nbr

Επειδή, όπως βλέπω, είσαι νέος συνάδελφος: * "Οικόπεδα" έχουμε μόνο εντός σχεδίου. * Λίγο παρακάτω, σ' αυτή την ενότητα, υπάρχει ξεχωριστό θέμα "Συνένωση μη αρτίων γηπέδων εκτός σχεδίου". Ρίξε μια ματιά. Μας λες πως το γήπεδο είναι δικό σου με αγορά το 2020 και θέλω να είμαι αυστηρός μαζί σου, γιατί δεν έκανες, σαν μηχανικός, εσύ ο ίδιος την έρευνα, μέχρι το "μεδούλι" (που λέμε στο χωριό μου..... την Νιγρίτα), έστω ρωτώντας και άλλους συναδέλφους της περιοχής, για την αρτιότητα- οικοδομησιμότητα του τεμαχίου που αγόρασες. Αρχικά δεν θέλω να πάρω θέση, από τόσο μακριά και χωρίς να έχω πολλά στοιχεία για τα ακίνητα. Ούτε & ξέρω αν μας δίνεις όλα τα στοιχεία. Δίνω όμως μία βαρύτητα στην πολεοδομία που δεν σου δίνει την έγκριση για Ο.Α. Θέλω όμως με αυτή την ευκαιρία να το πω, ακόμη μία φορά, πως η υπογραφή της δήλωσης του άρθρου 5 του Ν. 651/77 είναι μία πολύ- πολύ σοβαρή υπόθεση. Μπορεί ο μηχανικός που υπογράφει, αν του γίνει καταγγελία, εύκολα να οδηγηθεί στο Πειθαρχικό του ΤΕΕ και να έχει συνέπειες. Ακόμη να οδηγηθεί και στα δικαστήρια. ..............................................Υπάρχει η περίπτωση να υπέγραψες εσύ την δήλωση του Ν. 651/77 ??

Δυσκολεύομαι να πιστέψω πως ένα γήπεδο από διανομή με εμβαδόν Ε=10000τμ δόθηκε με 5μ "φάτσα"! Είδες με τα μάτια σου, εσύ ο ίδιος, σχέδιο της Τοπογραφικής υπηρεσίας που εμφανίζει το αγροτεμάχιο έτσι όπως μα ς το περιγράφεις? Αν όχι να πας ο ίδιος στη υπηρεσία κα ι να το αναζητήσεις στα αρχεία τους. Αν πράγματι είναι όπως το περιγράφεις, τότε οι χάρτες της διανομής θα αποδεικνύουν πως είναι πριν τον νόμο ( 31-12-2003) της Βασούλας. (Aυτά που γράφει παραπάνω και ο tetris) .

Το έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα σχετικά με τον Ν. 4315/2014 και καταλήξαμε πως οι μελέτες που έγιναν με το νόμο αυτόν είναι "ελάχιστες" (εγώ είπα τότε Καμία). Το θέμα μας εδώ είναι για τους πίνακες των πράξεων που υπάρχουν ήδη στα συρτάρια των τεχνικών υπηρεσιών των δήμων και συντάχτηκαν με παλαιές διατάξεις που πατούσαν στον 1337/83. Ο Νόμος 4315/2014 ήταν ένας προεκλογικός νόμος του Σαμαρά που μείωνε βασικά όλες τις εισφορές. Εγώ μέχρι τώρα ΔΕΝ είδα έναν συμπληρωμένο πίνακα με τις Α,Β,.... ΣΤ στήλες και με τις ..... υποστήλες. Το έγραψα και την άλλη φορά : Ας μας δώσει κάποιος έναν τέτοιο πίνακα συμπληρωμένο.

