jedi.Yannis

Δήλωση ανάθεσης για έλεγχο; Ομοίως με τον Nik δεν έχω λάβει/ζητήσει ποτέ, όπως και για 2-3 ΠΕΑ που έχω κάνει. Ζητάω μόνο όταν κάνω ρύθμιση ή όπου μου ζητείται για δικαιολογητικό. Είναι γενική απαίτηση για όλες τις εργασίες μηχανικού όμως;

@manolis_tripsianis Υπ.δήλωση ή βεβαίωση δεν σε καλύπτουν. Αν δεν βρίσκεις κάποιο άλλο δημόσιο έγγραφο, έχουν ανοίξει το παραθυράκι του Ε9, το οποίο μπορείς να διορθώσεις και να δηλώσει ο ιδιοκτήτης από πότε έχει το ακίνητο (πληρώνοντας τους ανάλογους φόρους και ίσως και κάποιο πρόστιμο - ρώτα λογιστή για αυτό). Προσπάθησε να βρεις κάποια Α/Φ όμως όσο πιο παλιά γίνεται, ώστε κάπως να καλύπτεσαι ότι είναι πιο παλιό από το 2004 τουλάχιστον, και να εξηγήσεις και στον ιδιοκτήτη, ότι πρέπει να είναι ορθά αυτά που δηλώνει, για να μην υπάρχει θέμα στο μέλλον σε τυχόν ελέγχους. @Γιάννης Γ Ανεβάζεις το σχετικό δικαιολογητικό. Δεν χρειάζεται να ανεβάσεις όλη την Α/Φ. Μπορείς να κόψεις ένα τμήμα της, για να είναι μικρότερο το μέγεθος και να αναφέρεις τον αριθμό της στην Τεχνική Έκθεση

Δεν έχει κάνει τίποτα ακόμα. Με ρώτησε πώς μπορεί να το κάνει σωστά και με χαρτιά. Αυτό ψάχνω να βρω. Ευχαριστώ για την απάντηση και τον προσανατολισμό. Όταν λες για σύστημα που να υπάρχει, εννοείς κάτι πιστοποιημένο ώστε να έχει το πιστοποιητικό στατικής επάρκειας; Αλλιώς θα πρέπει να υπολογιστεί; (ή δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο Είχα σαν πρώτη σκέψη, αντί για σφήνες, κάτι είτε βιδωτό είτε με πύρρους, (αλλά ας μην εστιάσουμε στην κατασκευή).... που ναι θα πρέπει να λύνεται εύκολα και άμεσα όπως λες.

Καλησπέρα Λογικά δεν είναι συνηθισμένη η περίπτωση, αλλά έχω το εξής θέμα. Έχει γίνει αίτηση με ηλικιωμένο για το πρόγραμμα (λόγω εισοδήματος), έχουμε περάσει την 1η φάση αλλά το "κ....βαράγανε" στην τράπεζα αρκετούς μήνες, και στο μεσοδιάστημα ο δικαιούχος του προγράμματος απεβίωσε. Η ένταξη στο πρόγραμμα, αφορά το ακίνητο ή τον ιδιοκτήτη; Μπορεί δηλαδή να μεταβιβαστεί; Μεταβιβάζεται δηλαδή το πρόγραμμα μαζί με το ακίνητο, όπως μεταβιβάζονται ακίνητα με άδεια σε ισχύ; Έχει τύχει σε κανέναν;

Καλησπέρα. Σε κτίριο που λειτουργεί σαν καφετέρεια, ο κλειστός χώρος είναι σε εσοχή, και μπροστά του έχει ημιυπαίθριο χώρο, τον οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να λειτουργεί ως ανοικτό το καλοκαίρι και ως κλειστό το χειμώνα. Ο χώρος είναι εντός το οικοπέδου. Θέλει να στήσει μία κατασκευή ώστε να βάζει και να βγάζει κουμπωτά ή με κάποιο εύκολο τρόπο τζαμαρίες. Πέρα από το τεχνικό κομμάτι, μπορεί αυτό να γίνει με το άρθρο 21 (προσωρινές κατασκευές) ή πρέπει να είναι όλη η κατασκευή προσωρινή (και ο σκελετός αφαιρούμενος); Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εμένα σε άδεια περιτοίχησης, και με ΣΑ, αρκέστηκαν σε ένδειξη στο τοπογραφικό (θέση) και ενδεικτικές τομές και τμήμα όψης (πχ 1μ. μήκους κατασκευής) μαζί με την τεχνική έκθεση.

