janna

το υπογειο θα μετρισει βεβαια στον υπολογισμο του ποσοστου της υπερβασης δομησης για να καθορισθει το προστιμο και αφαιρειται απο τον υπολοιπομενο συντ. δομησης?

ναι αρθ . 20

Εχω περιπτωση που ειχε υποβληθει αδεια νομιμοποιησης και στους 2 συνιδιοκτητες ειχε επιβληθει προστιμο αναγερσης και διατηρησης απο ΥΔΟΜ και ειχε πληρωθει αλλα αναφεροταν το ονομα του ενος ιδιοκτητη στο διπλοτυπο. Τωρα θελουν να το δηλωσουν με 4178 και να συμψηφισουν το προστιμο με το καταβληθεν(υπαρχει ηδη οριζοντιος ιδιοκτησια και καθ'ενας κανει ξεχωριστη δηλωση). Πως ειναι δυνατον να επιμεριστει το ποσο και στις δυο δηλωσεις? μηπως με υπευθυνες δηλωσεις οπου θα αναφερονται οτι συμμετυχαν στο προστιμο με ποσοστο η το δηλωνει οενας και το υπολοιπομενο ποσο χανεται? τι γνωμη εχετε?

Τελικα αν εχω καταλαβει καλα για να βρουμε το ποσοστο υπερβασης δομησης το συγκρινουμε με εκεινο που ισχυει σημερα. Ετσι σε οριοθετημενο οικισμο που οταν εκδοθηκε αδεια ειχε 400,00 μ2συντ. δομησης και τωρα εχει 240,00μ2 θα το συγκρινουμε με το 240,00μ2. Επισης οταν υπολογιζουμε τηνκατηγορια το συγκρινουμε με τον συντελεστη δομησης που εχει πραγματοποιηθει με την αδεια.Το υπογειο που δεν μετρουσε στη δομηση και τωρα εχει γινει κατοικια θα υπολογισθει και στις δυο περιπτωσεις της υπερβασης? Τοτε οι συντελεστες ανεβαινουν στα υψη. Εχει κανεις διαφορετικη γνωμη?

Εχω την εξης περιτωση ν αδεια οικοδομης νομιμη και μετα κατατμηση οικοπεδου σε εκτος σχεδιου περιοχη σε δυο αρτια ομως η οικοδομη δεν εχει την απαιτουμενη αποσταση απο τα ορια του οικοπεδου δηλ. 15.00μ αλλα 9.00μ και εχει προστεθει ενα τμημα οικοπεδου που δεν υπηρχε στην αρχικη αδεια πως το δηλωνω ? αυθαιρετο μονο το τμημα που ειναι εντος πλαγιων οριων?

Ευχαριστω για την απαντηση και η αλλαγη κουφωματων οπως απο παραθυρο πορτα η αλλαγη μετατοπιση μικροτερη 2μ μπορει να παει με αναλυτικο. Αυτο με ειχε λιγο μπερδεψει.

Oταν υπαρχει διαφορετικη διαμερισματωση , μικρες αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 και λοιπες παραβασεις οπως ξεμπαζωμα κανουμε ξεχωριστο φυλο καταγραφης για καθ'ενα και πληρωνουμε 3*500?

Συμφωνα με τον 4014 η Β φαση δεν θεωρειται αδεια το ιδιο νομιζω οτι ισχυει και με τον 4178

εγω δοκιμασα αλλα στο πεδιο επιπεδα εχει μονο την ενδειξη περισσοτερα και δεν μου βγαζει τηνενδειξη ψηφιακη καλυψη γης για να βαλω χρονολογια και μου δειχνει χαρτη με πολλες εγχρωμες γραμμες , μηπως κανω κατι λαθος?

