Didonis

ανάλογα την Οικ. άδεια που έχει και την διαμόρφωση του χώρου παίζει και μικρής κλίμακας και 48ωρης.... (ανά περίπτωση το τσεκάρισμα για σιγουριά αφού είναι και νέο φρούτο ακόμα ο νέος ορισμός και κάποιες ειδικές καταστάσεις με πιστοποίησεις πέργολας ή μη)

Σπάει νεύρα η φωτογραφία που αλλάζει, δεν βλέπεις και με κούρασε. Τέσπα αν είδα σωστά διότι δεν το ξαναπατώ να δω ζαλίστηκα, η εντύπωση που εγώ αποκομίζω είναι ότι έβαλαν έναν γυψοσανιδά να κάνει τα πάντα για να έρθουν πιο οικονομικά. Δηλαδή ο γυψοσανιδας έκανε τον ηλεκτρολόγο οπότε αμόλησε όπου βρήκε και τον βόλευε, καλώδια και μονώσεις, τα έκλεισε πίσω από τις γυψοσανιδες σαν σάντουιτς που δεν βλέπεις τι έχει μέσα και ξεμπέρδεψε. Οπότε αφού τον έκανες που τον έκανες καλοκαιρινό τον τοίχο, βάλε και έναν ηλεκτρολόγο ή και ότι άλλη ειδικότητα χρειαστεί και φτιάξε ξανά το σάντουιτς σου όπως πρέπει. (σορυ τον τοίχο εννοούσα) Προδιαγραφές για αυτά είναι στάνταρ και λογικά τις γνωρίζεις ως μηχανικός.

Σωστό και το παράδειγμα του Ιασονα και δεκάδες άλλα. jja Λέγοντας μικρά εννοώ καταστάσεις εύκολα αποδεικνυόμενες. Πχ να είναι το διαμέρισμα 90 και να έχει γράψει 50. Πχ να είναι βιοτεχνικός χώρος με 4 κτίρια όλο χωρίς άδεια και να έχει τακτοποιήσει μόνο τα 3 και το τέταρτο την πάπια σαν να μη υπάρχει (δεν είναι υποθετικό το σενάριο μου το έφεραν να το δω) Πχ για ξενοδοχειακή μονάδα κάπου στη Ρόδο, που κι εκεί το Υπόγειο που έγινε Ισόγειο (και έχει και δωμάτια) δεν το βάζουν για οικονομία (κι αυτό δεν είναι υποθετικό σενάριο αλλά υπαρκτό) Που πολλά πολλά ακόμα (που ήδη υπάρχουν) καραμπινάτα. Allobar Φίλε μου, εσύ το ανέλαβες εσύ θα αποφασίσεις. Τα δικά μου μάτια στην φωτογραφία δεν είδαν υπόγειο, είδαν υπέργεια κατασκευή ανεξάρτητα σταθμών άρα ισόγειο. Οπότε τι να σου πω μπορεί να κάνω και λάθος. Κρίνεις και αποφασίζεις και έχεις την συνέπεια των αποφάσεων σου η οποία δεν μεταβιβάζεται με ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι του είπες και για άλλη κρίση και έκανες άλλη. ω ναι.... κι αν θυμάσαι το λέγαμε και οι δυό μας από την αρχή του 4014 στα αρχικά ερωτήμα και λογικές που υπήρχαν και εδώ.

Μικρά είναι αυτά (διαμερισμάτωση, επιφάνειες κλπ) απλά, αλλά όσοι το έκαναν θα τρέχουν και καλύτερα να μη αναφέρουμε εδώ το αποτέλεσμα. Υπάρχουν κι αλλά, γκαμήλες ολόκληρες …. Ας το αφήσουμε καλύτερα σε μερικούς μήνες αλλά σίγουρα από τα επόμενα χρόνια θα είναι από τα κυρίαρχα ερωτήματα που θα υπάρχουν στα φόρουμ… Φαντάσου να τρέχουν εσένα σε κάνα δικαστήριο και να δεις από την απέναντι μεριά να έχουν φέρει ως τεχνικό μάρτυρα μηχανικό με το όνομα ΙΑΣΟΝΑ… ή κάνα άλλο όνομα ή επώνυμο που δεν είναι σκέτο νικ ναμε και να ξέρεις ότι ξέρει τα τι και τα πως….