Τα καταστήματα που τακτοποιήθηκαν θέλουν στατική μελέτη και όχι ΔΕΔΟΤΑ, εφόσον προκύπτει χώρος συνάθρισης κοινού (όριο πληθυσμού με βάση τον Κτιριοδομικό). Επίσης ΕΕΜΚ και 48ωρη, βγάζεις μόνο σε νόμιμα ή κατηγορίες 1,2,3 και 4 με τις προϋποθέσεις πλήρους νομιμοποίησης με ταυτότητα κτιρίου. Δηλαδή να έχουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση ή προϋποθέσεις αυτής, όταν εφαρμοστεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. Κατά τα άλλα, στατική μελέτη δεν θες.

Εφόσον πήρε απόφαση η γενική συνέλευση ότι κοινόχρηστα στην θέρμανση πληρώνουν όσα διαμερίσματα είναι συνδεδεμένα σε αυτή, θα πρέπει να γίνει η θεώρηση ότι η θέρμανση δεν είναι στην κατηγορία κοινόχρηστα με την λογική της σύστασης και των χιλιοστών στα βάρη του οικοπέδου. Δεν γνωρίζω αν οι εγκαταστάσεις των διαμερισμάτων γενικά έχουν να κάνουν με τα κοινόχρηστα της σύστασης. Θα μπορούσε κάλλιστα αντί για μεγάλο καυστήρα πετρελαίου να έχει 5-6 μικρότερους που να εξυπηρετούν 3-4 διαμερίσματα ο καθένας. Σε αυτή τη λογική, ο κανονισμός της πολυκατοικίας και η γενική συνέλευση ρυθμίζουν ανά πάσα στιγμή αυτό το έξοδο. Η έννοια "κλειστά" που χρησιμοποιείς, υποθέτω έχει να κάνει με διαμοιρασμό των εξόδων του κτιρίου στα χρησιμοποιούμενα διαμερίσματα. Αυτές οι διακρίσεις είναι αρκετά παλιές και δεν έχουν τις απαιτούμενες διαφοροποιήσεις, όπως το θέμα της θέρμανσης. Ίσως θα έπρεπε να γίνει διάκριση σε βάρη όλων και σε βάρη όσων κάνουν χρήση κοινής εξυπηρέτησης. Καλό θα ήταν να κάνετε νέο καταστατικό, που να τα προβλέπει όλα αυτά όσο πιο λεπτομερώς γίνεται, με την συνδρομή νομικού εκτός από μηχανικού που θα εξηγεί τα τεχνικά ζητήματα. Αυτό με την πολεοδομία δεν το είχα ξαναδεί. Δεν γνωρίζω επί αυτού. Ως προς τα ποσοστά, δεν είμαι σίγουρος αν χρειάζεται να κάνεις επανυπολογισμό ποσοστών, στην λογική ότι αυτοί που έχουν αέριο, έχουν ξεχωριστό λογαριασμό. Μπορείς να αντιστοιχίσεις το ποσοστό τους στον συγκεκριμένο λογαριασμό και να μοιράσεις το λογαριασμό του πετρελαίου στα υπόλοιπα 22/25. Με αυτό τον τρόπο κρατάει το κάθε διαμέρισμα τα χιλιοστά του. Απλά στον πετρέλαιο έχεις πχ 870/1000 και τα υπόλοιπα 130/1000 είναι το αέριο των 3/25 που το πληρώνει ο καθένας μόνος του. Αν ποτέ ξανα-αλλάξουν σύστημα θέρμανσης, τα υπολογίζεις πάλι με τα ίδια χιλιοστά. Ότι γράψετε όμως, καλό είναι να συμβουλευτείτε και κάποιον νομικό, όπως είπα. Αυτά που προτείνω είναι η ουσία, την οποία την αντιλαμβάνεσαι και εσύ, αλλά δεν μπορώ να σε βοηθήσω σε διατυπώσεις στο νέο καταστατικό.