α)Οταν εχει πληρωθει ολο το προστιμο και ειναι σε ολοκληρωμενη υπαγωγη αλλα δεν εχουν ανεβει τα σχεδια μετα την μεταφορα τα σχεδια θα τα υποβαλλουμε συμφωνα με το ν4178 η εφοσον εχουμε αναφερει οτι εχουμε ολα τα σχεδια και τα στοιχεια ανεβαζουμε αυτα συμφωνα με το ν.4014 και οι υπευθυνες δηλωσεις ? θα κανουμε αλλες? β) Το ιδιο με το παραπανω αλλα ειναι σε προσωρινη υπαγωγη χωρις αλλαγη επιφανειων γ) εχει πληρωσει παραβολο και ειχε δηλωση προς εκδοση αδειας μετη μεταφορα μπορει να αλλαξει και να δηλωσει προς τακτοποιηση .

Οταν ειχειγινει παραταση ισχυος επ'αοριστον και την 1-3-11 ηταν σε ισχυ μπορει να παρει παραταση εργοταξιακου αλλα 3 ετη δηλ ως την 1-3-14 με υπευθυνη δηλωση?

Αν καταλαβα καλα πρεπει πρωτα να κανουμε αιτηση στο Δημο αν προκειται να αποζημιωσει η οχι και μετα να υποβαλλομε για εκδοση αδειας επισκευης .Η αδεια επισκευηςμπορει να ειναι αδεια μικρης κλιμακας η ενημερωση εντος 48ωρων μετα τηνσυμφωνη γνωμη του δημου η πρεπει να εκδοθει αδεια δομησης? Τι δικαιολογητικα χρειαζονται για το Δημο, ξερει κανεις?

Αν εχει καταργηθει πως μπορει να γινει επισκευη σε ρυμοτομουμενο? μηπως με εγγραφη ενημερωση εντος 48 ωρων ?και εαν εχει και μανδροτοιχο ρυμοτομουμενο μπορει αυτος να επισκευασθει?

Οταν εχει παρει παραταση επ'αοριστον και ηταν σε ισχυ την 1/3/12 απο ποια ημερομηνια ισχυουν τα 3 χρονια παρατασης της εργοταξιακης παροχης ? Πιστευω 3 χρονια μετα την 1/3/12, εχει κανεις αλλη γνωμη?

Εχω καταβαλει το παραβολο και εχω δηλωσει προς εκδοση οικοδομικης αδειας, Εχει περασει σχεδον ενας χρονος . Πως μπορω να το κανω προς τακτοποιηση αφου ο ιδιοκτητης δεν θελει να μπει στη διαδικασια εκδοσης οικ, αδειας? Στο νεο νομο υπαρχει κατι αντιστοιχο η θα χασει ο πελατης μου το 500αρικο?

Η ολοκληρωμενη υπαγωγη μπορει να γινει και χωρις να εχεις υποβαλει ουτε ενα αρχειο αρκει να εχει πληρωθει το προστιμο .Τα αρχεια μπορεις να τα βαλεις και μετα ως τις 30/9/13.

Οπως καταλαβα δεν ειναι απαραιτητο να εχουμε καταθεσει ολα τα αρχεια αλλα ομως αφου εχει πληρωθει ολο το προστιμο να παμε σε ολοκληρωμενη υπαγωγη γιατι θα υπαρχει φιαφορετικη μεταχειρηση . Επισης αν φαινεται η κατασκευη στο google μπορω αφου το δηλωνω μετα το 2004 να χρησιμοποιησω αυτο αντι για αεροφωτογραφια απο οκχε.

Εχω το εξης θεμα, εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια ισογειος με υπογειο . Ηοικοδομη εχει γινει μετις διαστασεις που προβλεπεται στην αδεια αλλα λογω υπαρξης τοιχου παλιας οικοδομης που δεν μπορουσε να καταδαφιστει μετακινηθηκε η οικοδομη προς το πλαγιο οριο . τι θα υπολογισω κατα την γνωμη σας τα μ2 του τοιχου ως υπερβαση δομησης και καλυψης και θα βαλλω και εντος Δ?

Πρεπει να εχει ολοκληρωμενη υπαγωγη. Προσκομιζεις ολα τα σχεδια και κανεις υπευθηνη δηλωση οτι τα ιδια θα υποβαλεις και στο τεε.