ε μα,... μπλέκουμε τον Δεσπότη με τον Ιππότη… εκ του ότη…

10 κυβικά την ημέρα δεν είναι και λίγα. Πηγάδι έχει από κάτω της δεξαμενής το έδαφος? Στάθμη νερού ποια είναι για να μπορέσουν να δουλέψουν συνεργεία (αν λέμε βρεις εκεί που είσαι). Υποθέτοντας πάντα ότι η απώλεια νερού που αναφέρεις δεν γίνεται από σημείο πρόσβαση από έξω. Σε κάθε περίπτωση όμως νομίζω πως θα πρέπει να συνεργαστείς με ειδικότητες μηχανικών που έχουν την γνώση για τον τύπο της δεξαμενής που έχεις και να κάνει επιτόπια αυτοψία κατ αρχή.

Μη σε τρομάζει η διατύπωση που έκανα. Λογικά θα μπορούμε όπως μπορούσαμε δυο χρόνια τώρα…. Αλλά λέω αυτή την βδομάδα που είναι κρίσιμη να μη κάνω προβλέψεις πέραν των 2 ημέρων μέχρι να ξαναρίξουμε τα θυμιάματα στην Πύθια να βγάλει φρέσκο καπνό.

Από την φωτογραφία που βλέπω αυτό που βλέπω με ότι τοπογραφικό ή και στάθμες να είχε η άδεια (που δεν έχει) είναι καραμπινάτη ισόγειος στάθμη και όχι υπόγειο. Οπότε για να είναι τακτοποιημένο ορθά και όχι μαϊμού (άρα ακυρωτέα τακτοποίηση σε μελλοντικό έλεγχο) πρέπει να πας και με αυτόν τον παράγοντα σαν υπέρβαση η οποία υπάρχει. Καμιά υπεύθυνη δήλωση κανενός ιδιοκτήτης ότι έλαβε γνώση, δεν άρει την ευθύνη του μηχανικού για την ορθή πολεοδομική υποβολή. Ίσα ίσα θα είναι και επιβαρυντικό για εσένα διότι θα παραδέχεσαι γραπτά ότι εν γνώση σου έπρεπε να κάνεις κάτι άλλο από αυτό που έκανες. Και μιας και λες ότι αν το κάνεις σωστά τότε ο πελάτης θα πληρώσει επιπλέον 2000 ευρώ φρόντισε να ενημερωθείς τι θα πληρώσεις εσύ ακόμα και μετά 20 ή και 30 χρόνια σε μεταβίβαση που δεν δέχεται να υπογράψει άλλος διότι η τακτοποίηση ήταν λάθος. Και βέβαια θα έχει πρόβλημα. Από αστικές ευθύνες μέχρι να του ζητάει τα άπαντα ο τότε ιδιοκτήτης και θα αποφασίσει δικαστήριο. Αν πρόσεξες ήδη από τώρα αρχίζουν ιδιώτες να αναζητούν ευθύνες σε μικρό λαθάκια και πιθανά ασήμαντα σε τακτοποιήσεις και βεβαιώσεις. Θα υπάρξουν χιλιάδες δικαστήρια για αυτά τα επόμενα 10 και περισσότερο χρόνια μέχρι να κλειδώσει το ακίνητο στην ηλεκτρονική ταυτότητα κ.λ.π. Για πιο λογο να το ρισκάρεις λοιπόν (ειδικά όταν είναι φως φανάρι ότι δεν είναι υπόγειο) για να πάρεις ας πούμε ένα χιλιάρικο? Θα δώσεις δουλειά αργά ή γρήγορα σε έναν άλλο μηχανικό που θα τον βάζουν να γνωματεύσει σε δικαστήρια για εσένα. Που ξανατονιζω δεν θα χρειαστεί να αποδείξει τίποτα ειδικά αν εσύ έχεις γραπτά αποδεχτεί με την ΥΔ από τον πελάτη, ότι γνώριζες τι έπρεπε να γίνει και δεν έκανες. Πέρα από το λάθος (που θα μπορούσες να επικαλεστείς), δηλαδή θα είναι και απάτη για εξαπάτηση εσόδων προς το δημόσιο. Διότι αυτό είναι στην τελική. Τεσπα, δεν το συνεχίζω… χαρές βλέπω να κάνουν οι δικηγόροι μα πολλές χαρές.

