nbr

Oi "σύγχρονες" αυτές μετατροπές (κοορντ κλπ) από φύλλο σε φύλλο δίνουν διαφορές γύρο στα 5-6 έως 10 μέτρα. αν το πας και παραπέρα σε ΕΓΣΑ87 το έχασες το παιχνίδι! Το 1932 που γινόταν οι διανομές μετρούσαν πλευρές οδεύσεων με σταδία , όπου δεν βόλευε η μετροταινία. Σήμερα μετράς με Distomat και θέλεις να έχεις τα ίδια αποτελέσματα. Οι Διανομές για την εποχή τους ήταν αρκετά καλές δουλειές. Δεν ξέρω τι εργασία έχεις να κάνεις στο αγρόκτημα. Βρίσκεις λοιπόν τις τιμές των οροσήμων στην υπό εξέτασιν περιοχή, κάνεις την σχετική επεξεργασία στο γραφείο σου, πασσαλώνεις με τις τιμές των υποβάθρων της μελέτης και με τα μοντέρνα σου όργανα δίνεις τιμές ΕΓΣΑ87. Από τη σχολή σου είπαν πως τις μετατροπές θα τις κάνεις με το πρόγραμμα coords. gr??? Δεν μας είπες το θέμα- περιεχόμενο της εργασίας σου.

Έτσι θα μπορούν να φυτεύουν μπρόκολα και λάχανα δύο(2) νοικοκυραίοι. Αρκεί όμως να τα φυτεύουν. Είναι ένα όπλο ΚΑΙ κατά της Κρίσης!!! Εγώ προσωπικά είμαι κατά της εκτός σχεδίου δόμησης (έτσι όπως γίνεται σήμερα). Αν γίνεται να γίνεται με πολύ-πολύ ΑΥΣΤΗΡΟΥΣ όρους. (Δες κανόνα εως σήμερα: "Κτίζεις -> νομιμοποιείς, κτίζεις -> νομιμοποιείς, κτίζεις -> νομιμοποιείς....). ΑΡΚΕΤΑ.

Αφού είσαι σπουδαστής σημαίνει πως είσαι σε πρωτεύουσα Νομού. Αρα υπάρχει στην πόλη σου Τοπογραφική υπηρεσία. Πήγαινε εκεί (θα σου κάνει καλό γιατί σε τέτοια υπηρεσία θα πηγαίνεις μέχρι τα 62 σου) και ζήτα τους πίνακες " Ρίζου ". Είναι για όλη την Ελλάδα. Εχει συντελεστές και τύπους (αλγόριθμους) για μετατροπές συν/νων από φύλο σε γειτονικό (ή σε φύλλο με ίδιο Datum) ή στο κεντρικό (μεγάλο φύλλο) και αντίστροφα. Είναι ένα πολύ καλό ¨τεφτεράκι". Κάποτε στην Θεσσαλονίκη (δεκαετία 1980) ο Διευθυντής της Τ.Υ. ήταν και πρόεδρος στο σύλλογο και έτσι τυπώσαμε από το Δ.Σ. αρκετά φυλλάδια και τα μοιράσαμε στα μέλη. Το σκανάρισα για να το ανεβάσω αλλά επειδή είναι άσχημη φωτοτυπία και πολλά νούμερα δεν φαίνονται, δεν συνέχισα. Αν Κάποιος το έχει σε καλή κατάσταση ας το κάνει. Η Τ.Υ. τους πίνακες Ρίζου τους είχε για την δουλειά των διανομών σαν "Ευαγγέλιο".

Μια τελευταία σου ελπίδα να ζητήσεις τα τριγωνομετρικά της μελέτης (σίγουρα κάποια θα υπάρχουν ή θα είναι και κάποια ΓΥΣ) και να ρίξεις από απόσταση δική σου στάση για να κάνεις τη δουλειά σου. Μέσα σε δεκατρία χρόνια σχέδια και τεύχη δεν εξαφανίζονται. εκτός και αν πήρε φωτιά το δημαρχείο και η πολεοδομία ταυτόχρονα. Οι συνάδελφοι στην περιοχή δεν έχουν τίποτα. Βρες τοπογραφικά των πλησιέστερων οικοδομών και ρώτα τους συναδέλφους!

