janna
-
Περιεχόμενα
1.241 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Και μια ακόμη ερώτηση αν έχω Δήλωση σε επεξεργασία και βάλω ημερομηνία αυτοψιας 30/1/2021 μπορω επισης να δωσω βεβαιωση ;
-
Συμφωνώ ότι όταν γίνεται μια δήλωση όλων των ΟΙ μπορουν να συμπεριληφθούν και τα κοινοχρηστα με τι ποσοστά υπερβασεων;Υπάρχει όμως και άλλη άποψη ότι δηλώνονται οι ΟΙ χωριστά και με άλλη Δήλωση τα κοινόχρηστα.Ποιο είναι το πιο σωστό;
-
Οταν το κτιριο ειναι ανεξάρτητο εντός του οικοπεδου δεν θεωρείται προσθήκη και δεν παίρνει Συντ. προσθήκης.
-
Έχει εκδοθεί βεβαίωση με οριστική υπαγωγή με ημερομηνία πριν 31-01-2021 μπορώ να την προχωρήσω σε περαίωση και να γίνει μεταβίβαση. Είναι νομίζω θέμα συμβολαιογράφου το έχει αντιμετωπίσει κάνεις.
-
Το θέμα είναι ποια κάτοψη θα δώσω του πρώην μηχανικού ή δικιά μου.
-
Επομένως αν είναι άλλος ο μηχανικός από αυτόν που έκανε τη Δήλωση πρέπει να κάνει έλεγχο της δήλωσης και να κάνει άλλη κάτοψη,ή να εκτύπωση αυτή που υπάρχει στη δηλωση;
-
Αν έχει περάσει η ημερομηνία που μπορείς να κάνεις διόρθωση ,νομίζω ότι θα υπάρχει πρόβλημα , και πλέον κατοχυρώνεται στο ΚΑΕΚ και πρέπει να αποζημιωθεί ο άλλος βέβαια δεν γνωρίζω στη περίπτωση δασικής έκτασης. Άλλες γνώμες.
-
Εμένα δεν μου ζήτησε σε παρόμοια περίπτωση ίσως Γιατί είχε γίνει πολυ πριν τροποποίηση σύστασης .Εχει δικιο ως προς το που θα βρισκεται ο μηχανικος να υπογραφει την ιδια κάτοψη εκτος και αν εκτυπώνεται απο το συστημα και την δεχεται ο συμβολαιογράφος.
-
Δεν απαιτείται κάτοψη.Μηπως θέλει μ2 κτιρίου;
-
Να εξηγήσω καλύτερα έχω δύο οριζόντιες στο ισόγειο με χρήση κατάστημα και 3 οριζόντιες στο όροφο κατοικία. Έχω επέκταση των δύο ΟΙ στο ισόγειο και διαμερισμάτωση. Είναι πριν το 1975 τις δηλώνω κάθε μία χωριστά. Η επικρατούσα χρηση σε όλο το κτίριο ειναι κατοικια.Οταν δηλώνω ΥΔ της ΟΙ σαν υπηρεσίες πως να βάλω και φύλο καταγραφής με χρήση κατοικια;Αν πάλι βάλω επικρατούσα υπηρεσίες και ΥΔ υπηρεσιες θα μπορω να βαλω κατ.1 ή πρέπει να πάω κατ.2
-
Αν τα βάλω και τα δύο υπηρεσίες ίσως δεν με αφήσει να βάλω κατηγορία 1;
-
Σε οικοδομή πριν 1975 με σύσταση, στο ισόγειο προβλέπονταν από την οικ. άδεια καταστήματα και στον Α,Β,Γ όροφο κατοικίες. Δηλώνω ΥΔ στο ισόγειο κατάστημα με επικρατούσα χρήση κατοικία και διαμερισμάτωση και κατ.1 και το σύστημα προχωράει κανονικά. Όταν δηλώνω στην όμορη οριζόντια αυθαίρετη ΥΔ με χρήση υπηρεσίες και επικρατούσα χρήση κατοικία χωρίς διαμερισμάτωση εφόσον την έχω βάλει για το διπλανό μου βγάζει μήνυμα ότι πρέπει να βάλω και άλλο ένα φύλο καταγραφής με χρήση την επικρατούσα. Το έχει αντιμετωπίσει κάνεις;
-
Μια ακόμη ερώτηση όταν έχω παραβάσεις κατ.1 και διαμερισμάτωση μετά 83 τη βάζω κατ.4 και εάν είναι πριν 1975 μπορώ να τη βάλω κατ.1.
