jedi.Yannis

Αν δεις το ΝΟΚ στα άρθρα 20-21 έχει κάτι αναφορές ακόμα και σε προσωρινές κατασκευές, στις οποίες θα μπορούσες να εντάξεις την κατασκευή σου, αλλά θα δεις ότι θέλει κάποιες αδειοδοτήσεις, και ακόμα και αν δεν θέλει όλες τις μελέτες, θέλει πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. Αυτό μπορεί να στο παρέχει ο προμηθευτής/ κατασκευαστής του θόλου, αλλιώς θα πρέπει να υπολογίσεις διατομές. Και φυσικά σε αρκετές περιπτώσεις μπορεί να τεθεί θέμα αρχιτεκτονικής ένταξης, ανάλογα την διάρκεια της τοποθέτησης. Άλλο να το στήσεις μια βδομάδα για ένα γεγονός, ή 2 μήνες για μία κατασκήνωση και άλλο να είναι μερικά χρόνια εκεί. Ακόμα και αν το δικό σου είναι οκ με όλα αυτά και πληρεί τις όποιες προϋποθέσεις, αυτό δεν σημαίνει ότι και το δικό μου ή του οποιουδήποτε άλλου είναι εντάξυ. Οπότε κάποιος πρέπει να ασκήσει τον σχετικό έλεγχο.

Στο ΝΟΚ βλέπω μόνο αναφορά σε πέργκολα στην ΕΕΜΚ. Μία άλλη ιδέα είναι το άρθρο 16γ όπου μιλάει για σκίαστρα σε ανοίγματα. Αν δηλαδή πρόκειται να βάλεις κάτι μικρό για προστασία ανοίγματος, μάλλον πάει χωρίς ΕΕΜΚ ή 48ωρη. Στην λογική της λέξης "επιτρέπεται" και στον τρόπο που χρησιμοποιήθηκε από τον ΓΟΚ του 85, λέγοντας ότι όταν κάτι μικρής έκτασης επιτρεπόταν, δεν χρειαζόταν άδεια. Εγώ μπορεί από την μεριά του ασφαλούς να δοκίμαζα 48ωρη ή να το πήγαινα ως παθητικό ηλιακό σύστημα (ηλιοπροστασία το καλοκαίρι, και επιτρέπει τον ήλιο να μπει το χειμώνα με κατάλληλη τοποθέτηση) και να το πήγαινα με ΕΕΜΚ και (2κα). Πρακτικά ότι κάνεις με 48ωρη στο εξοικονομώ, μπορείς να το βάλεις ΕΕΜΚ χωρίς εξοικονομώ

Νομίζω κάπου στο ΝΟΚ έχω δει επίσης να εξαιρούνται για ΑΜΕΑ απαιτήσεις, όταν σε παλιό κτίριο τεκμηριωμένα είναι ιδιαίτερα ακριβό σαν επένδυση για το μέγεθος της επιχείρησης/ χώρου ή κάτι σχετικό.

Έτσι κι αλλιώς σε αρκετές περιπτώσεις οι πολεοδομίες έχουν δημιουργήσει ένα κοκτέϊλ ΓΟΚ 85, ΝΟΚ, εγκυκλίων, αποφάσεων, και γνωμών από ερμηνείες παλιών ΠΔ και διαλέγουν ότι τους βολεύει. Αρκετές φορές μου έχει τύχει να διαβάζουμε μαζί τον ΝΟΚ ή τον 4178 και ή να καταλαβαίνουμε άλλα ή να μου πετάνε μαργαριτάρια του τύπου: "Δεν κοιτάμε τι λένε οι νόμοι, αλλά τι λένε οι ερμηνευτικές εγκύκλιοι...." :shock: :shock:

και εγώ δεν βλέπω κατάργηση. Αυτό που βλέπω είναι δυνατότητα να ανεβαίνουν αποφάσεις στο διαύγεια. Λένε ότι η διαταγή τρέχει από την έκδοσή της με υποχρέωση κοινοποίησης στην διαύγεια εντός χρονικού διαστήματος. Καμιά τέτοια @@ριά θα έχουν κάνει στο εξοικονόμηση και το αργούν χωρίς λόγο. Διαφωνώ και εγώ στο να πρέπει να περιμένω πότε θα ανεβάσουν κάτι στην διαύγεια για να πληρωθώ κάτι που έχω κάνει εδώ και μερικούς μήνες. Στην τελική ας ανεβάζουν όλη τη συμφωνία από πριν στην διαύγεια πριν αρχίσουν οι εργασίες και μετά στην διαύγεια να γράφουν: ο "τάδε" πληρώθηκε και όχι ο "τάδε" θα πληρωθεί....