Το μεγαλύτερο πλίθος των μελετών Π.Ε. δόθηκαν από τους δήμους. Και όταν ακόμη δεν ήταν ο δήμος σίγουρα μια σειρά από τεύχη και σχέδια πήγαιναν στον αντίστοιχο- αρμόδιο δήμο. Παραδίνονταν, εκτός από τα σχέδια, λίστα με όλες τις στάσεις και τα ρεπέρ και τα τεύχη με τις εξασφαλίσεις όλων των στάσεων. Το σημαντικότερο και όλες οι λίστες των συντεταγμένων κορυφών των ΝΕΩΝ οικοπέδων, φυσικά και των ρυμοτομικών - οικοδομικών γραμμών. Τα ίδια έπαιρνε πάντα και η αρμόδια πολεοδομία της περιοχής ίσως και η κεντρική του Νομού (π.χ.Πολεοδομίες Λαγκαδά και Θεσσαλονίκης για τις Π.Ε. Ασπροβάλτας - Βρασνά). Ήταν υποχρέωση της υπηρεσίας να δίνει σε συναδέλφους όλα τα στοιχεία της μελέτης για την σωστή εφαρμογή της πράξης.

Είναι έτσι όπως το λες. Επειδή έχω συμμετάσχει σε αρκετές μελέτες για οριοθέτηση ρεμάτων πιστεύω (ή καλύτερα πίστευα) ότι οι υπηρεσίες στο Ν. Θεσσαλονίκης σεβόταν τα όρια που δίνε η Τ. Υπηρεσία. Συνήθως οι οριοθετήσεις γίνονται "επί χάρτου" δηλ. σε σχέδια που συντάσσουν ιδιώτες μηχανικοί. Εκτός αν υπάρχει λόγος (π.χ. πτώση πρανών) πάνε ..παρα έξω!

Για να γίνει Θεώρηση (???) (πάντως το ερώτημα δεν ειναι σαφές! Τι ζητάς ακριβώς?) δεν είναι απλή υπόθεση. Πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση που να τεκμηριώνει αυτό που ζητάς. Τώρα οι πολεοδομίες είναι υπηρεσίες των δήμων. Σίγουρα δεν είναι θέμα κάποιου υπαλλήλου.

Πριν την κύρωση της πράξης η περιοχή ήταν εκτός σχεδίου? ή όχι? Πως έγιναν όλες αυτές οι πράξεις??Οι κάθετες σε εκτός σχεδίου πως έγιναν? Τα τρία "οικόπεδα" ήταν οικόπεδα? ή τμήματα κάποιου γηπέδου-χωραφιού και πόση έκταση είχαν και βγήκαν Ο.Α για 2 οικοδομές? Δεν ξέρω τι περιείχαν οι δηλώσεις ιδιοκτησίας αλλά ο μελετητής, έτσι το καταλαβαίνω εγώ, θεώρησε το τεμάχιο εξ-αδιαιρέτου και ορθώς έδωσε ποσοστά. Νομίζω δεν είναι εύκολη η διόρθωση που ζητάς με διορθωτική. Ίσως σύσταση "πάλι (?)" κάθετης αφού ΤΩΡΑ είναι εντός σχεδίου και μετά διορθωτική;?;. Ίσως πάλι τα στοιχεία που μας δίνεις να είναι λειψά!

Είναι όπως τα λέει ο Δημήτρης. Αν ο υπάλληλος είναι εκεί κλεισμένος χρόνια.... Η κάθε Π.Ε. σκοπό είχε να δώσει οικοδομήσιμα τεμάχια.Γιαυτό και το αρθρο 25 του Ν.1337/83.

Την πράξη Τακτοποίησης (υπηρεσία ή ιδιώτης) για κάποιο συγκεκριμένο λόγο. διόρθωση αρτιότητας, διάνοιξη δρόμου κλπ αλλά πάντα πριν τη δόμηση. Στην δικιά σου περίπτωση ποιος την ζήτησε και γιατί; όταν έγινε υπόδειξη ορίων (μήπως πρόκειται για πράξη εφαρμογής?) γιατί δεν εντοπίστηκε το πρόβλημα? Αν είναι Π.Ε. τα κτίσματα έγιναν πριν την κύρωση άρα αυθαίρετα? ...Αν είναι πράξη Τακτ. το λεκτικό τι λέει?

Μπορούμε να μάθουμε την περιοχή? Υπάρχει λοιπόν ένα καλό κομμάτι, σίγουρα άρτιο και οικοδομήσιμο (75μ.χ 75μ) και θέλουν να το καταστρέψουν για να φυτεύουν μόνο λάχανα?? Αυτό που είπε ο Δημήτρης δηλ. να πωλήσει αυτός που θέλει να πωλήσει το μερίδιο του έστω στους άλλους δύο ώστε να παραμείνει η αρτιότητα.