Στο σημείο αυτό που έγινε ήδη κουβέντα για το πόσο σημαντικό είναι η κατανόηση του πίνακα της Π.Ε. θέλω να δώσω , για όσους δεν γνωρίζουν ή, ας πούμε, δεν γνωρίζουν τόσο καλά το θέμα, έναν Πίνακα που έχει όλες τις ερμηνείες-επεξηγήσεις ΟΛΩΝ των στηλών. Υπάρχει αυτός όπως τον έδωσα, μαζί και με άλλες πληροφορίες και σε άλλα σημεία εδώ στο φόρουμ αλλά, για να μη τον ψάχνουν οι συνάδελφοι σαν τον δίνω και εδώ. ------ Το έγγραφο που μας έδωσε παραπάνω ο Δημήτρης είναι χρησιμότατο. Η μεγάλη μου απορία. Πόσο μεγάλο αρχείο έχει αυτός ο άνθρωπος? Γνωρίζει όμως και που βρίσκεται το ΚΑΘΕ (?) θέμα (!!)........ (εδώ σ' έχω)! Bravo! ΠΡΟΤΥΠΟ ΠΙΝΑΚΩΝ_ όλα_ συρραφης _κλπ.xls

Χαίρομαι που όσα διάβασα παραπάνω είναι ολόσωστα. Το έγραψα αρκετές φορές πως όταν "μπαίνουμε" σε μία κυρωμένη Π.Ε. το πρώτο-πρώτο που αναζητούμε είναι να πάρουμε τη σελίδα του πίνακα της Π.Ε. στην οποία "φιγουράρει" πλέον το προς εξέταση οικόπεδο. Εκεί μέσα, από τις πανπολλές στήλες, έχουμε τα πάντα. Ο φίλος, που έθεσε το ερώτημα, μας έδωσε μόνο ένα "καλό" γράφημα, σχεδιασμένο με μαρκαδόρο και μας είπε πως ο δρομάκος, με τα κόκκινα, είναι ένας αδιάνοιχτος δρόμος και καμία άλλη πληροφορία. Ξαναβλέποντας το σχέδιο_ γράφημα συμπεραίνω: Δεξιά από τις κόκκινες γραμμές τα "περισσεύματα" οικοπέδων είναι προς πώληση (??) γιατί οι ιδιοκτήτες έχουν κτίσει (είναι δομημένα) και ο δρόμος (με τα κόκκινα) πατάει πιθανότατα στην αρχική ιδιοκτησία που είναι αριστερά του δρόμου. Όχι? Άρα όπως πολύ σωστά είπε και ο νέος συνομιλητής μας PASOLE, θα πρέπει να δούμε, από τον Πίνακα της Π.Ε., τι γίνεται και με αυτή την ιδιοκτησία. Τι χρωστάει και ποιος τον χρωστάει....... Αν τον χρωστάει! Το ξαναλέω. Τρία πράγματα ζητάμε από την υπηρεσία που έχει στα συρτάρια της μία κυρωμένη Π.Ε.: Την Σελίδα του Πίνακα της Π.Ε που είναι το οικόπεδο. Απόσπασμα οριζοντιογραφίας από τον τελικό χάρτη (συνήθως κλίμακας 1/ 1000) της Π.Ε. Και τις συντεταγμένες Χ, Υ των των κορυφών των οικοπέδων μέσα στο ίδιο Ο.Τ........ Αυτά όλα που γράφω υπάρχουν ΠΑΝΤΑ στο φάκελο της μελέτης.

Ένα φαινόμενο που κρατάει χρόνια τώρα. Να καταργούνται, στα μουλωχτά, άρθρα αρκετών νόμων που κάποτε στην βουλή ψηφίστηκαν με χειροκροτήματα. Συνήθως αυτό γίνεται νύχτα και σε εντελώς άσχετες με το θέμα διατάξεις. Νομίζω πως η κατάργηση του άρθρου, για το οποίο έγινε η παραπάνω συζήτηση, καταργήθηκε με ένα άρθρο που κατατέθηκε σε νόμο που αφορούσε την ...... υγεία (!!???!!). Μετά από 15 μήνες και 29, όπως βλέπω, σελίδες συζήτησης εδώ στο φόρουμ, θέλω να βγει ένας, έστω ένας, ψηφοφόρος ή οπαδός αυτού του κυρίου (με το γυαλιστερό κεφάλι) και να μας πει σε τι χρησίμεψε αυτός ο νόμος????? Πόσο έκανε την επαγγελματική ζωή των συναδέλφων, έστω και λίγο, καλύτερη? Νομίζω το αντίθετο! Σημειωτέο να πούμε πως για να ολοκληρωθεί ο νόμος θα πρέπει να γίνουν, μέχρι τέλους αυτής της χρονιάς και κάποια σχέδια..... (?)( δεν θυμάμαι πως τα ονομάζουν) . Όσοι δεν διαβάζουν το φόρουμ ίσως να βρίσκονται σε "μακράν νύχτα" δηλαδή σκοτάδι. Υ.γρ. Πάντως σε όποιο υπουργείο και να πήγε, ο κύριος με το γυαλιστερό κεφάλι, έκανε σίγουρα μία τουλάχιστον "ζημιά". Διαχρονικά! Ας με συγχωρέσουν οι οπαδοί του.

