jbosdas
-
Περιεχόμενα
2.573 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
35
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by jbosdas
-
Για τις εξαιρέσεις της 82/2θ δηλ 81α,ε,στ,ζ (με την στ να μην έχει νόημα να υφίσταται ως ανεξάρτητη κατηγορία αφού εμπεριέχεται στην περίπτωση ζ ως γιστ της ΚΑΤ3)... ... αν θέλει ο ιδιοκτήτης, τακτοποιείς, αν όχι προχωράς με βεβαίωση και ΗΤΚ. Υποχρέωση δεν υφίσταται. Είσαι στις εξαιρέσεις της 82/2θ. Θα πρέπει όμως να αναρτηθεί κάτοψη αποτύπωσης που θα περιλαμβάνει τα ανοίγματα, που σε βάζει στην λογική και όχι στην υποχρέωση της τακτοποίησης. Στην τεχνική περιγραφή της ΗΤΚ θα πρέπει να γίνεται μνεία των παραβάσεων. -
Για την απάντηση θα πρέπει να λάβεις υπόψη σου και την ΗΤΚ. Στην ΗΤΚ αν έχει συσταθεί οριζόντια επί καθέτου, είναι υποχρεωτική η επιλογή του τμήματος της καθέτου. Άρα αν έχεις απλή κάθετο διαλέγεις ότι θες. Είτε την κάθετο είτε το συνολικό οικόπεδο. Αν έχεις οριζόντια επί καθέτου επιλέγεις την κάθετο. Και όλα αυτά για να μην σου βγάλει πρόβλημα στην ΗΤΚ ο γεωεντοπισμος
-
Συνάδελφε, δες το manual για τροποποίηση της... Δεν έχει νέα. Και με κάθε καλή διάθεση... Επειδή γίνονται συμβόλαια με τις πράξεις μας, κάνε έστω μια ανάγνωση του, αφιέρωσε και χρόνο για 2-3 παρουσιάσεις... Και επιβεβαίωσε ότι έχεις δικαίωμα σύνταξης ΗΤΚ!
- 122 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
Για ΔΔ και την πολεοδομική ρύθμιση δεν απαιτείται συναίνεση. Αντίστοιχα για την τροποποίηση της σύστασης απαιτείται συναίνεση του συνόλου της συνιδιοκτησίας. Σχετική παρέμβαση έχει γίνει από την ΣΕΣΣΕ (συντονιστική συμβ/ων) και ΠΟΜΙΔΑ πριν μερικές ημέρες
-
και προσοχη στη τροποποιηση. με συναίνεση 100%
-
Γράφω κάτι λάθος; επειδή ενημερώνομαι για ένα dowvote.
-
@Jakob πως έκανες διαγραφή οριστικοποιημένης; Έκανα ένα τεστ και δε βλέπω να γίνεται. Από το μητρώο μόνο τροποποιητική μπορεί να γίνει. Από τις "υποθέσεις μου" δεν επιτρέπεται. Και οι μόνες επιλογές είναι αυτές: Είσαι σίγουρος ότι ήσουνα με οριστικοποιημένη δήλωση;
-
@Jakob οριστικοποιημενη και εχουμε δυνατότητα διαγραφής; δεν το ηξερα...
- 122 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
ο ΦΕΜ υπολογίζεται επί της συμβατικής αμοιβής, 10%* για εκπόνηση ΜΕΛΕΤΩΝ και ΣΧΕΔΙΩΝ. Αν στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν κάνεις κανένα σχέδιο, καμιά μελέτη τότε δεν υποχρεούμαστε στην καταβολή ΦΕΜ *edit: 4% για μελέτες και σχέδια (χωροταξικά, πολεοδομικά, συγκοινωνιακά, υδραυλικά, τοπογραφικά) και 10% για τις υπόλοιπες.
-
Μηχανικοί που έχουν εκδώσει στοιχεία προηγούμενων πράξεων δεν χρειάζεται να μπουν στην ομάδα έργου... για το 2ο, μόνο κατόψεις.
-
@JakobΑν έχεις καταχωρήσει Δήμο, δεν μπορείς να τον αλλάξεις. Θα πρέπει να μιλήσεις με TEE
-
Άρα θα πρέπει να πληρωθούν τα παράβολα
-
αυτό το έχεις ελεγξει; Μέγιστος αριθμός οροφών, στατικός έλεγχος...
-
Παράβολο και ΤΕΕ εχουν πληρωθεί; Και πιο σωστά.... σε τι φάση βρίσκεται η δήλωση; (κατασταση δηλωσης) αρχική υποβολή, επεξεργασία...;
-
για 4495 μιλάμε?
-
τα πράσινα αναφέρονται σε κάτι; -
Εδώ όμως έχουμε απομείωση εμβαδού και κατασκευή κοινόχρηστου. Και θα ρχισουμε πάλι τα ίδια...ποιο είναι το εμβαδόν που μετράει στα ιδιοκτησιακά - φορολογικά τμ της ιδιοκτησίας... Αυτό της δόμησης ή του κλειστού χώρου; Άρα δεν θα πρέπει να αφαιρεθεί το εμβαδόν του φωταγωγού και ας μετρά στην δομηση; Αν όχι γιατί να μετράμε του ερκερ; τώρα θυμήθηκα πως διαφωνώ με την ΥΔΚΧ στους κοινόχρηστους και συμφωνώ με την εγκ2 αφού αν υποθέσουμε 10τμΥΔ σε κοινόχρηστο/οροφο σε μια πολύωροφη οικοδομή και το πολλαπλασιάσουμε με αντίστοιχες οικοδομές στο ΟΤ και στην συνέχεια εφαρμοσουμε την ΥΔΚΧ στο συνολο του δήμου τότε έχουμε εκτινάξει το περιβαλλοντικό ισοζύγιο του αρθ77 χωρίς κανένα λόγο στα ύψη. Δεν υπάρχει ΥΔ.
-
...Και ο φγος σε ποιον ανήκει; Και το παραπάνω από πού είναι; Ναι με εγκ2 το βλέπω
-
😳 και με Κοινόχρηστο τι έχεις αν όχι ΔΔ;
-
Διαφορετική διαμερισμάτωση. Ο φωταγωγός αποδίδεται ως κοινόχρηστος χώρος. Η μονομερής τροποποιήση έχει ενα θέματακι.
-
Ε, ναι... Τηλέφωνα δεν απαντάνε. Στείλε μειλ και σε παίρνουν τηλ. Προσοχή όμως (γενικότερα) και στο τι ισχυρίζονται... Εξού και δεν απαντάνε εγγράφως
-
Διαγραφή οριστικοποιημένης δεν ξερω αν γίνεται να την κανουμε χωρίς την συνδρομή του ΤΕΕ. Θεωρώ πως όχι. Ενημερωσε το νήμα αν θες
-
Με οριστικές; Δεν γίνεται. Γιατί να γίνεται; Πως θα υφίσταται η ητκ της Οριστικοποιημενης χωρίς το οικόπεδο;
-
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
jbosdas replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
1. Αναλογα σε τι αναφερεσαι... Για τον υπολογισμό του 70% την προσμετράς (ορισμός παταριού). Για το 25% (σδ) όχι. 2. Κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο με αποκλειστική χρήση; ! δες τι μπορείς να κανεις με αυτό..." "Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι ο προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και έχει προσπέλαση από το χώρο αυτόν ή και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο του κτιρίου ή και το κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας." -
μαλλον του 96 εννοεί . 96 δγ σχετικά με τα 50τμ? θεωρώ οτι δεν εχει εφαρμογή
