Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.617

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Μήπως θυμάσαι ότι στην προεπιλογή απέκλεισαν κάποιους και μετά άλλαξαν τους όρους του διαγωνισμού ?
  2. BAS
    Σε εκτός σχεδίου διόροφη κατοικία με υπόγειο , υπάρχει εσωτερική σκάλα και εξωτερική σκάλα κλειστή με τοίχο . Μία από τις δύο , προφανώς η εξωτερική μπορεί να θεωρηθεί σκάλα πυρασφάλειας . Ισχύει αυτό και τι γίνεται με τα τμ , αφού πλέον δεν μετράνε στον ΣΔ ?
  3. BAS
    6.500.000 τμ με ΣΔ 0,50 , χτίζουν 3.250.000 . Το "πούλησαν" 900.000.000 , δηλαδή 277 € το δομήσιμο τμ . !!!!! Γιατί λέει θα επενδύσει λεφτά εκεί γιά να φτιάξει περιβάλλοντα χώρο και να γκρεμίσει και κάποια κτίσματα . Δηλαδή αν ένας κατασκευαστής πάρει ένα μεγάλο οικόπεδο 3.000 τμ με ΣΔ 0,80 που είναι στην περιοχή και χτίσει 2.ΕΕ400 τμ σε 4 ορόφους , σημαίνει ότι θα έχει 2.400 τμ ακάλυπτο να διαμορφώσει . Αν έχει και κατεδάφιση , τότε θα πρέπει να του δώσουν το οικόπεδο , όχι 1500-2000 το δομήσιμο τμ που έκανε στην περιοχή , αλλά στο 1/5 -1/7 της τιμής . Αλλά μάλλον αν δεν ξεκινάει το επώνυμο σου από Λ , αυτά είναι όνειρα . Να θυμίσω , ότι το ΤΕΕ , το εκτίμησε στο 2,7 δισ . σε τριπλάσια αξία δηλαδή . Να μην γίνει χωματερή λοιπόν , αλλά όχι από τους κορμοράνους , να πάμε στους γύπες .
  4. BAS
    Γελοιότητες , είναι όλο το θέμα . Νομιμοποιούνται βίλλες εκατοντάδων τμ , η εργοστάσια , ξενοδοχεία και ασχολούμαστε με ύψη σοφίτας , η με μισά υπόγεια και τι είναι το 2,40 Χ 0,30 . Εχω τώρα ένα θέμα που γιά να γίνει λειτουργικό ένα εκτός σχεδίου σπίτι , μου λείπουν 20 τμ . Η περιοχή είναι να μπεί στο σχέδιο με αναρτήσεις κλπ , εδώ και 9 χρόνια . Αντε μετά να το παίξεις ευρωπαίος στον πολἰτη που ζεί σε ένα κράτος μπανανία . Χτες άκουσα την δήλωση του Λάκη Γαβαλά . Είμαι ηλίθιος είπε που επένδυσα λεφτά σε αυτό το κωλοκράτος , που τόσα χρόνια τώρα δεν μπορεί να πάρει ένα κτίριο που τους δίνει . Εχει απόλυτο δίκιο , ο άνθρωπος .
  5. BAS
    Καλά έκανε .
  6. BAS
    Ο φόρος δεν είναι 25 % στην τιμή του ακινήτου . Είναι πάνω στο καθαρό κέρδος , που είναι 20 % , οπότε ο φόρος είναι 5 % πάνω στην τιμή του ακινήτου . Απλά πριν δεν υπήρχε καθόλου φόρος αν δεν ήσουν επαγγελματίας . Και βέβαια υπάρχει επιπλέον και ο φόρος υπεραξίας . Αν όμως έχτιζες ένα οικόπεδο σου και πούλαγες τα διαμερίσματα , τότε σε θεωρούσαν επαγγελματία . Αν τα κρατούσες όχι .
  7. BAS
    Δηλαδή αν σε πράξη εφαρμογής που έχει περάσει 10ετία και προβλέπει απαλλοτρίωση οικοπέδου γιά πλατεία και έχει δοθεί άλλο μικρότερο οικόπεδο και υπάρχει απλήρωτη οφειλή από τον Δήμο γιά το υπόλοιπο , τώρα τι θα ισχύει ? Θα ξαναπάρει πίσω ο πολίτης το αρχικό οικόπεδο καταργώντας την πλατεία ?
  8. BAS
    Το γράφει γιά να μην γράφει ξανά την πρόταση , διπλωματούχοι , πτυχιούχοι , κολλεγιούχοι και οι έχοντες αναγνωρίσει από ΣΑΕΠ και από ΔΙΚΑΤΣΑ .
  9. BAS
    Αρχίσαμε πάλι τις ανούσιες κόντρες και τα μεγάλα λόγια ...............
  10. BAS
    2 έχουμε βασικά , αλλά έχουμε και τα χάλια μας . Από την 20η θέση της Ευρώπης και είχαμε φτάσει και ψηλότερα επί Οικογενείας , τώρα στην 100η . Μπράβο στα υπαλληλάκια της θ13 . Αξιο το μεροκαματάκι τους .
  11. BAS
    Ακριβώς +1 γιά τον συνάδελφο .
  12. BAS
    Kάποιος πρέπει να ξαναδεί τις πράξεις 8/7 και 10/7 .......
  13. BAS
    Εδώ και χρόνια υπάρχει η νομοθεσία που αφήνει τον ΟΣΕ να διατηρεί την κυριότητα του δικτύου και την συντήρηση του και επιτρέπει στον οποιονδήποτε να νοικιάζει οχηματοχιλιόμετρα και ανάλογα με τον χρόνο διαδρομής και την ώρα της ημέρας που κάνει την διαδρομή , να πληρώνει και το ενοίκιο του . Αλλά ως συνήθως εδώ όλα κινούνται με αργούς ρυθμούς .
