jedi.Yannis

Αν βάλεις την τότε ημερομηνία αυτοψίας αυτό που θα τυπώσεις θα έχει λήξει, αλλά θα έχεις ενημερώσει το σύστημα. Εδώ αναστείλανε το 1% σε καθυστερημένες δόσεις προστίμων. Επίσης ποιος θα ξέρει πού και πότε έδωσες βεβαίωση αν δεν την υποβάλεις ποτέ;

Εφόσον η πιλοτή δεν μετράει στο ΣΔ, μπορείς να πας με 2 τρόπους από ότι μου έχουν πει στο ΤΕΕ για ημιυπαίθριους, ή με αναλυτικό ή με τετραγωνικά και ΒΧ. Αν πας ΒΧ τότε έχεις και υπέρβαση ύψους για τα τετραγωνικά της πιλοτής. Αν πας με αναλυτικό ίσως πρέπει να χρεώσεις υπέρβαση ύψους σε κάποιον όροφο από τους άλλους χωρίς υπέρβαση δόμησης, αλλά για το τελευταίο δεν είμαι σίγουρος. Αν έχεις και άλλες αλλαγές σε όψεις μάλλον σε βολεύει να βάλεις όλες τις άλλαγές στο κτίριο με αναλυτικό μετρόντας αλλαγές στο κτίριο σαν ένα έργο και όχι κάθε αλλαγή 500ρικο. Το υπόγειο υπάρχει ακόμα ή το υπόγειο έγινε πιλοτή τώρα;

Καλησπέρα. Έχω επέκταση βιομηχανικού κατά την ΟΑ κτιρίου σε εκτός σχεδίου και παράβαση πλάγιου ορίου. Στα εκτός σχεδίου αρχικά το Δ είναι 10μ (λόγω παρέκλισης) και μετά από κάποια χρόνια λειτουργίας μπορεί να πάει στα 5μ (επιπλέον παρέκλιση) μετά από διαδικασία στο υπουργείο νομίζω βιομηχανίας (αν δεν λέγεται κάπως αλλιώς). Για την τακτοποίηση αν θέλω να λάβω υπόψη τα 5μ πρέπει να κάνω αίτηση στο υπουργείο ή όπου αλλού για παρέκλιση ή μπορώ να το παρακάμψω όπως κάνουμε για τις εγκρίσεις ΕΠΑΕ και αρχαιολογίας; Για τους υπολογισμούς όταν κάνω συγκρίσεις με τα 20 και 40% λαμβάνω υπόψη τις παρεκλίσεις ή παίρνω τα γενικά 15μ.;

Νομίζω πως όταν έχεις αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ δεν κάνεις 4014. Μόνο όταν αλλάζει η κύρια χρήση πχ από κατοικία σε κατάστημα. Δεν είμαι σίγουρος για αυτό γιατί μάλλον έχεις υπέρβαση ΣΔ. ΑΠό την άλλη αν πας 4014 δεν παίζει ρόλο που είναι υπόγειο. Δεν κάνουν τέτοιο διαχωρισμό για ΔΕΔΟΤΑ ή μελέτη.

Θεωρώ ότι μπορείς να συνεχίσεις εργασίες αποπεράτωσης, καθώς έχεις άδεια για συγκεκριμένα τμήματα, αλλά υποθέτω ότι δείχνεις ποια τμήματα θα είναι καθ' υπέρβαση της ΟΑ και εξαιρούνται από όσα τα εξαιρεί ο 4014 για 30 χρόνια και ποια τμήματα είναι εντάξει. Ξέρουμε ότι αν εξαντλήσεις τον ΣΔ με τακτοποιημένα δεν μπορείς να βγάλεις ΟΑ για προσθήκες. Δεν αναφέρεται όμως κάπου τι γίνεται με τα ήδη εγκεκριμένα και μη κατασκευασμένα. Καλή τύχη όμως όπου και αν καταλήξεις με τους υπαλλήλους της ΥΔΟΜ.

Οι ανατολικές και δυτικές περσίδες όταν είναι κατακόρυφες κόβουν τον άμεσο ηλιακό φωτισμό μετά τις πρώτες πρωινές και πριν τις τελευταίες απογευματινές ώρες, επειδή ο ήλιος είναι προς το νότο και κόβουν την προβολή της ηλιακής ακτινοβολίας από το νότο. Όταν ο ήλιος κοιτάει φάτσα αυτά τα ανοίγματα επειδή είναι πολύ χαμηλά δεν μπορείς να κάνεις κάτι, αλλά αυτό διαρκεί λίγο και η ένταση είναι μικρή. Δεν έχεις μεγάλα ηλιακά κέρδη. Τις υπόλοιπες ώρες βοηθάνε.