Με αυτή την κίνηση μπορεί να παρακολουθεί μικροπληρωμές που γίνονται, γιατί κανείς δεν σηκώνει 200-1000€ έτσι για πλάκα, τα κοιτάει και μετά σηκώνει και άλλα χωρίς να τα ξοδέψει. Λογικά κυνηγάει αδήλωτες συναλλαγές, ύψους περίπου των καθημερινών συναλλαγών εκτός λίγων εξαιρέσεων. Αν το έχουν πάει μέχρι εκεί, εγώ συμφωνώ. Θέλω να τους δώσω 1€ για να ξέρουν ότι για να την περάσω ξόδεψα 1000€ και να μην λένε ότι έχω 10 ακίνητα τα οποία όλως τυχαίως ρημάζουν αλλά το κράτος νομίζει ότι τα συντηρώ.... Τις ηλεκτρονικές συνάλλαγές ήδη τις παρακολουθούν.

Πάντως αν είναι να αλλάξει η νοοτροπία του Έλληνα χρήστη, θα πρέπει να το κάνει με λίγο σπρώξιμο από την πολιτεία. Μέχρι τώρα οι ανάγκες σε μετακίνηση σε μεγάλο βαθμό χωρίς ΙΧ δεν καλύπτονται αποτελεσματικά. Έχουμε κακή, αυτοανταγωνιζόμενη (παράλληλες διαδρομές) και ελλειπή σε ωράριο και διαδρομές αστική συγκοινωνία, και εικόνα αρκετά χειρότερη σε αρκετές υπεραστικές συγκοινωνίες. Οι απεργίες είναι λόγος σημαντικός για να αποκτήσει κάποιος ΙΧ, και εφόσον το αποκτήσει είναι πιο φτηνό να μετακινείται με αυτό παρά με τα μμμ. Εγώ προσωπικά έχω και θέμα με το γεγονός ότι το ρεζερβουάρ στο μηχανάκι δεν φτάνει μέχρι το κοντινότερο ΚΤΕΟ. Η υποχρέωση να το φορτώσω σε αγροτικό να το πάω, είναι ανασταλτικός παράγωντας.

οι συμβάσεις δεν είναι πανάκια πάντως. θα πω κάτι πιο απλοϊκό. Έχω 500€ στην τσέπη. Υπόσχομαι σε 10 ανθρώπους από 100€. Λογικό είναι κάποιους να ρίξω. Δεν θα πουλήσω τα νεφρά μου κιόλας. Ας πρόσεχαν στην προηγούμενη κυβέρνηση και οι εργολάβοι τι συμφωνούσαν και με τι όρους. Έτσι κι αλλιώς οι δρόμοι έχουν ήδη πληρωθεί. Εδώ στα μέρη μου αντικαθιστούν την άσφαλτο που χρησιμοποιούσαμε τα τελευταία 20 χρόνια με νέα. Αν κάνεις μία αυτοψία πριν και μία μετά το έργο και δεν δεις διαφορές, μπορείς να εξηγήσεις στους φορολογούμενους τι είναι αυτό που πληρώνουν; Εγώ δεν μπορώ....