  14. BAS
    H Αρχιτεκτονική μελέτη είναι δημιουργία , δεν είναι φασόν . Το ίδιο και οι άλλες μελέτες . Υπάρχουν εξαιρετικές , υπάρχουν και άθλιες μελέτες , αλλά όλες είναι σύννομες . Με αυτό που λες θα γενικευθούν οι άθλιες .
  15. BAS
    Διαφήμιση του μεσιτικού είναι βρέ παιδιά . Και γιά να γεμίσει μία στήλη ο ΑΡΔ και να βγεί και ένας πιασάρικος τίτλος .
  16. BAS
    Γιώργο πήξαμε στους ΔΥ . Οι αρχιτεκτονικές μελέτες δεν είναι φασόν . Αλλά και οι στατικές διαφέρουν στον σχεδιασμό και στην οικονομική λύση .
  17. BAS
    Και μου το έβγαλε το κόκκινο , αλλά ήμουν βιαστικός . Η Αθήνα - Χαλκίδα είναι προαστιακός και δεν θα κάνει πολύ λιγότερο όταν τελειώσει η ηλεκτροκίνηση αφού έχει 20 σταθμούς ενδιάμεσα . Αλλά και η γραμμή Αθήνα-Οινόη θέλει βελτίωση , αφού και τα υπεραστικά την κάνουν σε 45 λεπτά .
  18. BAS
    Μετά από 140 χρόνια , ξανακαλύπτουμε το μέσο . Αλλά χρειάζεται αλλαγή νοοτροπίας στις τοπικές κοινωνίες και λογική συνεργασίας με τα τοπικά ΚΤΕΛ .
  19. BAS
    Οταν έγιναν οι σχολές , έπαιρναν 50-80 άτομα η κάθε μία . Οταν έφτασαν να παίρνουν πάνω από διπλάσιους , προφανώς θα έχουμε πρόβλημα .
  20. BAS
    Σε συνέχεια των προηγουμένων στο ισόγειο κατάστημα με νόμιμο πατάρι και νόμιμο υπόγειο με φυσικό φωτισμό και αερισμό , ο πελάτης θέλει να φτιάξει παντοπωλείο , με πώληση συσκευασμένων προιόντων , χύμα οσπρίων , πρατήριο άρτου και νοητά διαχωρισμένο χώρο γιά πώληση σάντουιτς , τυρόπιττων , παγωτού και καφέ σε περαστικούς . Τα σφολιατοειδή θα τα φτιάχνει και θα τα ψήνει στο υπόγειο , η θα παίρνει κατεψυγμένα , είτε ψημένα από προμηθευτή . Ακόμα ίσως κάνει και χονδρική τα σφολιατοειδή του υπογείου . Τι άδεια μικτού καταστήματος πρέπει να πάρω ? Στο υπόγειο μπορεί να κάνει αυτές τις εργασίες , η θα έπρεπε να είναι χώρος ΚΧ ? Εχει ύψος 2,65 και φυσικό φωτισμό και αερισμό . Αδεια αλλαγής χρήσης δεν έχω αφού δεν αλλάζουν οι θέσεις στάθμευσης .
  21. BAS
    Στο ιδιωτικό έργο , πάντα βαρύνεται ο ιδιοκτήτης . Στις αντιπαροχές μόνο βαρύνεται αρχικά ο εργολάβος , αλλά τελικά ο ιδιοκτήτης .
  22. BAS
    Το ξέρω , αλλά μου αρέσει το άλλο Οσο γιά το Ρίο , έχω γράψει και άλλη φορά , ότι αφ΄ ενός το τρένο πρέπει να πηγαίνει Πάτρα και στο λιμάνι , οπότε το τρενάδικο πλοίο , που θα το έβγαζε στο Κρυονέρι και θα γλύτωνε και το βουνό είναι η καλύτερη λύση . Αλλωστε τα τρένα θα πηγαίνουν Αθήνα - Πάτρα , μάλλον ανά ώρα και μετά εκεί θα αλλάζεις γιά βόρεια η νότια , προφανώς ανά 2-3 ώρες , αφού δεν δικαιολογείται συχνότερη δρομολόγηση .
  23. BAS
    Θέλει άλλη γραμμή γιά το Γιδά .
  24. BAS
    Tα οικόπεδα φούσκωσαν τις τιμές των ακινήτων , αυτά θα την πληρώσουν πρώτα . Αντιπαροχή πάνω από 30 % δεν δίνεται πουθενά , ενώ στις φτηνές περιοχές είναι πιό κάτω . Μου έστειλε μεσίτης στο Νέο Κόσμο όπου ο οικοπεδούχος ζητάει 15 % . Αλλά τώρα οι μεσίτες αφού πίεσαν τους κατασκευαστές , προσπαθούν να κρατήσουν τους οικοπεδούχους .
  25. BAS
    Η πλάκα είναι ότι κάνοντας ελαφρές παρεμβάσεις στις γραμμές του Τρικούπη , ο συνδυασμός χαμηλού κόστους παρεμβάσεων , της μικρής απόστασης των περιφερειακών κλάδων και του χρόνου μεταξύ των δρομολογίων , δεν απαιτεί και διπλές γραμμές πέραν του ΠΑΘΕ . Αυτά τα πράγματα , θα μπορούσαν να έχουν γίνει εδώ και δεκαετίες .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.