Exει υποβαλλει κανεις και τοπογραφικο στο ΤΕΕ για εκδοση βεβαιωσης? Για τις παλιες τι θα γινει θα μας ζητησουν να υποβαλομε αναδρομικα τα τοπογραφικα ?

Συγνωμη ισως δεν εξηγησα καλα να το δηλωσω ολο με το 4014 και να αγνοησω τη δηλωση του1337 αφου δενεχει γινει η Γ φαση . βεβαια η Λεμπεση αναφερει οτι δεν δηλωνεται αν εχει γινει η ακαι β φαση αλλα δεν ξερω αν ειναι υποχεωτικο

Ευχαριστω για την απαντηση.Το υπογειο το δηλωσε στο1337 ως αδιαμορφωτο χωρο.Γιανα κανω την Γφαση θα χρειστουν σχεδια που κατατεθηκαν με την Βφαση οι διασταεις του κτιριου οπως αυτο δηλωθηκε που ομως δεν εχω ,εχω μονο τα μ2 , η γ φαση πρεπει να γινει πριν την νομιμοποιηση?Με αδεια νομιμοποησης οπως ειναι τωρα ταπραγματα και μ'αυτα που ζητανε στη ΥΔΟΜ ειναι να αποφευγεται. Μπορω να αγνοησω τηνδηλωση του 1337 και να το δηλωσω ολο με 1337 γιατι το προστιμο ειναι πολυ μικρο πριν 1983

Καλημερα.Εχω περιπτωση δηλωσησς αυθαιρετου ως εκτος σχεδιου με Ν1337σε οικοπεδο μη αρτιο και οικοδομησιμο, αλλα τωρα ειναι εντος οικισμου. Εχωβρει μονο τηνυπευθυνη δηλωση τουιδιοκτητη που φερει σφραγιδα προσωρινη αναστολη κατεδαφισης,και στο βιβλιο που υπαρχει στη πολεοδομια φαινεται οτι εχει υποβληθει η Βφαση , αλλο φακελο δεν βρηκα.Εχει γινει 10.μ2 προσθηκη αυθαιρετη και αποπερατωση του υπογειου που ειχε δηλωθει τοτε.εχω κανει υπαγωγη στο 4014/11 με πληρωμη προστιμου 500,00 με την προυποθεση να βγαλω αδεια νομιμοποιησης ολοκληρου του κτιριου. Γνωριζει κανεις αν γινεται να γινει συγχρονως με μια αδεια? η μπορω να το δηλωσω ολο αυθαιρετο και να πληρωσω το προστιμο δεδομενο οτι με οτι δεν υπαρχει οριστικη αναστολη απο κατεδαφισηη να δηλωσω μονο τα 10,00μ2 αυθαιρετου και μετα να προχωρησω σε εξαιρεση κατεδαφισης . Αν χρειστει βεβαιωση πως θα μπορω να τη δωσω?

Εχω περιπτωση εκτος σχεδιου εχει εχει μεσα τεσσερεις οικοδομες με διαφορετικους ιδιοκτητες ,τοενα κτισμα εχει οικοδομικη αδεια αλλα το οικοπεδο της αδειας ειναι διφορετικο απο το σημερινο με αποτελεσμα να μην εχει αποσταση 15,00μ απο το συνορο. α)θα κανω ξεχωριστα προστιμα για καθε ιδιοκτητη γιατι και οι αλλοι ιδιοκτητες εχουν αυθαιρετα? β)θα βαλω το σημερινο τοπογραφικο και θα δηλωσω μονο την παραβιαση πλαγιων αποστασεων ?

Γνωριζει κανεις αν ισχυει η απελευθερωση των αμοιβων για τις οικοδομικες αδειες και πως γινονται οι υπολογισμοι των φορολογικων? Θα ξεχασουμε ολα αυτα που γνωριζαμε τοσα χρονια .ΕΛΕΟΣ