Η θερμομόνωση αν είναι πάνω από 6 εκ. δεν μετράει στο σύνολό της. Το αλλάξανε με μία από τις αλλαγές του ΝΟΚ. Σχετικά με την πέτρα, αν είναι πρόσωπο με τα φέροντα στοιχεία, σίγουρα είναι στοιχείο πλήρωσης, οπότε δεν μετράει. Έχω όμως και μία ένσταση στο γεγονός ότι 10εκ λιθοδομή θεωρείται διακοσμητική, όταν πρόκειται για κανονικό κτίσιμο. Εγώ ήξερα ότι διακοσμητική λιθοδομή είναι οι πέτρες που κολάμε σαν πλακάκια στην επιφάνεια του τοίχου. Και αυτή η διάκριση: αν έχω τελική επιφάνεια εμφανή πέτρα, είναι διακοσμητικό. Αν έχω άσπρο επίχρισμα δεν είναι. Αν έχω εμφανές σκυρόδεμα είναι κάτι άλλο και, εμφανή τούβλα πάλι διακοσμητικά. Για μένα, όλες είναι τελικές επιφάνειες ισότιμες. Για τον ΣΔ, αν κάτι είναι τοιχοποιία με τα σχετικά υλικά, δεν θα το μετρήσω. Αν είναι λεπτή στρώση 2-3εκ, θα το μετρήσω ως τελική επιφάνεια.

Το λυχνάρι έκαιγε ορυκτά καύσιμα αρκετές φορές (πετρέλαιο) εκτός από λάδι.

Η παλαιότητα γιατί να αλλάξει κατά την μεταφορά; Αν είναι ενεργή η δήλωση μπορώ να το καταπιώ, αλλά οριστικοποιημένες δηλώσεις κολάνε στην μη αναδρομικότητα των νόμων. Το ΣτΕ θα έπρεπε να το ήξερε καλύτερα από όλους αυτό. Αν έκλεισες δήλωση με παλαιότητα με το α' δικαιολογητικό και μετά αποφασίσανε ότι δεν τους κάνει και θέλουν άλλο, δεν έχουν τέτοιο δικαίωμα. Είδος ιδιοκτησίας πάλι δεν θα άλλαζα, γιατί η ιδιοκτησία αλλάζει αν μεταβιβαστεί το ακίνητο, με αυτά τα 30% και τις μεταφορές ολοκληρωμένων υπαγωγών που την νέα δήλωση την κάνουν οι κληρονόμοι. Το πρόστιμο υπολογίζεται την μέρα της υποβολής και τα δικαιολογητικά ορίζονται την μέρα της πληρωμής του παραβόλου. Αν θέλανε, ας ελέγχανε την συνταγματικότητα των νόμων προκαταβολικά... όχι 5 χρόνια μετά. Να μην ξεχνάμε ότι ο κάθε πολίτης επιλέγει την διαδικασία με τα δεδομένα που έχει μπροστά του. Αν αλλάξουν τα δεδομένα θα πρέπει να γυρίσει η διαδικασία όλη από την αρχή, σαν να μην έγινε ποτέ η δήλωση. Θα μπορούσε να επιλέξει να γκρεμίσει, να αφήσει διαθήκη ή να βρει άλλη λύση. Θεωρώ ότι απαγορεύεται να τιμωρείται ο πολίτης επειδή εφάρμοσε ένα νόμο, εκτός αν γνώριζε από πριν ξεκάθαρα ότι αυτό που κάνει είναι αντισυνταγματικό. Εγώ προσωπικά δεν βλέπω καμία αντισυνταγματικότητα στο πώς θα υπολογιστεί το πρόστιμο....μία εισπρακτική μπούρδα είναι έτσι κι αλλιώς.

χαχα κάπως έτσι..... Κυρίως για να γλυτώνουμε αιτήσεις να παίρνουμε παρατάσεις μόνοι μας για 1-1 άδεια, καθώς δεν θα ολοκληρωθεί τίποτα τα επόμενα χρόνια :mrgreen:

Εγώ πάλι (πληροφορημένος και εγώ επιδερμικά, από ειδήσεις και σχόλια), βλέπω γενικά να προσανατολίζεται το θέμα της ενέργειας ταυτόχρονα προς αντίθετες κατευθύνσεις. Γίνονται επενδύσεις διασύνδεσης με την ηπειρωτική Ελλάδα, για να γίνεται χρήση λιγνίτη. Γίνονται επενδύσεις σε ΑΠΕ και ανεμογεννήτριες ειδικά στα νησιά για την απεξάρτηση από ορυκτά καύσιμα έστω σε κάποιο ποσοστό. Γίνονται επίσης σκέψεις και σχεδιασμός για την μείωση της ζήτησης ενέργειας, με την βελτίωση των κατασκευών, των εγκαταστάσεων και γενικά γίνονται βήματα προς την εξοικονόμηση ενέργειας. Δεν έχω εντρυφύσει πολύ, αλλά θα προτιμούσα κάποιον πιο σαφή προσανατολισμό, ή να μας ενημερώσει κάποιος ποιος είναι ο γενικός σχεδιασμός και σκοπιμότητα πίσω από όλα αυτά.

