Μετάβαση στο περιεχόμενο

jedi.Yannis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.482

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jedi.Yannis

  1. jedi.Yannis
    Εγώ δεν έχω δόσει λογιαριασμούς προμηθευτών.... θα τους δόσω την τελευταία στιγμή. Μπήκα πάντως β' φάση χωρίς αυτούς, και από προσφορές έδωσα φωτοτυπίες, εφόσον δεν είναι απαραίτητες να δώσεις τις πρωτότυπες.
  2. jedi.Yannis
    Έχεις από την μία την ΜΕΑ, αλλά ότι δεν ισχύει το κρίνεις εσύ. Μπορεί να μην έχουν τηρηθεί πράγματα ή παραδοχές της ΜΕΑ να μην ισχύουν πλέον.
  3. jedi.Yannis
    Χρωματική μελέτη που καταθέσαμε σε εφορία νεωτέρων μνημείων δεν μας ζητήσανε κωδικούς.... Έτσι κι αλλιώς αυτοί μπορούν να αλλάξουν. Τα χρώματα πρέπει να βάλεις πάνω στο σχέδιο, αν θες βάλε και ποσόστωση RGB ή CMYK. που είναι σταθερά. Αν δώσεις τον κωδικό Α και μέχρι να γίνει το κτίριο, αλλάξει ο κωδικός, η εταιρία κλπ... θα αλλάξεις μελέτη;
  4. jedi.Yannis
    Ακόμα και αν ήταν διαφορετικοί ιδιοκτήτες δεν θα είχα πρόβλημα με την πόρτα ανάμεσα στα δύο διαμερίσματα, αλλά μπορεί να έκανα την εξής παντέντα: Η πόρτα να έχει δύο κλειδαριές, η μία κάτω από την άλλη και ο κάθε ιδιοκτήτης να έπαιρνε κλειδιά για την μία. Θα ήταν μία ιδιαίτερη πόρτα που θα άνοιγε μόνο αν συμφωνούσαν και οι δύο.
  5. jedi.Yannis
    @adamdoul μπορείς να ακυρώσεις την μετατόπιση της ρυμοτομικής εντός του νομίμου περιγράμματος, αλλά θα πάρει καιρό, λόγω των αργόσχολων άχρηστων του ΥΠΕΚΑ. Επίσης πιστεύω πώς αν 30 χρόνια μετά δεν έγινε καμία κίνηση αποζημίωσης του ιδιοκτήτη, ο μηχανικός καλά έκανε και έκανε γαργάρα την πρασιά εντός του κτιρίου. Για νέα κτίρια αναφέρει στις οδηγίες ότι μπορείς να πάρεις το Η με ενδεικτικό διάγραμμα εξάντλησης του ΣΔ ή του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους, το οποίο κάνει υπέυθυνη δήλωση ο ιδιοκτήτης ότι συναινεί να ορισθεί το συγκεκριμένο Η και Δ, το οποίο είναι και οριστικό για μελλοντικές προσθήκες. Στον παλιό ΓΟΚ η πολεοδομία της περιοχής μου χρησιμοποιούσε το Ηmax, οπότε δεν υπήρχε τέτοιο θέμα.
  6. jedi.Yannis
    Εξαρτάται για πόσα καθίσματα θα βγάλεις τώρα άδεια λειτουργίας. Αν βγάλεις για λιγότερα και τον υπόλοιπο χώρο τον διαρυθμίσεις για κάτι άλλο, δεν χρειάζεται.
  7. jedi.Yannis
    Εσύ στη βεβαίωση αναφέρεις ότι βλέπεις. Από εκεί και πέρα ο συμβολαιογράφος ας κάνει ότι θέλει με τα μελλούμενα. Αν θέλει να του κάνεις κανένα σχέδιο, αν υπάρχουν στην άδεια όροφοι και δεν έχουν κατασκευαστεί ακόμα (δεν έχει λήξει πχ), κάνε τα (με όποια αμοιβή φυσικά), αλλά δεν μπαίνουν στη βεβαίωση.
