Μετάβαση στο περιεχόμενο

jedi.Yannis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.482

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jedi.Yannis

  1. jedi.Yannis
    Θεωρώ και αυτό το έργο και το άλλο στο Μιλάνο, ενδιαφέροντα και θέλω να προσθέσω ότι επιλύονται και στατικά, και οικολογικά και οικονομοτεχνικά. Όσο για την ενέργεια που ξοδεύεται, το νερό το ηλεκτρικό, τα φυτά αυτά θα μπορούσαν να αποτελέσουν οικοσύστημα εναλλασόμενο με ενυδρεία εκτροφής ψαριών και να αποφέρουν κέρδη στο κτίριο. Εφόσον αυτά τοποθετούνται στις όψεις και όχι στο εσωτερικό, με ειδικές ανάγκες φωτισμού, το κόστος μπορεί να απορροφηθεί. Πανεπιστήμια ανά τον κόσμο δουλεύουν πάνω σε αυτό το αντικείμενο σε πυλωτικά και ερευνητικά στάδια.
  2. jedi.Yannis
    Για τόσο μικρή διαρύθμιση σε γραφεία όμως και όχι σε ΚΥΕ στην πολεοδομία μου είχαν πει χωρίς ΟΑ. Δεν ξέρω όμως αν θα θέλανε ενημέρωση της ΟΑ η πυροσβεστική και το υγειονομικό.
  3. jedi.Yannis
    Τυπικά για να βγάλεις άδεια προσθήκης πρέπει να ελεγξεις για νομιμότητα - νομιμοποιήσεις το υπόλοιπο, αλλιώς δεν σου δίνουν την άδεια. Εκτός αν ορίσεις κάτι προς κατεδάφιση. Αλλά όλα αυτά φαίνονται στην άδεια που θα βγάλεις ότι έχουν γίνει. Από εκεί και πέρα τι έχουν κάνει στην άδεια τη συγκεκριμένη και στην πολεοδομία που την έδωσε, δεν ξέρω.
  4. jedi.Yannis
    Τα σενάρια δουλεύουν σαν προτινώμενα στο ΠΕΑ. Δεν είναι δεσμευτικά. Δεσμευτικά για το εξοικονομώ είναι οι εργασίες που θα κάνει που αναφέρονται στο παράρτημα με τις επεμβάσεις. Μπορείς να βάλεις ενδεικτικά τα COP και β.α. από τις ΤΟΤΕΕ, αλλά ο πελάτης μάλλον θα βρει καλύτερη αντλία μετά. Από την άλλη επειδή καταθέτεις ΠΕΑ και επεμβάσεις μαζί μπορείς να βάλεις τα στοιχεία από τις προσφορές των προμηθευτών αν θες. Αν το ΠΕΑ πάλι το βιάζεται για νοίκιασμα βάλε ότι βλέπεις στις ΤΟΤΕΕ. Τα καινούρια συστήματα είναι καλύτερα και δεν θα πέσεις έξω.
  5. jedi.Yannis
    Αν από πάνω είναι διαμέρισμα, όπως καταλαβαίνω, δεν θα προκύπτει από κάπου εξοικονόμηση, συνεπώς δεν θα μπορείς να ενταχθείς. Κατά τον ΚΕΝΑΚ το διαμέρισμα από πάνω είναι θερμαινόμενος χώρος και δεν έχεις απώλειες προς αυτό. Μία περίπτωση είναι να μην έχουν κοινή κάτοψη και να μονώσεις τις βεράντες του από πάνω. Άλλη περίπτωση είναι να είναι ημιτελές, οπότε τυπικά το λαμβάνεις ως εξωτερικό αέρα. Σε τρίτη περίπτωση πρέπει να αποδείξεις ότι δεν χρησιμοποιείται, για μεγάλο χρονικό διάστημα, οπότε λειτουργεί σαν μη θερμαινόμενος χώρος. Δεν είμαι σίγουρος όμως ότι αυτή την περίπτωση την καλύπτει το πρόγραμμα. Σε όλες τις περιπτώσεις πρέπει να βγάλεις όφελη 30%+ του πρότυπου.
