Didonis

Ok. Το έλυσες το πρόβλημα και δεν χρειάζεται να σπάνε τα νεύρα τους με το ρεύμα πια και να πετάνε τσάμπα πολλά εκατομμύρια για έρευνα οι κουτόφραγκοι.

Και να το πατήσεις με βρεγμένο παπούτσι να σου σηκωθεί η τρίχα κάγκελο.

Εσύ πας με τα όρια που σου υπέδειξε ο ιδιοκτήτης και οποίος φυσικά θα συν υπογράψει στο τοπογραφικό σου ότι είναι σωστά. Το θέμα της παρέκκλισης (αρτιότητα κλπ) θα πρέπει να έχουν οι ίδιοι δικαιοπραξίες που να αποδεικνύουν το από πότε έχει αυτά τα όρια. Το ότι της το άφησε της ηλικιωμένης κυρίας ο πατέρας της το 60 έχει και κάποιο χαρτί αποδοχή της κληρονομιάς? ο/η συμβολαιογράφος τι λέει περί των τίτλων ? edit Μαζί γράφαμε και οι 3 ε …

Σου έχει γίνει παρατήρηση 2 φορές να βάλεις την ειδικότητα στο προφίλ σου. Ενημερωτικά αν δεν γίνει τότε από την διαχείριση θα έχει χαρακτήρα ιδιώτη το προφίλ σου και θα μπορείς να συμμετέχεις μόνο στις ενότητες περί ιδιωτών. (Δεν χρειάζεσαι να έχεις ΤΣΜΕΔΕ για να έχεις την ειδικότητα σου σε αυτό το φόρουμ)

ΓΟΚ 1955 (ΦΕΚ/Α'/30-9-1955) εδώ

μα δεν ήταν απάντηση το δικό μου. Ερώτηση σου έκανα και φυσικά αν θές απαντάς. Το γνωρίζεις το αντικείμενο?

Γνωρίζεις τι ελέγχεις για να το βεβαιώσεις?

Μιας και το έβαλες στο μάτι το οικόπεδο και αφού έχεις σκοπό να προχωρήσεις σε κατασκευή σύντομα σου συνιστώ να επιλέξεις κι από τώρα σιγά σιγά τον μηχανικό σου. Είναι μια καλή αρχή το οικόπεδο που έβαλες στο μάτι να μη σου μπει στο μάτι. Καλορίζικο σε κάθε περίπτωση.

Όπως αντιλαμβάνεσαι δεν είναι δυνατό να υπάρξει σοβαρή προσέγγιση κόστους ενός σπιτιού έτσι. Ούτε πως είναι το οικόπεδο ξέρουμε (άρα και τι εκσκαφές θα χρειαστεί) ούτε δεκάδες άλλα πράγματα. Μόνο όποιος αναλάβει και θα έχει και εικόνα ολόκληρη της γης άλλα και των δικών σου απαιτήσεων θα μπορέσει εφόσον κάνει κατ αρχήν την προμελέτη να σου δώσει και ένα προκοστολόγιο. Γενικά όμως και φυσικά με κάθε επιφύλαξη μη περιμένεις κόστος λιγότερο από 90.000ευρω. Και μη ξεχνάς κάτω όριο υπάρχει άνω όριο δεν υπάρχει. Τώρα για τον αν πρέπει να διαλέξεις αρχιτέκτονα μηχανικό ή πολιτικό μηχανικό εγώ ως αρχιτέκτονας (και δεν έχω καμία σχέση με ήπειρο) θα σου συνιστούσα την Αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου να στην κάνει ο ειδικός (αρχιτέκτονας μηχανικός) την στατική μελέτη ο ειδικός (πολιτικός μηχανικός), τοπογραφικά ο ειδικός (τοπογράφος) και εξοπλισμοί συστήματα και εγκαταστάσεις ενεργειακές ο ειδικός (μηχανολόγος). Όλα αυτά σε κάθε περίπτωση είναι οι υποχρεωτικές μελέτες που θα περιλαμβάνει η άδεια δόμησης σου από την πολεοδομία. Και αφού θα τις πληρώσεις σε κάθε περίπτωση ας γίνουν από τον εκάστοτε ειδικό. Η τιμή είναι η ίδια κατά κανόνα. Ανεξάρτητα με το τι έχουμε δικαίωμα να υπογράφουμε όλοι μας υπάρχει και η ουσιαστική γνώση. Μη τρομάζεις όμως, δεν θα χρειαστείς να πας σε δέκα ειδικότητες. Διαλέγεις τον ή την ομάδα από ένα τεχνικό γραφείο και καλό είναι να φροντίζουν να έχουν τις ανάλογες συνεργασίες και να σε καλύψουν. Περαιτέρω τιμές ή και προσφορές δεν είναι επιτρεπτές στο φόρουμ.

