jedi.Yannis

@ Αλέξιος Εντάξυ δεν έχουμε αντικείμενο τον υπολογισμό μηχανικών αντοχών, αλλά αυτό το έχουν μόνο οι "πολιτικοί μηχανικοί" και ο όρος πολιτικός μηχανικός έχει δημιουργηθεί για να διαχωριστούν οι μηχανικοί του στρατού από τους υπόλοιπους. Άρα όλοι είμαστε πολιτικοί μηχανικοί όσο δεν κάνουμε την θητεία μας ή την επταετία μας. Άρα να αλάξουμε το "μηχανικοί" σε δομικοί, εφόσον ασχολούμαστε με δομικά έργα. Η όλη διαμάχη δεν ξεκίνησε από την ορολογία και την ετυμολογία των τίτλων. Ξεκίνησε από την παγιομένη τακτική σε επαρχίες (δεν είναι σημερινή, αλλά παλαιότερη και έχει περάσει και στους πολίτες), το τοπογραφικό να χρησιμοποιείται σαν βιτρίνα για τις υπόλοιπες μελέτες σε ένα οικοδομικό έργο, ειδικά σε εκτός σχεδίου περιοχές με όριο τα διώροφα (η πλειονότητα της επικράτειας). Το μεγαλύτερο πρόβλημα είχαν οι αρχιτέκτονες που είχαν εστιάσει στις αρχιτεκτονικές μελέτες, οι οποίοι κάποτε αναγκάστηκαν να κάνουν τοπογραφικά για να κάνουν την δουλειά τους. ΥΓ. Την μελέτη για την θέση του κτιρίου στο γήπεδο την ελέγχουν Αρχιτέκτονες (ΣΑ), αλλά δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής αντίστοιχο;;;;; Σε παραδοσιακούς οικισμούς την μελέτη για τα αρχιτεκτονικά την κάνουν αρχιτέκτονες, εκτός από το σχέδιο που δείχνει την θέση του κτιρίου στο οικόπεδο. Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο και η ένταξη του κτιριακού όγκου στο δομημένο περιβάλλον του είναι ανεξάρτητες μελέτες. Το θέμα δεν είναι το περιεχόμενο των μελετών ή των σπουδών μας, αλλά το τι λέει ο νόμος.

Μπορούν να μεταβιβάσουν τώρα με την βεβαίωση που θα βγάλεις. Εκρεμεί όμως κάποια στιγμή η ηλεκτρονική ταυτότητα. Μάλλον τότε θα προκύψει το θέμα των μικρών αυθαιρεσιών που δεν πάνε "κόντρα" στο λεκτικό των βεβαιώσεων ή τυπικά δεν ελέγχονται αυτές οι παραβάσεις για το δικαίωμα της δικαιοπραξίας. Δεν έχω αποφασίσει τι είναι καλύτερο σε αυτές τις περιπτώσεις που έχουν μόνο τέτοιες παραβάσεις. - Από την μία έχεις τον νόμο των τακτοποιήσεων που τα αλέθει όλα (ή σχεδόν όλα) και όταν λήξει τα πρόστιμα θα είναι σαφώς μεγαλύτερα για ότι έχει μείνει. - Από την άλλη έχεις την πρόθεση της νυν κυβέρνησης να αυξήσει μεν τα πρόστιμα, με την εξαίρεση να αποδείξει κάποιος ότι δεν είχε τα χρήματα να τακτοποιήσει....οπότε θα είναι φτηνότερο να περιμένει κάποιος ίσως (με δικό του ρίσκο) να τακτοποιήσει πιο φτηνά. - Η παλιότερη ανοχή των αρχών σε συνδιασμό με το "δε βαριέσαι" των μαστόρων και πολιτών και την δική μας απαξίωση οδήγησε στο σημερινό καθεστώς - Όμως τα μισά αυθαίρετα δεν τα έχουν αυτοί που τα κάνανε και έχουν και άγνοια αυτών (πλέον έχουν πειστεί ότι κάτι μπορεί να έχουν, αλλά χωρίς αυτοψία μερικοί δεν τον αναγνωρίζουν/ξεχωρίζουν Προσωπικά αν είναι υποχρεωτική η ρύθμιση και προκύπτουν και λοιπές παραβάσεις έτσι κι αλλιώς, βάζω μέσα και τέτοιες παραβάσεις. Αν το έχουν παρακάνει με τέτοια πράματα, πάλι θα βάλω +1 στις λοιπές παραβάσεις (ανάλογα τον αναλυτικό) Αλλιώς θα κινηθώ στο παραπάνω σκεπτικό να δώσω βεβαίωση με την σχετική αναφορά στα σχόλια και προφορικά στον ιδιοκτήτη.

