Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    9.092

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    93

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    οπότε.... χ α λ α ρ ά ......
  2. Didonis
    Νομίζω πως ισχύουν ακόμα αυτά που σου είχα γράψει εδώ Πρόσθεσε και ΕΟΤ πέραν της ΥΔΟΜ και πρόσφατη νομοθεσία για ξενοδοχειακές μονάδες και όχι μόνο το ΦΕΚ 2002. Έχουν αλλάξει πολλά ειδικά σε ότι αφορά την διαδικασία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Για κατηγορία μοναδος δεν έχει αρμοδιότητα η ΥΔΟΜ αλλα ο ΕΟΤ. Δες και με προσοχή για διαδικασίες αδειών και τον 4030 αλλα και τον πρόσφατο 4495/17 Αν είναι νεοκλασικο πρώτη κίνηση ρωτάς αν έχει χαρακτηρισμό διατηρητέου οπότε ζητάς τον χαρακτηρισμό και με βάση αυτο θα πορευτείς για πολλά. Καλή επιτυχία και εχε κατά νου ότι διαδικαστικά και μονο είναι μπόλικη και δύστροπη και χωρίς να μπούμε σε θέματα αρχιτεκτονικού ύφους ή και στατικών αναγκών που δεν θα είναι αμελητέα.
  3. Didonis
    Δημήτρη το έβαλα το ερώτημα διότι ως μηχανικοί αρχίζουμε (ή αρχίζω) να χάνουμε την μπάλα με τα ιδιοκτησιακά. Πχ αν θυμάμαι καλά μέχρι και εως πρόσφατα με τον 4178 υπαγωγή έκαναν οι έχοντες ή την πλήρη κυριότητα ή οι ψιλοί κύριοι, και για αυτό σκέφτηκα ότι οι επικαρπωτές εκτός. Τώρα με τον 4495 που μπορούν να υποβάλουν αίτηση πολλοί (ακόμα και ενοικιαστές) οπότε στον νέο νόμο γράφει στο απόσπασμα που έβαλα ότι δικαίωμα στην έκπτωση αυτόι έχει το ακίνητο όταν «οι ιδιοκτήτες» κλπ κλπ … Αρα νομικά ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες στη συγκεκριμένοι περιπτωση ή σε ανάλογες φυσικά….
  4. Didonis
    Θέματα ορθής εφαρμογής και μικροεργασιών σαν αυτά δεν μπορείς να τα λύσεις με ερωτήσεις στο διαδίκτυο αν δεν βρεις υδραυλικό η μάστορα ή ότι θες που να κατέχει καλά την δουλειά του και να έχει τα αναγκαία εξαρτήματα. αν ο άλλος είναι αλμπάνης ότι και να ρωτάς πρόβλημα θα έχεις. Οπότε βρες και θα τα λύσεις επιτόπου. Επικουρικά εγώ πέραν του προβλήματος της υγρασίας και το καπάκι θα ζητούσα και μια σήτα να μπει στην οπή του σωλήνα διότι πέραν της άβροχης σήτα περνούν και ποντικάκια κατσαρίδες κλπ. ζωντανά…. Ανάλογα την περιοχή φυσικά.
  5. Didonis
    Στη δική μου περίπτωση εχω δυο αδερφές που τους έχει μεταβιβαστεί η ψιλή κυριότητα από τους εν ζωή γονείς και μένουν όλοι μαζί ακόμα. Οι αδερφές έχουν την ψιλή κυριότητα και οι γονείς την επικαρπία και μόνο. Αν την αίτηση υπαγωγής την υποβάλουν οι αδερφές ως ψιλοί κύριοι έχουν το δικαίωμα στην έκπτωση ως κύρια και μοναδική κατοικία? Η μία εκ των δύο αδερφών ανήλικη ακόμα ή άλλη ενήλικη.
  6. Didonis
    Άρα εκ της ειδικότητας σου και μόνο σε αυτά έχεις τις απαντήσεις και μόνος σου.... (ή όχι?)
  7. Didonis
    έχεις βάλει ως ειδικότητα στο προφίλ σου Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. Ισχύει ή εκ παραδρομής ή άλλο?
  8. Didonis
    Ερώτηση Είσαι διπλωματούχος αρχιτέκτονας μηχανικος που έχεις βάλει στο προφίλ σου?
