jbosdas
-
Περιεχόμενα
2.554 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
35
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by jbosdas
-
Ξεχνάς βασικά πράγματα! την επαφή του μηχανικού με το επιμελητήριο του δεν την υπολογίζεις! 😂 Η 4μηνία ειναι υποχρέωση του ιδιοκτητη. Βέβαια αν περάσει τετραμηνία δε μας λένε τι προβλέπεται... Θολά τα νερά. -
Καλημέρα, δε μου 'χει τύχει ακόμα αρχειοθέτηση αλλά φαντάζομαι ότι έπειτα από την σχετική αίτηση στο ΤΕΕ αποσύρεται από το σύστημα το ακίνητο. Οπότε το πιθανότερο σενάριο όλων είναι να προχωρήσουμε με δημιουργία νέας.
-
Αυτό ακριβώς! Ενας ΗΜ(πχ) δεν έχει το επαγγελματικό δικαίωμα να συμπληρώσει την ηλεκτρονική ταυτότητα. Αν όμως συμμετέχει ένας μηχανικός με το επαγγελματικό δικαίωμα, τότε αυτός που δεν έχει το δικαίωμα μπορεί να υπογράψει !!!! Ρε θα μας τρελάνουν?!! @alej Πρέπει να ξεφύγεις από την παγίδα του επαγγελματικού κανιβαλισμού, να καταλάβεις ότι σχολιάζουμε το επαγγελματικό δικαίωμα όπως αυτό ορίζεται από τη σχετική νομοθεσία και όχι την ικανότητα ή την δυνατότητα του κάθε μηχανικού που προκύπτει από τις γνώσεις του. Δεν υπάρχει νόημα, κανένα νόημα, να σχολιάζεις περιπαικτικά και να γελάς όπως λες, για το εάν ένας ΑΜ,ΠΜ κλπ έχει την γνώση κάνει ενεργειακές μελέτες ή όχι (για να μην αναφερθώ στα ΠΕΑ των 30€... ως μελέτη) Μέμφεσαι, αποπροσανατολίζεις την συζήτηση και δε βοηθάς ούτε τον εαυτό σου ούτε κανέναν μας. Η γνώση κάνει την διαφορά και όχι ο τίτλος του πτυχίου.
-
Όλα ξεκίνησαν λοιπόν από το κούφωμα προς το όμορο... Αν ήταν κλειστό όλα θα είχαν άλλη τροπή. Καταπάτηση ιδιοκτησίας από τον ομορο. Ενημερώστε τον τι πρόκειται να συμβεί και αν δεν συμμορφώνεται, καταγγελία.
-
θα υπογράψει μηχανολόγος βεβαίωση? !!! και γω ως ΑΜ μια ενεργητική τότε. Ειναι κρίμα να διαφωνούμε στα βασικά.
-
Ποιανού σφραγίδα θα είναι στην βεβαίωση ;
-
Ο όμορος ιδιοκτήτης δηλαδή, έχει επεκταθεί με κατασκευή σε ξένη ιδιοκτησία! (Ωραία! καλά θα πάει και αυτό) Ο εξώστης δεν καταλαβαίνω που έχει κατασκευαστεί, αφού λες ότι υπάρχει δώμα... Σε κάθε περίπτωση τα όρια του κάθε οικοπέδου είναι συγκεκριμένα και δεν επιτρέπεται η δόμηση (και η χρήση) πέραν των ορίων του. Αν έχει υλοποιηθεί οποιαδήποτε κατασκευή εντός των ορίων της ιδιοκτησία σου, θα πρέπει να κατεδαφιστεί (ή να απομακρυνθεί αν πρόκειται για χρήση). Τώρα, το ποιος θα την κατεδαφίσει να σου πω την αλήθεια δεν το γνωρίζω. Είναι νομικό το ζήτημα. Προσωπικά, αν ήταν στο οικόπεδο μου, θα το έριχνα χωρίς να ρωτήσω κανέναν. Αλλά από την άλλη, γιατί να επωμισθώ τα έξοδα κατεδάφισης; Με ποια διαδικασία κατεδαφίζω; Άδεια έχω βγάλει για κατεδάφιση; Και αν γίνει κάποιο εργατικό ατύχημα; κλπ ... Οι εργασίες γίνονται στο οικόπεδο μας... Το μόνο που θα μπορούσε να ισχύει σε αντίστοιχη περίπτωση (πάντα με συναίνεση των συνιδιοκτητών) είναι να υπάρξει λειτουργική συνένωση των δύο δωμάτων. Δεν απαγορεύεται.
-
Αν και δεν είναι κατανοητό το πρόβλημα σου, δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα κατεδάφισης ιδιοκτησίας δεν του ανήκει.