Μην αγχώνεστε παρά πολύ μ αυτό. Είναι η προστασία (ας πούμε) ώστε να μη γίνει μαζικό το φαινόμενο να πάρουν Α/Α προσωρινής υποβολής καμιά 50αρια τεμάχια ο καθένας για να μπορεί να υποβάλει μεταγενέστερα σε σπέσιαλ περιπτώσεις. (λέτε δηλαδή χτες το σύστημα να ζοριζόταν μόνο επειδή χιλιάδες ιδιοκτήτες ήθελα να κάνουν μεταβιβάσεις??!! ... χλωμό... ) Σου λέει θες μαϊμού υποβολή, βάλε αλλά πλήρωσε το 500αρικο… όχι τσάμπα ένα Ender. (αυτά είναι κόλπα ζόρικα που κάναν στην Ινδία έλεγε ένα άσμα από τα Κατσιμιχάκια)

Το είδαμε. Το ζητούμενο είναι?

Μέχρι σήμερα και αύριο μπορείς να αλλάξεις τα ονόματα ιδιοκτήτων αρκεί να καταφέρεις να μπεις στο σύστημα.

Μάλλον έχεις τον φάκελο του πελάτη ή του μηχανικού και όχι τον φάκελο αρχείου της πολεοδομίας. Το χαρτί για την στάθμη του Δήμου όπως και άλλα παραστατικά και το σεντόνι είναι στον φάκελο αρχείου πολεοδομίας. Αυτό θα πρέπει να δεις και ειδικά να δεις τι παρατηρήσεις του είχαν γράψει τότε από τον έλεγχο και τοπογραφικού και αρχιτεκτονικού. Δεύτερον. Αφού η κατασκευασμένη κατάσταση με το υπόγειο στην πράξη έχει υπέρβαση ύψους τότε πρέπει να βάλεις υπέρβαση ύψους. Ενημερώνεις και τον πελάτη ότι του κάνεις χάρη διότι δεν θα κινδυνεύει με ακυρώσεις και ερμηνείες και αποκτά έναν κύριο χώρο τζιτζι…. Και όχι σαν τα παιχνιδάκια που έκαναν στην οικοδομική άδεια με ενδεχόμενα ανάκλησης της. Τέλος και μη αγχώνεσαι για τις παρανομίες των άλλων. (φτάνουν οι δικές μας)

Σε καμία των περιπτώσεων καμία τζαμαρία στα πλαϊνά. Δεν είναι πια πέργολα με τον ορισμό του ΝΟΚ, και θα μέτρηση σε Σ.Δ. κλπ. Από φυτά δεν χρειάζεται να φυτέψει τίποτα πια. Φυσικά δεν μπορεί να έχει κεραμιδί για στέγασμα. Μπορεί όμως ανετότατα να βάλει κινητού τύπου στέγασμα από πανί ή και αλλά υλικά με κίνηση. Μπορεί δηλαδή στο κινητό του στέγασμα να έχει πλήρη υδατοστεγανοτητα αν είναι ζητούμενο, αλλά δεν κλείνει τα πλαϊνά. Αν ο ίδιος το κλείσει όταν έχει περατωθεί το έργο θα είναι πολεοδομικά παραβάτης και με δικό του πρόβλημα. Οι άδειες είναι από μικρής κλίμακας, 48ωρης υπό προϋποθέσεις πιστοποίησης και κάποιες ειδικές διατάξεις που δίνουν μπόνους για πράσινη ταράτσα συνδυάζονται άριστα με πέργολες.

