Pavlos33

@ΑΝΔΡΕΑΣ ΔΕΛΗΤΖΑΚΗΣ Για να απαντηθεί κάθε ερώτημα απαιτείται να υπάρχει πλήρης περιγραφή ακινήτου, άδειας, πολεοδομικών μεγεθών κλπ. Το κλείσιμο Η.Χ δεν αποτελεί υπέρβαση κάλυψης διότι ο Η.Χ προσμετρούσε στην πραγματοποιούμενη κάλυψη. Υπάρχει όμως υπέρβαση δόμησης. Η διαφορετική διαμερισμάτωση αφορά "ανταλλαγές/επεκτάσεις" μεταξύ όμορων οριζόντιων ιδιοκτησιών σε κτίριο με σύσταση Ο.Ι. Εφόσον συνυπάρχουν αυθαιρεσίες με Δ.Δ τότε η Δ.Δ επιλέγεται ως μια λοιπή παράβαση του άρθρου 100. Αναλόγως της κατηγορίας αυθαιρέτων υπάρχουν διαφορετικά ζητούμενα δικαιολογητικά. Για παράδειγμα στις κατηγορίες 1 και 2, ζητείται μόνο η κάτοψη αποτύπωσης σε ό,τι αφορά τα απαιτούμενα σχέδια, ενώ στην κατηγορία 4, ζητούνται περισσότερα από μια κάτοψη.

Bασίλη καλησπέρα. Για το "1" εννοεί ότι όταν έχεις Ο.Ι και Θ.Σ με χιλιοστά, θα πρέπει να έχεις 2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Στην μια ιδιοκτησία θα βάλεις τις επιφάνειες του διαμερίσματος, ενώ στην άλλη ιδιοκτησία θα πας και θα βάλεις στη στήλη της Θ.Σ την επιφάνεια της θέσης (σαν να είχες μια Ο.Ι ακόμη σκέψου το). Στην περίπτωση 2: Η θέση να είναι παρακολούθημα Ο.Ι--> Δεν ανοίγεις νέα ιδιοκτησία. Γράφεις στα στοιχεία της ιδιοκτησίας "αριθμός Θ.Σ=1" Πας στον πίνακα επιφανειών και βάζεις τόσο την επιφάνεια του διαμερίσματος (πχ. Ο.Ι 80 τμ στους Κ.Χ) και ανάλογα τι είδους Θ.Σ είναι (πχ ακαλύπτου ή pilotis) στην αντίστοιχη στήλη.

Καλημέρα. Δες την ερωτοαπάντηση 11 -Β του ΤΕΕ Β. Όταν μία θέση στάθμευσης αποτελεί παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, καταχωρίζεται μαζί με την ιδιοκτησία στην οποία αντιστοιχεί. Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται, επιπλέον των στοιχείων της ιδιοκτησίας, τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη, με ειδική αναφορά στα "Σχόλια" της γραμμής ότι πρόκειται για παρακολούθημα.

Συμφωνώ απολύτως. Η απατεωνιά τους δεν έχει προηγούμενο. Σωστό και αυτό με τον δικηγόρο. Το σκέφτηκα αλλά όπως είπες το κόστος θα είναι πολλαπλάσιο.

Σε αυτό με τον προνομιακό της ΕΤΕ, παρατήρησα ότι υπήρχε επιλογή στον λογαριασμό να το απενεργοποιήσεις (ακριβώς δεν θυμάμαι τα βήματα) στο ebanking. Αυτό το πρόλαβα. Το θέμα με την καταχρηστική πρακτική τους για το Pos είναι ότι δεν έχεις κάπου να κλικάρεις ή να υπογράψεις περί αποδοχής ή μη. Η μόνη απάντηση που ίσως λάβει κανείς είναι οτι μας ενημέρωσαν και αφού δεν εναντιωθήκαμε να καταγγείλουμε τη σύμβαση, θεωρήθηκε ότι σιωπηρά αποδεχτήκαμε τη νέα τιμολογιακή πολιτική. Νομικός δεν είμαι αλλά μου φαίνεται τουλάχιστον "περίεργη" αυτή η προσέγγιση. Δεν ξέρω αν κάποιος συνάδελφος κατάφερε να του επιστρέψουν τα 96 Ευρώ που του εκλεψαν από το λογιαριασμό του. Η αρχική σύμβαση με το ενσύρματο τερματικο έλεγε 3,90 Ε/μήνα (δεν ανέφερε καμία άλλη χρέωση).

@Roy_Hobbs Aυτό λέμε όλοι αλλά που να βρούμε το δίκιο μας. Σαν.."κύριοι" βούτηξαν τα χρήματα από τους λογαριασμούς μας. Αυτοί το βάφτισαν παγια χρέωση, αλλά η σωστή λέξη είναι "ληστεία". Αφού υπάρχει η ασυλία από τους κυβερνώντες, αλωνίζουν μια χαρά στην πλάτη μας. Μιλάμε για επαγγελματίες κλέφτες.

@dib Eνοείται ότι συμφωνώ. Μιλάμε για ασύδοτα αρπακτικά-νομιμοποιημένοι απατεώνες με τις πλάτες της εκάστοτε (και της νυν) κυβέρνησης. Τα τελευταία χρόνια το κακό έχει παραγίνει και η κατάσταση ξέφυγε. Η ευκολία με την οποία τροποποιούν μονομερώς συμβάσεις με την ψευδοδικαιολογία ότι ενημέρωσαν είναι μια από τις πολλές καταστάσεις που αντιμετωπίζουμε. Αλήθεια, από πότε ένα ενημερωτικό mail ή έστω έγχαρτη επιστολή αντικαθιστά τους όρους μιας σύμβασης. Αν για κάποιο λόγο μια εταιρία επιθυμεί να αλλάξει πολιτική πρέπει να έχει την υπογραφή του αντισυμβαλλόμενου αλλιώς να διακόψει την υπηρεσία και όχι να βάζει χέρι στον λογαριασμό μας και να βουτάει τα χρήματα που αξιώνει σαν κλέφτης (ατιμώρητος βεβαίως).