  6. jedi.Yannis
    Αν υπάρχει τοπικό διάταγμα όπου προβλέπεται χρήση αναψυκτηρίου από το ρυμοτομικό υπερισχύει του ΝΟΚ. Μπορείς να ρωτήσεις στην ΥΔΟΜ της περιοχής σου για τοπικά διατάγματα, χωρίς απαραίτητα να αναφέρεις το αναψυκτήριο.
  7. jedi.Yannis
    Όταν λεμε αρχιτοκτονικές ανάγκες δεν είναι η ανάγκη του αρχιτέκτονα να κάνει ένα περίεργο, ωραίο, εντυπωσιακό κτίριο. Μεταξύ των λειτουργιών του ημιυπαίθριου χώρου, είναι η δημιουργία ανοικτού χώρου προστατευμένου από τον ήλιο, τη βροχή και μερικώς τον άνεμο, για να παρεβρίσκονται με άνεση οι χρήστες σε εξωτερικό χώρο στον οποίο παρέχονται εξυπηρετήσεις του υπόλοιπου σπιτιού, (κουζίνα, WC, λουτρό, αποθήκευση καθημερινών αντικειμένων, κλπ.) Προστατεύει τα ανοίγματα που βρίσκονται πίσω του από τον ήλιο. Σε συνέχεια με το σαλόνι δημιουργείται ένας μεγαλύτερος ανοικτός χώρος το καλοκαίρι για μεγαλύτερες συνευρέσεις ατόμων. Αποτελεί διαβάθμιση της τελικής επιφάνειας των κτιρίων και δημιουργεί ποικιλομορφία στο οικιστικό σύνολο, που εκτιμάται σε άλλες Ευρωπαϊκές πόλεις και μας λείπει σε μεγάλη έκταση από την Αθήνα (χωρίς να λείπουν αξιόλογα παραδείγματα).
  8. jedi.Yannis
    Μόνιμα κτίσματα όχι. Υπάρχει μία περίπτωση να πατήσανε στο προσωρινές, λυόμενες κατασκευές, ορισμένου χρόνου, προς εξυπηρέτηση εκδηλώσεων, και να ξεχειλώσανε τις έννοιες, προσωρινή (ουδέν μονιμότερο του προσωρινού), ορισμένου χρόνου (δεν είπανε πόσο) και εξυπηρέτηση εκδηλώσεων (θα το βαφτίσανε κινητή καντίνα, χωρίς να κινείται όμως). Γενικά από όσα παραθέτεις είναι παράνομο. Αν βρήκαν άλλο παραθυράκι κάπου αλλού δεν ξέρω. ΥΓ. χωρίς να θέλω να κάνω το συνήγορο του διαβόλου, απλά πραθέτω το πώς σκέφτονται η πλειοψηφία των εκλεγμένων αρχόντων (κοινώς πολιτικών)
  9. jedi.Yannis
    Το μέγαρο είναι μεγάλο επιβλητικό κτίριο με στόχο να κάνει επίδειξη του κύρους του χρήστη ή της χρήσης που φιλοξενεί. Με αυτό τον ορισμό ένα κτίριο δεν είναι απαραίτητα πάντα μέγαρο και είναι υποκειμενικό πότε θεωρείται ένα κτίριο μέγαρο και ανάλογα την εποχή. Κατ' αυτό όλες οι διατάξεις με αναφορές σε μέγαρα ίσως να αντιμετωπίζονται ως ένα βαθμό υποκειμενικά.
  10. jedi.Yannis
    Καμιά φορά έχω δει σε φωταγωγούς να τους κλείνουν με τζάμι πάνω πάνω. Τότε είναι μθχ. Αλλά γενικά είναι εξωτερικοί χώροι όπως είπαν οι συνάδελφοι.
