ΙΑΣΟΝΑΣ

ΤΙ ΟΜΑΔΑ ΕΙΣΑΙ; Ήταν ένα συνέδριο αθλητικών δημοσιογράφων όπου όλοι οι δημοσιογράφοι ήταν μαζεμένοι. Έξω από το συνέδριο σε ένα πάρκο ένα παιδάκι έπαιζε αμέριμνο όταν κάποια στιγμή πετάγεται ένα Rotwailer από έναν θάμνο και έπιασε το παιδάκι από το λαιμό έτοιμο να το σκοτώσει. Ξαφνικά ένα παλικάρι πετάγεται από το πουθενά και πιάνει το τεράστιο σκυλί από το σβέρκο και με μία κίνηση καράτε του σπάει τον αυχένα. Όλοι οι δημοσιογράφοι είδαν τη σκηνή και έκπληκτοι βγήκαν να μιλήσουν στο παλικάρι. - Μεγάλε, αυτό που έκανες θα είναι σε όλες τις εφημερίδες αύριο. Οι τίτλοι θα λένε: ΓΑΒΡΟΣ ΑΤΡΟΜΗΤΟΣ ΣΩΖΕΙ ΑΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΟ ΠΑΙΔΑKΙ ΑΠΟ ΛΥΣΣΑΣΜΕΝΟ KΤΗΝΟΣ, λέει ο δημοσιογράφος από το Φως. - Μα δεν είμαι ολυμπιακός, λέει το παλικάρι. - Εντάξη, τότε θα λένε: ΑΦΟΒΟ ΧΑΝΟΥΜΙ ΣΩΖΕΙ ΠΑΙΔΑKΙ ΑΠΟ ΤΟ ΣΤΟΜΑ ΤΡΕΛΟΥ ΣKΥΛΙΟΥ!! - Μα ούτε ΑΕK είμαι, λέει το παλικάρι - Τι ομάδα είσαι; ρωτάει ο δημοσιογράφος από το Φως. - Είμαι παναθηναικός. Την επόμενη μέρα οι τίτλοι ήταν: "ΒΑΖΕΛΙKΟ ΑΡΧΙΔΙ ΔΟΛΟΦΟΝΕΙ ΑΝΥΠΕΡΑΣΠΙΣΤΟ ΟΙKΟΓΕΝΕΙΑKΟ KΑΤΟΙKΙΔΙΟ ΖΩΑKΙ"

Πάντως μια χαρά, για όποιον ενδιαφέρετε, μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικό παλαιότητας για τον 4178.

Με απόφαση του Πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα... του Yφυπουργού Αθλητισμού Σταύρου Κοντονή και των συναρμοδίων φορέων, αναβάλλεται το σημερινό παιχνίδι της ΑΕΚ με τον Ατρόμητο στο ΟΑΚΑ για τα ημιτελικά του Κυπέλλου Ελλάδος. Παρότι φτάσαμε στο… παρά πέντε με αποτέλεσμα η ΠΑΕ ακόμη και τα εκδοτήρια και τις θύρες να ανοίξει για να μπουν φίλαθλοι της Ενωσης, ενώ και η αποστολή του Ατρομήτου αναχωρούσε από το ξενοδοχείο για το γήπεδο! Μάλιστα, πληροφορίες αναφέρουν ότι ο Σταύρος Κοντονής είναι κοντά σε απόφαση για οριστική διακοπή του Κυπέλλου, έχοντας και το πράσινο φως από τον Αλέξη Τσίπρα. Η ανακοίνωση της ΠΑΕ ΑΕΚ: «Η ΠΑΕ ΑΕΚ ενημερώνει τους φιλάθλους για τη μη διεξαγωγή του αγώνα Κυπέλλου ΑΕΚ-Ατρόμητου, κατόπιν σχετικής απόφασης του Υφυπουργού Αθλητισμού Σταύρου Κοντονή».

Μια νεαρή δασκάλα αποφασίζει να κάνει ένα πρόχειρο διαγώνισμα στην τάξη της , για να διαπιστώσει την πρόοδο των μαθητών της . Το θέμα είναι δύσκολο κι αρχίζουν να γράφουν αμέσως . Γυρνάει η δασκάλα να γράψει το θέμα στον πίνακα , σηκώνεται η μίνι φούστα της και απ το βάθος της τάξης ακούγεται ένα γέλιο . – Τι συμβαίνει , Δημητράκη ; ρωτάει η δασκάλα . – Κυρία , είδα μια απ τις ζαρτιέρες σας ! – Έξω απ την τάξη , λέει η δασκάλα . Δε θέλω τέτοια πράματα στο μάθημά μου . Δε θέλω να σε δω για 3 ημέρες . Τότε η δασκάλα αποφάσισε να δώσει κάτι συμπληρωματικές οδηγίες , γυρνάει στον πίνακα και , καθώς τεντώνεται να γράψει , ένα ακόμη γέλιο ακούγεται απ την τάξη . – Τι συμβαίνει , Γιαννάκη ; ρωτάει η δασκάλα , που είχε αρχίσει να εκνευρίζεται . – Κυρία , είδα τη ζαρτιέρα σας , απαντάει ο Γιαννάκης . – Έξω απ την τάξη μου , ξαναλέγει η δασκάλα . Κι αυτή τη φορά η τιμωρία θα είναι πιο αυστηρή . Θα επιστρέψεις μετά από 3 βδομάδες . Εκνευρισμένη όπως ήτανε , γυρίζει πάλι στον πίνακα , αλλά της πέφτει ο σπόγγος . Σκύβει να τον πιάσει και ένα δυνατότερο γέλιο ακούγεται απ το βάθος της τάξης . Στρέφει προς τους μαθητές η δασκάλα και βλέπει τον Μπόμπο να κατευθύνεται προς την έξοδο . – Και για πού το βαλες εσύ , των ρωτάει – Μ αυτό που είδα εγώ , απαντάει ο Μπόμπος , καταλαβαίνω ότι οι μέρες μου στο σχολείο τελειώσανε πια !