  9. Didonis
    αν εννοείς κάτι σαν αυτά .... Βάλε .....
  10. Didonis
    σωστα..... κσι στο κλπ.. κι αν είναι Ναύπλιο με την μέγιστη προσοχή
  11. Didonis
    σου είπε για που την χρειάζεται? (πχ υπηρεσία? φορέα? δικαστήρια? κλπ)
  12. Didonis
    Το 1 προς 100 είναι ένα καλό μέγεθος για να μπορούν να οπτικοποιηθούν οι μετρητικές διαστάσεις που είναι αναγκαίες για τον ελεγχο σε ένα ΔΔ. Γενικά σε οδηγεί σχεδιαστική εμπειρία και η κλίμακα και το μέγεθος του κτιρίου ως σύνολο και τι θα χρειαστείς να μετρήσεις (αρα να δείξεις ως διαστάσεις). Έχουν υπάρξει περιπτώσεις που το ΔΔ (πιο σωστά ΔΚ πιο παλιά) που ήταν περισσότερα από ένα χαρτί μεγέθους Α0 διότι δεν χωρούσε το σύνολο του κτιρίου ή του συγκροτήματος.
  13. Didonis
    Οι σημαντικές ερωτήσεις έχουν απαντηθεί και η τελική συνόψιση είναι το αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο να το ελέγξει τα τι και τα πως και να σε κατευθύνει. Και αν για το ακίνητο σας υπάρχουν ειδικές συνθήκες για απαίτηση συμβούλιο αρχιτεκτονικής δεν το γλιτώνεις με μικρής κλίμακας. Το μόνο σημαντικό είναι το Σουβλάκι να είναι ΑΑΑ ποιότητα και όχι οποίο πάρει ο Χάρος μη σφαχτούμε άδικα για εσένα με τον αγαπητό ΙΑΣΟΝΑΣ…. Μπρε συ είχα βάλει κι αυτό στην απάντηση μου …. >> Και ναι το φούξια σαν χρώμα μας πάει τρέλα ….
  14. Didonis
    Ασε τα παραθυρα και πηγαινε από την πόρτα. Τα παράθυρα μπάζουν κι αν δεν μπάζουν στην αρχή μπάζουν μετα… είσαι επαγγελματίας και δεν θες να είσαι εκβιάσιμος από κανέναν. Οπότε σου λέω πας σε τεχνικό γραφείο, αναθέτεις, πληρώνεις και παίρνεις το βέλτιστο αποτέλεσμα για εσένα…. Αφού σε κάθε περίπτωση θα πας για την άδεια λειτουργίας τσέκαρε (που υποχρεωτικό είναι) κι αυτά….. Καλές δουλειές
  15. Didonis
    Αφού ο ιδιοκτήτης του όλου οικοπέδου είναι ένας και δεν θα χρειαστείς συναινέσεις συνιδιοκτησιών και εφόσον το υφιστάμενο ακίνητο είναι νόμιμο άνευ πολεοδομικών αυθαιρεσιών ναι μπορείς να βγάλεις Άδεια από την ΥΔΟΜ για την καμινάδα σου. Τι Άδεια θα απαιτηθεί τι άλλες απαιτήσεις με πλαϊνές αποστάσεις και όμορα και τελικό ύψος θα απαιτηθεί θα σε ενημερώσουν στο Τεχνικό Γραφείο που θα το αναθέσεις και θα κάνουν τον αναγκαίο έλεγχο και αυτοψία στο ακίνητο. (Δεν είναι κάτι το σπάνιο για να ρωτάς αν έχει κάνει κάποιος κάτι αντίστοιχο)
  16. Didonis
    πειράζει μεν... αλλά νταξ....
  17. Didonis
    Διαμέρισμα ...
  18. Didonis
    Δεν δίνουμε στο δημοσιο φόρουμ τιμές για υπηρεσίες μηχανικών. Δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ. Οπότε για να ξέρεις, βρίσκεις μηχανικό ή τεχνικό γραφείο, αναθέτεις και θα σου πουν. Να έχεις κατά νου ότι αν το ακίνητο σου έχει πολεοδομικές υπερβάσεις ή άλλα πολεοδομικά προβλήματα θα έχεις και κόστος τακτοποίησης αυτών πριν αποκτήσεις την δυνατότητα να βγάλεις άδεια για την πέργολα σου.
  19. Didonis
    βάλε το στο γιουντούμπι και μετά κάνε κόπι το λίνκ του εδω .... (αλλά θέλουμε και μουσική υπόκρουση)
  20. Didonis

