nzerman
-
Περιεχόμενα
2.398 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nzerman
-
Δεν υπάρχει κυριότητα στον εξώστη. Διαβάστε και στα συμβόλαια σας. Προκύπτει δε λόγω της αποκλειστικής χρήσης από Α.Π. αποφάσεις (ενοχικό δίκαιο δηλαδή). Η βεβαίωση αφορά εμπράγματα δικαιώματα οπότε συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ στο 122. Το θέμα που τέθηκε είναι τι γίνεται στην περίπτωση που δεν υπάρχει σύσταση... Δίνεις; -
Θα δώσω, έχω δώσει πολλές φορές αλλά αυτό είναι κάτι διαφορετικό. Ο εξώστης εν δυνάμει μπορεί να μετρήσει στο συντελεστή ή την κάλυψη. Νομίζω πως μπορώ και στην περίπτωση του εξώστη. Για τις οριζόντιες είμαι σίγουρος βασικά. Για αυτοτελείς ιδιοκτησίες όμως ψάχνω να βρω μια καλή αιτιολόγηση. Η παρ. 1 του άρθρου 25 τελικά δε με καλύπτει. Αν κάποιος έχει άλλη άποψη, παρακαλώ... ΚΑΝΑ Αν ο νόμος έτσι τα λέει τι να κάνουμε... Ίσως χρειαστεί να πάμε και με laptop στο υποθηκοφυλακείο. Το αντίθετο δεν είναι λογικό και νομίζω πως κανείς δε θα το κάνει (να αρνηθεί δηλαδή να χορηγήσει βεβαίωση).
-
Δηλαδή στα τακτοποιημένα υπολογίζεις και το μπαλκόνι ενώ στα νόμιμα υφιστάμενα (με αυθαίρετο πρόβολο) όχι;
-
Κατά την αυτοψία βρέθηκε υπέρβαση – επέκταση προβόλου οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πέραν του ιδιοκτησιακού που κατά τη γνώμη μου απαλλάσσεται του ελέγχου, η επέκταση του προβόλου είναι υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης; Η διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 25 με καλύπτει ώστε να μη θεωρώ πως υπάρχει υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης (για τους προβόλους 20% της δόμησης); Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή. Δηλαδή έχω ένα αυθαίρετο πρόβολο που εξετάζεται αυτοτελώς και δε μπαίνω στη διαδικασία υπολογισμού αν το σύνολο τους στο κτίριο είναι μεγαλύτερο ή μικρότερο του 20%;
-
Αυτό θα συμβεί όταν εκδοθεί η απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με την οποία θα διαπιστώνεται η έναρξη της εφαρμογής των παραπάνω αεροφωτογραφιών στο πληροφοριακό σύστημα. Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 7.
-
Δε νομίζω πως είμαι.
-
Μάλιστα.... Λοιπόν επισυνάπτω το επίμαχο τμήμα του λεκτικού. Το οικόπεδο και οφείλει προς τρίτους και ρυμοτομίες και προσκυρώνονται τμήματα σε άλλους. Δε θέλω να χτίσω, είναι ήδη χτισμένο. Να μεταβιβάσω και να διορθώσω παλιά συμβόλαια θέλω που μεταβιβάστηκε σαν αγρός θέλω. Αυτό που δεν πιάνω ίσως γιατί δεν έχω το τοπογραφικό είναι τα τμήματα που αυτοαποζημιώνει. Ευχαριστώ. ΠΡΟΣΚΥΡΟΥΜΕΝΑ ΚΑΙ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΑ ΤΜΗΜΑΤΑ.pdf
-
Για το «άλλο θέμα» μπορεί κανείς να βοηθήσει;
-
Με το συνολικό εμβαδόν, σωστά; Ο ιδιοκτήτης πριν την αποζημίωση έχει κυριότητα επί του τμήματος και τι γίνεται στην περίπτωση που δεν αποζημιώσει ποτέ; Ευχαριστώ.
-
Χωρίς να αλλάξει Τ.Α.Π. στο Δήμο;
-
Έχω περίπτωση πώλησης οικοπέδου 650 τ.μ. κατά τον τίτλο. Σε σχέση με τον προηγούμενο τίτλο - κατάσταση έχει συνταχθεί και κυρωθεί πράξη προσκύρωσης και αναλογισμού ρυμοτομίας. Στο ακίνητο αντιστοιχεί προσκυρούμενο και ρυμοτομούμενο τμήμα αλλά ο πελάτης δεν έχει προβεί σε αποζημιώσεις. Μεταβιβάζεται το ακίνητο; Αν όχι τι πρέπει να κάνω; Ευχαριστώ.