Η λογική "που ξέρω αν γκρεμίστηκε και ξαναφτιάχτηκε", αν εφαρμόζεται, εφαρμόζεται και για τα κτίρια που υπάρχει οικοδομική άδεια - δηλαδή και άδεια να έχει, δεν ξέρουμε αν είναι νόμιμο, σύμφωνα με την πολεοδομία. Από εκεί και πέρα, θα πρέπει να ελέγξεις και στο συμβόλαιο, αν περιγράφει δωμάτια κλπ και βλέπεις ότι περιγράφεται. Το συμβόλαιό σου αποδεικνύει ότι έχει κατασκευαστεί ότι περιγράφεται στο συμβόλαιο, τουλάχιστον τόσο διάστημα πριν, όσο θέλει να κατασκευαστεί. Στο Ε9 το δηλώνει; Όχι σημερινό, διορθωμένο. Δες σε παλιό. Επίσης αν εκείνη την περίοδο δεν γράφανε τετραγωνικά στα συμβόλαια, αυτό δεν είναι πολεοδομική παράβαση. Από την στιγμή όμως που μπλέκεις με πολεοδομία, ότι σου πει ο υπάλληλος που θα σου δώσει την άδεια. Συνήθως οι υπάλληλοι φοβούνται να δώσουν κάτι που δεν είναι 100% σίγουροι, και καλά κάνουν τις πιο πολλές φορές λόγω του τρόπου που διώκονται, όταν για τα χοντρά μερικούς δεν τους πειράζουν. Από εκεί και πέρα στην δική σου περίπτωση (προσωπική μου άποψη) υπερβάλλουν.

Εγώ στο δικό μου άφησα την μαρμαροποδιά στη θέση της και έβαλα πρόσθετη κούτελο με την παλιά. Αν θες να είναι το μάρμαρο ενιαίο (δεν βρίσκεις ίδιο), μπορείς να κόψεις την εξωτερική ποδιά μέχρι ένα βαθμό με τροχό και να σπάσεις με καλέμι το υπόλοιπο. Μετά βάζεις μάρμαροποδιά με φάλτσο σόκορο, αν δεν έχει κοπεί καλά η παλιά. (Αυτό σε υφιστάμενη κατάσταση που δεν μου έβγαινε το "εξοικονόμηση κατ' οίκον" να κάνω ιστορία με γυρίσματα στην μόνωση - δεν υπήρχε κεφάλαιο να τσοντάρω). Αλλιώς μπορείς να κάνεις το ακόλουθο: 1) τρως τον τοίχο και γυρνάς την μόνωση μέχρι το κούφωμα. 2) βάζεις την ποδιά πρόσωπο με την κάσα 3) κόβεις τα πατζούρια να μην βρίσκουν στην ανυψωμένη ποδιά (αν χρειάζεται) Σε άλλη δουλειά που ήταν καινούρια, είχα γυρίσει πάλι την μόνωση μέσα και για να πατήσω το κούφωμα πάνω στην μόνωση, είχα χρησιμοποιήσει πιο σκληρή κονία από τον κοινό σοβά, οπότε είχα μικρότερο πάχος (1εκ.). Άλλη λύση θα μπορούσε να είναι τα τούβλα όπου εδράζεται το παράθυρο να έχουν καλύτερες θερμικές ιδιότητες. Υπάρχουν μερικές εταιρίες που παράγουν τέτοια.

