nzerman
-
Περιεχόμενα
2.397 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Everything posted by nzerman
-
Κατά την οφοκτησία τα ποσοστά διανέμονται σύμφωνα με την αξία της κάθε οριζόντιας και όχι με τον Σ.Δ... Γιατί πρέπει να γίνεται αυτό; ΟΝ 3741/1929 1.) Γιατί λύνεται, παρά μόνο αν η οικοδομή καταστραφεί ολοσχερώς ή κατά τα 3/4 της αξίας της ή αν, στην περίπτωση που η καταστροφή είναι μικρότερη από τα 3/4 της αξίας της οικοδομής. Άρθρο 2. 2.) Κατά τη διάταξη του άρθρου 5 εδ. β' «εν ελλείψει πάσης μεταξύ των συνιδιοκτητών συμφωνίας, ως προς τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις αυτών περί των κοινών πραγμάτων... Έκαστος των συνιδιοκτητών υποχρεούται να συνεισφέρει εις τα κοινά βάρη επί τη βάσει της αξίας του ορόφου ή του διαμερίσματος του οποίου είναι κύριος. Επίσης (N.O.K. άρθρο 2 παρ. 81) Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Δε σ’ ενδιαφέρει το ύψος και η δόμηση, δες το λίγο. Σε περίπτωση που έχεις μόνο κατηγορία 13 500 ευρώ μόνο. Αν έχεις και αλλαγή θέσης με επιφύλαξη άλλα 500 μόνο. -
Συγνώμη συνάδελφε τι εννοείς ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ π.χ. 1, 2, 3 ....);
-
την μειωση σ.δ την αφησα ? Μπορεί να τακτοποιηθεί. Δε σου εξασφαλίζει δικαιώματα όμως για το μέλλον (αυτό καλό είναι να τονίζεται στον πελάτη). ΜΠορείς να κάνεις τα απαραίτητα σχόλια στην τεχνική έκθεση σχετικά με τις όψεις.
-
Δεν είναι ακριβώς έτσι. Αντισυνταγματικότητα ενδεχομένως να σημαίνει και ακυρότητα. Δυστυχώς φαίνεται πως ο 4014/11 θα σβήσει με το χρόνο και οι δηλώσεις του θα είναι απλά χαρτιά. Σ'αυτές τις περιπτώσεις με μια παράγραφο αναγνωρίζονται οι δικαιοπραξίες που έχουν ήδη γίνει ως νόμιμες και για όλα τα άλλα υπάρχει μόνο ο 4178.
-
Έχω την εντύπωση πως δεν υπάρχει δυνατότητα να ανεβάσεις αρχεία.
-
Πόσες είναι συνάδελφε, πες μας να μάθουμε; Για αυτές (για τη μεταφορά) θα καταβληθεί ανταποδοτικό τέλος; Την πράξη έκανε ο δημοσιογράφος σε συνεργασία με τον πρόεδρο. 6:10
-
Η αξία θα είναι αυτή που αναφέρεται στη δικαιοπραξία. Αυτή για την οποία θα καταβληθεί φόρος στη Δ.Ο.Υ. (αναγράφεται πάντα στην έναρξη του τίτλου).
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
nzerman replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Κατηγορία 5. Υπέρβαση ύψους έχεις σίγουρα; Εσωτερικά ή εξωτερικά; -
Κατά τη γνώμη μου απαιτείται η συναίνεση έστω και αν αφορά λειτουργικά αυτοτελή κτίρια. Αυτό γιατί αφορά παρέμβαση στον φέροντα οργανισμό που ανήκει στα αδιαίρετα πράγματα κατά την ορφοκτησία εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στη σύσταση.
-
Το αντίθετο ή μάλλον και το αντίθετο ισχυρίζεται ο συνάδελφος. Το θέμα είναι από που προκύπτει...
-
Επομένως είναι και οι χωρισμένοι (κατά περίπτωση). Γενικότερα είναι στα πολύ + του νόμου η πρόβλεψη μείωσης για τις ανωτέρω περιπτώσεις.
