jedi.Yannis

Μπορεί να έχουν κολήσει για να πιάσουν τα 9μ. Μπορεί να κολήσανε παλιότερα με την λογική του δε βαριέσαι ποιος τα κοιτάει. Ότι και να ισχύει πρέπει να τηρήσεις το δxδ αν σου βγαίνουν πλευρές 9μ.

Άσχετα με τους φορολογικούς ή άλλους μη σχετικούς με την άδεια λόγους, αν θέλει γραφεία πρέπει στην αναθεώρηση να κάνει και αλλαγή χρήσης

Κάτι τέτοιο είχα στο νου μου. Αν θες να το πας πιο πέρα, μπορείς να προσανατολίσεις τους άξονες περιστοφής να είναι κάθετοι προς το Νότο, για πιο έντονα αποτελέσματα. Αυτό μπορεί να σημαίνει διαφορετικά μήκη και να τους τοποθετήσεις διαγώνια σε σχέση με τα φέροντα στοιχεία της πέργκολας (ανάλογα τι προσανατολισμό έχει ή ίδια η πέρκολα).

Η πλάκα σου δεν θα προστατευθεί από την βροχή γιατί νερό θα πέφτει από το πλάι. Κανονικά η πλάκα όμως δεν θα έπρεπε να έχει πρόβλημα. Για το τεχνικό κομμάτι θα βρεις διάφορα υλικά και μηχανισμούς σε προμηθευτές. Για το πτυσσόμενο, θα προτιμοιύσα κάτι σε περιστρεφόμενο, για να μπορείς να ρυθμίζεις την ποσότητα της σκιάς ομοιόμορφα σε όλη την έκταση που στεγάζεις. Επίσης δεν θα συνιστούσα γυαλί γιατί θες τη σκιά σου στην Ελλάδα το καλοκαίρι.

Θα μπορούσα να ζητήσω να μην το γκρεμίσω όλο μαζί, αλλά να γκρεμίζω λίγο, πχ 1μ. να το ξανακτίζω και να προχωράω. Πάνω στη λογική του georg, ο οποίος δεν μιλάει για πέτρινο τοίχο 30εκ, αλλά πέτρινο τοίχο 80εκ, 50 από πριν και 30 καινούρια. Δεν πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη στο νόμο για κάτι τέτοιο, γιατί ο τοίχος ήταν εντάξυ από πριν και είναι τραβηγμένο λίγο να κάνεις επένδυση 30εκ. Αλλά η κουβέντα είναι ενδιαφέρουσα.

Πλήρης υποβάθμιση των πολυτεχνείων μας και των πτυχίων συνάδελφε.... συγχαρητήρια. Νόμιζα πως αν σπουδάσω Α/Μ για παράδειγμα, θα ξέρω να κάνω τις αντίστοιχες μελέτες, αλλά προφανώς δεν ισχύει κάτι τέτοιο.

Αν δηλώσω ότι το γκρεμίζω και το ξαναχτίζω, για να κερδίσω ΣΔ, πότε έρχονται οι επιθεωρητές δόμησης; Πόσα χρόνια να διαρκεί μια άδεια για κάτι τέτοιο; Έστω ότι δεν κάνω εργασίες στην τετραετία (κάνω μόνο της προσθήκης).... είμαι αυθαίρετος; Ή κάποτε θα κάνω αναθεώρηση; Μάλλον ο υπουργός και οι σύμβουλοί του έχουν αποδείξει την θεωρία του Αϊνστάϊν περί βλακείας.

Δεν θεωρείται όμως αυτό ως διαφορετική μεταχείρηση; Πραγματικά όμως δεν είναι γελίο αν κάτι που ήταν κτισμένο πριν το 2002 και υπολογιζόταν για παράδειγμα 50τ.μ. αν το γκρεμίσεις και το ξαναχτίσεις ακριβώς το ίδιο, να μετράει για 30τ.μ.; Μία τέτοια αντιμετώπιση του νόμου πριμοδοτεί τους πλούσιους.