Σίγουρα η αποτύπωση σαν αποτύπωση είναι σωστή (lokales System) σε τοπικό σύστημα. Δεν είναι όμως εξαρτημένο.

Ή εγώ, ή ο Δημήτρης παραπάνω, δεν κατάλαβα το θέμα. Εγώ ξέρω πως για να αποτυπώσουμε πατάμε σε στάση με γνωστές σ/νες αλλά και σκοπεύουμε ‘οπωσδήποτε και ένα σταθερό σημείο επίσης γνωστών σ/νων ώστε να προκύψει και η γωνία δι/σεως. Άρα πρέπει να έχεις «σκόπευση» και σε ένα σταθερό (δεν είναι απαραίτητο η σκόπευση αυτή να είναι στο μηδέν). Με προσθαφαιρέσεις αυτό γίνεται. Έχω την εντύπωση, εφόσον έχεις ρυθμίσει το όργανο να σου δίνει σ/νες, πως το σχέδιό θα έχει μια τυχαία στροφή. Μακάρι να μη κατάλαβα καλά το «πρόβλημα». Διαφορετικά πρέπει να ξαναπάς.

Δεν ξεφεύγει τίποτα από τον εκλεκτό νομικό dimitris GM της παρέας. gio προσοχή στην "κλιμάκωση" των εισφορών σε γη και χρήμα.

Ισχύει αυτό που περιγράφει ο KANE. Από τις ¨"θεωρητικές" (όπως προκύπτουν από ορόσημα, κλπ) επιλύσεις των οικοπέδων δημιουργήθηκαν τα εμβαδά και διαστάσεις των οικοπέδων της διανομής και έτσι σχεδιάσθηκαν - αναγράφηκαν οι κτηματολογικοί πίνακες της Τ.Υ. Γιατί πρέπει αυτά να μη τηρούνται?; Αν ένα οικόπεδο είναι χωρίς περίφραξη (έχει αυτό το δικαίωμα να μη έχει περίφραξη) τι στο καλό μετρούν τα gps σας??? Απλά πρέπει να υλοποιηθεί με όλα τα στοιχεία της Τοπ. Υπ.

Εφόσον είναι από πράξη εφαρμογής το πρώτο που βλέπεις είναι τον πίνακα της Π.Ε. που αναφέρεται στο υπό εξέταση οικόπεδο. Κάπου τέρμα δεξιά στον πίνακα αναφέρονται και οι υποχρεώσεις του οικοπέδου. Αν είναι σε οικισμό προ-υφιστάμενο του 23 πρέπει να γίνει "πράξη τακτοποίησης" με την μέθοδο της "συρραφής".

Παρακαλώ τους συναδέλφους να θέτουν, γράφοντας έστω και μερικές αράδες παραπάνω, ολοκληρωμένα και με σαφήνεια τα ερωτήματα τους. Το αρχικό ερώτημα, όπως μας το ξαναθυμίζει ο Δημήτρης ήταν "από την πόλη έρχομαι και στην κορυφή κανέλα....". Καλό μεσημέρι σε όλους.

Το αρθρο 25 μπήκε στον 1337/83 για να «σωθούν ορισμένα..κομμάτια- οικόπεδα που ήταν στην υπο ένταξη περιοχή. Το άρθρο είχε και έχει «περιπέτειες» με συνταγματικότητα. Κρατιέται όμως. 1. Με βάση το άρθρο 25 παρ. 1 του ν. 1337/1983: "1. Οικόπεδα εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, που δεν καλύπτουν όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής και που έχουν δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του ν. 651/1977 περί καταργήσεως του ν.δ/τος 349/1974 κ,λπ.", μπορεί κατ` εξαίρεση να οικοδομηθούν εφόσον: α. Εχουν μια πλευρά τους τουλάχιστον 5 μ. σε κοινόχρηστο χώρο, β. Μέσα σε αυτό, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. της περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικό ακάλυπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευρός 5 μ". Η αρχική του φιλοσοφία δεν περιελάμβανε ορθογώνια κάτοψη. Ο ΓΟΚ του 1985 όπως σωστά το έβαλε ο ΚΑΝΑ το επιβάλει. Από την ενασχόλησή μου με παρόμοια θέματα υπάρχει ή εκτίμηση πως για να είναι οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο με το άρθρο 25 πρέπει να είναι περί τα 75,5 τ.μ. Το υπο εξέταση οικόπεδο με τα 65,6τ.μ. και σε περιοχή με 70% κάλυψη δίνει 45.9 μ2. (αν είναι σε επέκταση (??) η κάλυψη συνήθως είναι 60%). Δεν μας είπε και δεν φαίνεται στο σχέδιο, που είναι ο δρόμος; Εγώ με τα στοιχεία που μας δίνει ο φίλος μας λέω να γίνει πράξη (??) (ελλιπή στοιχεία) και να προσκυρωθεί γιατί το βλέπω … «χλομό».

