nzerman
-
Περιεχόμενα
2.400 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nzerman
-
Εγκύκλιος είναι, δεν είναι σημειώσεις μαθήματος. Από τη στιγμή που υπογράφεται και και αναρτάται από το υπουργείο μπορεί και να εφαρμοσθεί. -
Για τον 4014 εγώ το εφάρμοσα (τμηματικός υπολογισμών συντελεστών ανά φύλλο καταγραφής. Αυτό γιατί... Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου της παρ. 6α του άρθρου 24 του Ν. 4014/11 εντοπίζονται οι συντελεστές (ποσοστό) επιβάρυνσης ανά φύλλο καταγραφής των αυθαιρεσιών της ίδιας κατηγορίας και τα μεγέθη που διαπιστώθηκαν συγκρίθηκαν με τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στη περιοχή του ακινήτου δυνάμει της Ε/Α Θ4 και του παραδείγματος Β4 της Εγκυκλίου 13/13-10-2011 του Υ.Π.Ε.Κ.Α.. Το ερώτημα είναι τι γίνεται με τον 4178... Παρακαλώ απόψεις.
-
Ο συνάδελφος εργασία θέλει να κάνει. Δυνατόν να είναι να πληρώσει το λογισμικό.
-
Εγώ είχα βρει ένα αλλά το έδωσα.
-
Το ερώτημα είναι διαφορετικό.
-
Ούτε συζήτηση...
-
Είναι το ερώτημα που τέθηκε στο 108...
-
Νομίζω μπορείς να εκμεταλλευτείς τον Ν.Ο.Κ. και να με τα απαραίτητα σχόλια στην τεχνική έκθεση να τη χορηγήσεις. Οι καπνοδόχοι ρυθμίζονται από την παρ. 7ζ του άρθρού 17 του Ν.4067/12. Δε προσμετρούνται στην κάλυψη δυνάμει της παρ. 4δ του άρθρου 12, δε προσμετρούνται στη δόμηση δυνάμει της παρ. 6ιστ του άρθρου 11 και δε προσμετρούνται στο συντελεστή όγκου δυνάμει της παρ. 2β του άρθρου 13.
-
Συμφωνώ με τον Δημήτρη. Δεν υπάρχει περίπτωση να γίνει τέτοιο συμβόλαιο.
-
Αν το συμβόλαιο είναι σύσταση ή τροποποίηση σύστασης θέλει θεωρημένα σχέδια από την Υ.ΔΟΜ. Διαφορετικά (οτιδήποτε άλλο) μπορεί να γίνει με τις παλαιές κατόψεις. Αν έχει γίνει ρύθμιση απαιτούνται και τα δικά σου (κάτοψη και τομή).
-
Η υποχρέωση μεταφοράς (μαζική ή όχι) έχει ένα ουσιώδες ζήτημα, τι θα γίνει με τις περιπτώσεις που το πρόστιμο είναι μεγαλύτερο με τον 4178....
-
Κατά τη γνώμη ναι ο υπολογισμός είναι σωστός. Η παραπομπή στους ορισμούς του Ν.Ο.Κ. αναφέρεται στα πατάρια και τις σοφίτες. Η διάταξη αναφέρει υπόγειες στάθμες,... και όχι υπόγεια.
-
Αν δεν υπάρχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης συμμετέχουν όλοι (συναίνεση κ.τ.λ.) συγκρίνεις με το 100% των όρων. Αν υπάρχει δικαίωμα με το ποσοστό.
-
Για ποιο λόγο σύμφωνα με το άρθρο 30 παρ. 6 και 28 είναι 18 μήνες.
-
Λοιπόν ένα θέμα που πολύ συζητήθηκε στον 4014. Επιτρεπόμενη δόμηση: 100 τ.μ. Υπερβάσεις: 1.) Προσθήκη κατ' επέκταση 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50% 2.) Προσθήκη καθ' ύψος 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50% 3.) Προσθήκη κατ' επέκταση εντός Δ 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50% βλ. 18 2&3.