Όχι, δεν καλύπτεται από την Κατηγορία 3.

Αν το κάνεις έτσι, τότε η συμβολαιογράφος δεν θα μπορέσει να κάνει νέα εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο! Θέλουν το εγκεκριμένο με σημειωμένες πάνω του τις αυθαιρεσίες.

Συμφωνώ κι εγώ με τις απόψεις του φίλτατου dimitrisGM

Έχεις την αυθαιρεσία της διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου, η οποία πρέπει να ρυθμιστεί με τον 4178, πριν την έκδοση οποιασδήποτε βεβαίωσης 4178 κι αφού πρωτίστως ή έστω ταυτοχρόνως διορθωθεί και η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Ολόσωστα.

Σωστά!!!

Αυτό, εφόσον βεβαίως υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο. Αντίγραφο δίνεις και στον ιδιοκτήτη.

Μπορείς να κάνεις ότι θέλεις. Το καλύτερο είναι να συνεχίζεις την ενιαία αρίθμηση κάθε χρόνο....

Κι εγώ θεωρώ ότι, δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178 πριν ρυθμιστεί η παράβαση της αυθαίρετης διαμερισμάτωσης του ορόφου! Το γεγονός ότι, το "δικό μου διαμέρισμα" είναι μικρότερο δεν σημαίνει τίποτα.

Μεταφέρω το σχετικό απόσπασμα του νόμου: "......Άρθρο 1.1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 §2 και 22§3 του Ν.1577/1985 (ΦΕΚ. 210/Α΄). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία. 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 09.08.1955 βασιλικού διατάγματος ή β) που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της §1 του άρθρου 3 του Ν.720/1977 (ΦΕΚ.297/Α΄) ή .....". Oπότε βάζεις ΝΑΙ στην ύπαρξη ΟΑ.

Aυτός ο ένας όμως, κατά την προσωπική μου άποψη, δεν πρέπει να ωφεληθεί των συντελεστών των υπολοίπων! Δεν αναφέρεται πουθενά στον νόμο ότι, θα "καπηλευτεί" τόσο τα χιλιοστά της δικής του ΟΙ, όσο και τα χιλιοστά των υπολοίπων ΟΙ για να πληρώσει λιγότερο πρόστιμο... Θα ρυθμίσει, βεβαίως με τη συναίνεση των υπολοίπων (τονίζω ότι, εκ των υστέρων όταν πάει να τροποποιήσει τη σύσταση απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών κι όχι μόνο τα 501 που θέλει ο 4178) πληρώνοντας όμως το πρόστιμο που του αναλογεί βάσει του 4178. Κατά τα υπόλοιπα, "....μεγάλα παιδιά είμαστε κι ο καθένας κάνει ότι, τον φωτίζει ο ΜΑΤΣ"...

Ναι μπορείς με αναλυτικό για το ξεμπάζωμα.

Ιδιοκτήτης ή έστω "φερόμενος" ιδιοκτήτης αυτής της αυθαίρετης κατασκευής στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου με σύσταση ποιός είναι;;;;; Μόνο με την προϋπόθεση ότι, θα είναι ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου "φερόμενοι ιδιοκτήτες" αυτής και θα υποβληθεί δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, από όλους τους συνιδιοκτήτες, ο καθένας με τα ποσοστά ιδιοκτησίας του!!!

Το "πάω" όπως ακριβώς ΟΡΙΖΕΙ ο νόμος!!! Δηλαδή, πάντα είναι "Συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης > 200%"!!!

Αφού δεν έχει χιλιοστά "οδηγείσαι αυτόματα" (αν προσπαθήσεις να κάνεις τις πράξεις εύρεσης αυτών) σε maximun συντελεστές!!!! Η "αλχημεία" που κάνουν κάποιοι συνάδελφοι, αναλαμβάνοντας πλήρως την όποια ευθύνη, είναι μόνο και μόνο για να ελαχιστοποιήσουν το πρόστιμο προς όφελος του πελάτη τους.......

Γιατί απλώς δεν τους εξυπηρετεί κάτι τέτοιο.....

Όχι βέβαια! Εγώ δεν συμφωνώ με τους συναδέλφους οι οποίοι συγκρίνουν για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους με τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο. Αυτό το θεωρώ αυθαίρετο και μη νόμιμο!!!! Τυχαία είναι τα νούμερα;;;; Λείπουν 100 χιλιοστά.....

Υπάρχει και η άλλη άποψη που λέει ότι, "αυτά μας αξίζουν γιατί, αυτοί είμαστε".....

Ξέρουν αυτοί..... Όλοι όσοι επιλεγούν θα την κάνουν τη δουλειά..... Απλώς όπως κι όποτε την αντιλαμβάνονται.....