Σκέφτηκα μήπως ενδιαφέρει κάποιους. "2. Όταν στα ακραία σημεία των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων προβλέπεται η ύπαρξη δρόμου και απέναντι από τα αντίστοιχα οικοδομικά τετράγωνα προβλέπονται ρυμοτομικές γραμμές, η δόμηση των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στο δρόμο αυτό γίνεται με βάση το πλάτος του, όπως προβλέπεται από το σχέδιο μέχρι την απέναντι ρυμοτομική γραμμή. Αν απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στα ακραία σημεία του ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εγκριθεί μέχρι την 13/3/1983 προβλέπεται οικοδομική γραμμή, τα γήπεδα που έχουν πρόσωπο στη γραμμή αυτή, εφ' όσον έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού είναι οικοδομήσιμα μόνο κατά το τμήμα τους, το οποίο έχει επιφάνεια που αντιστοιχεί στις ελάχιστες απαιτούμενες για το εμβαδόν και το πρόσωπο διαστάσεις αρτιότητας, οι οποίες προβλέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο. Τα γήπεδα αυτά οικοδομούνται μόνο κατά το παραπάνω τμήμα τους, σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, με τον περιορισμό ότι ο συντελεστής δόμησης δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερος από τον οριζόμενο στο άρθρο 6 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Για τα παραπάνω τμήματα οικόπεδων, τα οποία θεωρούνται ότι ευρίσκονται εντός σχεδίου, έχουν εφαρμογή όλες οι πολεοδομικές διατάξεις που εφαρμόζονται για τις εντός σχεδίου περιοχές. Η κατάτμηση των παραπάνω γηπέδων επιτρέπεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για τη δόμηση σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης. Υπόλοιπο τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει τις παραπάνω ελάχιστες διαστάσεις αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου μόνον εφ' όσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου". 3. Γήπεδα σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης που έχουν πρόσωπο σε δρόμους, για τους οποίους έχουν ήδη θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης και οι οποίοι σημειώνονται στο εγκεκριμένο διάγραμμα με οικοδομική γραμμή ή με δυο γραμμές, ρυμοτομική και οικοδομική, οικοδομούνται με τους πιο πάνω ειδικούς όρους, μόνο κατά το τμήμα τους που έχει επιφάνεια ίση με την ελάχιστη επιφάνεια άρτιου οικοπέδου που προβλέπεται από τις ειδικές αυτές διατάξεις. Υπόλοιπο τυχόν τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει την παραπάνω ελάχιστη επιφάνεια αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφ' όσον το εμβαδόν του υπολοίπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. 41Β' /13-12-86

Το έχω ξαναγράψει πολλές φορές. Αυτές οι μετατροπές δίνουν σφάλματα περί τα 5μ (και αν δεν υπάρχει και γνώση γίνονται και 7μ). Οι δουλειές στις διανομές ΠΡΕΠΕΙ να γίνονται στο «μητρικό σύστημα». Αυτές όλες οι διανομές έγιναν τις δεκαετίες του 30, 40…60. Για την εποχή τους ήταν άριστες. Οι εξαρτίσεις των τρ. σημείων έγιναν από ένα παλιό Τρ. σύστημα που η διόρθωσή του από την ΓΥΣ (στα τέλη του 70 αρχες 80) έδωσε αυτά τα 5-6 μέτρα. Να ζητάτε στοιχεία από «παλιούς» συναδέλφους (και μάλιστα εργοδηγούς) που πάντα κάτι έχουν. Διαφορετικά αποτυπώνεις πάρα πολλά σημεία από όλη την «πλάκα» ή το Ο.Τ. ,προπάντων γύρο από τις κορυφές του και… «επίθεση» σχεδίων. Αυτό σημαίνει τρέξιμο. Αφού όμως κάνατε, εσείς οι νέοι, το τοπογραφικό δυο κατοστάρικα καλά να πάθετε. Με την ευκαιρία θέλω να πω, πως πριν από πολλά χρόνια, οι Τοπογρ. υπηρεσίες έδιναν τους πίνακες του Ρίζου που ήταν ένα καλό βοήθημα για την αλλαγή φύλλου χάρτου. Η τοπογραφική υπηρεσία πάντως για τις μετατροπές, που έκανε, αυτούς τους πίνακες χρησιμοποιούσε. Αν κάποιος συνάδελφος έχει το έντυπο, ας το σκανάρει και να το ανεβάσει στο φορουμ. Εγώ πάντως το χρησιμοποιούσα αρκετά. Είναι πολύ καλό.