  8. jedi.Yannis
    Υποθέτω ότι προβλέπει κακή μέτρηση του οικοπέδου, και έχει ανοχή να μας ξεφύγει 20εκ. Αν πας πιο πέρα το κτίριο λίγο, και δεν έχεις πρόβλημα με τα πλάγια όρια κάν'το έτσι, μπας και γλυτώσεις κανένα μήνα καιρό.
  9. jedi.Yannis
    Τα πηχάκια αν κατάλαβα καλά παραλαμβάνουν το πέτσωμα επειδή τα δοκάρια σου λογικά είναι ανά 70εκ-1μ. λογικό άνοιγμα για πάτωμα, αλλά δεν μπορεί το πέτσωμα να γεφυρώσει αυτό το άνοιγμα από μόνο του. Τα πηχάκια λοιπόν αν η κατάσταση είναι όπως την περιγράφω τα θές. Για το σοβά τώρα, βλέπω από την φωτογραφία σου ότι κάθεται πάνω στα καλάμια, τα οποία δεν έχουν και την καλύτερη πρόσφυση, και μια και είναι εύκαμπτα παραλαμβάνουν τις ταλαντώσεις από το πάτωμα και τις δίνουν στο σοβά, ο οποίος είναι άκαμπτος σχετικά και ρηγματώνει. Μία λύση θα ήταν να στήριζες το μπαγδατί σου πιο κάτω σε ανεξάρτητα δοκάρια, ή αντίστοιχα το πάτωμά σου πιο πάνω, οπότε να μην επικοινωνούν για τις ταλαντώσεις. Μια δέυτερη λύση θα μπορούσε να είναι ένα 2ο πέτσωμα από κάτω αντί για σοβάς με καλύτερο ξύλο από το νοβοπάν, για να φαίνεται καλύτερα. Το έχω δοκιμάσει σε δικία μου κατασκευή και βγήκε συμπαθητικό αποτέλεσμα. Θεωρώ ότι υπάρχουν κι άλλες λύσεις, αλλά δεν μου έρχεται κάτι πρόχειρο αυτή τη στιγμή.
  10. jedi.Yannis
    Μπορείς να σηκώσεις τα πατώματά σου γενικά. Απλά θα πρέπει να καταλήξει ο κάθε όροφος να έχει καθαρό ύψος 2,65 σύμφωνα με τον Νεό Οικοδομικό Κανονισμό. Το επιπλέον ύψος που θα χρειαστείς, όπως τα διαβάζω, γύρω στο 1μ, ίσως λίγο παραπάνω πώς θα γίνει και τι υλικά θα βάλεις, καλύτερα να συμβουλευτείς μηχανικό στην περιοχή σου, διότι θα ξέρει πιθανούς περιορισμούς μορφολογικούς που μπορεί να ισχύουν εκεί. Για την στέγη στην οποία θες να βάλεις σοφίτα, πάλι καλύτερα να συμβουλευτείς το μηχανικό σου, γιατί θα θέλει σίγουρα άδεια ότι θες να φτιάξεις και θα γνωρίζει πάλι τα μέγιστα ύψη κλπ. Για παράδειγμα στη δική μου περιοχή η στέγη είναι μέχρι 1,20μ. οπότε εδώ ξεχνάμε τις σοφίτες, αλλά μπορούμε να κάνουμε πατάρι μέσα στη στέγη, σαν αποθηκευτικό χώρο.
  11. jedi.Yannis
    Δεν θα έλεγα ότι οι ρύποι των κατοικιών δεν έχουν σημαντικό ποσοστό στην παραγωγή ρύπων επί του συνόλου. Όταν κάτι καταναλώνει το 40-50% της ενέργειας σε μία χώρα, μάλλον συμμετέχει δραματικά στην παραγωγή ρύπων, οι οποίοι εξαρτώνται ως προς την ποιότητα, από τον τρόπο παραγωγής της τελικής ενέργειας. Απλά έτυχε να αρχίσουμε από τις κατοικίες για εξοικονόμηση ενέργειας, μιας και δεν μπαίνουν οικονομικά συμφέροντα βιομηχανιών στην μέση, το αντίθετο, θα δουλέψουν βιομηχανίες για τα νέα υλικά και συστήματα.