Δεν φταίνε οι «αγιοι» άνθρωποι.. φταίνε που στους αιώνες υπήρχαν και υπάρχουν άνθρωποι που αναζητούν την «αγιοσύνη» και μάλιστα να την αγοράσουν…. Βρε Ζωρζ τι δεν κατάλαβες από τις τιμές… φωτοσοπιά είναι το ελληνικό κείμενο στην εικόνα που έβαλες…

Ζώρζ... μη μου πεις εκεί στην Κάρυστο είναι αυτός ο "άγιος" άνθρωπος? εδιτ ορέεεε μούφα φώτο έβαλες..... (άσε που μπορεί να πουλάει κάτι άλλο κι όχι αγιοσύνη)

Κατά κανόνα οι αποσαφηνίσεις σε μνημόνια ή σε δανειακές συμβάσεις που εσύ ζητάς κι ο άλλος απαιτεί, δεν θα είναι για καλό… οπότε χαλαρά και με νεύρα γερά. Ακόμα και με πρωθυπουργό ΠΜ μη περιμένεις κάτι καλό για τους ΠΜ και τα συναφή επαγγέλματα. (αυτό το συναφή επαγγέλματα μου θυμίζει το και οι άλλες προοδευτικές ή αριστερές δυνάμεις… ) Έγινα και συναφές.. λολ

ιταλικά ξέρεις? ρίξε μια ματιά κι εδώ (πρόχειρη αναζήτηση μου) σε ένα πιο παλαιό κείμενο σχετικό. Θέλει και κάποιο βαθμό να έχεις και αναλυτικά τα μαθήματα της σχολής σου και περιεχόμενο και βαθμό που είχες. Γενικά το πολυτεχνείο Μιλάνου (και Ρώμης) δεν είναι εύκολα αλλά θέλει σοβαρή επένδυση χρόνου. Για το συγκεκριμένο εκ της ειδικότητας μου δεν έχω κάτι άλλο να σου πω. Δεν έχω καν ασχοληθεί ποτέ.

Νομίζω πως στο τέλος θα ισχύσει (90%) αυτό που λέει και ο ΚΑΝΑ και ο Δημήτρης. Διότι τα 20 χρόνια χρησικτησίας αν τα έχουν αξιοποιήσει κι αν δεν είχατε κάνει τίποτα είναι καθοριστικά. Τώρα μπορεί να υπάρχει μια μικρή ελπίδα σε μερικά να κερδίσεις κάτι. Μικρή ελπίδα έως ελάχιστη. Αρκεί να έχεις χρόνο και χρήμα να ξοδέψεις. Οπότε θα πρέπει να δεις τι αξίζουν αυτά. Πριν απ όλα γράφεις, ρώτησες (προφορικά) σου είπαν (προφορικά)… άρα είσαι κάπου στο μηδέν. Για να ξεκινήσεις πρώτα πρέπει να βρεις ένα ένα τα οικόπεδα και γήπεδα που είναι. Όχι στο περίπου αλλά συγκεκριμένα. Με όρια κλπ. (θα χρειαστείς μηχανικό και δικηγόρο για αυτό) Μετά να βρεις αν η γιαγιά όλα αυτά τα χρόνια είχε κάνει κάποια πράξη δικαιοπραξίας για αυτά. Σε φορολογικά έντυπα ή σε κάποια ενοικίαση έστω για μηδενικό ποσό ή διάφορα αλλά κλπ κλπ (δικηγόρο λογιστή και αναζήτηση σε χαρτιά δική σου) Τσέκαρε καλού κακού και σε υποθηκοφυλακεία (δικηγόρο) Μετά ελέγχεις αν η κάθε μια καταπάτηση ή χρησικτησία που έχει γίνει αν την στηρίζουν σε κάτι ή είναι και αυτοί στον αέρα οπότε παίζεις κι εσύ (δικηγόρο). Κλπ κλπ… Γενικά είναι δύσκολο με έξοδα και χρόνο με επιλογή ιδιαίτερα έμπειρων για αναζήτηση σαν αυτά και με μη δεδομένο αποτέλεσμα. Εσύ αποφασίζεις αν αξίζει και μπορείς. Με ρώτησα και μου είπαν… ακόμα και σε ένα φόρουμ δεν θα κάνεις τίποτα.

Σου ανεβάζω το dwg σου με τις πρόχειρες ρυθμίσεις που έκανα για το plot έτοιμες. Δεν ξέρω αν θα έρθουν σωστά και στο δικό σου οι ρυθμίσεις. Δες και την συνημμένη εικόνα τι έχω βάλει Στη δεύτερη εικόνα τα πάχη γραμμών με βάση το χρώμα (τα πρώτα 6 χρώματα τα θεωρούμε βασικά) οπότε το 1 με 0,1 το 2 με 0,2 κλπ) Οπότε παίζω και με τα χρώματα στο dwg για να υπάρχουν τα επιθυμητά πάχη γραμμών. Για περισσότερη επεξήγηση διάμεσου φόρουμ δεν μπορώ (όπως σου είπα υπάρχουν αρκετά νήματα και αρκετά μαθήματα σε βίντεο να βρεις). Στην διάθεση σου όμως κάποια επεξήγηση βασική σε τηλέφωνο για να ξεμπερδεύεις. Σίγουρα όμως θα χρειαστείς κάποια εμβάθυνση. Όπως σου είπα το autocad δεν είναι παιχνιδιάρικo. Και ότι σου πρότεινα εγώ μπορεί να γίνει και με άλλους 10 τρόπους με φαινομενικά ίδια οπτικά αποτελέσματα. deigma-2.dwg