-
Η διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 25 με καλύπτει ώστε να μη θεωρώ πως υπάρχει υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης (για τους προβόλους 20% της δόμησης); Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή. Δηλαδή έχω ένα αυθαίρετο πρόβολο που εξετάζεται αυτοτελώς και δε μπαίνω στη διαδικασία υπολογισμού αν το σύνολο τους στο κτίριο είναι μεγαλύτερο ή μικρότερο του 20%.
-
Μπράβο και από εμένα. Ελπίζω να μεγαλώσουν οι δουλειές και φτάσετε άμεσα στο επίπεδο ανάπτυξης μηχανισμού ελέγχου των θεμάτων κατά την ανάρτηση.
-
Κατά την αυτοψία βρέθηκε υπέρβαση – επέκταση προβόλου οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πέραν του ιδιοκτησιακού που κατά τη γνώμη μου απαλλάσσεται του ελέγχου, η επέκταση του προβόλου είναι υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης;
-
Νομίζω πως η διάταξη είναι ξεκάθαρη και δε χρίζει ερμηνείας. Δεν υπάρχει εφικτός τεχνικός τρόπος θα εφαρμόσεις δικό σου όπως περιέγραψες συνάδελφε Selene. terry βλ Ε/Α 15 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=yAaKQS%2frIXk%3d&tabid=762&language=el-GR
-
Μάλιστα... Εσύ έχεις πιστοποιηθεί; Πρέπει να έχει έξοδα (και συντήρησης) η διαδικασία σωστά;
-
Χρήσιμες οι πληροφορίες συνάδελφε. Σχετικά με το ΕΛΙΕ ποια είναι η άποψη σου;
-
Ευχαριστώ για τις παραθέσεις. Θα τις κοιτάξω αργότερα. Πάντως άλλο η τεχνική προσφορά και άλλο η οικονομική. Η νομολογία έχει διαφορές.
-
Δε νομίζω εκτός αν έχει αλλάξει κάτι. Πάντως κατά τη γνώμη μου είναι θέμα χρόνου να απαιτείται η πιστοποίηση από όλες τις τράπεζες.
-
Η απόφαση του ΝΣΚ που αναφέρεις συνάδελφε αφορά διαγωνισμό έργου. Κατά δε το περιεχόμενο της μνημονεύει τα εντελώς αντίθετα από αυτά που παραθέτεις εδώ.
-
Από που προκύπτει πως υπογραφή σημαίνει υπογραφή και ονοματεπώνυμο συνάδελφε; Σύμφωνα με τη θεωρία και την οικεία νομολογία δεν υφίστανται κάποια συγκεκριμένα τυπολογικά στοιχεία που να προσδιορίζουν την έννοια της υπογραφής ή της μονογραφής. Η νομολογία έχει κρίνει ότι υπογραφή ορισμένου προσώπου είναι η σημείωση του ονόματός του στο τέλος του εγγράφου με δική του γραφική ενέργεια που εμφανίζει το δικό του γραφικό χαρακτήρα.
-
Επειδή αρχίζει να γίνεται μια μικρή επιστήμη η χρήση και επειδή δε θέλει και πολύ να πειραχθεί κανένας εγκέφαλος από την υπερπληροφόριση καλό θα ήταν να εκδοθεί ένα μικρό εγχειρίδιο χρήσης ώστε να αποφεύγεται άσκοπη ταλαιπωρία από τους μη εξοικειωμένους και αν είναι δυνατόν να ελέγχεται η αρχική ανάρτηση πριν τη δημοσίευση ώστε κατά την αναζήτηση να μην εμφανίζεται ο ίδιος προβληματισμός σε περισσότερα από ένα θέματα (και τρελαίνεται από τα παράθυρα κόσμος ).
-
Εκεί πρέπει να έχεις όρεξη να κυνηγήσεις κόσμο μέσω δικαστηρίων.
-
Πρωτόκολλο λαμβάνει η υπαγωγή την ημέρα καταβολής του παραβόλου (Άρθρο 21 παρ. 1) όπως σωστά ανέφερε ο ΚΑΝΑ. Γενικότερα κατά τη φιλοσοφία και του νέου νόμου, περαίωση νοείται όταν εκδίδεται η βεβαίωση περαίωσης ή η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του, από το πληροφοριακό σύστημα. Νομίζω πως εφόσον οι δηλώσεις ανοιγοκλείνουν τόσο απλά και εύκολα περαίωση είναι η καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου. Για το ζήτημα δε της υποβολής στοιχείων στο Ε9, κατά τη γνώμη μου, είναι το επόμενο έτος μετά την καταβολή παραβόλου.
-
Συμφωνώ, το είχα ρωτήσει και στο «210.6969813» στο παρελθόν.