Ο σύνδεσμος στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ Τεχνική οδηγία ΝΟΚ

Βγάλανε στη διευκρινιστική ότι οι πέτρινοι τοίχοι δεν μετράνε, μόνο αν τους φτιάχνεις τώρα. Τα υφιστάμενα μετράνε κανονικά. Είναι δυνατόν το ίδιο κτίριο ανάλογα με το πότε φτιάχτηκε να προσμετράει διαφορετικά; Αν πω ότι το γκρεμίζω και το ξαναφτιάχνω μετράει διαφορετικά από το να το αφήσω ως έχει; Και καπάκι επόμενη ερώτηση. Έστω ότι φτιάχνω κτίριο τώρα με πέτρινους τοίχους που δεν μετράνε. Αν πάω να κάνω προσθήκη θα μετρήσουν εκ των υστέρων;

Η τεχνική οδηγία βγήκε το Δεκέμβριο του 2012. Οι άδειες στο μεσοδιάστημα όπου δεν μετρήθηκε όλη η μόνωση και έχουν εγκριθεί, τι γίνεται με αυτές; Γιατί το κείμενο του ΝΟΚ ήταν ασαφές και έπαιρνε και τις δύο ερμηνείες.

Αυτό ίσχυε και πριν, αλλά χωρίς τις τακτοποιήσεις. Ήθελες συναίνεση όλων και νομιμοποίηση σε όλα στο οικόπεδο. Δεν το βλέπω παράλογο, αλλά τότε γινόταν η συμμόρφωση τω συνιδιοκτητών ως προς τις αυθαιρεσίες με το ζόρι (καταγγελίες, δικαστήρια).

Πλέον δεν είναι θέμα συνέπειας να πληρώσεις έγκαιρα το ΤΣΜΕΔΕ σου. Είναι θέμα, φαγητό, φάρμακα ή ΤΣΜΕΔΕ; Και αυτό ισχύει για όσους έχουν λιγότερη δουλειά από αυτή που υποθέτει το ΤΣΜΕΔΕ ότι έχουμε. Ας βάλουν αναλογικές εισφορές.... όχι πάγιες. Πιο μεγάλη αντισυνταγματική σαχλαμάρα δεν έχω δει. Καθένας μας έχει δικαίωμα να μην εργαστεί για κάποιο διάστημα αν θέλει. Δεν είναι υποχρεωμένος να δουλεύει για να πληρώνει ταμεία.

Αν το boiler είναι ήδη θερμό δεν σε ενδιαφέρει να αποδόσει ο συλλέκτης. Είσαι ήδη πιο κοντά στην θερμοκρασία του νερού που επιθυμείς.

Στις ΤΟΤΕΕ αναφέρει U από μη πιστοποιημένα κουφώματα καθώς και τιμές αερισμού. Αυτές απλώς είναι δυσμενέστερες. Αν σου βγαίνουν τα ελάχιστα μπορείς να χρησιμοποιήσεις τα παλιά κουφώματα. Αρκεί να μην έχουν ζημιές, να μην έχουν στραβώσει και να βάλεις 2ο και ίσως 3ο τζάμι.

Για ΟΑ σε κοινό οικόπεδο θέλει πάντα συναίνεση όλων και φυσικά να νομιμοποιούνται τυχόν αυθαιρεσίες συνολικά.

Πιο πολύ γενικά το λέω, αλλά ρώτα και κανένα νομικό τι γίνεται με τελεσίδικες αποφάσεις δικαστών που όμως είναι αντισυνταγματικές, όσων αφορά το άρθρο 120. Τυπικά είναι άκυρες. Στην πράξη δεν ξέρω....κάνεις έφεση στο ΣτΕ; Πας στο συνήγορο του πολίτη; (λόγω εξόδων δικαστηρίων) Δεν μου έχει τύχει και δεν ξέρω, αλλά σίγουρα αν θιγόμουν αντισυνταγματικά, θα έκανα ότι προβλέπεται για να ακυρώσω το θίξιμο.

Αν το τοιχείο είχε γίνει νόμιμα όταν κατασκευάστηκε, και έγινε επικίνδυνο με υπαιτιότητα των γειτόνων, είναι υπεύθυνοι οι γείτονες να το αποκαταστήσουν με δικά τους έξοδα, διορθώνοντας τις εργασίες που κάνανε στην ιδιοκτησία τους. Ότι και να αποφάσισε το δικαστήριο είναι άκυρο καθώς παραβιάζει άρθρα του Συντάγματος περί ιδιοκτησίας. Κατά το άρθρο 120 του Συντάγματος κάθε πολίτης έχει δικαίωμα και υποχρέωση να εφαρμόζει το Σύνταγμα χωρίς να μπορεί να του πει κανένας τίποτα. Με ένα χαρτί από την πολεοδομία ότι φταίνε οι γείτονες πάει στην αστυνομία και όχι μόνο τον αφήνουν ήσυχο, αλλά κάνει και ασφαλιστικά μέτρα κατά του γείτονα. Προτίνω να πάρουν και την άδεια του δικαστή για απόλυτη ασχετοσύνη!