Τα ορθότουβλα που έχουν λ<0,1 (άρα και θερμομονωτικά), μπορείς να τα βγάλεις εκτός ΣΔ; (Στα περιμετρικά στοιχεία, μέχρι 15εκ)

Οπότε αν δεν μπορεί να είναι νόμιμος ο χώρος γιατί κολλάει στον κτιριοδομικό, δεν μας ενδιαφέρει αν μετράει στην δόμηση. Με βάση και μια ΟΙΚ του 2014, για πολλές ιδιοκτησίες, αν βγάζει ένας ιδιοκτήτης άδεια, για την επιτρεπόμενη δόμηση δεν μετράει τις αυθαιρεσίες των άλλων (οπότε και τον χαμηλό χώρο). Αν είναι δικός του πάλι ο χαμηλός χώρος πρέπει να τα βρει με τον κτιριοδομικό πρώτα.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Όλα αυτά που λέει ότι θα έχει το πάρκο, δεν τα έχει ήδη η Αθήνα; Εμπορικά κέντρα, και μαγαζιά που κλείνουν λόγω κρίσης. Πανεπιστήμια που μπορούν να παράγουν έρευνα. Μέρη να δουν οι τουρίστες, όπως η Ακρόπολη και ότι υπάρχει γύρω γύρω και στην διαδρομή της Αθήνας....πριν φύγουν για τα νησιά..... Τι ακριβώς θα βάλουν εκεί μέσα που ΔΕΝ έχει η Αθήνα;;;;;;; Λες και αν παρατήσουμε τους χώρους που χρησιμοποιούνται και τους ξαναφτιάξουμε πιο πέρα να κάνουν την ίδια δουλειά, θα έρθει ανάπτυξη!

Το διοξείδιο που παράγεται από τα βιοκαύσιμα είναι το ίδιο με τον άνθρακα που έχουν δεσμεύσει τα φυτά με την φωτοσύνθεση για να αναπτυχθούν. Και με το πετρέλαιο αντίστοιχα, ότι είχαν μαζέψει οι οργανισμοί που το παρήγαγαν. Και το διοξείδιο που ελευθερώνεται όταν κόβεις την παλιά σπορά για να βάλεις βιοκαύσιμα, είναι το ίδιο με το να την κόβεις για να την μαζέψεις.... Το πρόβλημα είναι η μείωση των γαιών που παράγουν τροφή, από την στιγμή που η ΕΕ εισάγει τρόφιμα για να τραφεί. Τα υπόλοιπα είναι προσανατολισμένες έρευνες.

Το 2% δεν είναι από ότι μέτρησε ο συνάδελφος, είναι από την άδεια. Από την άλλη αν μέτρησε απ' έξω το έδαφος/διαμόρφωση είναι σχεδόν απίθανο να είναι κατασκευασμένη με τέλειο αλφάδιασμα. Αν βρήκε σε κάποιο σημείο και μέτρησε σύνολο 326 αντί για 329 στο άλλο σημείο που έλεγξες εσύ, δικαιολογημένα το πήγε κατηγορία 3. 3εκ είναι εντός των ανοχών μετρήσεων.... προσωπικά δεν θα το πείραζα. ΥΓ Αν του λείφτηκε και μισό φορτηγό χώμα (δεν ξέρω αν είναι η περίπτωσή σου), βγαίνουν από εκεί τα 3 εκ.

