Didonis

Διευκρίνισε πρώτα το ανήκουν στο ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Δηλαδή έχουν ξεχωριστά χιλιοστά στη σύσταση (αν ναι μπορούν να πουληθούν) ή είναι παραρτήματα του/των διαμερισμάτων? (αν είναι υπαρχει πρόβλημα).

Εδώ… δεν λήγει ποτέ η εθελοντική βοήθεια που δίνουν οι συνάδελφοι μηχανικοί ο ένας στον άλλον. (πέρα του ότι η προφορική απάντηση που λάμβανες από τους συμβασιούχους του ΤΕΕ δεν είχε καμία κατοχύρωση για την όποια επιλογή σου)

Συνήθως όταν κάποιος κτίζει φροντίζει να πάρει τις αναγκαίες προφυλάξεις ώστε να μη επηρεάζεται το δομημα του από την υφιστάμενη και προβλεπόμενη κατάσταση που είναι το γήπεδο – οικόπεδο του. Στη συγκεκριμένη περίπτωση για υγρασία εδάφους. Δεν άλλαξε κάποια συνθήκη προς το δραματικότερο με δική σας υπαιτιότητα οπότε να απαιτεί από εσάς κάτι… Αυτό θα ήταν το πρώτο δικό μου επιχείρημα προς τον δικηγόρο σας να πλάσει ότι χρειαστεί για υπεράσπιση σου. Όπως σου είπα όμως… προβλήματα γειτόνων χαρές δικηγόρων… δεν την γλυτώνεις την φασαρία αν ψάχνει φασαρίες. Οπότε είναι αναγκαίο το πέρασμα σου από δικηγόρο. Διότι κακά τα ψέματα αλλά ο καθένας μπορεί να σε κατηγορεί για το οτιδήποτε… φυσικά όχι ανέξοδα… αλλά μπορεί. Από εκεί και πέρα καλά κουράγια και καλά ποτίσματα με καλούς καρπούς. Πρόσφερε του κάτι από το περιβόλι σου μπας και χαλαρώσει λίγο…. Κερδισμένοι θα είσαστε και οι δυο στην τελική.

Άρτιο και οικοδομήσιμο το περιβόλι σου άρα να υποθέσουμε ότι και ο γείτονας ήταν άρτιος και οικοδομήσιμος. Για το κτίριο του έχει βγάλει οικοδομική άδεια. Η άδεια δείχνει σωστά το σπίτι του επί του κοινού ορίου σας ή έπρεπε να είχε αφήσει απόσταση? Η αποθήκη του υπαρχει στην άδεια? Είναι ισόγεια ή υπόγεια? Έχει λάβει κατασκευαστικά μέτρα προστασίας από την υπόγεια υγρασία? (το κτίριο είναι μόνο δέκα ετών άρα δεν υπαρχει δικαιολογία παλαιότητας) Δες αυτά και αφού σου λέει θα κινηθεί νομικά πέραν τα θέματα μηχανικού που σου είπα συνοπτικά να δεις κινήσου κι εσύ νομικά πηγαίνοντας σε έναν δικηγόρο να σε ενημερώσει για τα δικαιώματα και υποχρεώσεις σου. Προβλήματα με γείτονας είναι η χαρά των δικηγόρων. Κλέφτες θα έπρεπε να γίνουν αν δεν ήταν μια μεγάλη καθημερινότητα φαινόμενα σαν αυτό.

Κόψε με την πριονοκορδέλα ή με το πριόνι χειρός το YTONG στο μέγεθος που θα χρειαστείς και τοποθέτησε το. Γενικός κανόνας. Μη καλές επιλογές βασικών υλικών στην αρχή της οικοδομής δίνουν και μη καλές ενδιάμεσες λύσεις στη συνέχεια. Προσοχή μετά την τελική τοποθέτηση και το τελικό βάψιμο να μη κάνουν τρύπες εξωτερικά με πρόκες για να κρεμάσουν κάνα καναρινάκι...