Ο φίλος yiannis με τον τρόπο που βάζει το πρώτο του, όπως φαίνεται, "νέο" αυτό θέμα μας δείχνει, πως δεν έκανε τον κόπο να ψάξει αν παρόμοιο θέμα έχει ήδη συζητηθεί στις σελίδες του φόρουμ. Κάνω λάθος?? Συνάδελφε πρέπει να σου πω πως αυτή την "μπροσούρα" ο Δημήτρης την έχει ανεβάσει πάνω από 10 φορές. Άρα δεν έψαξες καθόλου. Να την τυπώσεις και να την έχεις πάντα πάνω στο γραφείο σου. Αυτό να το κάνουν όλοι όσοι ασχολούνται με οικόπεδα και Οικ. άδειες. (Εδώ να το ξαναπώ. Το σεμινάριο έγινε από τον σύλλογό των Τοπογράφων της Β. Ελλάδας τον Φεβρουάριο του 2003). Πάντως αν διαβάσεις καλά την μπροσούρα θα δεις και πως συντάσσεται το λεκτικό ενός "αναλογισμού" που αυτά θα είναι και το αποτέλεσμα της "πράξης τακτοποίησης" των οικοπέδων που προηγήθηκε. Τα γράφω αυτά με την ελπίδα να μην χρειαστεί να "ξαναανέβει, από τον Δημήτρη, το παραπάνω βιβλιαράκι............. Δεν το πιστεύω όμως!

Καλά έκανες και ανέβασες αυτό το άρθρο για να γίνει έτσι περισσότερο κατανοητό το μεγάλο αυτό θέμα. Πράγματι υπάρχει αυτό σαν .... "θέμα", ότι πολλοί συνάδελφοι δυσκολεύονται να κατανοήσουν τα θέματα που έχουν σχέση με τις διανομές της τοπογραφικής υπηρεσίας και τα συστήματα αναφοράς- εξάρτησης που χρησιμοποιούσε και πως τα χρησιμοποιούσε. Κάντε τον κόπο να το διαβάσετε. Υ.γρ. Επειδή εδώ πρέπει να λέμε αλήθειες γι'αυτό θέλω να πω, με αυτή την ευκαιρία, πως η διοίκηση (!?) του "πανελλήνιου Συλλόγου αγρ. & Τοπογράφων μηχ." αρνιόταν πεισματικά να δημοσιεύει στο περιοδικό του συλλόγου τα άρθρα της παραπάνω ομάδας και ήταν αυτά αρκετα΄. Αυτός είναι ο λόγος που παρουσιαζόταν οι δουλειές αυτές σε ένα άλλο, ας πούμε "τεχνικό περιοδικό". Εγώ ο ίδιος έστειλα επιστολή διαμαρτυρίας ντιρέκτ στο πρόεδρο του συλλόγου (δεν γνωρίζω την τύχη της) διαμαρτυρόμενος για την κατάσταση αυτή. Ο πάγος έσπασε, ίσως αναγκαστικά, από τον Ιούνιο 2021, που το περιοδικό παρουσίασε δουλειά της ομάδας αυτής πιθανότατα επειδή ήταν και θέμα σε συνέδριο που διοργάνωσε ο σύλλογος.