Καλησπέρα Όλοι γνωρίζουμε ότι εκτός από τον πρώτο πρώτο νόμο 4014, όλες οι τροποποιήσεις του και ο 4178 δίνουν τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου της ηπειρωτικής Ελλάδας από την περιφέρεια. Στην περιφέρεια Νήσων της Αττικής, ένα μεγάλο τμήμα της περιφέρειας δεν είναι νησιά. Παρόλα αυτά ένας υπάλληλος στο τμήμα αυθαιρέτων στην πολεοδομία Πειραιά, επιμένει ότι επειδή ονομάζεται περιφέρεια Νήσων, δεν κοιτάμε αν είναι ηπειρωτική Ελλάδα ή όχι, αλλά λόγω ονόματος τα θεωρούμε όλα νησιά και βάζουμε τιμή ζώνης από τον δήμο. Περιπτώσεις που έχουν πάει φάκελοι στην πολεοδομία (διαγραφές προστίμων, νομιμοποιήσεις, μέσα από 4178 κλπ) Εμείς τι κάνουμε σε τέτοιες περιπτώσεις; Τηρούμε τον νόμο, ρωτάμε την πολεοδομία γιατί δεν τον τηρεί; Πώς αντιμετωπίζουμε τον πελάτη που έχει πρόβλημα; Υπογράφουμε ότι κατέβει στον κάθε υπάλληλο (φαντάζομαι όχι).

Είναι ενδιαφέρον σαν κτίριο, από όσα μπόρεσα να δω από τις φωτογραφίες, και σίγουρα θα το προτιμούσα σαν κατοικία από πολλά παραδείγματα γύρω μας. Δεν θεωρώ τον ΚΕΝΑΚ πανάκια, αν και δεν θεωρώ δύσκολο στο συγκερκιμένο στυλ να εντάξεις βιοκολιματικές στρατηγικές και θερμομόνωση (μπορεί οι σχεδιαστές να το έχουν λάβει υπόψη - δεν έχω στοιχεία). Θεωρώ μείον το γεγονός ότι είναι στην ύπαιθρο, για άλλους λόγους και θα ήθελα να βλέπω τέτοια παραδείγματα μέσα στις πόλεις.

5000 άτομα δηλαδή χρωστάνε δύο δόσεις του ΔΝΤ μαζί;;;;;; και αυτοί χρωστάνε ο καθένας περισσότερα από όσα βγάζει όποιος σχολιάζει εδώ μέσα σε μία ζωή;;;

- αν κάτσουν 2 χρόνια οι πρόσφυγες είναι διετής η απασχόληση - δεν απασχολούνται άλλοι από άλλα πόστα - επιτέλους ο ΟΑΕΔ προωθεί κόσμο σε δουλειές (έστω και προσωρινές, έστω και με το στανιό δημιουργημένες)

Πληθαίνουν: 1) οι καταδικαστικές αποφάσεις 2) τα ημερήσια πρόστιμα 3) οι παραλήψεις μας για την περίοδο 2002-2015 (φαγοπότι - έως μνημόνειο) Σε κάνει να αναρωτιέσαι για τις επιλογές που έγιναν, και αν ήταν και στημένο να μην συμορφωνόμαστε, σαν ένας τρόπος να αυξήσουμε τα χαζά έξοδα (τόκοι δανείων - πρόστιμα - μίζες)

Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, αν είναι κάτι σαν το σύστημα των αυθαιρέτων όπου ο σύμβουλος ή ο πολίτης θα έχει πρόσβαση σε όλα τα στάδια, τουλάχιστον εν δυνάμει θα επιταχύνει την διαδικασία. Το θέμα της πιστοληπτικής ικανότητας έβαζε τις τράπεζες να επιλέγουν με τα δικά τους "κοινωνικά" κριτήρια ποιοι θα μπαίνανε στο πρόγραμμα. Αν κάποιος δεν μπορεί να πληρώσει μέσα στην 5ετία της κρίσης, ας τα δώσει στην εφορία σε 10 χρόνια. Η επιπλέον επιδότηση είναι κίνητρο για να κάνεις σωστότερη δουλειά προς τα nZEB, αλλά θα πρέπει να ορίσει κάποιος επιτέλους αυτό το nZEB και το πλαφόν των αποδόσεων. Δεν χρειάζεται να ελέγξεις όλες τις αιτήσεις. Μόνο αυτές που ζητάνε το bonus.