Είναι το 289/4-11-2011, γνωστό και σαν του Σηφουνάκη. Μιλάει για πιο αυστηρούς όρους δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων. Οπότε δες αν ο χαρακτηρισμός του οικισμού σου είναι ως "κάτω των 2000 κατ." Δεν τους πιάνει όλους. Υπό προϋποθέσεις η οροφή του υπογείου πάει στο 0, αντί για το +1,20 ή 1,50 που δίνει ο ΝΟΚ. Είναι το άρθρο 1 παρ. 4β που μιλάει για μια συγκεκριμένη κατηγορία οικοπέδων. Αν το οικόπεδό σου δεν ικανοποιεί την κατηγορία που περιγράφεται, ακολουθείς κανονικά τον ΝΟΚ. Αν έχεις όπως λες οικόπεδο παράλληλα στον δρόμο, έστω και αν αυτό έχει κλίση, επειδή δεν είσαι ανάντι ή κατάντι του δρόμου, δεν χάνεις το 1,50 του υπογείου.

Για τις περιφράξεις δες τι προβλέπουν ο ΓΟΚ και ο ΝΟΚ. Εκτός σχεδίου το σύρμα δεν θέλει άδεια πχ. Οπότε δίνεις βεβαίωση. Εγώ θα έδινα αδόμητου αν είναι για περίφραξη χωραφιού. Τώρα για την πλάκα - βάση θεμελείωσης, μήπως σε παίρνει να το θεωρήσεις ως μικρή διαμόρφωση του εδάφους (+/-80εκ) από το έδαφος, αν δεν τίθεται θέμα υποχρεωτικού ακαλύπτου; Για το τελευταίο δεν είμαι σίγουρος κιόλας. Αυτές οι διαμορφώσεις αφορούν μόνο μπάζωμα / ξεμπάζωμα; Ή μπορούν να διαμορφωθούν και άλλου είδους τελικές επιφάνειες;

Νομίζω πως αν δηλώσεις ύπαρξη οικοδομικής άδειας, σου ζητάει την άδεια (τα σχέδια) το σύστημα. Δεν έχω κάποιο ανοιχτό κατηγορία 2 για να το ελέγξω, αλλά συμφωνώ με τους συναδέλφους, ότι τουλάχιστον αυτά που υποστηρίζεις στην τεχνική σου έκθεση, θα πρέπει να φαίνονται και σε σχέδια, εκτός αν είσαι κατηγορία 3, όπου είναι μικροπαραβάσεις που δείχνεις σε φωτογραφίες μόνο.

Στην βεβαίωση κύριας χρήσης που θα πρέπει να δώσεις, μεταξύ άλλων λέει ότι ο χώρος πληρεί τις προϋποθέσεις του κτιριοδομικού κανονισμού. Εκεί τίθεται και το θέμα της ασφάλειας του κτιρίου για τους χρήστες. Το πέτρινο τμήμα του κτιρίου σου όμως προϋπήρχε του κτιριοδομικού, οπότε νομίζω ότι τυπικά δεν υπάρχει παράβασή του. Αν στην οικοδομική άδεια είχε γίνει έλεγχος αντοχής του παλιού οικοδομήματος, το οποίο διαφοροποιείται τώρα, ίσως να μας διαφώτιζε κάποιος παλιότερος καλύτερα. Ως προς τις βεβαιώσεις του 4178, βγαίνει βεβαίωση, γιατί το παραπάνω κομμάτι δεν το ελέγχει. Ένα άλλο σκεπτικό, το οποίο όμως δεν είναι και τελείως της ειδικότητας μου, (ας πουν τις σκέψεις τους και συνάδελφοι ΠΜ), είναι το ακόλουθο: Εφόσον είναι ισόγειος ο πέτρινος τοίχος που καθαιρέθηκε και δεν έφερε άλλα φορτία εκτός από το ίδιο βάρος, αφαιρόντας τον τοίχο, αφαιρείς και το φορτίο του, οπότε ο τοίχος που αφαιρέθηκε δεν είναι φέρων. (Δεν θίγεται η κατασκευή δηλαδή). Άν ισχύει το παραπάνω, έχεις καθαίρεση εσωτερικού τοίχου πλήρωσης (για το οποίο δεν χρειάζεται άδεια), οπότε είσαι νόμιμη να δώσεις βεβαίωση ΚΧ. Όπως είπα, αυτό είναι μία σκέψη να σε ξεμπλοκάρει, αλλά θα ήταν χρήσιμη και η άποψη ΠΜ, όπως εσύ, για το σκεπτικό.