-
Μπορεί να εφαρμοσθεί και η iv. Συνήθως όμως έχει νόημα αν είναι πολλοί περισσότεροι οι συνιδιοκτήτες. Στη περίπτωση σου τακτοποιείς (με συναίνεση) και κάνεις διανομή αργότερα (αν θέλεις).
-
έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης η επιφάνεια του κοινόχρηστου διαδρόμου
-
Κατοικία προ 55 (δεν υπάρχει οικοδομική άδεια) που αποτελεί ξεχωριστή κάθετη ιδιοκτησία. Στο ΠΕΑ και στην αίτηση υπαγωγής θα εμφαίνεται σαν μονοκατοικία ή σαν μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας; Επίσης για την παλαιότητα (προ του έτους 1955) συνεχίζουν να δέχονται υπαγωγές με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη;
-
Οριζόντιες ιδιοκτησίες ορόφου έχουν καταλάβει από κοινού το διάδρομο (ενιαία χρήση) και θέλουν να υποβάλουν δήλωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Καμία άλλη οριζόντια δεν υπάρχει στον όροφο (που δε συμμετέχει). Υπάγεται στην περίπτωση 1 α i του άρθρου 11. Ο κανονισμός λέει πλειοψηφία των συνιδιοκτητών επίσης. τακτοποιούν μεν δεν κατοχυρώνουν διακαιώματα δε σωστά;
-
και εγώ αυτό εννόησα
-
Για του πολύτεκνους η ευεργετική διάταξη της παραγράφου 5 του άρθρου 17 αφορά την κύρια κατοικία και όχι την κύρια και μοναδική της παραγράφου 3 του άρθρου 19. Για το ποια είναι η κύρια νομίζω πως πρέπει να δοθεί οδηγία (ενδεχομένως με την πρώτη ευκαιρία-εγκύκλιο) και πιθανολογώ πως δε μπορεί να είναι άλλη από αυτή και τον φορολογικό κώδικα.
- 1.363 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
- (and 3 more)
-
Το άκουσα στην τηλεόραση από τον πρόεδρο.
-
Έπεσε πολύ δουλειά και δεν φτάνουν τα «χέρια» για να προστεθεί και αυτό.
-
Νομίζω πως είναι πολλά ή αλλιώς θα μπορούσαν να είναι λιγότερα (2% ή και 1%). Άκουσα τον πρόεδρο να λέει πως το κόστος της τράπεζας πληροφοριών Τ.Ε.Ε. στο σύνολό της κοστίζει 1.500.000 ευρώ το χρόνο. Και ήδη από τις πρώτες μέρες λειτουργίας του συστήματος υποβολής δηλώσεων 7.000 Χ 15 (το δυσμενέστερο) = 1.050.000 ευρώ.
-
Είναι το ίδιο καθεστώς με τις σιδηροκατασκεύες.
-
Αυτό που σχολίαζα είναι κάτι άλλο. Πως περιγράφεται και αν το οικοδόμημα και όχι το αν η προσθήκη δύναται να γίνει και κατ' επέκταση. Pontifika νομίζω πως δεν απαγορεύεται από το νόμο. Δε φαίνεται να απαιτείται λειτουργική αυτοτέλεια για να κάνεις κάτι τέτοιο. Αρκεί να είσαι εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, δε προκύπτει πως δεν μπορεί να γίνει εφαρμογή της διάταξης και σε τμήμα νομίμου περιγράμματος κτιρίου (πάλι εντός είναι)
-
Εγώ συνάδελφοι διαφωνώ. Για όλες τις περιπτώσεις που ορίζονται όρια υπαγωγής στην κατηγορία 3 το όριο του μεγέθους τοποθετείται έως το αριθμητικό μέτρο ενώ για την αποθήκη αναφέρεται μέγιστη επιφάνεια 15 τ.μ..