Αν κατάλαβα καλά κάποιος (ο πελάτης σου), όπως προκύπτει από το Γ’ κεφάλαιο της πράξης, Eφ. θα πάρει ένα νέο (..Ν) οικόπεδο ((??) για πιο λόγο; Χάνει το δικό του στο οποίο υπάρχει κεραία τηλεφωνίας και θέλει να …κερδίσει! Το δικό του τεμάχιο το έχει ακόμη στην κατοχή του; Και αν δεν κυρωθεί ποτέ η πράξη?; Δεν θα γίνει ποτέ κύριος αυτού του οικοπέδου, αν δεν υπάρξει κύρωση, επειδή δεν θα μετεγγραφεί ποτέ στο υποθηκοφυλάκειο. «Κύριος» σε μια Π.Ε. γίνεσαι (αυτό συμβαίνει πάντα για όλα τα ακίνητα) με την μεταγραφή της κυριότητας και αφού φυσικά γίνει η κύρωση.

Το λες πολύ σωστά, "για να αποκτήσουν "Φάτσα" τα κτισμένα οικόπεδα έγινε πράξη Τακτ. και αποζημιώθηκαν τα μπροστινά αυτά οικόπεδα". Έγινε αυτόματα και αυτοαποζημίωση για να μπορεί να κτίσει το οικόπεδο. Αυτά πρέπει να τα γράφει το λεκτικό της πράξης. Πάντως σε καμία περίπτωση, αυτή η έκταση έξω από την Ο.Γ., δεν έπρεπε να μετρήσει στον Σ.Δ. Έτσι όπως το βλέπω εγώ, αυτή η έκταση (και ένας απλός πολίτης θα το έλεγε αυτό), είναι κοινόχρηστη. Ότι οτι είναι πέρα από Ο.Γ. ή Ρ.Γ. δεν μετράει! Τώρα γιατί μέτρησε στον Σ.Δ.??? Έχουν δει τα μάτια μου!!!

Φίλε noti... δεν απάντησες σε αυτό που σε ρώτησε ο kane: Από πού εξάρτησες το τοπογραφικό σου?? Βρες μια ΚΑΛΗ εξάρτηση της "μητρικής" μελέτης της τοπογραφικής Υπ. κάνε την αποτύπωση-εφαρμογή και μετά ασχολήσου με το ΕΓΣΑ. Θα βρεις ένα τρόπο (ο φτηνότερος: δώσε σε δύο στάσεις της αποτύπωσής σου τιμές ΕΓΣΑ και κρέμασε το σχέδιο σου εκεί πάνω). Πάντως όπως και να μετρήσουμε ένα Ο.Τ. (δηλ. ή Ανεξάρτητο, ή με συστ. Αφρικής, ή ΗΑΤΤ, κλπ, κλπ) τα γεωμετρικά στοιχεία του είναι πάντα ίδια. Εκτός από το ΕΓΣΑ λόγω της κλίμακας έχει μια μικρή διαφορά γύρο στα 5cm για κάθε 100μ.