Στα χαρτία μεγαλύτερες....μέχρι τώρα υπο-εταιρίες παίρνανε τα μικρά έργα. Αν δεν κόψεις την σύνδεση, δεν βγαίνει άκρη. Θα πρέπει να ελέγξεις τις μαύρες συναλλαγές μεταξύ εταιριών και να πετάξεις απ' έξω και μικρές που συναναστρέφονται οικονομικά ή συνεργάζονται με άλλο τρόπο με μεγάλες. Όσο για τις μεγάλες εκπτώσεις που δίνουν οι μεγάλες εταιρίες, είναι γνωστό ότι παίρνουν το διαγωνισμό, αργούν να τελειώσουν (γιατί τους αργεί σκόπιμα ο ΧΥ νομάρχης, περιφερειάρχης, κλπ - <<ξεχασμένες εγκρίσεις/αποπληρωμές σε συρτάρια>> και μετά κάνουν νέο τιμολόγιο λόγω καθυστέρησης. Πάγωσέ τους το τιμολόγιο στην αρχική προσφορά, να δεις ποιος κάνει μαγκιές με χοντρές εκπτώσεις και για πόσο καιρό θα μπορεί να το κάνει. Διαχώρισε και τις προσφορές υλικά-εργασία. όταν τα μεροκάματα μικραίνουν τόσα χρόνια, δεν θα μπεις μέσα αν γίνει η δουλειά 5 χρόνια μετά. Τα υλικά ας τα κλείσουν επιτόπου.

Προμήθεια της τράπεζας για να αποδωθεί φόρος στο κράτος.... ξύλο που θέλουν τα λαμόγια.

Το χειρότερο με όλες αυτές τις διαδικασίες, είναι κυρίως όλες αυτές οι περιπτώσεις με τους πολλούς ιδιοκτήτες, τις αλλεπάλληλες διαφορετικές μετρήσεις για το ίδιο γήπεδο-οικόπεδο και ότι ασυμάζευτο είχε κρύψει ο καθένας κάτω από το χαλί. Το χειρότερο, όλα αυτά πρέπει να κάτσεις να βρεις το ελάχιστο κόστος και το περισσότερο τρέξιμο. Και το τραγικό, πού είναι οι αεροφωτογραφίες; ΟΕΟ;;;;;

Με βάση τον ΝΟΚ, υπάρχει δυνατότητα να ενώσεις λειτουργικά δύο κτίρια, με προϋποθέσεις την συναίνεση των ιδιοκτητών (εδώ έχεις ένα ιδιοκτητη) και να μην θίγεται ο Φ/Ο. Δες αν ο τοίχος που γκρεμίστηκε έφερε τα ίδια βάρη ή και φορτία άνωθεν (πχ ζευκτά στέγης ή άλλο όροφο). Αν έφερε ίδια φορτία, πλέον τα φορτία αφαιρέθηκαν μαζί με τον τοίχο. Επίσης μπορείς να δώσεις βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν υπερβάσεις σε δόμηση, κάλυψη, ύψος και όγκο αν το μόνο που λείπει είναι ο ενδιάμεσος τοίχος. Το κτίριο του 75 είναι από σκυρόδεμα; Είχαν κάνει τοίχο από τούβλα δίπλα στον πέτρινο;

Σαφώς δεν προκύπτει από κάπου λογικά αυτό με την ανωτέρα βία. Αυτό δεν σημαίνει ότι κάποιοι δικηγόροι κινούνται με βάση την κοινή λογική ή είναι σίγουρο ότι στα δικαστήρια επικρατεί η κοινή λογική και η αλήθεια πάντα. Δεν μπορούμε όμως και να γίνουμε όλοι σαν τα μούτρα τους. Όταν 270/300 ήταν νομικοί εκεί μέσα (βουλή) καταλαβαίνεις που πάει η εκπροσώπηση και η λογική. Πάρε για παράδειγμα το 99% της πολεοδομικής νομοθεσίας. Είναι γραμμένη λές και τις μελέτες τις κάνουν δικηγόροι και μαθηματικοί!!! :shock: Άντε και μαστόρια μαζί με τους πολίτες :mrgreen:

σε 6 μήνες λήγει η άδεια κατεδάφισης. Νομίζω πως πάντως μπορείς να δώσεις βεβαίωση, γράφοντας στα σχόλια ότι εκρεμούν εργασίες με βάση την ΧΥ άδεια κατεδάφισης. Σε παρόμοια περίπτωση που είχα, αλλά όχι κατεδάφιση, αλλά νομιμοποίηση κατά την οποία επιβλήθηκαν εργασίες συμμόρφωσης, μου είπαν από το ΤΕΕ πως κλείνω την δήλωση μετά την οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης και σχολιάζω ότι εκρεμούν εργασίες. Όσο είναι σε ισχύ άδεια δηλαδή, οι εκρεμείς εργασίες δεν αποτελούν αυθαιρεσία. Θα πρέπει να μεταβιβαστεί και η άδεια κατεδάφισης νομίζω, ή δες με το συμβολαιογράφο αν το σενάριο αυτό είναι καλύτερο γενικά ή καλύτερα να κατεδαφίσουν πρώτα.

Βάλε τα στοιχεία του 2ου ιδιοκτήτη στα σχόλια. Εκεί γράφεις ότι θες. Ή πρόσθεσε ιδιοκτήτη, αν δεν σβήνει/αλλάζει ο παλιός και βάλε τους ποσοστά 0 και 100%. Από εκεί και πέρα νομίζω πως αν δεν αλλάξεις τα τ.μ. ΥΔ ΚΧ και ΒΧ, το πρόστιμο δεν αλλάζει προς τα πάνω, ασχέτως κατηγορίας ή χρονολογίας. Προς τα κάτω αλλάζει αλλά δεν επιστρέφεται. Επίσης σημείωσε στα σχόλιά σου, ότι κατά το άρθρο 1 του 4178, ότι έχει περαιωθεί/δηλωθεί για μας είναι οκ για δικαιοπραξίες. Δεν απαιτεί πουθενά αλλαγή/τροποποίηση της τότε δήλωσης. Πόσο μάλλον του υπολογισμού του προστίμου. Πάτα εκεί. Εγώ παράω εκεί ακόμα και στο θέμα των δικαιολογητικών. Κάπου είχε γραφτεί ότι η μεταφορά μπορεί να γίνει είτε από τους ιδιοκτήτες ή αυτόματα από το δημόσιο (ΤΕΕ σε μας). Δεν ξέρω πού είχα βρει το κείμενο δυστυχώς. Κατ' αυτό αφήνω τα τότε δικαιολογητικά ως έχουν και ότι λείπει το συμπληρώνω στα σχόλια.