  12. jedi.Yannis
    Δεν νομίζω να κάνεις λάθος, αλλά και εγώ μέχρι τώρα σε πολεοδομίες και ΥΔΟΜ μετά στο διάγραμα κάλυψης δεν έδειχνα το οικόπεδο, αλλά το έδειχνα στο τοπογραφικό, και δεν μου είπαν ποτέ τίποτα, υποθέτω γιατί όλη η πληροφορία υπήρχε κάπου. Από την άλλη το να κάνεις και το περίγραμμα του οικοπέδου στο ΔΚ, κάθε άλλο παρά λάθος θα μπορούσε να είναι. Το πολύ πολύ να είναι επιπλέον πληροφορία. Πάντως όταν δουλεύω εκτός σχεδίου, βολεύει το ΔΚ να είναι 1:100 και το τοπογραφικό μπορεί να φτάσει και 1:1000, οπότε πολλές πληροφορίες για το ΔΚ δεν θα φαίνονται καλά. Υποθέτω είναι θέμα πρακτικής πιο πολύ.
  13. jedi.Yannis
    Η σύγκριση δεν ευσταθεί καθόλου, καθώς δεν μπορεί να συγκρίνει κανείς ένα δρόμο όπου κόβεις βουνά και κάνεις γέφυρες για να τον φτιάξεις με έναν σε κάμπο, καθώς και δρόμους με καλές ή κακές προδιαγραφές. Επίσης το κόστος των δρόμων της Ελλάδας έχει και μεγάλο κόστος συντήρησης, λόγω της πολιτικής που ακολουθούμε να φτιάχονυμε τους δρόμους πριν τα δίκτυα που τοποθετούμε από κάτω τους.
  14. jedi.Yannis
    Γιατί να μην το κάνει με τα υπάρχοντα πιστοποιητικά; Θεωρητικά πάντως γιατί να μην μπορεί; Εφόσον έχει δικαίωμα να κάνει αίτηση για όλο το κτίριο, θα έχει και δικαίωμα να αποκτήσει τα κατάλληλα δικαιολογητικά, μεταξύ αυτών και το ΠΕΑ του κτιρίου.
  15. jedi.Yannis
    Καλή η βιοκλιματική αρχιτεκτονική για τους πλούσιους, αλλά πιο πολύ με εντυπωσιάζουν προσπάθειες για τον υπόλοιπο κόσμο, καθώς έχουν πιο πολύ αξία και για κοινωνικούς λόγους και γιατί είναι πιο πολλοί οι υπόλοιποι άνθρωποι και αντίστοιχα και οι ανάγκες τους σε ενέργεια και στέγαση.
  16. jedi.Yannis
    Στο ΔΚ (εκτός αν δεν κατάλαβα καλά, αλλά νομίζω ότι είναι το διάγραμμα κάλυψης), δείχνεις χονδρικά τα περιγράμματα των σταθμών του κτιρίου, άντε και τον προσανατολισμό. Αν μετακινηθεί το κτίριο ως έχει, στο ΔΚ δεν θα φανεί τίποτα εκτός αν το γράψεις με λόγια, ότι μετατοπίστηκε Χ μέτρα ή στράφηκε τόσες μοίρες. Κατά τα άλλα η ακριβής θέση του και οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου και από άλλα κτίρια φαίνονται στο τοπογραφικό.
  17. jedi.Yannis
    Αν έχεις νέα κτίρια ή αλλαγή θέσης αυτά δεν φαίνονται στο ΔΚ εύκολα.
  18. jedi.Yannis
    Συμφωνώ ότι οι διαδικασίες έγκρισης αργούν. Ας αλλάξουν τις διαδικασίες αυτές. Επίσης μπορεί να μην έχει σχέση με το fast track, αλλά όταν καταργείς μελέτες που απαιτούνται θυμίζει αυτό.
  19. jedi.Yannis
    lol από πότε μία επιπλέον μελέτη αποτελεί γραφειοκρατεία; Ακόμα κινούνται στα πλαίσια του αντισυνταγματικού νόμου του ΓΑΠ, fast track.