Η παράταση της τριετίας στην μετάβαση του 4030 ισχύει. Δεν έχω υπόψη μου την νεότερη εγκύκλιο.

Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του πολιτισμού μας είναι η μη προσήλωση σε δόγματα και η ελεύθερη σκέψη και αμφισβήτηση. Επίσης ο σεβασμός μας στην ιστορία μας και στην θέλησή μας να διατηρήσουμε τα ίχνη αυτής της ιστορίας. Η άκριτη προσήλωση σε δόγματα και η καταστροφή των μνημείων μας δεν μας ταιριάζει. Από την άλλη, συμπλέουμε με την ηθική του χριστιανισμού, την οποία κληρονομήσαμε από την αρχαία ελληνική φιλοσοφία. Ο χριστιανισμός, εκτός από την καθοδήγιση της αμόρφωτης μάζας, όταν το είχε ανάγκη η πατρίδα, δεν έχει προσφέρει πολλά που να μην είχαμε πιο πριν. Η δημοκρατία έχει πιο πολλά να προσφέρει σε ένα μορφωμένο κοινό, σε σχέση με μια σειρά από θεόσταλτους κανόνες.

Να μην πληρώσουν φόρους για αυτά που νοικιάζουν και για τις κατοικίες; Μπορεί να είναι υψηλοί οι φόροι, αλλά είναι για όλους. Ωραίο το συναίσθημα της κοινωνίας των χριστιανών που είμαστε όλοι ίσοι. Κατ' αυτό, έξω από την εκκλησία οι αλλόθρησκοι. Δεν είναι χριστιανοί αυτοί που τα διαχειρίζονται.... Στην Ελλάδα βέβαια ισχύει το ότι δηλώσεις είσαι, αλλά αυτό θα αλλάξει και για όλους.

Και η πλάκα στηρίζεται σε υποστηλώματα. Ο πρόβολος είναι κατασκευή που στηρίζεται με άλλη κατασκευή στην μία ακμή του γενικά. Δεν έχει σχέση αν συνεχίζει από την άλλη πλευρά ο φορέας. Άλλο τι έχουμε συνηθίσει να βλέπουμε.

Εγώ έχω δει και τα μεγάλα BBQ αλλά έχω δει και τον χωριάτικο ξυλόφουρνο. Στην επαρχία που δουλεύω, το τελευταίο είναι αυτό που συναντώ κυρίως, εκτός από τίποτα πλούσιους που δεν έρχονται ποτέ και κάνανε το εξοχικό τους για 2 μέρες το χρόνο. Σε τέτοιους φούρνους, όχι όρθιος 1,45, αλλά ούτε ξάπλα δεν χωράει άνρθωπος... μόνο το αρνάκι της λαμπρής χωράει. Αυτούς τους συγκρίνω με τις κουζίνες και τους φούρνους pitsos μέσα στο σπίτι. Όπως μέσα έχω πάγκο και φούρνο, έτσι και στην αυλή έχω πάγκο και φούρνο. Αν μου πουν τίποτα διαφορετικό, ας έρθουν να κάνουν αυτοψία και να μου μετρήσουν το ελέυθερο ύψος χώρου ΚΧ ή ΒΧ του φούρνου, για να τους πω και εγώ πόσα Watt πιάνει η φλόγα του.