την παροχή ρεύματος την δίνεις κατ ευθεία στο μοτέρ και τα καλά τζακούζι έχουν έναν (σαν) διακόπτη που λειτουργεί με πίεση αέρα... συνήθως είναι στον όλο μηχανισμό της μπανιέρας. Δεν μπαίνει άλλος διακόπτης στην τουαλέτα για αυτό. Δυνητικά μπορείς να έχεις έναν διακόπτη ασφαλείας έξω απο την τουαλέτα σαν τα φώτα ώστε σε περίπτωση που ο πιεστικός διακόπτης του τζακούζι χαλάσει ή δεν θέλει να σβήσει να μπορείς να το δακόψεις χωρίς να ψάχνεις που είναι οι ασφάλειες στον πίνακα (αν φυσικά είχες προβλέψει ξεχωριστή ασφάλεια για αυτό) Σαφέστατα είναι περισσότερο δουλειά του ηλεκτρολόγου αλλά μιάς και το ερώτημα μπήκε στο δικό μας φόρουμ νομίζω πως οι πιο ειδικοί απο τους μηχανικούς είναι οι μηχανολόγοι....

κι αν δεν κάνω λάθος θα χρειαστείς και αρχιτέκτονα στις υπογραφές.... (παραδοσιακός οικισμός, Σ.Α. )

Δεν ξέρω να σου απαντήσω στην ερώτηση σου αλλα ένα είναι σίγουρο. Το Τζακούζι δεν είναι ένα απλό σημείο φωτισμού… έχει κομπρέσορα μοτέρ κλπ κλπ … (με ενδιαφέρει η ουσιαστική απάντηση από τους αρμόδιους μηχανολόγους για αυτό)

σσους... καρφωνόμαστε τα πουρά έτσι.... είδες οι ανταλλαγές απόψεων ... με γαλλικά ή άνευ ... (Δεν ήμουν επιθετικός... ίσα ίσα... απλά ο φίλος μας έχει το χούι να ανακατεύεται εκεί που δεν τον σπέρνουν... εμείς δίναμε κάποιες εξηγήσεις για κάποιες διαδικασίες και μας πέρασε για εκπροσώπους στις διοικούσες και βουρ.... ανταλλαγή απόψεων κλπ κλπ)

Βασίλη άλλο σου λέω άλλο κατάλαβες. Ενοχλούμαι με τους νόμους όπως κι εσύ που το μονο που κάνουν είναι να μεταθέτουν την κρίση τους ή την ανικανότητα τους στις πλάτες του κοσμάκη.. και οι μηχανικοί είμαστε κι εμείς μέρος του κοσμάκη. Σαφέστατα δε με ενοχλεί η μη ορθολογικοποιηση καταστάσεων (δεν είναι πολιτικό βήμα φυσικά εδώ να το αναλύσουμε ούτε γενική συνέλευση να βγάλουμε λόγο). Τώρα το τι θα πω εγώ (και ο κάθε εγώ) στον κάθε υπάλληλο της πολεοδομίας ή στον κάθε ένα εμπόδιο που συναντώ στη ζωή και στην καριέρα μου, σίγουρα δεν είσαι εσύ αρμόδιος ούτε να μου πει τι και πως ούτε εγώ φυσικά σε εσένα. Δεν ασχολούμαι με τα συνδικαλιστικά του ΤΕΕ οπότε τι είπαν στην διοικούσα δεν το ξέρω. Ξέρω εκ του αποτελέσματος (τόσα χρόνια) ότι κατά κανόνα το ΤΕΕ έκανε πλάτες στους «μηχανικούς» μεγάλο εργολάβους, στους «μηχανικούς» εργοδότες μεγάλων εταιρειών και ήταν στις τελευταίες τους προτεραιότητες ο μικρό μηχανικός μελετητής εργοταξιαρχης, ή ο μισθωτός μηχανικός στους μεγάλους κλπ…. Το επιμελητήριο είναι επιμελητήριο και όχι συνδικαλιστικό όργανο... όποτε καλώς ή κακώς (κακώς νομίζω εγώ) ο εργοδότης μηχανικός με τον μισθωτό μηχανικό είναι στο ίδιο μαγαζί... Ποιανού ο λόγος περνάει κατά κανόνα όλα αυτά τα χρόνια? ,,, όλοι το ξέρουμε. (θα μπορούσα να μιλάω κι εγω δέκα ώρες για αυτά) Τι κάνω εγώ για αυτό? Τίποτα. Άντε το πολύ πολύ να πω κάτι χρήσιμο εδώ μπας και βοηθηθεί κάποιος συνάδελφος. Ελάχιστο έως τίποτα. Τι κάνεις εσύ? Τρέχεις, συνδικαλίζεσαι ή οτιδήποτε άλλο που και δεν το γνωρίζω και δεν με αφορά. Άρα μπράβο σου. Οπότε καλά κάνεις φυσικά και σεβαστό από εμένα με κάθε ειλικρίνεια… Αλλα μη με ζαλίζεις οι με τις δικές σου επιλογές να είναι και δικες μου…. (αυτό εννοώ εν μέρη έπαρση). Αν το κατανοήσεις τι θέλω να πω καλώς… αν όχι πάλι καλώς.. κάνε ότι ξέρεις εσύ κι άσε εμένα να κάνω ότι θέλω. Ούτε μέντορας μου είσαι ούτε καθοδηγητής μου… Υ.Γ. Το 18 χρόνια στο κουρμπέτι κι εσύ ειλικρινά με εξέπληξε. Μικροδείχνεις… και να το εκλάβεις ως κομπλιμέντο αυτό. Ετσι για την Ιστορία το παράβολο που πληρώνουμε στο ΤΕΕ είναι το ίδιο από το 2003 (δεν είναι κάποια δικαιολογία για το ΤΕΕ φυσικά αυτό αλλα να έχουν βάση τα λεγόμενα μας.) Μπορεί κι από το 2000 διότι δεν είμαι σίγουρος ότι η αλλαγή που είδα στην ανάλυση του δικού λογαριασμού έχει να κάνει και με τα χρόνια πτυχίου. Σίγουρα όμως > από 12 χρόνια εγώ πληρώνω τα ίδια 65Ε.