  20. jedi.Yannis
    Νομίζω ότι πρέπει να ενημερώσεις το υπάρχον τοπογραφικό με τις αυθαιρεσίες, όπως κάνεις και με το διάγραμμα κάλυψης. Μπορώ φυσικά να το βάλω σε λάθος φάκελο όπως θα έκανα εκ παραδρομής και στην ΥΔΟΜ και να το βάλουν στη θέση του εκεί.
  21. jedi.Yannis
    Ναι σωστά. Η σκέψη μου ήταν στη λογική αν σε συμφέρει να αντιμετωπίσεις και το κλιμακοστάσιο ως θερμαινόμενο χώρο, με μικρότερη θερμοκρασία από τα διαμερίσματα φυσικά, αν με αυτό τον τρόπο έχεις μικρότερες απώλειες συνολικά στο κτίριο σου, λόγω μικρότερης εξωτερικής επιφάνειας συνολικά, αλλά οι διαφορές πρέπει να είναι σχετικά μικρές και αν κάποιοι λείπουν ή υπάρχουν κενά διαμερίσματα, θα έχουν πρόβλημα οι υπόλοιποι χρήστες. Θεωρητικά μίλαγα. Ίσως μια τέτοια προσέγγιση να ήταν καλύτερη σε άλλα κτίρια, όχι κατοικιών.
  22. jedi.Yannis
    Θα μπορούσες όμως να θερμομονώσεις τα δομικά στοιχεία του κλιμακοστασίου προς εξωτερικό αέρα, αντί για να βάλεις μονώσεις στα αντίστοιχα, ανάμεσα σε κλιμακοστάσιο και διαμερίσματα. Αν είναι πολύ πιο λίγα μπορεί να σε συμφέρει. Ανάλογα πώς θα συμπεριφερθεί και το κτίριο βέβαια. Αν έχεις διαφορική χρήση των διαμερισμάτων καλύτερα να το πας όπως το σκέφτεσαι, να τα απομονώσεις μεταξύ τους και από το κλιμακοστάσιο.
  23. jedi.Yannis
    Μέτρα τα υπνοδωμάτια με άτομα που διαμένουν. Όσο για το που θα κοιμούνται, είχα λύσει τέτοιο θέμα σε εξάμηνο στη σχολή όπου μας βάζανε να <<χωρέσουμε>> οικογένειες 4 άτομα σε 36τ.μ. διαμερίσματα. Οπότε κάναμε αλχημείες με έπιπλα και ολόκληρα δωμάτια που αλλάζανε ανάλογα με την ώρα της μέρας και τη χρήση. Δεν είμαι τελείως σίγουρος αλλά νομίζω ότι σε κατοικία υπολογίζεται γύρω στα 18-20τ.μ. ανά άτομο σαν όριο άνεσης, οπότε μπορείς και έτσι να βγάλεις τα άτομα που διαμένουν και μετά τα υπνοδωμάτια.
  24. jedi.Yannis
    48ωρη δεν ισχύει για τακτοποιημένα, εκτός και αναφέρονται σε αλλαγές εντός του ήδη νόμιμου τμήματος. Η τακτοποίηση είναι απαλλαγή από πρόστιμα και υποχρέωση κατεδάφισης για όσο διάστημα λένε κάθε φορά. Επίσης η 48ωρη θέλει και τις απαραίτητες εγκρίσεις κάθε φορά, οπότε δεν ξέρω τι θα σου πουν και στο ΣΑ ή αρχαιολογία ή άλλη υπηρεσία που μπορεί να σου ζητήσουν έγκρισή της....
  25. jedi.Yannis
    Καλησπέρα Χρειάζομαι να κάνω άνοιγμα σε βεράντα προς το από κάτω δωμάτιο με υαλότουβλα. Βλέπω την κουβέντα μέχρι τώρα, και διαπιστώνω ότι για να πιάσω τα ελάχιστα του ΚΕΝΑΚ για ανοίγματα πρέπει να βάλω και 2ο τζάμι από κάτω. Από την άλλη βλέπω σε εταιρίες υαλότουβλα με U από 1,5-2,3 W/m2K. Τα έχει δοκιμάσει κανείς; Αντέχουν σε φορτία να περπατάει άνθρωπος πάνω τους, για να τα βάλω σε πάτωμα βερνάντας (θα πατάνε σε σκελετό φυσικά);
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.