Καλησπέρα. Έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση ως προς τις αλλαγές του οικοπέδου στο βάθος του χρόνου. Κάνω έλεγχο αυθαιρέτου και συμβαίνουν τα εξής: Έχω μία άδεια του '75 σε τοπογραφικό μεγάλο (από τίτλο του 65), στο οποίο πατήσανε για να έχουν πρόσωπο σε δρόμο. Το '78 αλλάζει το ρυμοτομικό και ιδιωτικός δρόμος που περνούσε μπροστά από το εν λόγω κτίριο γίνεται κοινοτηκός και κόβει το οικόπεδο σε κομμάτια. Το τμήμα με το κτίριο φαίνεται (με βάση το που πέρασε ο δρόμος) να είναι 18,5x13=240.5τ.μ. Στην κληρονομιά το κομμάτι είχε βαφτιστεί 250τ.μ. χωρίς μέτρηση (μάλλον για την αρτιότητα του κανόνα). Στο νέο συμβόλαιο (την ίδια περίοδο - '78) το μετράνε και τους δείχνει ο ιδιοκτήτης οικόπεδο 17,5x13 = 227.5τ.μ. Σε νεότερη σύσταση το 1997, δείχνουν το οικόπεδο μπροστά 17,65μ. πίσω 16,40μ. και βάθος 11,5μ., με νέο εμβαδό 195τ.μ. Έτσι όπως το βλέπω σαν σενάριο, κτίσανε κτίριο σε μεγάλο οικόπεδο, το μοιράσανε σε 250ρι με κληρονομιά, το οποίο <<κουτσούρεψε>> και λίγο ο δρόμος και πήγε 240. Το έφαγε ο γείτονας από την μικρή μεριά 1μ. και πήγε 227. Το φάγανε και από την άλλη το 1997 και πήγε 195. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Γνωρίζω ότι η ρυμοτόμηση δεν άρει τις αρτιότητες. Οι καταπατήσεις από τους γειτόνους το κάνουν; Ως προς την ανοχή στις μετρήσεις, συμφωνώ με το μπαλαμούτι ότι έχει τα όριά του και οι μάντρες χωρεύον γενικά, δεν είναι σταθερές. Όσο πρόχειρα και να μετρηθεί κάτι, δεν μπορεί να μπαίνει ένα μέτρο μέσα κάθε 15 χρόνια.....

Και στην εθνική έχουν "λένε" αρχίσει να τρέχουν την Β φάση. Αυτοί δεν δώσανε λεπτομέρειες στους υπαλλήλους στα τοπικά καταστήματα... περιοριζόμαστε σε εικασίες άλλη μια φορά.

Ο πίνακας με τα ένσημα του έργου σε καλύπτει ως ημερομηνία κατασκευής. Δεν θες βεβαίωση, μια φωτοτυπία του μόνο. Μπορεί ο χρόνος περάτωσης της κατασκευής να είναι ο χρόνος που μπήκαν τα πόμολα και τα πλακάκια, αλλά εφόσον ο νόμος λαμβάνει σαν χρόνο κατασκευής την ολοκλήρωση του ΦΟ για τον συντελεστή παλαιότητας, αυτό κάνουμε και εμείς, όποτε μπορούμε. ΥΓ Προσωπικά το θεωρώ σωστό αυτό, γιατί η παρανομία ξεκίνησε παλιά. Δεν είναι σωστό να ξεχωρίζεις αυτούς που είχαν λευτά να την τελειώσουν από τότε με αυτούς που ζορίζονταν και την τελείωσαν αργότερα.

Παύλο, στο 1ο μου απαντάς με την 4η διευκρίνιση, ότι επέκταση σε κοινόχρηστους διαμερίσματος θεωρείται από πολλούς ΥΔ, κατά τους νόμους των αυθαιρέτων, άσχετα αν είναι στο νόμιμο περίγραμμα, κάτι που ως τώρα δεν το έπερνα έτσι, καθώς (1), συνήθως μου ήταν πιο απλά (+1 δωμάτιο στον ακάλυπτο), και (2) λάμβανα υπόψη και ΓΟΚ, κλπ για το πότε να βάλω ΥΔ (στα υπόγεια έβαζα ΥΔ, όμως γιατί κάπου είχα διαβάσει ότι για να πάρουμε την "έκπτωση δόμησης", ο χώρος πρέπει να είναι με άδεια - νόμιμος. Ως προς το πάτημα της ΥΔΟΜ, νομίζω πως πρόκειται για απαίτηση συναίνεσης όλων των συνιδιοκτητών, γιατί με το κλείσιμο του κοινόχρηστου ή την διαμερισμάτωση γενικά, θίγεις δικαιώματα μερικών ή του γειτονικού ιδιοκτήτη. Μάλλον εκεί κολλάνε. Αν θυμάμαι καλά, παλιότερα είχε υπάρξει και θέμα με τους διαδρόμους, όταν ήθελε να τακτοποιήσει ένας μόνο ιδιοκτήτης. Ίσως να υπάρχει ακόμα. Ευχαριστώ για τα αναλυτικά σχόλια. Επίσης καλή συνέχεια.