Άδεια του 89, χωρίς υψόμετρα τουλάχιστον στις ακμές του οικοπέδου στο Τοπογραφικό διάγραμμα και από πού θα μετρήσει το 0.0, κάτι έως πολλά δεν πάνε καλά, όχι από αμέλεια ή αβλεψία αλλά από σκοπιμότητα. Φυσικά στον φάκελο της πολεοδομίας θα πρέπει να υπάρχει και το έντυπο από την τεχνική υπηρεσία του δήμου για την καλώς διαμορφωμένη τελική στάθμη του πεζοδρομίου.

Μη τσιμπάς, αστούς στα Κινέζικα…. Έτσι να μάθουν. Γιαννάκο, θυμήσου αυτό που έγραψα για μάντρα αυτοκίνητων. Είναι μεγάλη η πιθανότητα και για τα κινέζικα να βρεις θησαυρό αρκεί να αποκτήσεις σιγά σιγά μάτι με φαντασία για να το δεις κάθε φορά. Επικουρικά φυσικά κάπου είχα δει και για τα δικά σας μερικά πραγματάκια έτοιμα για μοντέλο αλλά δεν θυμάμαι καν που. Αν ξέρεις να τα διατυπώσεις σωστά στα αγγλικά ριξε ένα γοογλάρισμα. Και επικουρικά άμα θες να κάνεις και μια επένδυση στον εαυτό σου αγόρασε έναν μικρό έστω 3D printer (κάπου στα 1000 Ε). Σχεδίαζε ότι κινέζικο θες και φτιάχνε το και το βάζεις στο μοντέλο σου.

οκ. Ότι ζητάς τότε.

Η κατάργηση μετρητή της ΔΕΗ ή η κατάργηση Πίνακα δεν είναι πολεοδομική παράβαση ούτε είναι απαιτούμενο για τον έλεγχο στην Βεβαίωση μεταβίβασης. Επικουρικά σε επιπεδο διαμερισμάτων και εφόσον δεν έχουν σκοπό να προβούν σε ριζικές ανακαινίσεις δεν χρειάζεται να καταργηθεί ο ένας πίνακας παρ ότι θα πάει τροφοδοσία και στους δυο από την ίδια παροχή. Σε ειδικά κτίρια που υπάρχει η υποχρέωση δήλωσης ΜΜ για τα ηλεκτρομηχανικά είναι και αυτό μη δεσμευτικό αν υπάρχουν αλλαγές για την τακτοποίηση ή όχι.

Επιτρέπονται οι εργασίες. Ανάλογα με τι εργασίες θα κάνεις θα απαιτηθεί ή άδεια δόμησης ή άδεια μικρής κλίμακας ή και 48 γνωστοποίηση. Δες τον ΝΟΚ σχετικά μ αυτό.

Πρώτον περί ορέξεως κολοκυθόπιτα και οι προσβολές στους συνομιλητές να μη υπάρχουν. Δεύτερον περί υπογραφών ήταν το ερώτημα του συναδέλφου. Όπως ορθά φροντίζει τα της υπογραφής των ιδιοκτήτων και προσπάθησα με τα λίγα που μπορεί να ξέρω να του πω. Έτσι του επεσήμανα όχι υπέδειξα τις αλλαγές που έχουν έρθει στα εξαρτημένα. Μπορεί να μη το γνώριζε για δική του προστασία. Και τέλος η υπενθύμιση δεν αφορούσε τους πτυχιούχους ή ότι άλλο θες αλλά και τους Αρχιτέκτονες που είναι η δική μου ειδικότητα. Και φυσικά θεωρώ ότι ήταν απαράδεκτη και αντισυναδελφικη η απάντηση σου προς εμένα όταν φροντίζω πάντα μα πάντα έως τώρα να μη υποτιμώ κανένας όποιας ειδικότητα και αν είναι. (κρίμα)

