ΙΑΣΟΝΑΣ

Αν σήμερα εκδίδεται για το ακίνητο ΗΤΚ και ταυτοχρόνως υφίσταται υποχρέωση υποβολής π.χ. ΜΣΕ κ.λπ., τότε ανεξαρτήτως του πότε λήγει η προθεσμία υποβολής αυτής, οφείλει να υποβληθεί σήμερα και πριν ολοκληρωθεί η ΗΤΚ.

Θεόδωρε, γνωρίζεις πόσοι σε διαβάζουν κι αναρωτιούνται "...στερνή μου γνώση να σ΄ είχα πρώτα";

Υπομονή Βασίλη!!!

Έτσι μπράβο!

Υπομονή Βασίλη, γιατί θα γεράσεις γρήγορα....

Δηλαδή, στο συγκεκριμένο γεωτεμάχιο η επικρατούσα χρήση δεν είναι κατοικία; Δηλαδή, οι αποθήκες αυτές εξυπηρετούν κάποια άλλη εμπορική κ.λπ. δραστηριότητα (π.χ. υπηρεσίες κ.λπ.) κάποιου; Προφανώς, εσύ γνωρίζεις καλύτερα...

Αν στο γεωτεμάχιο δεν υφίσταται ΣΟΙ, τότε οι αποθήκες προφανώς υφίστανται για να εξυπηρετούν την κατοικία, άρα όλα μαζί ως Κατηγορία 1. Κι αν θέλεις τα ξεχωρίζεις σε διαφορετικά ΦΚ.

Kαλησπέρα Δημήτρη.

Όχι δεν χρειάζεται. Δες το αντίστοιχο εδάφιο: "...γ. Η καταχώριση συνοδεύεται από τα δικαιολογητικά της παρ. 1 του άρθρου 54 του ν. 4495/2017. Συγκεκριμένα: αα) τα στελέχη των Οικοδομικών Αδειών, Αδειών Δόμησης και λοιπών πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ζζ, με τις αναθεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών, ββ) τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ζζ, γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιο κτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών, δδ) το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή/και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν. 4178/2013 και τον ν. 4495/2017, εε) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, στστ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ζζ) τον πίνακα χιλιοστών, εφόσον η Ταυτότητα Ιδιοκτησίας αφορά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία ή κοινόχρηστους χώρους, ηη) τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υφίσταται.....". ΦΕΚ 334.21 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΗΤΚ.pdf

Χωρίς δεύτερη κουβέντα! Αν είσαι "καλά" εκεί που είσαι, συνέχισε να είσαι!!!

Αφού βεβαίως βάλει "χθες" μια πόρτα ο αγαπητός ιδιοκτήτης... Στο μέλλον μπορεί να είναι το σπιτάκι της γιαγιάς... Μέχρι να βάλει την πόρτα "με αναλυτικό"!

Σωστά τα λες... Εγώ πάντως συμβιβάζομαι μόνο όταν γεμίζει η τσέπη μου!!!! Όταν ξέρω ότι, θα με πρήξουν, η αμοιβή μου είναι διπλή, αδιαφορώντας αν θα πάνε αλλού... Ποτέ δεν έσκυψα με την ουρά στα σκέλια, για να πάρω π.χ. 1200 ευρώ (καθαρά) για μια ρύθμιση αυθαιρέτου ή 700 ευρώ (καθαρά) για μια ΗΤΑ... Πρώτα πόνεσαν και μετά έγινε το δικό τους.... Ή έφυγαν για άλλο κορόιδο...

Ξέρεις πόσο εύκολο είναι για έναν επαγγελματία μηχανικό (που σέβεται τη δουλειά του, με κύρος και εμβέλεια κ.λπ.) να προσανατολίσει τους πελάτες του σε έναν συγκεκριμένο συμβολαιογράφο ή με άλλα λόγια ν' αποτρέψει τους πελάτες του από το να συνεργαστούν με έναν συμβολαιογράφο;

Συμβουλή: Γράψτε τους συμβολαιογράφους στα παλαιότερα των υποδημάτων σας κι ασχοληθείτε αποκλειστικά και μόνο με τους ιδιοκτήτες πελάτες σας! Αυτοί θα "βγάλουν το φίδι από την τρυπα", αυτοί θα θα σας φέρουν ό,τι απαιτείται, αυτοί θα κάνουν τις επαφές με τους συμβολαιογράφους, αυτοί θα "φάνε στη μάπα" κάθε παπαριά των συμβολαιογράφων κ.λπ. Εσείς δεν πληρώνεστε γι' αυτό!!! Κάθε καινούργια απαίτηση οιουδήποτε, για να υλοποιηθεί πληρώνεται extra! Να τους λέτε να ζητούν γραπτά τις απαιτήσεις των συμβολαιογράφων..