-
Συνταξη ΗΤΚ: οι μηχανικοί που έχουν τα αντίστοιχα επαγγελματικά δικαιώματα για να συντάξουν διάγραμμα κάλυψης άρα: πολιτικοί μηχανικοί αρχιτέκτονες μηχανικοί αγρονόμοι τοπογράφοι και τεχνολογοι δομικών έργων
-
Επίσημη(?) θέση* Αυτά τα θέματα θα πρέπει να λύνονται στην πηγή τους και από τον αρμόδιο φορέα. Αν έχει το δικαίωμα υπογραφής θα μπορεί να έχει πρόσβαση στην πλατφόρμα. Αν δεν το 'χει απλά δεν μπορεί να μπει στην πλατφόρμα. *απομαγνητοφώνηση ...είναι οι μηχανικοί που έχουν τα αντίστοιχα επαγγελματικά δικαιώματα για να συντάξουν διάγραμμα κάλυψης και τα βγάλουν άδειες, άρα είναι: πολιτικοί μηχανικοί, αρχιτέκτονες μηχανικοί, αγρονόμοι τοπογράφοι και τεχνολογοι δομικών έργων. Αυτοί είναι που μπορούν να συντάξουν και να δώσουν πιστοποιητικό πληρότητας. Ηλεκτρολόγοι μηχανολόγοι; όχι, όχι... μπορούν να μπαίνουν ηλεκτρολόγοι μηχανολόγοι στα πλαίσια του εξοικονομώ ... αλλά πιστοποιητικό να εκδώσει πρέπει να είναι της αντίστοιχης ειδικότητας. "
-
Αν δεν έχεις αναλάβει την ηλεκτρονική ταυτότητα, δεν υπογράφεις τίποτα. Δεν μπορώ να καταλάβω την λογική του συναδέλφου αλλά πολύ πιθανό να θέλει να την βγάλει αυτός... (?!!)
-
Και τώρα θα έρθει να μας πει ότι έχει δύο ιδιοκτήτες και το 33,34 θα είναι ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαίρετου! 😆😆😆
-
"Σύσταση οριζοντίου προ τελευταίας βούλησης", "ατελής συσταση", "ατυπη συσταση". Προβλέπεται μεσω διαθηκης όταν αποφασίζει να μοιράσει την ιδιοκτησία σε περισσότερους. Συνήθως είναι προβληματικές επειδή δεν λαμβάνουν πολλά υπόψη. Μετά την αποδοχή, μαζί με την εφορία θα έπρεπε να περάσουν από κτηματολόγιο. Τρεις ιδιοκτησίες έχεις, τρεις ΗΤ θα βγουν. Μπορεί να χρειαστεί να περάσουν πρώτα από κτηματολόγιο όμως (βλ. πολύμηνες καθυστερήσεις). Συνεννοήσου με το συμβολαιογράφο. Ε, σε διώροφη οικοδομή μπορεί να έχει τρία διαμερίσματα...
- 159 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πινακας χιλιοστών
- πινακας ποσοστών
- (and 4 more)
-
Θα λάβεις υπόψη τα σχέδια της τελευταίας άδειας. Και σταματάς στην πρόταση σου "Το κτίριο δεν έχει αυθαιρεσίες." Τα υπόλοιπα δε σε/μας αφορούν.
-
Version 1.0.0
807 downloads
Αίτημα αρχειοθέτησης ιδιοκτησίας ηλεκτρονικής ταυτότητας, όπως το στέλνουν από το τεχνικό επιμελητήριο.- 5 σχόλια
-
- 6
-
-
-
ΑΙΤΗΜΑ ΑΡΧΕΙΟΘΕΤΗΣΗΣ ΑΙΤΗΜΑ ΑΡΧΕΙΟΘΕΤΗΣΗΣ.docx
- 159 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- πινακας χιλιοστών
- πινακας ποσοστών
- (and 4 more)
-
Τι ακριβώς εννοείς;. Επέκταση της ΟΙ σε τμήμα των κοινοχρήστων ή ανεξάρτητη κατασκευή στα κοινόχρηστα;
-
Εξώστης είναι. Τι λέγαμε πιο πάνω...? Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα... ή... κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία... ή.... κινητά συστήματα ηλιοπροστασίαςπ
-
- Οι κλειστές πλευρες του ΑΗΧ μπορεί να είναι: στοιχεία του ΦΟ (πχ τοιχία... ) ή στοιχεία πλήρωσης του ΦΟ (πχ η δρομική τοιχοποιία πλήρωσης του ΦΟ - υποστυλώμα/δοκός) - Στη δεύτερη επισήμανση σου, αναφέρει πως στον ΣΔ δεν προσμετρώνται: και τα φέροντα και τα μη φέροντα στοιχεία που ορίζουν τους ΑΗΧ (δηλ η δρομική πλήρωσης του ΦΟ δεν προσμετράται στο ΣΔ) Παράλληλα στον κτιριοδομικό δες αρθ.10 2.2. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται ημιϋπαίθριος χώρος σε επαφή με το κοινό όριο όμορων οικοπέδων επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ.1. 2.3. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται εξώστης σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων δεν επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ.1. Στην ουσία η αποσταση 1/4δ μετριέται απο την όψη του κτιρίου. αρθ 16/3 "Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μικρότερη από 1,00 μ." (θα πάρω το θάρρος για 2 παρατηρήσεις άσχετες με το θέμα... τα μπροστινά δωμάτια δεν σε παίρνει να τα ανοίξεις λίγο με κάνα έρκερ? καθαρό 260μ είναι κάπως... τους εξώστες θα πρέπει να τους μετρήσεις με την επιφάνεια της θερμομόνωσης. Όσο εξέχουν δηλ από το περίγραμμα του σδ)
-
Λες "συνένωση με ΣΟΙ" και μετά "μεταβιβάστηκαν ως δυο ανεξαρτητες ΟΙ".... δεν παίζει! Το πιο πιθανό είναι να έχεις μια πολεοδομική συνένωση και δυο μεταβιβάσεις. Αρα πας για δυο ΗΤΚ. Μπορείς να γραψεις οτι πολεοδομικά είναι λειτουργικά συνενωμένες σύμφωνα με την κζ/29/4495.