Λοιπόν για μακέτες. Υπάρχουν ειδικά χαρτόνια για αυτό. Έχουν και με επιστρώσεις και είναι και σε διαφορετικά πάχη, για να μπορείς να είσαι όσο πιο κοντά στην κλίμακα που το φτιάχνεις. Υπάρχεις διάφοροι ράβδοι από ξύλο σε ανάλογες διατομές και κόβονται εύκολα με τα κοπίδια. Υπάρχουν φυσικά και βάσεις και γρασίδια δεντράκια κλπ όπως και επενδύσεις πέτρας, πλεγμάτων και γενικά όρεξη να έχεις υπάρχουν πολλά. Επικουρικά έχοντας τα βασικά από αυτά (δεν στοιχίζουν πολύ αρκεί να μη θες να φτιάξεις ένα τεράστιο κτίριο σε μεγάλη κλίμακα φυσικά), μετά αναζητάς και από το περιβάλλον σου πρόσθετα εξαρτήματα που μπορεί να σου χρειαστούν και είναι ανάλογα την μελέτη. Ένας παράδεισος υλικών για μακέτα είναι οι μάντρες αυτοκινήτων. Φαντασία να έχεις για να «δεις» ότι η κυψέλη από το ψυγείο νερού μπορεί να είναι η πρόσοψη ειδικού κτιρίου, αλλά εκεί βαραίνει το παιχνίδι γίνεται πιο εξειδικευμένο και θα χρειαστείς και αλλά εργαλεία. Α ξέχασα και ο πηλός παρ ότι είναι ανακάλυψη εδώ και 5000 χρόνια είναι εξαίρετο υλικό αν όχι για το σύνολο της μακέτας και τμήματα. Μη ξεχνάς ότι ναι μεν μια εγκυκλοπαίδεια σε χαρτί χωρεί ας πούμε χιλιάδες λέξεις αλλά αν δεν φροντίσεις το χαρτί σε λίγα χρονιά θα χαθούν, όπως και ένα στιχάκι ή ένα CD χωρεί δισεκατομμύρια εγκυκλοπαίδειες αλλά χωρίς ρεύμα δεν έχεις τίποτα μη σου πω και τα ίδια τα CD σε ελάχιστα χρόνια χάνουν την πληροφορία τους αν δεν την μεταφέρεις αλλού. Η πλακέτα όμως της Ροζέτας παρ ότι έχει μικρό κείμενο έχουν περάσει χιλιάδες χρόνια και ακόμα δεν έχει χαλάσει. Αν σε ενδιαφέρει όλο αυτό πέρα από το δικό σου βίτσιο πάθος μηχανιλίκη κλπ και για τα παιδιά σου, είναι ότι πιο καλό μπορείς να κανείς. Αν σε ενδιαφέρει πέρα αυτό να κάνεις υψηλή εξειδίκευση παρ όλη την δυνατότητα που έχουμε πια με τα σχεδιαστικά μας πακέτα και τους φωτορεαλισμους, πάντα μα πάντα σε ορισμένα έργα πληρώνουν και μάλιστα αδρά για μια τελική μακέτα. Σίγουρα με σχεδιαστικά προγράμματα και τους φωτορεαλισμους που έχουμε ως εργαλεία δουλειάς πια σίγουρα έχουν τεράστιο πλεονέκτημα, χρόνου, κόστους και δυνατότητες αλλαγών. Έχουν ένα ελάττωμα όμως ότι δεν μπορείς να τα ακουμπήσεις σε ένα τραπέζι σε μια έκθεση να το χαζεύουν αλλά μπορεί να προβληθεί μόνο σε μια οθόνη ή σε ένα χαρτί. Έχει τα υπέρ του έχει και τα κακά του. Με τους 3D printer αλλάζει και θα αλλάξει ριζικά το τοπίο σε αυτό. Όχι μόνο σε ότι αφορά τα κτίρια και τις μακέτες αλλά ακόμα το φαγητό στο προσεχές μέλλον (πλάκα πλάκα θα το κάνουν). Με τους 3Δ printer μπορείς να σχεδιάσεις εξ ολοκλήρου το κτίσμα στον υπολογιστή και να το έχεις σε φυσική μορφή σε κλίμακα. Μπορείς όμως να κάνεις και συνδυασμό με την τεχνική την κλασική της μακέτας και τον 3Δ πριντερ. Δηλαδή φτιάχνεις αρκετά τμήματα με τα ειδικά υλικά και κάποια ειδικά σχήματα ή κάποιες ειδικές καταστάσεις εκτυπώνεις αυτές σε 3Δ και τα παντρεύεις. (αντί να τρέχεις σε μάντρες αυτοκινήτων, λέμε τώρα).