# Johny_TE Θεωρώ πως μπορείς να τους ενώσεις με πόρτα όπως θα ένωνες με εσωτερική σκάλα τον υπόγειο χώρο με τον ισόγειο. Στο σχέδιό σου θα έβαζα στην κάτοψη σε ποια σημεία έχω ύψος 1,20 για την οροφή των χώρων μου και θα τα ένωνα με μία γραμμή, άσχετα αν αυτή συμπίπτει με τοίχους ή όχι, για να ορίσω τα υπόγειά μου. #roukat Δεν νομίζω ότι μπορείς να οφεληθείς με τέτοια προσέγγιση από τον ΝΟΚ. Αν το υπόγειο υπήρχε στις παλιές άδειες ως ΒΧ - αποθήκη και τώρα το έχουν κάνει ΚΧ, το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να στήσεις το εξής σενάριο: Είναι ακόμα ΒΧ και με αναθεώρηση το κάνεις ΚΧ τώρα. Το πολύ πολύ αν πρέπει να δείξεις φωτογραφίες του χώρου να κάνεις μια εικονική μετακόμιση ή να γεμίσεις τον χώρο με άδεια χαρτόκουτα (και καλά είναι αποθήκη), ρίξε και λίγο το φωτισμό.... σκηνοθεσία δλδ.

Θα πρόσθετα στην περίπτωση του silos ή γενικά στα βιομηχανικά κτίρια, ότι αν υπάρχει λειτουργική συνένωση ή συνεργασία κτιρίων, θα τα θεωρούσαν ως ένα οικοδόμημα για το θέμα του Δ. Θα εφάρμοζα το Δ ανάμεσα σε μία επιπλέον αποθήκη για παράδειγμα, που δεν χρειάζεται να επικοινωνεί με την προηγούμενή της, ενώ αν έπρεπε να συνεργαστούν θα τις κολούσα ως προσθήκη κατ' επέκταση. Θεωρώ πώς η έννοια της απόστασης μεταξύ κτιρίων αφορά μόνο λειτουργικά ανεξάρτητα κτίσματα. Η ένοια Δ έχει νόημα σε μελλοντική πολεοδόμηση που μπορεί να κοπεί το οικόπεδο, αλλά δεν νομίζω να χώριζε κάποιο κτίριο στα 2 για να περάσει δρόμος.

Το ΣτΕ δεν νομοθετεί. Πρέπει ότι αποφασίσει να ψηφιστεί από την βουλή ή στην περίπτωση όρων δόμησης να βγει ΠΔ μετά απο γνωμοδότηση ΕΠΑΕ ή τώρα ΣΥΠΟΘΑ ή κάτι αντίστοιχο. Αν έχεις άδεια με όρους δόμησης που ίσχυαν όταν βγήκε πας με αυτήν. Είναι αντισυνταγματικό να βγει κάτι παράνομο αναδρομικά. Σχετικά με το αν θες τώρα άδεια για να συνεχίσεις εργασίες, νομίζω ότι αν έχεις τελειώσει τους τοίχους μπορείς να συνεχίσεις χωρίς αναθεώρηση, με μία επιφύλαξη όμως για το γεγονός ότι οι όψεις δεν είναι πρακτικά ολοκληρωμένες αν δεν έχεις βάλει και τα κουφώματα. Σίγουρα δεν θέλει νέες μελέτες και σίγουρα πας με νόμιμο περίγραμμα και νόμιμο ΦΟ. Για το αν θες αναθεώρηση ρώτα στην ΥΔΟΜ σου. Σχετικά με τις αυθαιρεσίες πρέπει να ενημερώσει την άδεια για τις τακτοποιήσεις, αλλιώς τυπικά δεν γίνονται σωστά οι εργασίες και έχεις υπερβάσεις κλπ, οπότε επέρχεται διακοπή εργασιών. Όποτε αλλάζει κάτι στο οικόπεδο από όσα αναφέρονται στην άδεια πρέπει να την ενημερώνεις, στην καλύτερη περίπτωση. Στην χειρότερη θέλει αναθεώρηση ή αναίρεση των αυθαιρέτων.