Αν ψάξεις στο φόρουμ θα δεις πως το θέμα συζητήθηκε πάρα -πάρα πολλές φορές. Η τοπογραφική υπηρεσία χώριζε (μπακαλίστικα το λέω) το μεγάλο φύλλο χάρτου σε μικρότερα, χρησιμοποιώντας και τα τριγωνομετρικά της ΓΥΣ με τις τιμές που είχαν τότε που γινόταν οι διανομές (1932- έως ας πούμε 1955-60). Η ΓΥΣ όμως ξαναμέτρησε το δίκτυό της από 1980 έως 1985 και κατέγραψε νέες τιμές συντεταγμένων στα Χ &Υ. που έχουν όλα μία απόκλιση 5 έως 7 μέτρα. Η Τ.υ. για τις δουλειές της για να μεταβεί από ένα φύλλο στο διπλανό ή παραδιπλανό του συνέταξε πίνακες, τους περίφημους "Πίνακες Ρίζου" που κάνουν manuel αυτή ακριβώς την δουλειά. (κάποτε τους ανέβασα εδώ στο φόρουμ αλλά τους μπλοκάρισαν γιατί θεωρήθηκε "υποκλοπή"(??) πνευματικών δικαιωμάτων). Τώρα αν εσύ ,ντε και καλά, θες να πάρεις τιμές ΕΓΣΑ87 θα δόσεις τις τιμές Χ&Υ ΗΑΤΤ του αγροκτήματος σε τουλάχιστον δύο τρ. σημεία της ΓΥΣ και με μετασχηματισμό ομοιότητας θα μετασχηματίσεις τα τοποσταθερά σου στο σύστημα ΕΓΣΑ87.

Ο SIGIO , που οι παρεμβάσεις του είναι πάντα σωστές, θα έπρεπε να γράψει και κάτι παραπάνω για τις αρτιότητες των οικοπέδων μετά την ολοκλήρωση της Π.Ε. Αν και το θέμα έχει συζητηθεί και μία και δύο και πολλές φορές φαίνεται πως οι συνάδελφοι δύσκολα καταλαβαίνουν την διαφορά μεταξύ μίας Π.Ε. και την διαδικασία της "Πράξης τακτοποίησης και Αναλογισμού". Και ο Δημήτρης έχει αναφερθεί σ' αυτό το θέμα πάνπολλες φορές, δίνοντας εδώ στο φορουμ την μπροσούρα που ασχολείται με τις τακτοποιήσεις οικοπέδων (έχασα τον λογαριασμό πόσες φορές την ανέβασε). Σ ε μία πράξη επέκτασης είναι λογικό (αφού εντάσσει περιοχές εκτός σχεδίου σε νέο Ρ,σχ.) να δημιουργούνται νέοι δρόμοι. Εδώ, σε μία Π.Ε., όλα τα οικόπεδα πληρώνουν εισφορά σε γη και χρήμα, που αυτή πάει σε ειδικό ταμείο ΠΟΣΠΕΡΤ και αυτό θα χρηματοδοτεί τα έργα υποδομής που χρειάζονται για το νέο αυτό ρ. σχ. Μία μεταβίβαση δεν πιστεύω να ενεργοποιήσει την υπηρεσία να ανοίξει το δρόμο, αλλά μία Ο.Α. θα το κάνει. Εδω στην Πυλαία- θεσσαλονίκης πχ που μέσα σε μία 5αετία κτίστηκε σχεδόν το 80% των οικοπέδων που δημιουργήθηκαν με τη επέκταση, οι παρόδιοι "εργολάβοι", πολλές φορές, έκαναν και δουλειές οδοποιίας (βλέπεις βιαζόταν να κτίσουν) έστω κρασπέδωση.

Το θέμα αυτό «έπαιξε» εδώ στο φόρουμ αμέτρητες φορές. Δεν ξέρω πόσες. Το σύστημα ΗΑΤΤ της ΓΥΣ δεν έχει σχέση με αυτό το ΗΑΤΤ που χρησιμοποίησε η τοπογραφική υπηρεσία για τις διανομές. Τζιαμπα παιδεύεσαι. αν ψάξεις σίγουρα θα τις βρεις τις συζητήσεις που έγιναν για το θεμα. Είναι τόςες πολλες που άρχισα να πιστεύω πως το λύσαμε το ζήτημα αυτό.