Αφού έχεις αμφιβολίες και πιθανά να προκύπτουν από υποβόσκουσες διαφορές μεταξύ των συνιδιοκτητών φρόντισε να υπογράψει μπροστά σου και ολογράφως. Αν οι διαφορές είναι πιο συγκεκριμένες τότε πάρε και γνήσιο υπογραφής. Αφού το τοπογραφικό θα πάει και για Ο.Α. σου υπενθυμίζω ότι τα υπογραφικα δικαιώματα για τα τοπογραφικά με εξάρτηση ΕΓΣΑ τα έχουν μόνο και αποκλειστικά οι Τ.Μ και Π.Μ.

οτι και να πω, λίγο θα είναι.

Εγώ προσωπικά από αυτό το μόνο που έχω να πω είναι ότι αν ειδικά καταφέρουν να προβλέπουν και ρητά μάλιστα και το κάθε απίθανο ενδεχόμενο τότε η Πυθία των Δελφών ήταν ή συμβολαιογράφος ή δικηγόρος και λύθηκε το μυστήριο μετά από αιώνες. Και φυσικά να συμφωνήσω με τις σωστές επισημάνσεις του Δημήτρη. Πράγματι το θέμα έχει ολοκληρωθεί διότι τα δεδομένα που υπάρχουν είναι μόνο από την μια πλευρά και αποσπασματικά. Η περιπτωσιολογία και οι συνδυασμοί που μπορεί να υπάρχουν είναι τόσοι πολλοί που και δεν βγαίνει άκρη αλλά και δεν αφορά το φόρουμ ποιος έχει το δίκιο με το μέρος του. Ας λυθεί με οποία νόμιμα μέσα έχουν. Το παρόν κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

Για να πάει οτιδήποτε σε ΣτΕ ή Ανθρωπίνων δικαιωμάτων θέλει πρώτη κίνηση ανάθεση της υπόθεσης σε νομικό γραφείο και να περάσει από όλα τα στάδια που προϋποθέτει η νομοθεσία. Τα ψηφίσματα ή οι ευχές ή επιθυμίες δεν πάνε αυτόματα. Θέλει κόπο και χρήμα και πρώτα από όλα συνεννόηση. (και τα 3. Ένα να μη υπάρχει δεν προχωρεί τίποτα)

Οκ οπότε ας λέμε κι εμείς εδώ καλημέρα με ένα χιλιάρικο στην μετάβαση, και ας ξεκινήσουν με αυτά τις εκπτώσεις τα ΜΜΕ. Έτσι κι αλλιώς ότι και να πούμε θα πέφτει χερκατ… (έτσι για να είμαστε και εντος ΔΝΤ ορολογίας) (και μη αρχίσετε από εδώ τις εκπτώσεις και πολλά είναι… ας το κάνουν οι άλλοι διότι και 50 να πούμε πάλι θα λένε πολλά είναι για ένα ender) Μεταξύ μας και να μη κυκλοφορήσει πολύ για αυτόματη μεταφορά το κάβο το θέμα άρα τσάμπα όλα τώρα που γυρίζει