τα τηλεφωνα αυτά δεν ισχύουν? http://www.tsmede.gr/tabid/77/Default.aspx

Ότι πεις εσύ αφού είσαι τόσο έμπειρος. Εγώ 20 και χρόνια στο κουρμπέτι μαζί με εκατοντάδες άλλους βλάκες μας ζητούσαν στις πολεοδομίες (μα όλες διότι εχω περάσει απ όλες) ενημερότητα και δεν κάναμε επανάσταση. Ευχαριστώ για την τόσο χρήσιμη συμβουλή σου πως να επιβάλλω το δίκιο μου.... Αν θυμάμαι καλά (μπορεί να κάνω και λάθος) είχες γράψει ότι και ο πατέρας σου είναι μηχανικός.... Ρώτησε λοιπόν τον μπαμπά σου να σου πει τι κάναμε τόσο χρόνια προ ΒΑΣΙΛΗΣ Κ εποχή δηλαδή. Επέτρεψε μου (αφού είμαι και πιο μεγάλος από εσένα) να σου πω μία γνώμη... Μη έχεις τόσο μεγάλη έπαρση... ακόμα και όταν έχεις δίκιο το χάνεις. Φυσικά μπορεί να λέω και αρλούμπες οπότε πέτα την συμβουλή αν είναι να έχουμε να λέμε ανούσια πράγματα .... Την καλησπέρα μου και καλό βράδυ να έχεις.

ερώτηση. Έχεις κάνει εγγραφή στο ΤΕΕ?

Μέταλλο το ένα μέταλλο το άλλο… προχώρα. Έχω την εντύπωση ότι το θέμα έχει εξαντληθεί.

Για ΤΕΕ εκλογές νομίζω ήταν η σπόντα .... όχι τις άλλες

Αν μη τι άλλο οι συνάδερφοι των ΤΕΙ αυτή την φορά έχουν 100% το δίκιο με το μέρους τους…

Νταξ… απλά ανησύχησα λίγο διότι και κάποιοι άλλοι για εκλογή πρόεδρου (ονόματα δεν λέμε υπολήψεις δεν θίγουμε) ανταλλαγή απόψεων έχουν με γαλλικά επιφωνήματα…. Θα μου πεις κι αυτοί έμειναν χωρίς δουλειά…. (βρήκαμε την ρίζα του κακού… πενία τέχνες κατεργάζεται… μεθερμηνευόμενο… πενία απόψεις ανταλλάσει … ) Τέλος το Οφφ Τόπικ μου

Συνάδελφε ετσι από περιέργεια πόσα χρόνια ήταν απλήρωτο το ΤΕΕ για να έχεις σήμερα 1565 οφειλή? Και δεύτερη ερώτηση πως σου σφράγιζαν τα τιμολόγια ή τις αποδείξεις η εφορεία? Σαφέστατα και λυπάμαι για τα οικονομικά πρόβλημα που λίγο πολύ οι περισσότεροι έχουμε ανάλογα. Και σίγουρα κάποιοι λόγοι θα υπήρχαν που δεν είχες πληρώσει τόσο καιρό που δεν το κρίνω καν…

Αδαμαντία…. Βάλε ή κάνε τοπογραφικό με ΕΓΣΑ… Το είπε ο Pavlos33… Αν δεν το κάνεις θα τρέχεις. Τέλος.