Δεν απαντώ στην ερώτηση. Απλά θέτω και εγώ ερώτημα! Γιατι να μπορεί, αν τελικά μπορεί, να κτιστεί εκκλησία σε ένα μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο?? Με τον τρόπο που γράφεις το θεωρείς σίγουρο ότι κτίζει και ρωτάς, απλά, για την διαδικασία - τρόπο έκδοσης της Ο.Α. (??) Τελικά Κτίζει??? Εγώ πάντως το μόνο που ξέρω ειναι, πως σε μη άρτια & οικοδομήσιμα γήπεδα, με άδεια μικρής κλίμακας, κτίζεις μόνο αποθήκη 15τ.μ.

Επειδή το λέει και ο Δημήτρης και εγώ πάντα τον ακούω, δεν θα υπέγραφα μία δήλωση του Ν. 651/77 για τη αρτιότητα- οικοδομησιμότητα και μετά την συνένωση.

Γιατί τόση .... μυστικότητα και μυστήριο??? ( το γραφει και ο didonis παραπανω). Η ενδιάμεση λωρίδα, έτσι όπως μας την παρουσιάζεις, ανήκει στο Δημόσιο. Τι σας είπαν στην ΚΕΔ γι' αυτό το θέμα?? Αν ενταχθεί σε κάποιο σχέδιο σαν επέκταση θα μπουν ή μπήκαν Ρ.Γ. (Πράσινες) και οι αποζημιώσεις θα συμψηφιστούν με τις εισφορές σε γη και χρήμα. Τελικά είσαι σε περιοχή που είναι υπό ένταξη? Αυτό ακόμη δεν μας το είπες. Αυτό δεν είναι μυστικό του ΝΑΤΟ! Είσαι ή δεν είσαι? Υπάρχει κάποιο ΓΠΣ να το ρίξεις κάποια ματιά μπας και βγάλεις κάποια ακρη? Τα θέματα με τον αιγιαλό και παραλία είναι αρκετά σοβαρά θέματα. (στην προηγούμενη σελίδα, νομίζω, υπάρχουν οι νόμοι που σχετίζονται με το θέμα αυτό) Νομίζω λοιπόν πως με κάποιες επισκέψεις: στην ΚΕΔ, στην Τ.Υ του Δήμου, αλλά και στην πολεοδομία της περιοχής λύνονται.

Πάντως "Τζάμπα" δεν υπάρχει και δεν γίνεται τίποτα! Θα έπρεπε αυτό να είναι το πρώτο μέλημα στο άνοιγμα της επιχείρησης αυτής, αφού το γήπεδό σας είναι τυφλό. Άρα όπως σας λέει και ο Παύλος : Συμβόλαιο "δουλείας". Γενικότερα, επειδή βλέπω είσαι νέος, καλό θα ήταν να ρίξεις μία καλή ματιά στο κεφάλαιο, που υπάρχει κάπου εδώ στο Φόρουμ, με θέμα την "δουλεία". Είναι εξαιρετικό!

όποιος θέλει το διαβάζει. https://polytechnikanea.gr/διευκρινίσεις-για-τα-τεμνόμενα-όρια-ο/?fbclid=IwAR1W5RVAXR3Fa48mK6GMsT6C1K1o7slXFUW7JGVo3wNFgVkIZRHIi3pOGfc

Φίλε Γιώργο από τα όσα γράφεις (μισή αράδα) τι πρέπει να καταλάβει κανείς? Θέλεις να διορθώσεις τμήμα της Π.Ε. ? Πόσα Οικ. Τετρ.? Θέλεις να διορθώσεις την δική σου ιδιοκτησία ? Θέλεις να διορθώσεις την ιδιοκτησία σου- οικόπεδό σου σε ποια στήλη? Θα πας σε κάποιον συνάδελφο μηχανικό στην περιοχή που είναι το οικόπεδο και θα σου πει την διαδικασία. Σε κάποιο σημείο στο κεφάλαιο για τις διορθωτικές έχω ανεβάσει, κάποιες φορές, τι δικαιολογητικά χρειάζονται για να γίνει μία διορθωτική. Υ.γρ. Να πω και αυτό: Υπάρχει σε άλλο σημείο θέμα για "διορθωτικές πράξεις".