Δεν είναι απόλυτο αυτό. Η ενέργεια που μαζεύουν τα στοιχεία αυτά είναι όση αφήνεις να μπει μέσα από την αρχή. Επίσης το καλοκαίρι τα δουλεύεις με νυκτερινό αερισμό. Αυτό σημαίνει ότι ενώ αποδίδουν την νύκτα την θερμότητα που μάζεψαν όλη μέρα αυτή δεν μένει μέσα στο χώρο, και συνεπώς ψύχονται χωρίς να θερμαίνουν το χώρο. Την ημέρα επειδή έχουν μεγάλη θερμοχωρητικότητα ο χώρος αποδίδει θερμότητα προς αυτά και μένει πιο δροσερός σε σχέση με έξω.

Μπορείς να εντάξεις μεμονομένα διαμερίσματα από όσο ξέρω. Ρώτα και σε τράπεζα. Θα σε ενημερώσουν με λεπτομέρειες

Το παθητικό σπίτι όπως το έχουν κάνει και ονομάσει οι Γερμανοί, δεν θες να το κάνεις στην Ελλάδα για ένα και μόνο λόγο... τον πολύ μικρό αερισμό. Πολύ χρήσιμος το καλοκαίρι για βιοκλιματικά κτίρια είναι ο νυκτερινός αερισμός. Κατά τα υπόλοιπα στάνταρ των Γερμανών μπορεί να το πετύχεις. Επίσης θα πρέπει να λάβεις υπόψη σου και τις συνήθειες των χρηστών στην Ελλάδα και τον τρόπο ζωής, όπου ο μη τεχνιτός αερισμός είναι πολύ σύνηθης. Αυτά που θες να κοιτάξεις είναι καλές μονώσεις, υψηλή θερμική μάζα ώστε να μην επιρεάζεται το κτίριο σου από τους προσωρινούς αερισμούς και καλά κουφώματα. Μετά πας στα υπόλοιπα παθητικά συστήματα που αναφέρθηκαν για να καλύψεις ότι σου μένει σε ενεργειακές ανάγκες

Ο τοίχος νερού είναι μια υποπερίπτωση του τοίχου tromple όταν πρόκειται για εξωτερικό τοίχο. Δουλεύει πρακτικά με τον ίδιο τρόπο. Όταν αναφέρεσαι στην περίπτωση της οροφής νερού ή άλλου τοίχου σε εσωτερική θέση τότε αυτά τα στοιχεία δουλεύουν λίγο διαφορετικά, αλλά η ουσία είναι η ίδια. Πρακτικά δέχονται ακτινοβολία είτε άμεση ηλιακή είτε έμεση από τις υπόλοιπες επιφάνειες του χώρου και την συσσωρεύουν για να την αποδόσουν σε άλλη στιγμή (για το χειμώνα). Για το καλοκαίρι αποροφούν την θερμότητα την μέρα για να μην ζεσταθεί πολύ ο χώρος και την αποδίδουν την νύχτα που χρησιμοποιείς νυκτερινό αερισμό για να την διώξεις. Για να υπολογίσεις τα οφέλη του πρέπει να κοιτάξεις πώς δουλεύει η θερμική μάζα του κτιρίου. Στη θεωρία σε σχέση με την διακύμανση της θερμοκρασίας στο εξωτερικό περιβάλλον έχεις καθυστέρηση μερικών ωρών και μικρότερη ένταση. Όταν έχεις τοίχο σε εξωτερική θέση μπορείς να χρησιμοποιήσεις βοηθητικό αερισμό με οπές επί του τοίχου για να έχεις πιο έντονα αποτελέσματα. Εσωτερικά μπορείς να επιτύχεις και διακοσμητικά στοιχεία, ενώ δεν είναι πάντα απαραίτητο το σκούρο χρώμα των επιφανειών γιατί δουλεύεις με τον ίδιο τον όγκο του νερού.

Για πέργκολα χωρίς σταθερή κάλυψη σε ισόγεια στάθμη ξέρω ότι δεν χρειάζεσαι άδεια. Λές όμως ότι πρόκειται για αγροτική χρήση. Τα θερμοκήπια έχουν πλάγιο όριο το μισό μέτρο και δεν έχουν αρτιότητες. Δες μήπως μπορείς να το πας σαν αγροτική χρήση, αν και λογικά θα πας με απλή ενημέρωση της ΥΔΟΜ και της αστυνομίας, χωρίς καν μικρή κλίμακα.

Το είχα αντιμετωπίσει όταν έκανα μαθήματα ενεργειακού επιθεωρητή. Είχαμε το ίδιο πρόγραμμα (έκδοση) σε διπλανούς υπολογιστές, με USB κάναμε πάσα το ίδιο αρχείο και το τρέχαμε, και έβγαζε άλλες κατηγορίες στον καθένα. Είναι πρόβλημα του λογισμικού.