-
Δεν τακτοποιείται η φωλιά ανήκει στις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 2 κατά τα άλλα φοβερό το παράδειγμα. Έκπτωση 80% μόνο για την κύρια κατά Δ.Ο.Υ..
-
Και ολόκληρο δωμάτιο να έχει «φάει» το διπλανό διαμέρισμα εφόσον δεν υπάρχουν άλλες υπερβάσεις η βεβαίωση της παρ. 31ii μπορεί να χορηγηθεί νόμιμα. Τώρα για τα σχέδια νομίζω πως απλά θα συνεχίσει η να χρησιμοποιείται η παλιά κάτοψη και η ο.ι. θα συνεχίσει να έχει εσφαλμένο εμβαδόν. Σαφώς και το σωστό είναι να γίνουν όλα από την αρχή (μεγάλο θέμα ειδικά για την ο.ι.).
-
Το παρακολούθημα (υπόγειο) στην εν προκειμένω περίπτωση ανήκει στην αποκλειστική χρήση της οριζόντιας που έχει το 50% στο οικόπεδο. Το δικαίωμα του συνιδιοκτήτη (50% επί του εδάφους) είναι το ίδιο ανεξαρτήτως της επιφάνειας της ο.ι. ή/και του πλήθους περαιτέρω δικαιωμάτων (αποκλειστική χρήση υπογείου). Εφόσον η αυθαιρεσία έγινε σε χώρο αποκλειστικής χρήσης του Χ συνιδιοκτήτη, κατά τη γνώμη μου, οι λογισμοί θα γίνουν με το ποσοστό που του αντιστοιχεί ήτοι 50%.
-
Απαιτείται και τομή.
-
Είναι παράδοξο αλλά απλό: Διαμέρισμα 100 τ.μ. με κλειστό Η/Χ 20 τ.μ. και ποσοστό στο έδαφος 8% (επιτρεπόμενη δόμηση 1.000) υπέρβαση (20<1000*0,08*0,5) κάτω του 50%. Άλλο διαμέρισμα του ίδιου ορόφου ή και άλλου ορόφου εμβαδού 200 τ.μ. με κλειστό Η/Χ 20 τ.μ. και ποσοστό στο έδαφος 3% (επιτρεπόμενη δόμηση 1.000) υπέρβαση (20>1000*0,03*0,5) υπέρβαση 50%-100%. Επομένως δεν συμμετέχει στον υπολογισμό το δικαίωμα στη δόμηση δηλαδή δε μας ενδιαφέρει πόσα μέτρα είναι το διαμέρισμα παρά μόνο η υπέρβαση και το ποσοστό στο οικόπεδο.
-
Σ' αυτή την περίπτωση μπαίνουν όλα.
-
Είναι κάπως σοβαρό το θέμα. Κέρδισε χρόνο και ανάρτησε τον τίτλο και προικοσύμφωνο να δούμε τι λέει. Η αποδοχή αν είναι έτσι όπως καταλαβαίνω μάλλον δε σε καλύπτει. Ο συνάδελφος έχει δίκιο παραπάνω καθότι δε θα δεχτεί το τοπογραφικό η συμβολαιογράφος αφού και αυτή με τη σειρά της πρέπει να γράψει σχετικά με την οικοδομησιμότητα στον τίτλο.
-
Στο Ε9 δηλώνονται φαντάζομαι τα «καθαρά μέτρα» μιας οριζόντιας και όχι τα μικτά. Σωστά;
-
Απορρόφηση προγράμματος (50%) κατανοητό και εύκολο. Ποσοστό υπερδέσμευσης (30%), ενεργοποίηση προγράμματος (81%); Δε τον «πιάνω» τον υπουργό.
-
Άλλο η αποδοχή κληρονομιάς (έστω και αν περιγράφει χρησικτησία) και άλλο δικαστική απόφαση. Η εγκύκλιος που ανέφερε παραπάνω ο συνάδελφος έχει οδηγίες και για τις δύο αυτές διαφορετικές περιπτώσεις.