Άρα όσο μεγαλώνω .... μαθαίνω. Εδώ στην περιοχή μας δεν είχαμε παρόμοια περίπτωση ή τουλάχιστον εγώ δεν γνωρίζω κάτι τέτοιο.

Θα ήθελα, από επαγγελματική διαστροφή, να μάθω από που, τέλος πάντων, βγαίνει το συμπέρασμα πως το γήπεδο- οικόπεδο ήταν εντός του οικισμού??? Με ποιες διατάξεις δηλαδή ήταν εντός? Συνήθως κάθε νεότερη διάταξη είναι ευνοϊκότερη της προηγούμενης. Ίσως απλά οι ιδιοκτήτες να νόμιζαν ότι είναι εντός. Αυτές όλες οι οριοθετήσεις από του νομάρχες έγινα εκεί γύρο στα 1985. Τώρα όπως έγραψε και ο Παύλος ..... ραπανάκια και κρεμμυδάκια (αρέσουν και στον Δημήτρη. Το σώσαμε και αυτό το χωράφι.)

Είναι πιθανόν το όμορο με Ε=300μ2 και 10μ. πρόσωπο να είναι Οικοδομήσιμο. Πρέπει να δεις στο Δ.Ρ. με τους όρους δόμησης και τις παρεκκλίσεις, μαζί ίσως και τις χρονολογίες δημιουργίας της κάθε ιδιοκτησίας.

Είναι απολύτως λογικό να μην καταλαβαίνεις κάποια πράγματα σχετικά με πολεοδομικά θέματα. προτείνω να συζητήσεις τα θέματα αυτά με κάποιον συνάδελφο που να είναι όμως έμπειρος σε θέματα "Πράξεων εφαρμογής" Το πρώτο που κάνουμε, όταν εξετάζουμε οικόπεδα που προέρχονται από μία πράξη, είναι να αναζητήσουμε τους πίνακες της Π.Ε δηλαδή το φύλλο- σελίδα που βρίσκεται το οικόπεδο που εξετάζουμε, αλλά και τα όμορα του. Εκεί φαίνονται όλα όσα είναι σχετικά με το ακίνητο που εξετάζουμε. Ακόμη και αν η μελέτη κρίνει, πως για ένα οικόπεδο πρέπει να ζητήσουμε μια "πράξη αδυνάτου", όπως ανάφερε ο Δημήτρης, ακόμη και αυτό αναγράφεται στις "παρατηρήσεις" (τέρμα δεξιά της σελίδας). Επίσης πρέπει να ζητάμε το διάταγμα Ρυμοτομίας όπου εκεί φαίνονται και οι όροι δόμησης της περιοχής. Αν λοιπον υπάρχει Π.Ε. τότε πως προκύπτουν "τα παζάρια" και η άρνηση, που έγραψες νωρίτερα?? Αν υπάρχουν ή δεν υπάρχουν προσκυρώσεις- τακτοποιήσεις αυτές ορίζονται από την μελέτη και φαίνονται στους πίνακες της Πράξης.

Αρα, αν καταλαβαίνω καλά, σου έδωσαν ένα σχέδιο για να υπογράψεις την δήλωση αρτιότητας (Ν. 651/77) κλπ. Έχεις μπροστά σου ένα παλαιό ξένο σχεδιο και πρέπει λοιπόν να το σκεφτείς. Δεν γνωρίζεις ακόμη πως προερχονται τα επιπλέον τ. μ. Είναι από κάποια τροποποίηση; από πράξη τακτοποίησης; Σε κάθε περίπτωση έχεις μια προσκυρωση που γίνεται φανερή (διπλές συντεταγμένες κλπ, κλπ). Πιθανότατα να απαιτείται, λέω εγώ (?) και κάποια αποζημίωση; Σε συμφερει να κάνεις όλη αυτή τη έρευνα μόνο για την δήλωση; ( η δήλωση του ν. 651 είναι μια πολύ σοβαρή υπόθεση).

