Pavlos33

Εφόσον όλα κατασκευάστηκαν προ 9/6/75 θα τα υπάγεις ως παντελώς αυθαίρετα (στην ύπαρξη Ο.Α θα βάλεις 'όχι" σύμφωνα με το παράρτημα Α).

Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Νομιμοποίηση κάνεις ή τακτοποίηση;

Συμφωνώ απολύτως. Η αλλαγή των ορίων θα αφήσει εκτός οικισμών οικόπεδα που μετά αυτά δεν θα οικοδομούνται. Όσο για κάποιες δηλώσεις πολιτικών ότι θα ληφθεί μέριμνα να οικοδομούν αλλά με ενδιάμεση αρτιότητα (π.χ μεγαλύτερη των 2.000 και μικρότερη των 4.000) μόνο για γέλια είναι καθώς το ΣτΕ με τις αποφάσεις του έχει ορίσει το τι θα γίνει στις εκτός σχεδίου/οικισμού περιοχές.

@mitsus Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ 1268/019 και παρά το ότι αφορούσε ανάκληση οριοθέτησης παραδοσιακών οικισμών Πηλίου λόγω αναρμοδιότητας Νομάρχη, φαίνεται ότι και στο πρόσφατο ΠΔ υιοθετήθηκε το σκεπτικό της απόφασης. Οπότε , είτε Νομάρχες, είτε Περιφερειάρχες είναι αναρμόδιοι να αποφασίζουν για οριοθετήσεις οικισμών. Μόνο μέσω Π.Δ (ή ΤΠΣ/ΤΧΣ) κατ' εφαρμογή του πρόσφατού Π.Δ.

Η βεβαίωση υψομέτρου ζητείται για ακίνητα εντός σχεδίου ή σε επεκτάσεις σχεδίου (κυρωμένες ή μη, πράξεις εφαρμογής). Μήπως σου ζήτησαν κάτι άλλο που σχετίζεται με την επαρχιακή οδό, όπως για παράδειγμα καθορισμός ορίου της (εκεί εισέρχεται και η υψομετρική τομή) σε περίπτωση που δεν υπάρχει όριο απαλλοτρίωσης; Αν πρόκειται για τέτοια περίπτωση (βεβαίωση ορίου της οδού) αρμόδια είναι η τεχνική υπηρεσία της Π.Ε.

Θα πρέπει να το κάνεις οικοδομήσιμο με την γνωστή διαδικασία της παραχώρησης σε κοινή χρήση (όσο ακόμα προλαβαίνεις...).

H αποθήκη στην υφιστάμενη κατάσταση καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο οικοδομής;

Άμεσα, καλείς πολιτικό μηχανικό για αυτοψία.

@hellenΚαλημέρα. Αν το ακίνητο βρίσκεται σε οριοθετημένο-δυνάμει διατάξεων του ΦΕΚ 181.Δ.85- οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων και έχει πρόσωπο σε υφιστάμενο-προ 85-κοινόχρηστο δρόμο, μπορεί ο ιδιοκτήτης να παραχωρήσει συμβολαιογραφικά εδαφική λωρίδα τόση ώστε να αποκτήσει το απαιτούμενο ημιπλάτος (2 μέτρα συνήθως σε επιβαλλόμενο πλάτος δρόμου τεσσάρων μέτρων). Αν το πρόσωπο του οικοπέδου καταλαμβάνεται από το κτίριο, τότε το ακίνητο εξαιρείται από την ανωτέρω υποχρέωση να παραχωρήσει.

Πάγια πολιτική του φόρουμ είναι η μη δημοσιοποίηση των αμοιβών. Αν η ερώτηση αφορά τις παλιές ελάχιστες αμοιβές αυτό υπολογίζεται.

Eίσαι καλυμμένος. Η άδεια υλοποιείται όπως εκδόθηκε. Να ρωτάς τον μηχανικό που πλήρωσες για τυχόν απορίες. Μη ψάχνεις μόνος σου διότι τα τεχνικά θέματα είναι αρκετά δυσνόητα για κάποιον εκτός του χώρου.

Aυτά που διαβάζεις αναφορικά με το υπόγειο ισχύουν μόνο στα επικλινή οικόπεδα. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις πας σύμφωνα με ΝΟΚ (υπερύψωση 1,20 μ). Παραθέτω και το σχετικό έγγραφο Εγγρ-11380/19-3-2012 Σχετικά με την υπερύψωση υπογείου σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων Σε απάντηση του Εγγρ-873/22-2-12 σας και λαμβάνοντας υπόψη τα σχετικά Εγγρ-2341/13-1-12 και Εγγρ-6193/14-2-12, σας γνωρίζουμε ότι με συστηματική ερμηνεία των οριζόμενων στην παρ.4 του Αρθ-1 του ΠΔ/4-11-11 προκύπτει ότι το τελευταίο εδάφιο της παρ.4 έχει εφαρμογή στα επικλινή οικόπεδα της υποπαρ.4β. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Γενική Γραμματεία Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση ΟΚΚ Τμήμα Β Για το δεύτερο ερώτημά σου έχει ανοίξει θέμα εδώ και θα βρεις απάντηση. Επιγραμματικά αναφέρω ότι ισχύει αυτό που ξέρεις μέχρι σήμερα . Παραμένουν σε ισχύ τα υπάρχοντα ΦΕΚ και οι σχετικές αποφάσεις οριοθέτησης.

Για το κλείσιμο του Η.Χ θα έπαιρνες συναίνεση; Η απάντηση είναι αρνητική. Άρα;

Καλημέρα συνάδελφοι. Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Αυτά έχουν ήδη αναφερθεί στην 1η σελίδα του θέματος. Για να μη χαθούμε στο topic επειδή αναμένεται μεγάλη συμμετοχή, να κάνω μια παράκληση σε όλους να κοιτάζουμε τα προηγούμενα χάριν οικονομίας συζήτησης. https://www.michanikos.gr/forums/topic/74030-πδ-1942025-τα-κριτήρια-για-οριοθέτηση-όρους-και-περιορισμούς-δόμησης-χρήσεις-γης-σε-οικισμούς-κάτω-των-2000-κατοίκων/#findComment-1217002

@potoula Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Γιατί να απαιτείται τέτοια βεβαίωση η οποία αφορά μόνο περιοχές εντός ρυμοτομικού σχεδίου; Ποιος στο ζήτησε και για ποιο σκοπό;