Pavlos33

Τι θα αποθηκεύει; Αγροτική αποθήκη;

@pygma Η επιλογή που υπάρχει είναι να γίνει υπαγωγή για την διαφοροποίηση των ανοιγμάτων. Η δικαιοπραξία έχει γίνει προ 1.5.2024 οπότε έχει εφαρμογή το άρθρο 16 Ν. 5142/24

Όπως τα λέει ο Ιάσονας. Άσε που και να προσπαθήσεις να το αποφύγεις επικαλούμενος το άρθρο 82 σε συνδυασμό με το άρθρο 81 (κατ' εξαίρεση μεταβίβαση με μικροαυθαιρεσίες που είτε ανήκουν στην κατηγορία 3, είτε δύναται γι' αυτές να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ) το πιθανότερο είναι ο υποψήφιος αγοραστής-κατόπιν συμβουλής του μηχανικού του-να αρνηθεί την αγορά χωρίς πρώτα να έχει τακτοποιηθεί πλήρως το ακίνητο.

@pygma Καλημέρα. Η τοποθέτηση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών δεν απαιτεί καμία άδεια, ούτε ΕΕΔΜΚ καθώς εμπίπτει στο άρθρο 30 Ν. 4495/17 (παράγραφος ιγ). Επομένως, δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

Ακόμη όμως δεν είπες τι ακριβώς ψάχνεις?

Σαφώς και είναι υποχρεωτική. Ακριβώς το αντίθετο συμβαίνει από αυτό που αναφέρεις. Στα σχέδια συμβολαίων ίσως να μην εμφανίζονται για να μη δημιουργείται σύγχυση στη συμβολαιογράφο η οποία περιγράφει το ακίνητο με στοιχεία κορυφών. Ακριβώς τι διερευνάς ως ιδιώτης;

Γιατί αναφέρεις ότι η συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης δεν μεταγράφεται;

Και συστημικά να θέλεις το είδες και μόνος σου ότι δεν γίνεται να υποβληθεί η δήλωση.

@kierion Στην πραγματική ζωή των ανθρώπων, πάρα πολλοί χώροι έχουν μικτή χρήση όπως για παράδειγμα, αποθήκες μαζί με λεβητοστάσιο. Επομένως, ας μην είμαστε τόσο απόλυτοι στις εκφράσεις μας.

@mixalislionakis Καλησπέρα. 1. Κανένα πρόβλημα. Έχει διευκρινιστεί το θέμα από την εγκύκλιο 3 Ν. 4178/13 και δεν υποχρεούσαι να αναφέρεις κάτι σχετικά με το ύψος του υπογείου διαμερίσματος. 2. Εφόσον δεν έχεις συνδεση με υποκείμενο όροφο δεν θα λάβει μειωτικό 0,3, αλλά 0,5 (χώρος σε υπόγεια στάθμη). Για την κατηγορία, δες σχόλιο εδώ για παρεμφερή περίπτωση.

@theofani Καλησπέρα. Κατά εγκύκλιο 2 δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στην κατηγορία 3. Από κει και πέρα, τα όρια στη χρήση είναι ευμετάβλητα και αυτό διότι, ένας χώρος μπορεί να είναι και αποθηκευτικός αλλά και μέσα σε αυτόν να έχει τοποθετηθεί λέβητας. Συνεπώς, η ασφαλής επιλογή είναι να το υπάγεις όπως το λες.

@stavgian Αν η υπαγωγή γίνει στην κατηγορία 1 ή 2, δεν απαιτείται. Αν γίνει κατηγορία 4, απαλλάσσεται καθώς το βάθος (στατικό μήκος) είναι μικρότερο των 2 μέτρων.

Από το αρχικό post αναφέρω να ανέβει τοπογραφικό τίτλου και υφιστάμενης κατάστασης. Αλλιώς θα κάνουμε ερωτήσεις και θα απαντάμε μόνοι μας.

Προφανώς πηγαίνεις να ελέγξεις εκ νέου το ακίνητο. Με το νέο ΠΠΗΤΚ θα είσαι εσύ υπεύθυνος.

Σωστά το σύστημα το αντιμετωπίζει έτσι. Αν παραμείνουν αυτές οι χρονολογίες (μετά το 83) προφανώς υπάγεται κατηγορία 5 και δεν προχωράει.