  11. jedi.Yannis
    Να κάνω μία ερώτηση και εγώ για το τοπογραφικό με ΕΓΣΑ από την ΟΑ; Έστω ότι το τοπογραφικό της ΟΑ το έκανε μηχανικός με αντίστοιχο δικαίωμα. Χρειάζομαι δικαίωμα αντίστοιχο για να καταθέσω αντίγραφό του από την ΥΔΟΜ ή έχω πρόσβαση ως Έλληνας πολίτης σε δημόσιο έγγραφο; Πόσες φορές είναι υποχρεωτικό να γίνει εξάρτηση από ΕΓΣΑ σε μία ιδιοκτησία; Αν γίνει μεταγενέστερη προσθήκη, η παλιά εξάρτηση στο τοπογραφικό είναι άκυρη και πρέπει να γίνει νέα;
  12. jedi.Yannis
    Για 2 στρ. οικόπεδο δεν χρειάζεται να κάνεις κλίμακα 1:50. Έτσι κι αλλιώς το σκάμα είναι μία γραμμή γύρω από το περίγραμμα. Μίκρυνε την κλίμακα και παρέθεσε και λεπτομέρειες ή στάθμες αν θες.
  13. jedi.Yannis
    Το ΣΑ νομίζω ότι εγκρίνει την αρχιτεκτονική του κτιρίου. Αν δεν την αλλάζεις δεν είναι στην δικαιοδοσία του υποθέτω. Φεκ δεν γνωρίζω όμως συγκερκιμένα. Αν σου πουν όμως στην ΥΔΟΜ ότι θέλουν ΣΑ, πιο πολύ θα αργήσεις να τους αποδείξεις το αντίθετο με αλληλογραφίες από το να καταθέσεις ΣΑ και να σου πουν ότι δεν είναι αρμόδιοι ή απλά να στο εγκρίνουν κατευθείαν.
  14. jedi.Yannis
    Αν βάλει Φ/Β το στέγαστρο γίνεται ημιυπαίθριος, Αν έχει φύτευση ή καλάμια ή άλλο μη συμπαγές υλικό είναι πέργκολα και δεν μπαίνει στο ΣΔ. Έλεγχος φύτευσης μπορεί να γίνει μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ο ακάλυπτος που είχε αφήσει τότε μπορεί να φυτευτεί χωρίς να τον υποχρεώσουν να ξυλώσει διαμορφώσεις όπως βεράντες και πλακοστρώσεις. Ότι κατασκεύασε με άδεια τότε έχει δικαίωμα να το διατηρήσει.
  15. jedi.Yannis
    Εξωτερική σκάλα προς υπόγειο χώρο δεν ταυτίζεται με κλίμακα κινδύνου από υπόγειο χώρο; Μόνο οι υπερκείμενοι όροφοι δικαιούνται κλίμακα κινδύνου;
  16. jedi.Yannis
    σε επαφή με ΜΘΧ δεν συμπληρώνουμε ότι έχει να κάνει με απορόφηση ηλιακής ακτινοβολίας και εκπομπή. Δεν είμαι σίγουρος τι γίνεται με τα θερμοκήπια, γιατί υπάρχει το φαινόμενο εκεί, αλλά δεν έχω διαβάσει πώς τα αντιμετωπίζει ο ΚΕΝΑΚ.
  17. jedi.Yannis
    @mariza Εκτός από τα πλαστικά λούκια μπορείς να βρεις παραδοσιακές υδρορροές. Συνήθως είναι σιδερένιες ή χάλκινες. Δες εδώ μερικές φωτογραφίες σε ένα ιστότοπο που βρήκα τυχαία. Φαίνεται να είναι ιστότοπος επιχείρησης, αλλά δεν είχα σκοπό να κάνω διαφήμιση. Απλώς έχει μερικά παραδείγματα ενδιαφέροντα. Ανάλογα τις μορφές και τα χρώματα που έχει το κτίριο σου και ο οικισμός θα μπορέσεις να βρεις κάτι που να ταιριάζει.