αυτή είναι η τρίτη τριετής παράταση..... πόσες λέτε να πάρουν ακόμα;

Μπορείς να πάρεις παλαιότητα κατασκευής αυτή της ΟΑ, από ότι καταλαβαίνω. Το Ε9 όπως είναι δεν είμαι σίγουρος πώς μπορείς να το χρησιμοποιήσεις. Το θέμα σου είναι η εγκατάσταση της χρήσης σε νόμιμη κατασκευή, που επειδή δεν μέτραγε στον ΣΔ, ως ΒΧ κατοικίας, τώρα έχεις Υπ. Δόμησης ΚΧ. Απλά θα βάλει μειωτικό συντελεστή από το 18.6 του 4178. ΥΓ. Αυτό που έχω αντιληφθεί είναι ότι οι ορισμοί των χώρων δεν ήταν κοινοί ανάμεσα σε μηχανικούς, λογιστές και πολίτες, μέχρι που το 2011 μας καλέσανε να λέμε όλοι τα ίδια. Αν σε αυτή τη λογική βρεις ένα σενάριο, όπου η αποθήκη οικίας (σκέτη αποθήκη στην κάτοψη της άδειας), έγινε χρήση γενική αποθήκη (άλλη χρήση) στο Ε9 και "πήγε" στην δίπλα στήλη με τους κύριους χώρους. Δεν είναι απίθανο σενάριο, αρκεί να το αποδείξεις με ότι στοιχεία έχεις (αυτοψία, χαρτιά, πληροφορίες ιδιοκτήτη).

Ως προς την φορολόγηση των ΑΠΕ, το άρθρο προσπαθεί να διαχωρήσει τους παραγωγούς ΑΠΕ από τις υπόλοιπες επιχειρίσεις. Δεν απαντάει στο γιατί πρέπει να έχουν ευνοϊκή μεταχείριση ή γιατί πρέπει να αγοράζουμε τόσο ακριβά το ρεύμα από τους παραγωγούς ΑΠΕ ή γιατί δεν έγιναν δημόσιες επενδύσεις! Δεν σχολιάζει τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί ανά τον κόσμο από ιδιώτες παρόχους που χρησιμοποιούν εθνικά δίκτυα διανομής! Στο κόστος της ΔΕΗ ή όπως αλλιώς λέγεται, πληρώνουμε το αρχικό καύσιμο, την εγκατάσταση παραγωγής, το δίκτυο διανομής και την συντήρηση όλων αυτών. Οι εθνικές επενδύσεις πάντα έχουν μακροπρόθεσμη προοπτική. Γιατί ξαφνικά πρέπει να βγάλουν άμεσα τα λεφτά τους; Το κράτος έχει μια συνέχεια, έτσι δεν λένε;

Η διαφορά του Κατρούγκαλου από τους προηγούμενους είναι ότι πρώτα τον κατηγορήσανε για κάτι (πολύ κοντά αμέσως μετά τις εκλογές) και μετά κάνει ότι κάνει στην κυβέρνηση. Οι προηγούμενοι λυμαίνονταν για χρόνια και τους κατηγορήσαμε μετά. Θα ήθελα να κάνω σύγκριση και τούτων εδώ με βάση υποσχέσεις τους σε προηγούμενες τετραετίες που θητεύσανε.... όπως κάναμε για όλους τους άλλους.... εντάξυ, όχι να τους δώσουμε 10 τετραετίες και μετά να κρίνουμε, μία φτάνει, έτσι δεν είναι; Μετά ξεχνάμε - όπως τα χρυσόψαρα. ΥΓ Συμφωνώ ότι οι εισφορές μας είναι μεγάλες σε σχέση με το εισόδημα, αλλά τουλάχιστον δεν είμαστε χώρια από τους άλλους κλάδους και δεν είναι φιξ ασχέτως εισοδήματος....

Ο Δρίτσας διαφωνεί με την όλη ιστορία με το ΤΑΙΠΕΔ συνολικά, για τον Α ή Β λόγο. Ποιοι από αυτούς τους λόγους άλλαξαν; Το καταστατικό του ΤΑΙΠΕΔ, ή η νομοθεσία γύρω από αυτό;

Με το τελευταίο με κατατόπισες - επανέφερες πλήρως....

Αν πετύχεις αυτό που περιγράφει ο Pavlos33 (καμία μεταγενέστερη εργασία), τότε δίνεις βεβαίωση ότι το κτίριο εμπίπτει σε μία από τις εξαιρέσεις....Τα προ-1955 είναι μία από τις εξαιρέσεις (άρθρο 1 παρ. 2α) του 4178. Στο σύστημα όταν εκδίδεις την βεβαίωση είναι η 2η επιλογή. Θα πέρναγα επίσης και εργασίες που περιγράφεται ότι δεν θέλουν άδεια στο άρθρο 22 του ΓΟΚ ή το άρθρο 4 του ΝΟΚ (είναι περίπου οι ίδιες και αφορούν μικρο-επισκευές). Κατά τα άλλα, ότι έχει ειπωθεί στο νήμα (αλλαγή στέγης, νέα κουφώματα, στέγαστρα, όλα αυτά θέλουν ρύθμιση). Και εγώ δεν έχω πετύχει το τζόκερ ακόμα, εκτός μία περίπτωση που έπιασα 5ρι. Πολλές ιδιοκτησίες, και ο δικός μου πελάτης δεν είχε κάνει τίποτα (οι άλλοι είχαν κάνει).