1ον υπάρχει σύσταση? Αν ναι δείχνει η σύσταση τον ανελκυστήρα ως κοινόχρηστο ή μη. Αυτή η συνθήκη είναι δεσμευτική έως ότου την αλλάξουν. 2ον αν η οπή του ανελκυστήρα που δεν έγινε δεν επηρεάζει τον στατικό έλεγχο του υφιστάμενου (πχ να είχε και περιμετρικά τοιχία) τότε η υποχρέωση που έχεις από καθαρά πολεοδομική άποψη για τον ανελκυστήρα είναι οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις (ύψος, όροφοι). 3ον Ανελκυστήρας δεν είναι υποχρεωτικό να είναι κοινόχρηστος χώρος ή η διέλευση του να είναι από κοινόχρηστο χώρο. Είναι θέματα όμως που θα πρέπει να λυθούν στην σύσταση και όχι στη πολεοδομία. Ανελκυστήρας μπορείς να είναι και ιδιωτικός ή εσωτερικός.

κάτι σαν αυτό θές?? deigma-Model2.pdf Γενικά να ξέρεις ότι με το acad μπορείς μεν να κάνεις πάρα πολλά αλλά δεν είναι τόσο απλό. Χρειάζεται ρυθμίσεις και υπάρχουν και ειδικά θέματα κι εδώ για αυτό. Αλλά θέλει μια καλή βασική υποδομή να αποκτήσεις.

Το θέμα σου μεταφέρθηκε στην ενότητα για τους ιδιώτες. Τα δεδομένα που δίνεις για να κριθεί αν μια άδεια από πολεοδομία ενέχει ακυρότητα είναι ελλιπέστατα και δεν θα είναι εφικτή καμία ουσιαστική απάντηση. Κατ αρχή θα χρειαζόταν σχεδόν όλος ο φάκελος και με τις παρατηρήσεις και τα έγγραφα που είναι κατατεθειμένα στο αρχείο πολεοδομίας για ξεκίνημα.

Ησύχασα ησύχασα… δεν περίμενα να υπάρχει σε τόσο βάθος αναζήτηση και τόσο επισταμένη έρευνα

Οπότε λες να μη ανησυχούμε? Ωραία.... όχι τίποτα άλλο αλλά εγώ ψιλό ανησύχησα ότι οι μεγάλες (τεράστιες) εταιρίες, τραστ κλπ δεν θα ελέγχουν τα κράτη ή και τα εκλεγμένα όργανα και ότι επιλέγουμε (έστω με χαζές εκλογές) θα το έχουμε. Ούτε ότι θα προσπαθήσουν να μας ταΐσουν μεταλλαγμένα ούτε ότι θα προσπαθήσουν να βγάλουν όσα πιο πολλά κέρδη μπορούν από την υγεία κι ας πεθάνουν όσοι δεν έχουν λεφτά να πληρώσουν. Οκ λοιπόν ένα ράντισμα ήταν και πέρασε … και θα συνεχίσουν να φροντίζουν για το δικό μας καλό. Οπότε να ησυχάσω και εγώ αφού έχεις τόσο μεγάλη βεβαιότητα!!!

χμμμμ ... ο συγκεκριμένος υπουργός ήταν ιδιαίτερα περπατημένος ως μηχανικός σε ζητήματα αυθαιρέτων στα πέριξ της αττικής, Μαρκόπουλο κλπ… Οπότε είμαι αρκετά επιφυλακτικός ακόμα αν μια απλή εγκύκλιος δεν κράτησε όσο χρειάστηκε και μετά να βγήκε κάτι άλλο…

Παρότι είμαι σίγουρος ότι κανένας μόνιμος ένοικος κοιμητηριού δεν προσέφυγε σε κάνα ΣτΕ για να ακυρώσει άδεια δόμησης σε 4 στρέμματα γήπεδο σε επαφή με κοιμητήριο διότι πχ του έκοψε την θέα… Παρ αυτά αποφεύγω την φαντασία στα πολεοδομικά ζητήματα και δεν είναι το φόρτε μου τα εκτός σχεδίου. Οπότε κάποιος που το έχει αντιμετωπίσει ή γνωρίζει θα μπορέσει να μας ενημερώσει.

Το Wikileaks ξεκίνησε καμπάνια ανταμοιβής με 100.000 ευρώ σε όποιον διαρρεύσει το πλήρες κείμενο της επερχόμενης διατλαντικής συμμαχίας. Σε αυτό το βίντεο δείχνει αρκετά νομίζω. Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

Για σχέδιο πόλης με Οικοδομικό Τετράγωνο κλπ κτίζεις κανονικά με τους Όρους της περιοχής ή αν υπάρχουν ειδική όροι στα οικοδομικά τετράγωνα που εφάπτονται των κοιμητηρίων. Αυτό το οποίο σαφέστατα επηρεάζει το όποιο ακίνητο με το να είναι κοντά σε κοιμητήριο είναι η εμπορική του αξία.