  18. jedi.Yannis
    Στις τεχνικές οδηγίες ή στον ίδιο το ΝΟΚ δεν βλέπω κάπου διευκρίνιση. Θα μπορούσε να υπάρχει και 3η διαβάθμιση, όπου πάνω από το πράσινο να κατασκευαζόταν ξύλινο ντεκ, με διάκενα και κάποιο μικρό ύψος ώστε να υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης βλάστησης από κάτω, πέρα από αυτή πάνω στην πέγκολα. Από την άλλη αν υπηρχε δέντρο που να καλύπτει μία περίμετρο δεν βρίσκω το λόγο γιατί να μην κάνεις κάποια πλακόστρωση ή πεζούλι περιμετρικά του. Θεωρώ πολύ πιο σημαντική βιοκλιματικά την ύπαρξη ενός δέντρου από την υποχρέωση της μη πλακόστρωσης μίας επιφάνειας. Από εκεί και πέρα δεν μπορώ να ξέρω τι έχει στο μυαλό του ο νομοθέτης ή τι μπορεί να φανταστεί ότι εννοεί ο κάθε υπάλληλος μίας ΥΔΟΜ.
  19. jedi.Yannis
    Έχεις δίκιο. Αυτό το κομμάτι το είχα ξεχάσει. Και μάλλον σε ένα εξοικονόμηση κατ'οίκον θα πρέπει να καθαιρέσω τον σοβά στο ισόγειο αν θέλω να βάλω την μόνωση απ' έξω, μιας και δεν χωράει πάνω από την επένδυση που έχει στην βάση του το κτίριο.
  20. jedi.Yannis
    BBQ και φούρνοι είναι στοιχεία εξυπηρέτησης, όπως πάγκοι και τραπέζια. Δεν μπαίνουν στο προκήπιο. Μπαίνουν στο Δ, στον ακάλυπτο. Δεν μετράνε στην κάλυψη, εκτός αν μπορεί να μπει άνθρωπος μέσα τους (όρθιος, δηλαδή να είναι δωμάτια).
  21. jedi.Yannis
    Σε νέα κτίρια πρέπει να τηρήσεις την πρασιά και δεν μπορείς να βάλεις την μόνωσή σου εντός της. Σε παλιά κτίρια μπορείς να υπερβείς την πρασιά, το Δ, την ΟΓ κλπ, για να τοποθετήσεις κατά παρέκλιση των παραπάνω την μόνωση σου εκεί, στα πλαίσια της ενεργειακής αναβάθμισης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος, χωρίς να αναγκάζονται οι ιδιοκτήτες να γκρεμίσουν τον τοίχο τους για να τον κτίσουν 10εκ πιο μέσα.
  22. jedi.Yannis
    Όλα μπορούν να πάνε με συμφωνηθήσα αμοιβή. Απλά πριν συμφωνήσεις στην αμοιβή έχε υπ'όψη σου τι μπορεί να σου ζητήσουν στην ΥΔΟΜ για να υπολογίζεις και τον κόπο σου.
  23. jedi.Yannis
    Οι αρμοδιότητες των ΕΠΑΕ έχουν περάσει στα ΣΑ. Οπότε διάσπαση στα εκτός σχεδίου που ήθελε έγκριση από ΕΠΑΕ, θέλει έγκριση απο ΣΑ πλέον. Εκτός αν σε κολλήσουν (αδίκως) στην ΥΔΟΜ ότι η παλιά διάταξη για τα εκτός σχεδίου δεν έχει αλλάξει κείμενο.
  24. jedi.Yannis
    Δεν είμαι τόσο σίγουρος ότι αφαιρούμε το κουβούκλιο για τον υπολογισμό του 80%, καθώς δεν φαίνεται κάτι τέτοιο από την διατύπωση. Επίσης το κουβούκλιο τοποθετείται στο δώμα, δεν αποτελεί όροφο. Το φυτεμένο δώμα δεν συμμετέχει των 2/3 του φυτεμένου ακαλύπτου. Μόνο κατασκευές στήριξης φυτών στην αντίστοιχη επιφάνεια προσμετρώνται ή καλύτερα επιτρέπονται (δεν μπορείς να μετρήσεις και το έδαφος και την πέργκολα από πάνω).
  25. jedi.Yannis
    πολύ ενδιαφέρουσα δουλειά, ειδικά το θέμα της γενικής περίπτωσης δεν το είχα ξανασυναντήσει.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.