Τις διπλές συντ/νες δεν μπορώ να τις εξηγήσω από απόσταση. Δεν το ξαναείδα. Οι Τομές των εξισώσεων ευθειών των Ρ.Γρ. τι συντεταγμένες δίνουν? Μήπως κάποια τροποποίηση Ρ.Σχ.?? Κάποια πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού? Θα ερχόταν όμως και ειδοποίηση για αποζημείωση λόγω προσκύρωσης. Είσαι σίγουρος ότι η εξάρτησή της αποτύπωσης είναι σωστή?? Το σχέδιο είναι σχεδιασμένο στο χέρι. Άρα παλαιό. Το ίδιο συμβαίνει και στο οικόπεδο ανατολικά σου. Ρωτήθηκαν οι ιδιοκτήτες αν έχουν το ίδιο πρόβλημα? Υ.γρ. Τα οικόπεδα είναι με παραχωρητήριο??

Οι Ρ.Γ. (πράσινες) είναι πάντα και όρια των οικοπέδων. Αυτό δείχνουν και οι αναγραφόμενες εξασφαλίσεις στο Δ & Γ. Ότι δηλαδή δίνουν και οι συντ/νες. Κάνε τον έλεγχο από τις εξισώσεις ευθειών που όπως βλέπω αναγράφονται. Προσοχή στα Χ & Υ (είναι Υ βορράς & Χ).

Bασικά συμφωνώ με τα όσα έγραψε παραπάνω ο sdtopo (παρακολουθώ τις τοποθετήσεις του). Σε κάθε περίπτωση είναι σημαντικό να αποτυπώνεται, με καλή ακρίβεια, όλη η υφιστάμενη κατάσταση. Συνήθως τα ρυμοτομικά σχέδια, ίσως τα περισσότερα, είτε είναι αναθεωρημένα είναι όχι δεν έχουν μαθηματικά μοντέλα για τον προσδιορισμό τον Ο.Γ _ Ρ.Γ. Άρα "προσδιορίζονται" γραφικά. Εδώ θέλουμε μία καλή & πυκνή αποτύπωση στο σύστημα αναφοράς. Υπάρχουν Πολεοδ. σχέδια που οι τομές των Ρ.Γ. ορίζονται με συντεταγμένες Χ. Υ. Τέτοια είναι οι Πράξεις εφαρμογής στο σύστημα, συνήθως, ΤΜ3 (τριών ζωνών). Εδώ μεγαλύτερο ρόλο παίζει η καλή εξάρτηση στο σύστημα αναφοράς της μελέτης. Αν δεν "πατήσουμε" πιστά στα στοιχεία της μελέτης τότε η αποτύπωσή μας θα "κλωτσήσει". Έχουμε και τα Ρυμ. σχέδια όπου οι Ρ. Γρ. Προσδιορίζονται με "εξισώσεις ευθειών", όπως για παράδειγμα τα Ρ.Σχ. του πολεοδομικού σχεδίου της Θεσσαλονίκης (οι τομές τω ευθειών ορίζονται κάνοντας επίλυση συστήματος των δύο εξισώσεων). Αυτό είναι ένα ξεχωριστό ρ. Σχέδιο , εντελώς ανεξάρτητο, με Υ-> Βορρά & Χ-> ανατολή και με ένα πολύ πυκνό - καλό δίκτυο από στάσεις για καλή εξάρτηση (στην προηγούμενη σελίδα (16) αυτού του θέματος ανέβασα ένα πρόγραμμα excel που δίνει την σχέση αυτού του συστήματος αναφοράς με το σύστημα ΕΓΣΑ87). Αν λοιπόν και εδώ, ΔΕΝ εξαρτηθεί κάποιος από το το σύστημα αναφοράς της μελέτης αυτής, δύσκολα θα εφαρμόσει τις εξισώσεις ευθειών των Ρ. Γρ.