Εννοώ ότι, όταν δηλώνουμε μια αυθαιρεσία, τότε δεν υπάρχει λόγος ν' ασχοληθούμε με οποιοσδήποτε άλλη αυθαιρεσία προκύπτει αποκλειστικά και μόνο εξαιτίας της προϋπάρχουσας προς δήλωση αυθαιρεσίας (αν το γράφω σωστά και κατανοητά).... ΥΓ: Η Λεμπέση παλιότερα είχε δώσει έναν απολύτως κατανοητό ορισμό, που δεν προλαβαίνω να τον βρω τώρα...

Όχι, δεν έχει καταργηθεί....

Για να λες "διαμέρισμα", υποθέτω ότι, υφίσταται στο ακίνητο ΣΟΙ. Οπότε η αυθαιρεσία της μη κατασκευής του τοίχου, είναι αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Άρα δεν ασχολείσαι με αυτή καθότι υπάγεις το "διαμέρισμα". Ταυτοχρόνως θυμίζω ότι, δεν ασχολούμαστε με τις "ντόμινο" προκύπτουσες αυθαιρεσίες! Δηλαδή, ελλείψει του τοίχου, παράβαση Δ στην ΟΙ κ.λπ.).

Γειά σου Βασίλη!

Kαλέ μου φίλε, συστήνω ανεπιφύλακτα ν' ακολουθήσεις τη μέθοδο του "...στρίβειν με ελαφρά πηδηματάκια"! Δηλαδή, μακριά από μια υπόθεση, η οποία "μπάζει από παντού"... Σαχλαμάρες έκανε ο φίλτατος ιδιοκτήτης, σαχλαμάρες πάει να κάνει ο φίλτατος γείτονάς του, σπουδαίες σαχλαμάρες έκανε και ο αδαής "συνάδελφός" που ασχολήθηκε.... Φύγε μακριά διότι δεν πρόκειται να πληρωθείς όπως και όσο πρέπει, για να του λύσεις το θέμα!

Δεν φταίνε Θεόδωρε αυτοί... Εμείς φταίμε... Εμείς (με την ευρεία έννοια) που δεν παίρνουμε τα "κωλόχαρτα" που εκδίδουν και δεν τους τα τρίβουμε με ένα εξώδικο κ.λπ. στη μούρη τους... Εμείς, ανεχόμενοι τέτοιες "οδηγίες" σκάβουμε τους λάκκους μας ιδίοις χερσί!!!! Γιατί δεν τολμάμε "να κατεβάσουμε τα μολύβια" και να κάνουμε μια ωραιότατη αποχή διάρκειας έως ότου ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο...

Ρυθμίζεις όλες τις παραβάσεις με αναλυτικό προϋπολογισμό, έχοντας βεβαίως και τη συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου (όχι τόσο για την όψη, όσο για τον κοινόχρηστο χώρο).

Δεν έχουν απολύτως ουδεμία νόμιμη εφαρμογή καθόσον αποτελούν απλώς "συστάσεις" φορέα μη έχοντος το δικαίωμα "νομοθέτησης" και τίποτα περισσότερο!!! Κατάντια...

Ναι αυτός είναι.

Δεν μοιράζονται! Βάλτα στο ΦΚ του άνδρα ΑΜΕΑ....

Σε ένα ΦΚ ο σύζυγος το δικό του 50% του συνολικού ακινήτου με την έκπτωση των ΑΜΕΑ με 80% αναπηρία. Σε ένα άλλο ΦΚ η σύζυγος το δικό της 50% του συνολικού ακινήτου χωρίς καμία απολύτως έκπτωση.