξαναλέμε

η θέα αναφέρεται στο άρθρο 1120 του αστικού κώδικα και στα σημεία που γίνεται αναφορά σε θετική ή αρνητική δουλεία παραθύρων η θετικη δουλεία παρέχει μόνο το δικαίωμα να έχει κάποιος παράθυρα επι του ιδίου τοίχου χωρίς την τήρηση της απαιτούμενης από τις πολεοδομικές διατάξεις απόστασης απο το γειτονικό ακίνητο. Ο γείτονας ιδιοκτήτης δεν εμποδίζεται να ανεγείρει και αυτός ισουψή η υψηλότερη οικοδομή προς το μέρος των παραθύρων και να αποφράξει (χρησιμοποιώ το λεκτικό δικαστικής απόφασης) τη θέα ή το φώς εφόσον δεν αποκτήθηκε συγχρόνως εναντίον του η προαναφερόμενη δουλεία του μη υψούν ή του μή εμποδίζειν την θέα ή το φώς δηλαδή η αρνητική δουλεία. Τα παραπάνω ισχύουν για τους νομικούς για μας τους μηχανικούς ισχύουν τα αναφερόμενα απο το ΓΟΚ του 85 ότι καταργούνται οι πάσης φύσεως δουλείες εκτός της δουλείας διόδου και αυτή με περιορισμους άντε να βγάλει κανείς άκρη!!!!!

γιατί αναφέρεσαι σε ζώνη σε προηγούμενο μήνυμα? κατα την γνώμη μου και με βάση την εγκύκλιο 46 με θέμα την απο 8/18-12-2012 γνωμοδότηση της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου τα γεωτεμάχια διατηρούν την αυτοτέλειά τους Γνωρίζω ότι πολλοί συνάδελφοι εδώ υποστηρίζουν την άποψη για " βελτιωση της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας" γνώμη μου είναι ότι η συνένωση δημιουργεί νέο γεωτεμάχιο που πρέπει να πληρεί τα του κανόνα

αναφέρεις συμβόλαιο το 2000 δηλαδή μεταγενέστερα του 1977 είχε κάποιο εμβαδό πριν το 1977 μεγαλύτερο των 2000 στρ?

εξετάζεις αν υπάγεται το γεωτεμάχιο στις παρεκκλίσεις με βάση τον χρόνο δημιουργίας του ανεξάρτητα πότε καθορίστηκε αιγιαλός- παραλία πιό απλά με ένα παράδειγμα αν νέα επαρχιακή οδός απαλλοτριώνει τμήμα γεωτεμαχίου και το γεωτεμάχιο χάνει τα του κανόνα εξετάζουμε με βάση τον χρόνο δημιουργίας του (αρχικό) αν υπάγεται σε παρεκκλίσεις ο δρόμος είναι νέος, το γεωτεμάχιο προυφίσταται έτσι και ο καθορισμος του αιγιαλού είναι νέος το γεωτεμάχιο προυφίσται

Δεν είναι τρία φ και λ μοίρες,πρώτα δεύτερα είναι

ας μη συζητάμε υποθετικά τι ακριβώς δουλειά θέλεις να κάνεις. Ο δρόμος υφίσταται? (γράφεις παραπάνω για φθορές). Είναι σε φάση κατασκευής και έχεις σχέδιο μελέτης?