    Βίλα

    Didonis replied to Meli Maous's θέμα in Κουβέντα

    Δεν υπαρχει ορισμός της Βίλας… Ακόμα και η παράγκα του Καραγκιόζη για τον ίδιο όταν ήταν στις χαρές του βίλα μπορεί να την θεωρεί. Προσδιόρισε τον λόγο ή την σκοπιμότητα που θες κάποιο χαρακτηρισμό και ίσως μπορεί να βρεθεί πιο συγκεκριμένη απάντηση. Αν είσαι μηχανικός βάλε ειδικότητα πλς
  21. Didonis
    .... και σώματα μέσα στο διαμέρισμα έχει αρκετά ? (ή πιο ορθά, τα αναγκαία?)
  22. Didonis
    σε ενδιαφέρει να "την δώσεις" ή όχι? Για να ξέρουμε αν αξίζει τον κόπο να σου απαντήσουμε στα ερωτήματα σου ή να θεωρηθεί ολοκληρωμένο το θέμα?
  23. Didonis
    Απ όσο γνωρίζω όταν το μαγείρεμα ή το ψήσιμο (συνεδριάσεις) αργεί … τότε ενέχει ο κίνδυνος το μαγειρευτό να βγει ή λαπάς ή καρβουνιασμένο …. Η επισήμανση μου δεν εμπεριέχει καμία γνώση καταστάσεων ή ειδικής πληροφορίας αλλα είναι γενική γνώση μονο και αποκλειστικά της μαγειρικής ….
  24. Didonis
    Σωστά μεν….. Η «Διοίκηση» όμως και ειδικά ο εκάστοτε Διοικητής της Ελληνικής Τράπεζας θα έχει ατομικά την ευθύνη για την συμμετοχή της Τράπεζας του σε πλειστηριασμό αν δεν έχει εκτίμηση από Μηχανικό …. Οπότε υπάρχουν κι άλλοι παράμετροι πέραν της νομικής διαδικασίας αλλα και της Τραπεζικής ευθύνης εσωτερικά και ποιον θα μπορούν να τρέχουν μελλοντικά χωρίς να μπορεί να το κάνουν μπαλάκι στις εσωτερικές διαδικασίες της εκάστοτε Τράπεζας… άρα ευθύνη όλοι - ευθύνη κανένας και ειδικά ο ΕΝΑΣ …..
  25. Didonis
    Ερώτηση. Έχουν υπάρξει σκέψεις ή προβληματισμός σχετικά με τον ρόλο των Εκτιμητών Μηχανικών ως εκτιμητών των προς πλειστηριασμό ακινήτων από Τράπεζες? Έχει συνεκτιμηθεί το γεγονός ότι κάθε πλειστηριασμός προ δημοσίευσης του πατάει σε Εκτίμηση Μηχανικού για να γίνει? Σκέψεις για τους Εκτιμητές Μηχανικούς ώστε όταν η εκτίμηση που ζητηθεί από τραπεζικό φορέα για πλειστηριασμό και αφορά μερικές ευπαθείς ομάδες πληθυσμού (να προσδιοριστούν κριτήρια) να μη γίνουν? Ή γενικά για το θέμα των μαζικών πλειστηριασμών θα υπαρχει ένα γενικής φύσης ανάθεμα χωρίς να ακουμπήσουμε τον ρόλο μας μη και χαθούν αμοιβές των 100€ για αυτές τις εκτιμήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.