- 26 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ητκ
- ηλεκτρονική ταυτότητα
- (and 1 more)
-
https://el.wikipedia.org/wiki/Περιφέρειες_της_Ελλάδας
-
Οικόπεδο έχεις συνάδελφε ή γήπεδο; Στα γήπεδα για κατοικίες εχεις σδ 0,2 και max 200τμ. για γραφεία σδ 0,2 με max 600τμ για συνεργεία αν θυμαμαι καλά παει με χρήση βιομηχανίας με σδ 0, 9 Παντως αν έχεις κατοικία, ολο ΥΔ με αλλαγή χρήσης.
-
@nik έχεις μπερδευτεί. Έχεις σχέδια αδείας. Αποτυπώνεις ΔΔ. Σχέδια σύστασης δεν έχεις. Πάρε σύσταση, κτηματολόγιο και τίτλο. Κανε αποτύπωση. Αν τα εμβαδά αποτύπωσης και τίτλου είναι παραπλήσια στρογγυλοποιείς προς το εμβαδό του τίτλου. Κάνεις υπαγωγή με ΔΔ και την κάτοψη αποτύπωσης που συνοδεύει την υπαγωγή, βγαζεις και την ΗΤΚ, τα προσκομίζεις στον συμβφο για την δικαιοπραξία. Τέλος! Αν έχεις και άλλες αυθαιρεσίες και απαιτηθεί τροποποίηση της σύστασης ο συμβφος ζητάει : Βεβαίωση μηχανικού για την 6β (σε όλους τους ορόφους) και Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη για την 6α (κοινόχρηστα και την ιδιοκτησία). και προχωράς χωρίς να υφίσταται κάτοψη σύστασης! Γιατί τέτοιο σκάλωμα με την κάτοψη της σύστασης; Αφού έχεις περιγραφή τίτλου...
-
Η υπαγωγή χωρίς τη συναίνεση της συνιδιοκτησίας, επιτρέπεται εφόσον ικανοποιούνται τα κριτήρια της §5/98 (5α-καταληψη κοινόχρηστων από την ανέγερση και 5β- σε όλους τους ορόφους). Με την §6/98 ορίζονται τα δικαιολογητικά. Για την υπαγωγή, ο μηχανικός ζητά και λαμβάνει την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη (§6α/98) και ως μηχανικός βεβαιώνει το 6β/98 (σε όλους ορόφους). Η υπαγωγή ολοκληρώνεται. Μετά την υπαγωγή και αν συντρέχουν τα της §5α & §5β δύναται η μονομερής τροποποίηση της ΣΟΙ. (Αρα: §6α - ΥΔ ιδιοκτήτη "από την ανέγερση" και §6β - βεβ. μηχ "σε όλους του ορόφους"). Αν δεν συντρέχουν τα 5α & 5β δύναται η μονομερής τροποποίηση της ΣΟΙ σε περίπτωση που συντρέχουν τα της §7. (υφίσταται από την ανέγερση, εντός νόμιμου όγκου, παρέλευση δεκαετίας και μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης). Δεν αναφέρεται κάπου ότι όλα αυτά της §7 τα εκδίδει σε μορφή βεβαίωσης ο μηχανικός. Ο νόμιμος όγκος μας τα μπερδεύει λίγο και γι' αυτό έχουμε αποφασίσει ως μηχανικοί να τα γράφουμε όλα μαζί στην τεχνική έκθεση. Οπότε, επιστρέφοντας στο στάδιο της υπαγωγής, το κείμενο της τεχνικής έκθεσης θα πρέπει να συνταχθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να διαχωρίζεται η βεβαίωση του μηχανικού από την δήλωση του ιδιοκτήτη.