-
Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και το κτίριο είναι κατ.1 πριν 1975 μπορεί να προχωρήσει η Δήλωση Αν γίνει σήμερα η υπαγωγη;ή χωρίς άδεια σε πάει κατ.5 και δεν προχωρά;Το ίδιο ισχύει και αν αυτό δηλωθει προς κατεδαφιση;το Εχει κάποιος αντιμετωπισει;
-
Κτίριο πριν 1975 χωρίς οικ.αδεια θέλει ο ιδιοκτήτης να το κατεδαφίσει. Η διαδικασία ειναι δηλωση στο ν 4595 προς κατεδαφιση πληρώνεται το παραβολο και μετά μέσω e adeiesεκδίδεται η έγκριση κατεδάφισης. Γίνεται η κατεδαφιση και μετά πρεπει να καλέσει ΕΔ;Στην άδεια δόμησης Ναι είναι σίγουρο αλλά εδώ ;δεν έχουν επιβληθεί από ΥΔΟΜ πρόστιμα για να γίνει διαγραφή.
-
Σε πολυκατοικία οταν Έχουμε ορίζοντια ιδιοκτησία που έχει χρηση αποθηκης πως θα δηλωθει σαν υπηρεσιες ? επομενως ή την χρηση τη βαλω αποθηκη ή κατάστημα το πρόστιμο θα ειναι το ίδιο ή υπάρχει και άλλη περίπτωση?
-
Συμφωνώ για την διαρρύθμιση ,Όμως το 2 που αναφέρεται στην ισόγεια αποθήκη νομίζω ότι πρέπει να πάει κατ. 3 όπως και η μετατόπιση σε νόμιμη θέση,Τα αλλά λοιπή παράβαση.Ομως υπάρχει και αυτή η γνώμη ότι μπορούν όλα να μπουν στις λοιπές παραβάσεις.
-
1)Το υπόγειο πάει με ΥΔ με μειωτικο Συντ. και λοιπές παραβάσεις για ξεμπαζωμα. 2)όταν θα θελήσει να εκδόσει άδεια βέβαια θα αφαιρεθεί η ΥΔ του υπόγειου από τον επιτρεπόμενο Συντ. δόμησης.
-
Στη τροποποίηση σύστασης έπρεπε να εκδοθούν για κάθε οριζόντια που θα προέκυπτε βεβαίωση το ίδιο νομίζω και τώρα. Πρέπει να ελεγχθούν οι οριζόντιες σύμφωνα με την υπάρχουσα σύσταση και να δηλωθούν οι αυθαιρεσίες και μετά να υποβληθεί η ΗΤ για κάθε νέα ΟΙ σύμφωνα με τη νέα σύσταση.Ετσι το έχω καταλάβει ας πουν και άλλοι τη γνώμη τους.
-
Όμως αυτή εΊναι η αλΉθεια το πρόβλημα ειναι αν δεν εγκρίνουν κάπποιο κτίριο γιατί δεν εχει πάρει έγκριση απο αρχαιολογία (πως ειναι δυνατον εφοσον ειναι αυθαίρετο) .Δεν μπορεί να προχωρήσει η δήλωση? δεν μπρορεί να δωθεί βεβαίωση?
-
(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε κτίριο πριν 1955 ζητείται έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση ως κατοικία, αλλά κατά διαστήματα λειτουργούσε σαν κατάστημα από αρκετά χρόνια και σήμερα δεν έχει κάποια χρήση .Το Ε9 δηλώνεται κατάστημα αλλά μπορεί αυτό να διορθωθεί νομίζω. Μπορώ να το δώσω ως κατοικία στηριζόμενη στο Ε9.
-
Ευχαριστώ Pavlo είχα μια αμφιβολία ως προς το ότι δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια αν το προ του 55 κτίριο με κατοχυρώνει, να υποβάλω τώρα Δήλωση και την αποθήκη να τη βάλω κατ 4.Επίσης αν ισχύουν τα 50μ2 όταν υπάρχει κτίριο πριν 55 ή ισχύει αν έχει εκδοθεί οικ.άδεια.
-
Οι αντιρρήσεις πως θα γίνουν και τι στοιχεία θα προσκομίσουν οι ιδιοκτήτες;εχει κάνεις ασχοληθεί;
-
Μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν έχεις πληρώσει το 30% και κάνεις αίτημα για να ανοίξουν τη δηλώση για να γίνει μεταβίβαση και στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να συνεχίσει τη διεκπεραίωση της δήλωσης.
-
Μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν έχεις πληρώσει το 30% και κάνεις αίτημα για να ανοίξουν τη δηλώση για να γίνει μεταβίβαση και στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να συνεχίσει τη διεκπεραίωση της δήλωσης.