@denia_s Περίεργα θέματα συμβαίνουν σε αυτό το ακίνητο. Δασικά τμήματα στο εντός οικισμού , δήλωση ότι το εντός είναι οικοδομήσιμο ενώ δεν διαθέτει πρόσωπο σε δημοτική οδό παρά σε αγροτική σύμφωνα με το σχέδιο. Η περίφραξη πάντως δεν επιτρέπεται (στο εκτός οικισμού) όπως αναφέρω παραπάνω.

Συνάδελφοι καλημέρα. Σήμερα (ίσως καθυστερημένα) ανακαλυψα οτι πέραν της μηνιαίας χρέωσης 3,90 Ευρώ/μήνα για το ενσύρματο pos της εθνικής (που έχει αλλάξει σε κάποια άλλη εταιρία) μου έκαναν ανάληψη 96 Ευρώ. Όταν πήρα τηλ και ρώτησα μου είπαν ότι είναι ετήσια χρέωση επιπλέον των 3,90 το μήνα. Ισχύει και σε σας αυτό;

@denia_sΕίπες ότι έχεις οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού (υποθέτω δυνάμει του ΦΕΚ 181/Δ/85;). Από τη φωτογραφία φαίνεται ότι το οικόπεδο είναι εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού με το εκτός οικισμού τμήμα να βρίσκεται πλησίον της θάλασσας. Αν είναι έτσι για τις εκτός σχεδίου/οικισμού περιοχές, ισχύει ο Ν. 1337/83 βάσει του οποίου (άρθρο 23) δεν επιτρέπεται η περίφραξη (εκτός ειδικών χρήσεων όπως ξενοδοχεία, θερμοκηπιακές καλλιέργειες κλπ κατόπιν γνωμοδότησης) σε ζώνη 500 μ από τον αιγιαλό. Επιβεβαίωσε τη θέση του οικοπέδου και καλύτερο είναι να ανεβάσεις ολόκληρο το τοπογραφικό σε Pdf και όχι φωτογραφικό απόσπασμα.

@denia_s Kαλημέρα. Αν μπορείς ανέβασε σε pdf τοπογραφικό (έχοντας αφαιρέσει στοιχεία προσωπικών δεδομένων).

@MrShyEngineer Eυχαριστώ και πάλι. Εύκολο φαίνεται αλλά πλέον έπεσε η νέα εδαφόπλακα από Ο.Σ και ο αγωγός γείωσης θάφτηκε από κάτω. Δεν μπορώ να γνωρίζω αν το εν λόγω ηλεκτρόδιο καλύπτει ή όχι την αντίσταση γείωσης. Το μόνο που ειπώθηκε είναι ότι έχει διάμετρο Φ16 . Εκτιμώ ότι πριν το νέο χαλκόσυρμα, το παλιό ήταν ακόμη χειρότερο (οπτικά μου έμοιαζε πιο λεπτό σε διατομή από το νέο). Τώρα, σε ότι αφορά την καλύτερη γείωση δεν έχω γνώμη (δεν είναι το αντικείμενό μου) και δεν γνωρίζω επίσης σε μια παλιά μονοφασική παροχή δεκαετίας 70 (με αναβάθμιση πίνακα και ίσως κάποιας γραμμής για θερμοσίφωνα) περί τα μέσα του '80 αν μπορεί να γίνει κάτι καλύτερο χωρίς ξήλωμα όλης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης και εκ νέου τοποθέτησης με βάση τα ισχύοντα πρότυπα. Ειρήσθω εν παρόδω θα ήθελα να ρωτήσω αν ο ΔΕΔΔΗΕ εμπλέκεται στο να διασφαλίζονται οι σωστές τιμές αντίστασης γείωσης . Το ρωτάω αυτό διότι πριν 3 χρόνια είχαν αντικαταστήσει (από μόνοι τους) την πρόσοψη του μετρητή , αντικαθιστώντας τη σφραγίδα και το καλώδιο παροχής προς την κοντινή κολόνα της ΔΕΗ. Τότε υπάρχει ενδεχόμένο να έκαναν κάποια μέτρηση στην παλιά γείωση;

@karvelas Να σου βγαίνει και η απαιτούμενη φύτευση καθώς θεωρείται ότι μια θέση στάθμευσης εμπεριέχει κάποια επίστρωση (πχ με μπετόν ή πλάκες κλπ) και αφαιρεί φυτεμένη επιφάνεια (φυσικό χώμα).

Συμφωνώ Κώστα . Μιλάμε για φυσικά ραδιενεργό πέτρωμα (υποτίθεται με χαμηλά-ασφαλή όρια από το στοιχείο ουράνιο για την ανθρώπινη υγεία). Από που να πρωτοφυλαχτείς. Μήπως δεν είχαμε τις προηγούμενες δεκαετίες ανάλογο προβληματισμό και για το ραδόνιο που αναφέρω παραπάνω και για τον χάλυβα που βάζαμε στο μπετόν. Δεν γνωρίζω αν γίνονται έλεγχοι στο σκραμπ πριν την διαμόρφωσή του για επίπεδα ραδιενεργών στοιχείων.