Didonis

ή το ένα ή το άλλο.... και θυμήσου ότι στον ΓΟΚ η πέργολα ήταν μόνο για φυτά και δεν έχει τις αλλαγές του ορισμού που έχει ο ΝΟΚ (σημαντικό)

Μα για αυτό σου είπα κι εγώ… απλή γεωμετρία είναι.

Από την βασική γεωμετρία των τριγώνων … Και δεν χρειάζεται δικαιολόγηση, αν στο ζητήσει κάποιος ενημέρωσε τον να κάνει μια επανάληψη γεωμετρίας 3 γυμνασίου νομίζω…

Αν πρόσεξες εγώ προσωπικά δεν συνέστησα σε κανέναν ψυχραιμία ούτε και σε εσένα φυσικά…. Δεν υπήρχε λόγος να ταυτιστείς σε μια γενική διαπίστωση ….

Ούτε η ψυχραιμία ήταν μάθημα σε καμιά σχολή… ούτε καν προαιρετικό εδώ που τα λέμε…

Για αυθαίρετο γενικά δάνειο δεν θα πάρει. Εκτός κι αν τα ενυπόθηκα που θα βάλει καλύπτουν τα όρια ασφαλείας της αξίας του δανείου. Εσύ τεχνική έκθεση για εργασίες θα δώσεις. Δεν θα δώσεις ούτε θα γράψεις πουθενά ότι είναι νόμιμο. Οπότε τι ευθύνη να έχεις και ως προς τι? (η σοφίτα είναι διηρημένη ιδιοκτησία και θα πάρει δάνειο μόνο για αυτή?... παράξενο γενικά) ή κάτι δεν σου λέει καλά ή κάτι δεν κατάλαβες καλά…

Οκ Σταύρο έχεις δίκιο (δεν το έψαξα καν)… απλά με παρέσυρε το πάθος σου με τα ειδικά ζητήματα και ξέχασα… και δεν έχω ιδιαίτερα ενασχόληση εκεί οπότε σε αδίκησα.

Αγαπητέ συνήθως δεν τον κάνω, απλά είμαι. Και βέβαια κατάλαβα, και πιο καλά να μη γράψω τι κατάλαβα, διότι θα αδικήσω πολλούς που δεν το έχουν απωθημένο … Να εκφέρεις, σιγά μη σου πω εγώ να μη εκφέρεις. Κάτι άλλο πέρα από τα δικαιώματα θύμισε μου αν έχεις εκφέρει και θα το χαρώ… Και βέβαια συνάδελφε. Για την ερώτηση περί ΑΜ είναι οφφ τοπικ να το συζητάμε εδω, οπότε αν το κρίνεις εσύ ανέβασε νέο θέμα σχετικό με το ερώτημα σου.

καλά... δεν μπορώ να παίζω με τις λέξεις.... "τους, μας" κλπ.... κάνε όπως νομίζεις, πάγαινε και στον σύλλογο "τους, σας", και βάλτο και σε ψηφοφορία... τι να πω...

Δεν καταλαβαίνω ποιο είναι το ζητούμενο των τοποθετήσεων (και μάλιστα με τόσο ζήλο) από τους μη ΠΜ για το τι θα πουν ή θα αποφασίσουν οι ΠΜ με τον σύλλογο τους στο παρόν θέμα. Δηλαδή να τους πω εγώ φροντίστε και τα επαγγελματικά δικαιώματα των ΑΜ? Ή των ΤΕ? Ας ζητήσουμε τότε να έχουμε δικαίωμα να λάβουμε μέρος στις διαδικασίες τους και να έχουμε και δικαίωμα ψήφου για τις αποφάσεις τους για την ειδικότητα τους. Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα, εκτός κι αν λέμε για να βγάλουμε απωθημένα και μόνο ….

Αγαπητέ εδώ που τα λέμε με όλα αυτά που αλλάζουν και ξανά αλλάζουν στο τέλος θα βλέπουμε το 1+1=2 και θα έχουμε αβεβαιότητα αν ισχύει. Μια τελική λυση για τον συνάδελφο είναι να φτιάξει ως νομίζει το τοπογραφικό του και να το πάει στο τοπογραφικό της πολεοδομίας για να του επικυρώσουν τους όρους δόμησης και αρτιότητα οικοδομησιμότητα. Ποιο επίσημο απ αυτό δεν έχει και θα είναι υποχρεωμένοι να το κάνουν γραπτά και όχι προφορικά.

Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αφού προ 18/09/78 είχε τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις Δηλαδή Πρόσωπο > 10μ Βάθος >15 Επιφάνεια > 200

Μέχρι να έχεις στα χέρια σου στέλεχος της άδειας ή αριθμό της άδειας που τον μνημονεύει κάποιο συμβόλαιο ή στα αρχεία των πολεοδομιών τον αριθμό της άδειας για την συγκεκριμένη διεύθυνση ακόμα και άνευ στελέχους, το ακίνητο το θεωρείς ότι είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο άνευ οικοδομικής άδειας. Επικουρικά και πέραν όλων των άλλων, δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο ολόκληρο κτίριο την περίεργη δεκαετία του 70 να μη έχει βγει ποτέ άδεια. Έμαθα σε διάφορες πολεοδομίες (Αιγάλεω Αθηνών κλπ) ότι κάποιοι εργολάβοι με μια άδεια στο χέρι έκτιζαν και 5 και 6 κτίρια στον ίδιο δήμο… οπότε μη το έχεις δεδομένο διότι δεν είναι. ΙΚΑ έβαζαν διότι ήταν φάμπρικα η όλη υπόθεση… Οπότε μέχρι να βρεις εσύ ή να σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης όπως ο ίδιος έχει την υποχρέωση τα αποδεικτικά της οικοδομικής του άδειας το ακίνητο είναι όλο αυθαίρετο χωρίς οικοδομική άδεια. Όταν κι αν βρεθούν αλλάζει. Μέχρι τότε αν κάνεις κάτι άλλο όλη την ευθύνη την έχεις εσύ, θα είναι και απάτη και στατιστικά κάποια μέρα θα τρέχεις και δεν θα φτάνεις.

Για δες μπας και είναι άλλη αποθήκη με ίδιες διαστάσεις ή σχήμα… Διότι αν είναι έτσι τότε καλά έδωσε βεβαίωση απλά το διαμέρισμα (πιθανά δια λόγου ή δια βλακείας) θεωρούσε ότι άλλη ήταν δικια του από αυτή που είχε με βάση τα συμβόλαια…

Η ουσία της βεβαίωση του μηχανικού είναι μια. Το ακίνητο (το ίδιο, ή και παραρτήματα του) έχει αυθαιρεσίες ναι ή ου… Αν είχε και την έδωσε ως ναι τότε μέγα πρόβλημα και ακυρώνεται η αγοραπωλησία κλπ κλπ…. Και ioannat μια διευκρίνηση μπας και είναι αθώος ο μηχανικός. Γράφεις η αποθήκη στο υπόγειο έχει αλλάξει θέση. Ερώτηση, στην θέση που δείχνει (με βάση τα συμβόλαια και την άδεια) ότι πρέπει να ήταν η αποθήκη του διαμερίσματος υπάρχει αποθήκη ιδίου σχήματος? Ή είναι κάτι άλλο εκεί άσχετο… ?

Ας ενημερωθεί και από τον συμβολαιογράφο τι συνέπειες έχει για την εγκυρότητα της αγοραπωλησίας που έγινε. Ο συνάδελφος έχει ευθύνη όπως τα περιγράφεις και αν δεν βρει τρόπο νόμιμο (όχι μαϊμουδιά και πατέντες) το πρόβλημα θα συνεχίσει να υπάρχει και να διαιωνίζεται. Φυσικά θα πρέπει να γνωρίζει και με βάση τις ευθύνες του αν δεν λυθεί ποιες είναι οι συνέπειες (διοικητικές, οικονομικές, αστικές κλπ). Δεν νομίζω ότι μπορείς ή πρέπει εσύ να βρει τρύπα… Πρέπει να λύσουν την τρύπα. Υποθέτω ότι έχει ενημερωθεί για το ζήτημα και ο ίδιος.

Οπότε αν για τον ΕΟΤ δεν χρειάστηκε να προσκομίσει κάποιο πολεοδομικό σχέδιο από Πολεοδομία ως ενιαίο το οικόπεδο αρχίζουμε τα σενάρια… 1ον σενάριο (πατέντα) βγάζει στα δυο ακίνητα άδεια μικρής κλίμακας για κάτι το ασήμαντο που να μη εμπλέκει υποχρέωση ελέγχου τις υφιστάμενες αυθαιρεσίες. Πχ κατασκευή μια μικρής καμινάδας ή ένα μπάρμπεκιου στην ταράτσα…. Και καταθέτει το νέο ενοποιημένο τοπογραφικό. Η πολεοδομία θα πρέπει να ελέγξει ότι τα ονόματα ιδιοκτησίας και τα ποσοστά για κάθε ένα από τα δυο οικόπεδα θα πρέπει να είναι απόλυτα ίδια και στα δυο οικόπεδα - γήπεδα. Μετά από αυτή την ντε Γιούρι συνένωση προχωρα στον 4178 (για αυτό και επειδή δεν έχω 100% βεβαιότητα ότι και η μικρής κλίμακας δημιουργεί την ντε γιουρι κατάσταση της κανονικής άδειας ας ζητήσει σε εμαιλ επιβεβαίωση από το Help Desk για να έχει και μια ελάχιστη εξασφάλιση ότι δεν είναι μόνο πατέντα του όποιου didoni) 2ον στέλνει γράμμα στο ΥΠΕΚΑ και περιμένει απάντηση(πιθανά μερικούς μήνες). 3ον πληρώνει ότι του βγάζει το σύστημα ως δυο ιδιοκτησίες και μετά ανάλογα τις επιθυμίες ή μη για συνένωση ντε Γιούρι ή με συμβολαιογραφική πράξη προχωρα ή όχι Εδιτ να του πεις να ενημερωθεί σωστά και δεν είναι αυτοδίκαιη συνένωση αλλά ντε γιούρε και έχουν υπάρξει νομιμότατα εκατοντάδες σαν αυτή τα τελευταία 40 και χρόνια.... Να ενημερωθεί

