jedi.Yannis
-
Περιεχόμενα
1.482 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by jedi.Yannis
-
Νομίζω ότι είναι θέμα πλατφόρμας, αλλά είπανε ότι εκρεμείς υπαγωγές του 4014, δεν οφείλουν νέο παράβολο στον 4178. Θα δούμε στη συνέχεια. Υποθέτω θα μεταφερθούν οι υποθέσεις και θα πρέπει να διορθώσουμε τυχόν λάθη και αλλαγές στη μεταφορά. -
Θεωρώ πως καλύτερα είναι να περιμένεις. Η άδεια νομιμοποίησης σε καλύπτει πλέον. Το με ποιον νόμο και πλατφόρμα θα περαιώσεις είναι τυπικό. Ρώτα και στην ΥΔΟΜ σου μήπως έχουν καμία προτίμηση, γιατί ζητάνε το έντυπο της ολοκλήρωσης της διαδικασίας.
-
Το 1ο πρέπει να είναι όπως τα λες ίδιο με το άρθρο 26. Το 2ο πρέπει να είναι σενάρια σαν και αυτό: Βγάζουν Ο.Α., το κτίριο γίνεται σωστά, βγάζουν άδεια λειτουργείας, κάνουν αυθαιρεσία. Για να διατηρήσουν την άδεια λειτουργείας, πρέπει να κάνουν ότι γίνεται στην πρώτη περίπτωση και να πληρώσουν και το επιπλέον παράβολο. Αλλιώς υποθέτω ότι παύει να ισχύει η άδεια λειτουργείας του χώρου.
-
Λογικά με το παρελθόν της κυβέρνησης θέλουν σε περιοχές που είναι δεδομένες οι χρήσεις γης για τον Α ή Β λόγο και δεν έχει κριθεί απαραίτητο να αλλάξουν, να πάνε να τακτοποιήσουν ότι τους κατέβει.
-
Πέφτουν προς τα πίσω οι πλάτες στις καρέκλες στη βουλή ή πήρανε ειδικές από το γύφτο που πέρναγε απ' έξω;
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
jedi.Yannis replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δεν ξέρω αν το καταργήσανε τώρα, αλλά κάπως έτσι τα κάναμε κατά τις οδηγίες που μας είχαν δώσει όταν μαζευόμασταν έξω από το ΤΕΕ. Αλλά και στις άδειες για την συμβατική αμοιβή έτσι κάνεις τον προϋπολογισμό για την αλλαγή χρήσης. Η ουσία είναι ότι δεν πάμε με 1,40 πάντως πλέον. -
Αν έχει γίνει τακτοποίηση με 3843/2010 και με τον νέο νόμο έχω περίσσεμα προστίμου, μπορώ να το μεταφέρω στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες; Ή πάει στα αζήτητα;
-
βεβαίωση μαζί με Α/Φ; Οι Α/Φ πότε γίνονται διαθέσιμες;
-
Εκτιμώ ότι με την παρέκλιση ως προς τη χρήση λένε ότι χρήσεις κατοικίας που έχουν εγκατασταθεί σε νόμιμο περίγραμμα μετά τις 28-7-2011, μπορούν να ενταχθούν, για 10 χρόνια αντί για 30 όμως.
-
Πρόστιμα πάνε με διαφορά εμβαδού. Στο 0 έχεις και 0 πρόστιμο. Το ίδιο και στους αναλυτικούς αλλά εκεί προλάβανε και γράψανε αρχίζουμε στο 500ρικο.
-
Έκανα λάθος τελικά, κάπου αναφέρει στις άδειες αυτές ότι θέλει και άδεια από ΥΔΟΜ. Συγνώμη για τυχόν μπέρδεμα.
-
Για τις άδειες για υδροληψίες ο ΝΟΚ ζητάει άδεια μικρής κλίμακας μετά από άδεια από τον οικείο δήμο και από την αντίστοιχη περιφέρεια. Η άδεια της περιφέρειας δεν αναφέρει στο κείμενό της ότι το έγγραφό της δεν υποκαθιστά την άδεια εργασιών από την ΥΔΟΜ (όπως αντίστοιχα γίνεται μνεία από τις εφορίες Νεωτέρων μνημείων αντίστοιχα). Ο κάθε ιδιοκτήτης διαβάζοντας το έγγραφο της άδειας από την περιφέρεια μπορεί εύλογα να διαπιστώσει ότι πήρε άδεια να κάνει γεώτρηση. Εμείς στις βεβαιώσεις με 4014 και 4178 τώρα, τι κάνουμε; Ακολουθούμε την διατύπωση της αδειοδότησης; Ακολουθούμε τον 4067; Τι λέμε στους πελάτες μας;
-
Βασικά αλλαγή χρήσης εντός νομίμου περιγράμματος δεν θα έπρεπε να έχει καταληκτική ημερομηνία. Αλλαγές στο κέλυφος ας τακτοποιούνται μέχρι κάποια ημερομηνία και μετά ας πάνε με τα παλιά.... ΣΑ/ΕΠΑΕ και συμορφώσεις με ΓΟΚ/ΝΟΚ/ΝΝΟΚ/μετάΝΟΚ και ότι άλλο σκεφτούν. Και να αρχίσουν οι πολίτες να λένε στους μηχανικούς: "έλα να δεις πώς θα το κάνουμε." και όχι "έλα να δεις τι έκανα!".