Εγώ θα ήμουν λίγο πιο σκεπτικός με αυτό του τρόπου κατασκευής καθώς δεν είναι ευρέως αποδεκτό στους κύκλους των νομοθετών και δικαστικών και μπορεί να μπλέξεις. Επίσης η λέξη συνήθως σηκώνει νερό και μάλιστα πολύ. Εγώ θα αναζητούσα ένα παλιό συμβόλαιο ή μία διαθήκη που να το περιγράφει, έστω στο περίπου (συνήθως λένε κάτι του τύπου παλαιά οικία με τα παραρτήματά της και μερικές φορές αναφέρουν και δωμάτια). Δεν σε νοιάζουν τα τετραγωνικά εκεί. Βλέπεις κάτι να υπάρχει και με την συνέχεια της κατασκευής του κολλάς και το υπόλοιπο. Μεταγενέστερες προσθήκες βγάζουν μάτι συνήθως. Επίσης εγώ χρησιμποποιώ και Ε9 του 2005 ή παλαιότερο (που ήταν χειρόγραφα και δεν αλλάζουν κατά βούληση σήμερα - ο πολίτης δεν είχε τότε λόγο να δηλώνει ένα κτίσμα παλαιότερο). Το θέμα του πέτρινου τοίχου πάντως γινόταν παλιά λόγος διερέυνησης ή τεκμηρίωσης παλαιού κτιρίου. Γενικά αν πειστείς για την παλαιότητα του κτιρίου κάνοντας το συνήγορο του διαβόλου για το ανάποδο, τότε δύσκολα θα μπορέσει κανείς να τεκμηριώσει το αντίθετο.

Νομίζω ότι παρόλο που ο ΦΟ είναι κοινός, οι χώροι είναι χώρια, αλλά επειδή είναι κοινόχρηστος ο χώρος έχεις κάτι ανάμεσα σε ξεχωριστές αυθαιρεσίες του καθενός και ενιαία κατασκευή στην κοινή ιδιοκτησία. Θεωρώ ότι όπως και να το πας, το πρόστιμο (τώρα είναι πληρωμένο - αλλά και σε κάθε άλλη περίπτωση) είναι το ίδιο. Η πολιτεία δεν έχει να χάσει κάτι και όπως και να έχει θέλεις τη συναίνεση όλων. Στο τέλος θα βγει μία βεβαίωση για την κοινόχρηστη περιοχή. Τα διαμερίσματα - υπόλοιπες ΟΙ θα πρέπει να εξεταστούν χώρια, όταν έρθει η ώρα της σύστασης. Καλά το λες για τον χώρια έλεγχο των ΟΙ.

Ναι μπορείς να βάλεις και περισσότερους ιδιοκτήτες στην δήλωση, αρκεί φυσικά να έχεις τις ανάλογες συναινέσεις. Δύο σημεία είναι προβληματικά σε αυτό, τα οποία είναι πρακτικά κυρίως. 1) Ο συμβολαιογράφος θα σου ζητήσει πιθανώς χωριστές βεβαιώσεις ανά ιδιοκτησία μετά, οπότε έχεις την μανούρα να κάνεις άλλη μία δήλωση, όπως θα έκανες αν είχε λήξει μία βεβαίωση. 2) Αν υπάρξει θέμα δόσεων ή εφάπαξ ποσού, θα πρέπει να συνεννοούνται οι ιδιοκτήτες πώς θα το κάνουν. Αν κάποιος ή κάποιοι πάνε να κάνουν τον πονηρό στο μέλλον μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα στους άλλους να τρέχουν να καλύψουν το μερτικό του πονηρού. Βολεύει πολύ αν είναι μικρά τα ποσά για να γλυτώνεις 500ρικα στα παράβολα και στις λοιπές παραβάσεις όμως.

Όπως το καταλαβαίνω, έχεις μια ομάδα χώρων τους οποίους τους είχες αντιμετωπίσει ως κοινόχρηστους μεταξύ πχ 7 ιδιοκτητών, από τους συνολικά 10, όταν οι 3 είχαν ήδη ορισμένα παραρτήματα (δικές τους αποθήκες). Θα χρησιμοποιούσα τις 7 ιδιοκτησίες για τα αρχικά μεγέθη και θα έλεγα τα εξής: Έστω η συνολική οικοδομή αποτελείται από τις 7 ιδιοκτησίες και το ποσοστό κοινοχρήστων που αντιστοιχούν από το πραγματικά συνολικό κτίριο στις 7 ιδιοκτησίες. Με την νέα εικονική οικοδομή θα όριζα τις υπερβάσεις μου σαν αυτή να ήταν η συνολική και θα το προχωρούσα έτσι. Αν μετά σου ζητήσουν να κάνεις και σύσταση, μάλλον θα ακολουθούσα παρόμοια λογική για να βγάλω το υπόλοιπο επιτρεπόμενο δόμησης για τους ιδιοκτήτες αυτούς.