Pavlos33 Δεν εννοούσα ότι ένα ΔΕΔΟΤΑ μπορεί να αντικαταστήσει την ΜΣΕ, αυτό θεωρώ ότι είναι σαφές. Το σκεπτικό μου είναι το εξής: Στην περίπτωση που δεν υπάρχει αλλίωση του Φ/Ο ή αλλαγή στις φορτίσεις, το στατικό κομμάτι καλύπτεται από την εγκεκριμένη στατική μελέτη. Κατ' αυτό ήθελα να ρωτήσω αν θα πρέπει να γίνει πρακτικά επανέλεγχος, παρόλο που ο Φ/Ο και τα φορτία των παραδοχών υπολογισμού δεν έχουν αλλάξει. Μέχρι στιγμής δεν μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση' χαριν συζήτησης είναι η απορία μου.

υπάρχει επιλογή να διαλέξεις ανάμεσα σε ΔΕΔΟΤΑ και ΜΣΕ στο πάνελ της τεχνικής έκθεσης και των σχολίων. Με την τελευταία συζήτηση, όπου αναφέρθηκε ότι η στατική μελέτη τηρήθηκε, μπορεί να υποβάλεται η ίδια η εγκεκριμένη στατική μελέτη αντί της ΜΣΕ; Αν δεν αλλάζουν ουσιαστικά τα φορτία από την αλλαγή χρήσης δηλαδή... Ή έστω ένα ΔΕΔΟΤΑ που να κάνει μνεία ότι η στατική μελέτη έχει τηρηθεί;

Μπορείς να κάνεις οριστική πριν πληρωθεί όλο το πρόστιμο. Γίνεται τέτοια μνεία όμως στην ΤΕ. Πρέπει όμως να έχεις υποβάλει όλα τα δικαιολογητικά (σχέδια, αποδεικτικά, αμοιβή δική σου, εισφορές, κλπ). Μου έχει τύχει και μένα. Το κλείνεις και μετά συνεχίζει να πληρώνει δόσεις ο ιδιοκτήτης κανονικά. Αν γίνει δικαιοπραξία, θα τα βρουν στο συμβόλαιο ποιος συνεχίζει να πληρώνει τις δόσεις υποθέτω.... σου απαντάει ο συμβολαιογράφος σε αυτό.

Συμφωνώ μαζί σου Ιάσονα και θα έβαζα "" και στο "δικαιολογήσουμε". Επειδή τα μέτραγα, για άλλους λόγους, το πτυχίο μας το κοστολόγησα κοντά στα 100.000€ (δικά μας οικογενειακά έξοδα) + όσα θα βγάζαμε αν εργαζόμασταν αυτή την περίδο, + όσα έχει πληρώσει το κράτος (φόροι) για τα πανεπιστήμια....χονδροϊδώς 250.000€ το κομμάτι δηλαδή, στην χειρότερη περίπτωση. Τα υπόλοιπα δεν μπορώ αν τα κοστολογήσω, αλλά ξέρω ότι αυτή την περίοδο, χωρίς να είμαι περήφανος για αυτό ότι έχουν ξεπέσει. Δεν ξέρω τι θα μπορούσε να γίνει, πάνω σε αυτό. Το μόνο αντεπιχείρημα που έχω στο νου μου, (αποκλειστικά για τις τακτοποιήσεις), είναι το αναγκαστικό της υπόθεσης. Σε άλλες δουλειές εγώ τουλάχιστον δεν κάνω τέτοιο σκόντο (τις 1-2 που μου έρχονται.... κανένα ΠΕΑ, κλπ). Σιγά σιγά βέβαια βλέπω πλέον ότι βγάζω λιγότερα από το μέσο πελάτη και αναθεωρώ τις απόψεις μου, χωρίς να μπορώ να σκεφτώ κάποιο τρόπο όμως να αλλάξει η κατάσταση αυτή από την μία μέρα στην άλλη.