Ευτυχώς ως αρχιτέκτονες έχουμε ομοψυχία…. Δυστυχώς οι υπόλοιποι μπερδεύονται με εμάς αφού στην αρχιτεκτονική δεν ισχύει η αρχή μια το λάδι μια το ξύδι μια και το λαδόξυδο =3 … , και νομίζουν πως έχουμε σαλτάρει… Όχι πως δεν σαλτάρουμε που και που δηλαδή….

Μη σχολιάζουμε τις προφορικές ερωτήσεις απαντήσεις σε αυτό το θέμα, αλλά ο σχολιασμός επισημάνσεις επ αυτών να γίνει στα αντίστοιχα θέματα ανά άρθρο που υπάρχουν στην ενότητα. → Εργασιακά-Διαδικαστικά → Αυθαίρετα ​→ Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης Οι πρόσφατοι σχολιασμοί μεταφέρθηκαν στο ειδικό θέμα υποστήριξης εδώ. (Υποστηρικτικό του 4178 Help Desk θέματος)

Για τα δυο διαφορετικά οικόπεδα έχει βγει μια ενιαία άδεια από πολεοδομική αρχή? Έστω για περιβάλλοντα χώρο ή οτιδήποτε… αλλά άδεια που να έχει και τα δυο οικόπεδα το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης? Για την λειτουργική τακτοποίηση όπως ονομάζεις του ΕΟΤ προηγήθηκε ή επισυνάφτηκε κάποιο σχέδιο με σφραγίδα από πολεοδομία για την συνένωση των εγκαταστάσεων του 1ου και του 2ου?

Θα μάθουμε από εσένα μετά 6 μήνες … (η βασική διαφορά των επώνυμων με το ανώνυμα αυτό είναι.. ότι δεν ξέρεις στον χρόνο τα καλά και τα κακά και μερικές φορές από σειρά παραγωγής σε επομένη σειρά.)

Σκέψου και λίγο αν σου επαρκεί να βάλεις δυο σωλήνες εξαερισμού με ανεμιστήρα εξαερισμού που να σφραγίζει στην έξοδο του με κινητά πλαίσια. (πολλά έτοιμα και οικονομικά στο εμπόριο) Ο ένας σωλήνας αρκετά χαμηλά και ο άλλος ψηλά. Το χειμώνα λειτουργεί τον χαμηλά το καλοκαίρι τον ψηλά. Ελάχιστη κατανάλωση μικρό κόστος εγκατάστασης αρκεί να σου επαρκεί για αυτό που θες. (ε άμα έχει ειδική μέρα με έντονο εντερικό πρόβλημα ας ανοίξει και τις δυο τάπες)

από την αρχή είπα ότι υπάρχουν.... Τώρα δέκα ή είκοσι... μικρή η διαφορά και κάπου εκεί είναι...

Όπως σου είπα ανάλογα των περιπτώσεων (όχι αν αποτελείται απ Χ παράλληλα πλαίσια*) μπορεί να επαρκεί και απλή 48ωρη ενημέρωση. (* όλες οι πτυσσόμενες πέργολες έχουν παράλληλα πλαίσια όπου είναι οι οδηγοί με τους ιμάντες για την κίνηση του πανιού)

Η εν ισχύ άδεια είναι αυτή που έχει τον μεγαλύτερο αύξοντα αριθμό ακόμα και αν εκδόθηκαν 2 την ίδια ημέρα αρκεί φυσικά και οι δύο να αφορούν το ίδιο οικόπεδο. Με αυτή λοιπόν πας και κάνεις τις όποιες συγκρίσεις ή αλλαγές Για ποιο λόγο το έκαναν τότε, ψαξτ τα αυγό και κούρεφτο, δεν θ βγάλεις άκρη