Μπεις αν είναι να συνεισφέρω στον καβγά και αφού εσείς είσαστε και οι δυο ΠΜ βάζω και την δική μου ειδικότητα στο ποντάρισμα…. Πέρα από την πλακιτσα, πιθανολογώ ότι στις επαρχιακές πόλεις που όλοι γνωρίζουν ο ένας τον άλλον στον ελεγχο που έκαναν στα φορολογικά στην άδεια για ενημερότητα ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ τα πράγματα να ήταν ή και είναι πιο χαλαρά και άτυπα. Στην Αθήνα – Αττική σπάνια συμβαίνει αυτό και είχαμε ως στανταρακι αντίγραφα από ΤΕΕ ΤΣΜΕΔΕ στην πληρότητα φακέλου για να μη τρέχουμε τελευταία στιγμή. Το τρέξιμο στην Αθήνα στατιστικά ήταν μια εργάσιμη μέρα. (να πας ΤΕΕ να παςΤΣΜΕΔΕ)…. Και μετά πάλι πολεοδομία… άλλη μια μέρα.Ακόμα και για 5 λεπτά έλεγχο αν το έδωσες το χαρτί και συχνά πυκνά ραβασάκι από τροχαία διότι δεν έχουν και παρκαρίσματα οι περισσότερες πολεοδομίες… Να δεις που αυτές οι στιγμές που κατέβαζα καντήλια τις αναπολώ τώρα που δεν υπαρχει νέα δόμηση…

(ουφ... καλά τα είπα κι ας μη είναι εντός σχεδίου)

μιλάμε για βεβαίωση? ή για υπαγωγή? Στην υπαγωγή πρέπει να βάλεις τοπογραφικό ή όχι? (αν και με τα εκτός σχεδίου δεν είναι το φόρτε μου)

Νομίζω πως δεν είναι καλή λύση να «φύγει» τμήμα οικοπέδου για το οποίο έχει βγει οικοδομική άδεια και έχει κατασκευαστεί κτίριο με βάση αυτή και το οικόπεδο που έχει δείξει ότι έχει. 1ον ενέχει κίνδυνο ανάκλησης της ισχύουσας οικοδομικής άδειας που έχει. 2ον αν δεν ανακληθεί ενέχει κίνδυνο να χαρακτηριστεί ως απάτη. Απάτη διότι κάποιος με Χ μέγεθος οικόπεδου εξαντλεί κάποια πολεοδομικά μεγέθη δόμησης ή κάλυψης που έχει (διαζευκτικά και όχι υποχρεωτικά και τα δυο). Μετά πουλαει τμήμα της γης που είχε σε όμορο για να έχει μεγαλύτερα μεγέθη απ όσα θα είχε. Τι θα κάνουν μετά? Θα ξαναμεταβιβάσουν το οικόπεδο στο αρχικό αν φάει καταγγελία ο πρώτος και θα πηγαίνει και έρχεται το κομμάτι κατά το δοκούν?? Για αυτό λέω ότι ενέχει στοιχεία απάτης. 3ον θα μπλέξεις εσύ σε παιχνίδια ιδιοκτησιών που σήμερα μπορεί να τα βρίσκουν αλλά μετά 10 χρόνια μπορεί να σφαχτούν. Στο σφάξιμο όλοι θα πουν δεν γνωρίζουν τι είναι επιτρεπτό ή όχι, δεν είναι μηχανικοί και ο μηχανικός τους είπε τι να κάνουν. Δηλαδή εσύ… (για ένα «φευγάτο»… ) Αυτά.

αν το τοπογραφικό που έχεις είναι με σφραγίδα πολεοδομίας (δηλαδή σε άδεια) τότε είσαι οκ. Αν όχι κάνε νέο με ΕΓΣΑ και φυσικά την ανάλογη χρέωση στην ιδιοκτησία.