Ο νόμος λέει ότι με το 30% μεταβιβάζεις. Δεν αρκεί στον συμβολαιογράφο λοιπόν η δήλωση υπαγωγής στην οποία φαίνεται και η κατάσταση των δόσεων; Για την έκπτωση είναι άλλο καπέλο όμως.

Την τελευταία φορά είχαν κατεβάσει τις υπηρεσίες. Όχι την κεντρική σελίδα και είχαν αναρτήσει και ανακοίνωση. Στο NewsGet.gr διάβασα ότι ξεκινήσανε οι εργαζόμενοι του ΤΕΕ αυτή τη φορά απεργία από Δευτέρα 19 Νοεμβρίου, με την μορφή 48ωρων επαναλαμβανόμενων και απεργούν ως σύλλογος εργαζομένων ΤΕΕ. Ολόκληρη η είδηση:

Αυτή τη στιγμή κάνουμε την δουλειά των δημοσίων υπαλλήλων. Υποθέτω πως κατά την τακτοποίηση πρέπει να σκεφτόμαστε όπως αυτοί. Από εκεί και πέρα όταν πρόκειται για κανονικές μελέτες σκεφτόμαστε και ως μηχανικοί.

Εγώ θέλω να πω ότι συνήθως οι έμμισθοι απεργούν. Είμαστε από τους πρώτους ελεύθερους επαγγελματίες που απεργούμε και ουσιαστικά όπως μας αδειάσανε σε ένα απόγευμα με ένα νόμο, μπορούν να μας αδειάσουν και τελείως με ένα δεύτερο. Θα έπρεπε ως σύνολο να αποφασίσουμε ότι θα πληρώνουμε όσα μπορούμε και όχι παραπάνω και να κόψουν το λαιμό τους. Επίσης θα έπρεπε να τους χτυπάμε εκεί που πονάνε, να τους πάρουμε αυτό που τους ενδιαφέρει. Τρία πράγματα τους ενδιαφέρουν: Η καρέκλα τους, τα λευτά τους και η ζωή τους Την καρέκλα τους την παρέχουν οι ηλίθιοι, τα λευτά τους τα έχουν ασφαλίσει στην Ελβετία, τι μένει;

Είναι πατάτα του κου Πεπόνη, καθώς τα πρόστιμα ΔΕΝ είναι τακτικά έσοδα του κράτους και δεν νοείται απώλεια προγραματισμένων κρατικών εσόδων από μη καταβολή τους, καθώς από την φύση τους είναι έκτακτα, και μη προγραμματισμένα και στην περίπτωση που υπάρχουν παραβάτες.

επηρρεάζονται οι όψεις της ιδιοκτησίας, άρα η επιφάνεια. Δεν μπορείς να δόσεις βεβαίωση. Ή αλλιώς βρίσκεται σε κονόχρηστο χώρο. Για να δώσεις βεβαίωση πρέπει να είσαι εντάξυ με όλα τα παρακάτω: 1)επιφάνεια και ύψος ιδιοκτησίας 2)δόμηση, κάλυψη, ύψος κτιρίου 3)χρήσεις κατά τα πολεοδομικά σχέδια και σαφώς να μην είσαι στις εξαιρέσεις

Νομίζω πως είναι αντισυνταγματικό να θεωρούμε ότι τα προ του 55 δεν έχουν άδεια, ως προς την εφαρμογή του 4014. Κατά το Σύνταγμα απαγορεύεται η αναδρομική εφαρμογή νόμων. Οπότε το γεγονός ότι δεν είχαν πρωτοκολλημένη άδεια αυτά τα κτίρια, δεν πρέπει να λαμβάνεται δυσμενώς για τον υπολογισμό του προστίμου. Όταν έχεις άδεια, έχεις το ελεύθερο να οικοδομίσεις. Πιστεύω ότι ισχύει και το αντίθετο, όταν έχεις το ελεύθερο να οικοδομήσεις έχεις και άδεια.

Καλησπέρα. Έπεσα πάνω στο θέμα όταν έψαχνα για ορισμό του Δ και του δ, που δεν βρήκα πουθενά στο ΝΟΚ. Θα μπορούσε κάποιος να μου πει σε ποιο ΦΕΚ ορίζεται το καθένα και πώς;

Διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου όπως τοίχοι αντιστήριξης εδάφους, πλακοστρώσεις ζαρντινιέρες και φυτεύσεις επιτρέπονται στην ζώνη αυτή, οπότε και δεν χρειάζονται τακτοποίηση μερικές φορές, αλλά γενικά γίνεται. Το κτίριο πρέπει να είναι πίσω από το όριο, υποθέτω πως τα στηθαία δεν μπορούν να τακτοποιηθούν.