Η βάση είναι σωλήνες και λάμες. Αν δεν βρίσκεις την βάση που θες μπορείς πάντα να φτιάξεις βάση στην οποία θα κάτσει η βάση σου. Η διαφορά στην ηλιακή ακτινοβολία που προσπίπτει σε ηλιακό με κλίση όση της στέγης δεν είναι απαγρορευτικά μικρότερη από αυτή των 45-50°. Επίσης υπάρχει και το θέμα της αισθητικής πέρα από την μέγιστη απόδοση όλων αυτών των συστημάτων. Μένουν άνθρωποι και στο κτίριο μας και στον περίγυρό του. Δεν είναι βιομηχανική περιοχή. Προς θεού δεν λέω ότι ο ηλιακός πρέπει να κοιτάει Βορρά, αλλά δεν είναι το μόνο κριτίριο για την τοποθέτησή του.

Δεν μπορείς να ακουμπήσεις στο πλάγιο όριο στα εκτός σχεδίου. Μπορείς να μπεις μέσα στο Δ όμως με την προϋπόθεση ότι το πλάτος του κτιρίου σου δεν είναι πάνω από 10μ. και τότε πας από τα 15μ. στα 7,5μ. ή σε αντίστοιχες μικρότερες αποστάσεις για συγκερκιμένα αγροτεμάχια με δημιουργία μέχρι κάποια δεδομένη στιγμή, διαστάσεις και εμβαδό. Επίσης για τα εκτός σχεδίου πιστέυω ότι δεν σε αφήνουν να ακουμπήσεις ώστε αν μελλοντικά γίνει σχέδιο πόλης, να μπορούν να χαράξουν δρόμους και πρασιές ανάμεσα στα κτίσματα περνώντας από τα όρια των ιδιοκτησιών. Οπότε το να μην σε αφήνουν να ακουμπήσεις είναι και πρακτικό θέμα.

Η μονοκατοικία είναι μεμονομένη ιδιοκτησία και δεν μοιράζεται κάνεναν χώρο της με καμία άλλη κατοικία. Συνεπώς κάνενας χώρος της δεν πληρεί τον ορισμό του κοινόχρηστου (χρήση από πολλές ιδιοκτησίες).

Δεν είμαι απόλυτα σίγουρος ότι στη σοφίτα σε υποχρεώνουν να την αφήσεις ελεύθερη μέχρι την άκρη της στέγης. Νομίζω ότι οι περιορισμοί είναι μέσο ύψος 2,20+ και το δάπεδό της στο ύψος της άκρης της στέγης. Πέρα από τα ποσοστά επί της κάτοψης από κάτω φυσικά... για τον υπολογισμό της δόμησης

Αν πρόκειται για χώρο βοηθητικής ή κύριας χρήσης θα πρέπει να έχεις 2,1 ή 2,65μ. αντίστοιχα νομίζω. Τώρα αν θα κάνεις 2 χωριστά σοφίτα και εξώστη, θα πρέπει να πείσεις ότι δεν είναι ενιαίος χώρος, για να κρίνεις τι μετράει στη δόμηση και τι όχι.

Δεν βλέπω το λόγο γιατί να μην μπορεί, ανάλογα όμως την κάτοψη. Αν ο εξώστης είναι εσωτερικός σε συνέχεια του πατώματος της σοφίτας, γιατί να μην θεωρηθεί όλο ως σοφίτα; Η σοφίτα δεν είναι απαραίτητο να έχει πολυ-έριστο πάτωμα. Μπορεί να είναι και πρόβολος τμήμα της.

Αν δεν μπορείς να μπεις στο πλάγιο όριο όπως λες, δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις τις αποθήκες που είναι μέσα εκεί, εκτός αν κατεδαφίσεις το τμήμα εντός Δ. Είσαι όμως εντός σχεδίου ή εκτός σχεδίου; Γιατί εντός μπορείς να πλησιάσεις στο όριο αν δεν έχεις ανοίγματα ή αν στην περίπτωσή σου τα κλείσεις.