-
Νομίζω πως ναι. Ειδικά στην περίπτωση που αποδεχόσουν το πρόστιμο και το πήγαινες με δόσεις η άδεια έβγαινε πριν την αποπληρωμή.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
jedi.Yannis replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ναι κάνεις τις αλλαγές με αναλυτικό. Πχ μια τζαμαρία έγινε τοίχος, σημαίνει -αξία τζαμαρίας + αξία τοίχου και το αποτέλεσμα είναι ο αναλυτικός σου. Αυτό που ζητάγανε πριν ήταν αισχρό. -
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
jedi.Yannis replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Επειδή από το 2000 και μετά θεωρητικά έχουν όλα μόνωση, το πάχος της πλάκας δεν επηρεάζει σημαντικά το αποτέλεσμα. Με τις αμοιβές των ΠΕΑ δεν θα πάω να βγάλω από την πολεοδομία ότι λείπει. Αν τα έχει ο ιδιοκτήτης καλώς. -
2% είναι έντονη κλίση για να καλύψεις με την κόλα. Μήπως κάποιο ελαφρομπετό να σε βοηθήσει. εφόσον θα βάλεις και πλακάκια από πάνω, υποθέτω πως δεν χρειάζεται να πάρεις πάχος από την υψηλότερη πλευρά, γιατί δεν σε νοιάζουν τυχόν σπασιματάκια από κάτω. Ας πει και κάποιος άλλος την γνώμη του όμως.
-
Ίσως επίσης κάποιο κεραμικό με αντίστοιχη κοιλίτσα να σε εξυπηρετήσει, αν μπορείς να βρεις κάτι στην αγορά.
-
Νομίζω ότι μπορείς να περάσεις την κατασκευή πυραμίδας ως τάφο Αιγυπτιακής θρησκείας. Και αν τον κόβει ο ΝΟΚ, το επιτρέπει το Σύνταγμα, νομίζω. Αν κάποιος θέλει να ταφεί σε πυραμίδα αρκεί να δηλώσει ότι είναι γόνος αρχαίου Αιγύπτιου βασιλιά.
-
Ισχύει ότι θα άφηνες λίγο κενό, εκτός αν έκανες πατούρα στο φορέα της πέργκολας. 'Η μπορείς να κάνεις το 1ο πλάισιο, να πατήσουν πάνω του οι περσίδες και από πάνω να βάλεις ένα 2ο διακοσμητικό ή ακόμα και φέρον αν συνεργάζονται. Λύσεις υπάρχουν σχεδιαστικές.
-
Άμα έχεις τον "Αθάνατο" μπάρμπα, θα κάνεις και συ ένα αυθαίρετο σαν τον Καλατράβα. Δεν θα μου έκανε εντύπωση ακόμα και αν είναι αλήθεια....ούτε το πρώτο ούτε το τελευταίο έργο που εμπλέκονται μίζες, είναι αυθαίρετο.
-
WWF: Η περιβαλλοντική νομοθεσία στο στόχαστρο του Μνημονίου
jedi.Yannis replied to yannisk72's θέμα in Ειδήσεις
Νομίζω πώς δεν χρειάζεται να το κάνουν. Έχουν ήδη καταστρέψει σημαντικό τμήμα της αγροτικής παραγωγής, καταργώντας καλλιέργειες που παράγουν σπόρους για επόμενες σπορές. Πλέον κάνουμε εισαγωγές σπόρου. -
Είναι που έχουμε πλεόνασμα δημοσίων υπαλλήλων όπως λέει ο κος Στουρνάρης.
-
Οι ΤΟΤΕΕ σίγουρα δεν είναι ευαγγέλιο, εφόσον αλλάξανε ήδη μία φορά και ακούγεται και για 2η αλλαγή. Είναι ένας μπούσουλας για να πλησιάζεις την γενική εικόνα, αλλά αν μία παραδοχή ή μέθοδος αποκλείνει πολύ από την μελέτη και εγώ την αγνοώ.
-
Αν κατάλαβα καλά ήταν να κτίσεις 2 κτίρια από 100τμ, έχεις κάνει το 1. Και θες αντί να κάνεις το 2ο να κάνεις 1 ημιυπαίθριο που μεγαλώνει τη δόμηση του 1ου. Γίνεται. Ο ΣΔ δεν μειώνεται επειδή δεν τον εξαντλείς. Είναι συγκεκριμένος και άνω όριο του πόσο κτίζεις.