Το ότι γίνεται έλεγχος δεν σημαίνει ότι όλοι μπορούν να κάνουν τα πάντα, με τη λογική ότι θα δοκιμάσεις μία, δύο, δέκα μέχρι να περάσει κάτι. Με την ίδια λογική θα μπορούσαν να υπογράφουν για παράδειγμα και οι άλλες ειδικότητες μηχανικών στατικά για γέφυρες. Το εύρος της διάκρισης των δικαιωμάτων θα μπορούσε να είναι διαφορετικό ίσως, αυτό χωράει συζήτηση. Όσο για τις αμοιβές, με τις ευθύνες, τον όγκο δουλειάς σήμερα και όλες τις επιπλέον παραμέτρους για τον σχεδιασμό, συν το γεγονός ότι πρέπει να γίνουν όλες οι μελέτες ταυτόχρονα, δεν θεωρώ ότι θα οδηγήσει στις τιμές που αναφέρεις συνάδελφε.

1 σωστά 2 σωστά 3 για την υπέρβαση κάλυψης συγκρίνεις την κάλυψη στην άδεια και την κάλυψη στην προαγματικότητα, για να βγάλεις την υπέρβασή σου. Οπότε το υπόγειο εκτός περιγράμματος άδειας έχει υπέρβαση κάλυψης. μετά συγκρίνεις την υπέρβαση με την επιτρεπόμενη για να βγάλεις το < ή > 20% 4 νομίζω πως μπορείς να μπεις στο Δ αρκεί το υπόγειο να μην έχει ανοίγματα από εκείνη την πλευρά (το τμήμα πάνω από το έδαφος) 5 η μάντρα πρέπει να κατεδαφιστεί για να ξεκινήσει η διαδικασία (τακτοποιείς το σύνολο της ιδιοκτησίας και όχι όσα μπορείς) 6 όσο έχεις κάτι σε κοινόχρηστο χώρο - εκτός ρυμοτομικής, δεν μπορείς να κάνεις καθόλου τακτοποίηση 7 δεν γίνεται υποβολή αν ξέρεις τον πελάτη καλά μπορείς θεωρητικά να ξεκινήσεις την διαδικασία και στην πορεία να γκρεμίσει την μάντρα, αν θέλει κάτι να προλάβει, αλλά δεν στο συνηστώ. Αν μετά αποφασίσει να μην γκρεμίσει την μάντρα θα έχεις και εσύ πρόβλημα και αυτός θα έχει πληρώσει πρόστιμα χωρίς να κάνει την δουλειά του το 4 τσέκαρέ το και εσύ. δεν είμαι σίγουρος τι γίνεται με τα υπόγεια στο Δ. δεν διευκρινίζει καθαρά ο ΝΟΚ στο κείμενό του

Συνήθως έτσι είναι, βέβαια μία φορά μελέτη συναδέλφου την είχαν κόψει στην αρχαιολογία στα Στατικά!!! (ναι το είδα και αυτό)...Και σε δική μου περίπτωση, έμαθα πως το ΣΑ έχει δικαίωμα να αποφασίσει να παρακαμφθούν προκαθορισμένοι όροι προς όφελος του κτιρίου και της σύνθεσης κάτι που η αρχαιολογία δεν θα το εγκρίνει ποτέ με τον τρόπο που χειρίζονται τις υποθέσεις. Η μόνη λύση είναι να μετέχει στο ΣΑ εκπρόσωπος της αρχαιολογίας.

Αυτή τη στιγμή 2 διαφορετικές υπηρεσίες υπαγώμενες σε 2 διαφορετικά υπουργεία, πρέπει να δώσουν έγκριση για το ίδιο πράγμα (την αρχιτεκτονική μελέτη). Στην περίπτωση που διαφωνούν οι δύο επιτροπές και γίνονται αλλαγές από την έγκριση της μίας στην άλλη, τι γίνεται με την άδεια; Είναι μία από τις δύο ανώτερη από την άλλη; Αν είναι ισότιμες υπάρχει τρόπος να παρακαμφθεί η διαφωνία; Εφόσον και οι δύο αποφασίζουν με πλειοψηφία, μπορούμε να πάρουμε την γνώμη αυτής με την μεγαλύτερη πλειοψηφία; Πέρα από την πλάκα.... Έχουν σκοπό το υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ και το υπουργείο Πολιτισμού ή όπως αλλιώς λέγονται καθώς αλλάζουν ονόματα συνεχώς να συνεννώσουν τις δύο επιτροπές; Ή δεν ξέρουν να λύσουν το θέμα; Ο ΣΑΔΑΣ και το ΤΕΕ τι θέση έχουν επί του θέματος;