Φίλε Κάνε ξέρω ότι κινείσαι στην Θεσσαλονίκη και γύρο από αυτήν, γι’ αυτό θέλω να σου πω, πως αν το γήπεδο αυτό είναι στο Ν. Χαλκιδικής (??) θέλει ιδιαίτερη προσοχή. Ο Ν. Χαλκιδικής μαζί με κάποιες άλλες περιοχές έχουν ιδιαίτερο καθιστός για την εκτός σχεδίου δόμηση. Προσοχή και στην ζώνη απαλλοτρίωσης του δρόμου, αν υπάρχει και το ένα μέτρο που σου λοίπει στην πλάγια πλευρά (!!!) θα γίνουν περισσότερα μετρα . Τοποθέτησε πρώτα την οικοδομή σε σχέση με τον άξονα του δρόμου (ΠΔ 209/98 ΦΕΚ 169Α/98) Για εκτός σχεδίου στο Ν. Χαλκιδικής. ……………………………………………………………………… 2. Κατά παρέκκλισιν της προηγουμένης παραγράφου ορίζονται τα κάτωθι: α) Δια γήπεδα υφιστάμενα προ της δημοσιεύσεως του παρόντος και έχοντα ελάχιστον πρόσωπον είκοσι πέντε (25) μέτρα, ελάχιστον βάθος τεσσαράκοντα (40) μέτρα και ελάχιστον εμβαδόν δύο χιλιάδες (2000) τετρ. μέτρα, η μεγίστη καλυπτομένη επιφάνεια εν ισογείω ορίζεται εις εκατόν πεντήκοντα (150) τετραγωνικά μέτρα, το δε σύνολον ωφελίμου επιφανείας του γηπέδου εις διακόσια (200) τετραγωνικά μέτρα. β) Δια γήπεδα υφιστάμενα προ της 12-9-64 και έχοντα ελάχιστον πρόσωπον είκοσι (20) μέτρα, ελάχιστον βάθος τριάκοντα πέντε (35) μέτρα και ελάχιστον εμβαδόν χίλια διακόσια (1200) τετρ. μέτρα, η μεγίστη καλυπτομένη επιφάνεια εν ισογείω ορίζεται εις εκατόν (100) τετρ. μέτρα, το δε σύνολον ωφελίμου επιφανείας του γηπέδου εις εκατόν πεντήκοντα (150) τετραγωνικά μέτρα. γ) Δια γήπεδα υφιστάμενα προ της 12-11-62 και έχοντα ελάχιστον πρόσωπον δέκα (10) μέτρα, ελάχιστον βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα και ελάχιστον εμβαδόν επτακόσια πεντήκοντα (750) τετρ. μέτρα, η μεγίστη καλυπτομένη επιφάνεια εν ισογείω ορίζεται εις εξήκοντα (60) τετρ. μέτρα, το δε σύνολον ωφελίμου επιφανείας του γηπέδου εις εκατόν (100) τετραγωνικά μέτρα. ΑΡΘΡΟΝ-5 1. Η περίφραξις των γηπέδων δύναται να ανέρχεται μέχρι ύψους ενός και ημίσεος (1,50) μέτρων. Αύτη δύναται να κατασκευάζεται και δια προσωρινών κατασκευών ήτοι συρματοπλεγμάτων, πασσάλων κλπ. Παρά τας Εθνικάς και Επαρχιακάς οδούς η περίφραξις δέον όπως απέχη από των ορίων της οδού εξ (6) μέτρα, συνυπολογιζομένων τούτων εις την αρτιότητα των γηπέδων.

Συνάδελφε Άλβερτ αφού πρόκειται για οικοδομή σε εκτός σχεδίου περιοχή πιθανότατα και να μη χρειάζεται ο άξονας αυτού του δρόμου (αν για κάποιο λόγο χρειασθεί από την αποτύπωση που θα γίνει είναι εύκολη ..η μέση χάραξη ενός άξονα). Ο άξονας δρόμου συνήθως παίζει το ρόλο του σε Εθνικές οδούς- επαρχιακούς - κοινοτικούς... κ.λ.π. δρόμους. Για να αποκτήσεις μια σφαιρική άποψη για τους .. κανόνες (όρους δόμησης) στην εκτός σχεδίου δόμησης (το ίδιο και για την εντός σχεδίου) πρέπει να διαβάσεις κάποια βασικά διατάγματα που καθορίζουν την εκτός σχεδίου δόμηση. Το βασικό Προεδρικό Διάτ. π.χ., που είναι και ο κορμός, ας πούμε, είναι το Π.Δ. του 1985 που είναι στο ΦΕΚ 270Δ΄/1985. κ.ο.κ. και σίγουρα δεν σταματάς εκεί. Αν δεν δουλεύεις όμως, όπως λες, στην Ελλάδα και επειδή όλα αυτά εδώ στην Ελλάδα είναι πολύ "λεπτά" θέματα ας συμβουλευθεί ο φίλος σου (αν στα σοβαρά θέλει να κτίσει) κάποιον μηχανικό της περιοχής που να την έχει ξανακάνει αυτή την δουλειά.