ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.516 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Ολοταχώς!!!! -
Παγώνουν ως το 2017 τα σχέδια για μείωση των αντικειμενικών !
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Giorgos1987's θέμα in Ειδήσεις
- 7 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ακίνητα
- αντικειμενική
- (and 2 more)
-
Να μην "προβληματίζεσαι" και ν' ακολουθήσεις πιστά τον νόμο!!!!
-
Παγώνουν ως το 2017 τα σχέδια για μείωση των αντικειμενικών !
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Giorgos1987's θέμα in Ειδήσεις
Yπέροχα!!!! -
Ακολουθείς τhν εξής κατ' εμέ ορθή "πορεία": - Έχεις 'ευαγγέλιο" την εγκεκριμένη κάτοψη της ΟΑ. - Κάνεις "αυτοψία" και βρίσκεις τις όποιες διαφορές από την εγκεκριμένη. - Εντοπίζεις τις όποιες αυθαιρεσίες (τις οποίες πρέπει και να δηλώσεις). - Αν στις αυθαιρεσίες αυτές υπάρχει και κατάληψη τμήματος κοινόχρηστου χώρου, τότε: - Αντιπαραβάλεις με την κάτοψη της "σύστασης" την κάτοψη της αυτοψίας σου. - Αν οι αυθαιρεσίες που εντόπισες (και που πρέπει να δηλώσεις) φαίνονται "ακριβώς" όπως στη "σύσταση", τότε δεν απαιτείται η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών και προχωράς χωρίς αυτή. - Αν όχι, απαιτείται η συναίνεση. - Η κατάληψη τμήματος κοινόχρηστου χώρου υπέρ μεμονωμένου διαμερίσματος (ΟΙ) ρυθμίζεται με ΥΔΚΧ (κατ' εμέ). - Στη συνέχεια απαιτείται διόρθωση συμβολαίου ιδιοκτήτη, σύστασης, Ε9 κ.λπ.
-
Εσύ ανεβάζεις όλα όσα αναφέρονται στο νόμο, βάσει της Κατηγορίας που δήλωσες για το ακίνητο.....
-
Aς ελπίσουμε λοιπόν ότι, θα έλθει το ....ΣΤΕ και θα τα αντιμετωπίσει όλα με την αναμενόμενη απόφαση περί αντισυνταγματικότητας του 4178..... Η' μήπως οι γενόμενες προσφυγές έως σήμερα δεν "καλύπτουν" κι αυτό;;;;; Μήπως οι νομικοί που χειρίζονται αυτές τις υποθέσεις πρέπει να διαβάζουν και michanikos.gr;;;;;; Μην σας κάνει εντύπωση!! Είμαι εντός θέματος!!! Πάω π.χ. από την Αθήνα στη Λαμία μέσω Ιωαννίνων....
- 1.215 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αεροφωτογραφίες
- αφ
- (and 1 more)
-
Κι αν αδειάσει και .....μυρίζει ακόμα;;;;;;
-
Nέα απάντηση αν τους ξαναρωτήσεις; "....γιατί έτσι μας αρέσει βρε φίλε, εμείς δεν κάνουμε ό,τι θέλουμε, μήπως μας κοστίζει τίποτα"!!!!
-
Μήπως εννοείς ...χωρίς το γάϊδαρο;;;;;
-
Ξεκίνα αύριο ....
-
Στην υγεία μας με ένα ωραιότατο ...κρασί!!!
-
Καλά ...κρασιά!!!!!
-
Δεν υπάρχει ούτε μια πιθανότητα στο εκατομμύριο να βγουν.... Σε 3 περίπου μήνες ο νόμος λήγει!
- 1.215 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αεροφωτογραφίες
- αφ
- (and 1 more)
-
Η δική μου άποψη είναι ότι, σε κάθε περίπτωση, ανεξαρτήτως του πως, ποιών ή πόσων ιδιοκτητών και πόσες δηλώσεις 4178 υποβάλλονται για ένα ακίνητο (που έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετος ιδιοκτησία), ο μηχανικός θα πρέπει να εξετάζει την κάθε αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία ξεχωριστά. Δηλαδή, να χρησιμοποιεί, τα δικά της ΦΚ, τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων, τις δικές της αυθαιρεσίες, τους δικούς της αναλυτικούς προϋπολογισμούς, τα στοιχεία - δεδομένα του δικού της (ενός ή περισσότερων) ιδιοκτητών, τα "δικά" της έγγραφα - υπεύθυνες δηλώσεις κ.λπ. Και όλα αυτά να παρουσιάζονται με διακριτό κι ευκολοκατανόητο τρόπο! Ποτέ δεν πρέπει μια οριζόντια ιδιοκτησία να συμπαρασύρει μια άλλη οριζόντια ιδιοκτησία, του ιδίου ιδιοκτήτη, αλλά να εξετάζεται ξεχωριστά, ανεξαρτήτως αν γίνει μια κοινή δήλωση!!! Παράδειγμα χαρακτηριστικό, φανταστείτε η μια ιδιοκτησία να έχει π.χ. 5 χιλιοστά (θέση στάθμευσης στην pilotis) και η άλλη 200 χιλιοστά (οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου) και να 'χουν και οι δύο αυθαιρεσίες. π.χ. η μια "αλλαγή χρήσης" σε διαμέρισμα ισογείου και μια λοιπή παράβαση και η άλλη κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου και μια λοιπή παράβαση κ.ο.κ.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ολόσωστα. -
Ό,τι βρίσκεται σε "κοινόχρηστο χώρο πόλης" δεν ρυθμίζεται......
-
Ρίξτε, ρίξτε, ρίξτε ...θα 'χουν και παρέα!!!!
-
Πάντως όλοι μας "....χορεύουμε όπως παίζουν κάθε φορά τα όργανα"!!!!!! Κι όποιος δεν το κάνει, απλώς "....μένει έξω από το χορό"!!!!
-
Δεν είναι ορθή αυτή η αντιμετώπιση!!!!
-
Εγώ πάντως δεν θα το έκανα έτσι! Δεν "ομαδοποιώ" δεδομένα δύο διαφορετικών ΟΙ, ανεξαρτήτως αν υποβάλλεται μία δήλωση 4178 (π.χ. υπερβάσεις δόμησης, αναλυτικούς κ.λπ.).
-
Ορθότατες απαντήσεις!!! Και συμπληρώνω: Κι επειδή μάλλον ουδείς εξ ημών ζητά τη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών για τέτοιους είδους αυθαιρεσίες (αλλαγή στις όψεις του ακινήτου) τί θα συμβεί αν κάποιος συνιδιοκτήτης στραφεί νομικά εναντίον του ιδιοκτήτη που ρύθμισε με αυτόν τον τρόπο;;;;; Θ' ακυρωθεί η δήλωση;;;;; Έχει έννομο συμφέρον, που μπορεί ν' αποδειχθεί;;;;; Κι ο μηχανικός που έκανε μια τέτοια δήλωση και δεν "απαίτησε" συναίνεση;;;;;
