killertomato

Επίσης δοκιμασε στα ονόματα που βγήκε η άδεια να βάλεις του μηχανικου (λογικά θα είναι ιδια με τηςξ σύστασης) και από την εταιρεία πάλι τα ονόματα των μετοχων και όχι μόνο το όνομα της εταιρειας, σιγουρεψου ότι κτίστηκε το 1967 και δοκιμασε +/- 3 χρόνια, γιατί μπορει η άδεια να βγήκε πιο παλιά και να ολοκληρώθηκε το 1967, μια άλλη δοκιμή είναι να βρεις τα ίχνη της εταιρείας ή του μηχανικου μπας και κανας γιος/κόρη έχουν κρατήσει καποιο αρχείο. Και όπως είπε ο Ιάσων θέλει καλή συνεργασία με τον υπαλληλο γιατί εύκολα σε ξεπέρασε με ενα όχι. Καλό ψαρεμα

Συνάδελφε οι υπάλληλοι που ελέγχουν στην πολεοδομία έχουν κατασκευαστική/μελετητική εμπειρία; εμενα η εμπειρία μου λέει ότι ο μέσος 55αρης μηχανικός (αυτος δηλαδή που έχει τις γνωσεις) είναι το λαμογιο που με έχει φτάσει στο πάτο σήμερα και καλούμαι να συμμαζεψω όλη την παρανομια του. Η τιμιότητα έχει προ πολλού χαθεί και δεν σώζεται ούτε με ελεγκτές δόμησης ούτε με νομοθεσίες. Απλά μπαλώματα, μια ζωή για να λειτουργήσει αυτή η χώρα θέλει μπαμπούλα και τελευταίως ούτε αυτό πιάνει....

Εχε υπόψιν σου ότι όταν κάνεις οριστική υπαγωγή και βγάλεις βεβαίωση έχεις δηλωσει υπεύθυνα στο σύστημα ότι έχεις όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Αυτό σημαίνει ότι όλη η χαρτουρα που πρέπει να έχει ημερομηνίες (υπεύθυνες δηλώσεις κτλ) καλό είναι να είναι έτοιμες.

Σε υφιστάμενο κτηριο επιτρέπεται έως 15εκ μέσα σε ΟΓ ή Δ

μια δουλειά τους έχει μείνει να κάνουν και την κάνουν λάθος, σε ιδιωτική εταιρεία αν είχε γίνει τέτοιο λάθος θα είχε πάρει πόδι όλο το τμήμα εδώ θα πάρουν και εξτρά άδεια/επίδομα λόγω φόρτου εργασίας (επαναυπολογισμοί κτλ)

Και που λέει ότι οι γιατροί έχουν σιγουρο μισθο; κάποιοι φίλοι έχουν φτάσει 40 (και χωρίς δεύτερες σχολές) και ακόμα χαροπαλευουν οικονομικά, χωρια τα ξενύχτια και τις αγωνίες σε εφημερίες-ειδικότητες-αγροτικά. Ίσως θα έπρεπε να σκεφτείς να κάνεις καριέρα στο στρατο ως αξιωματικός μηχανικός ή ακόμα καλύτερα εμποροπλοίαρχος. ή μηχανικός σε καράβι αν προτεραιότητα σου είναι το οικονομικο...

Συνήθως ο ιδιοκτητης υπογραφει τη δήλωση μη αυθαιρεσιών την μέρα του συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου και χωρίς θεώρηση από κεπ. Είναι τυπική διαδικασία , να μην ανησυχείς άδικα

Ούτε σε εμενα ερχεται μαιλ, πάλι καλά που πήρε τηλέφωνο ο επιβλέπων

οταν η παλαιότητα κατασκευής προκύπτει μόνο από την τεχνική έκθεση (πχ. συνέχεια ΦΟ) στα δικαιολογητικά παλαιότητας ανεβάζουμε την τεχνική έκθεση;

σε διώροφο κτίσμα εντός σχεδίου δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ. Στο ισογειο σύμφωνα με την άδεια φαίνεται ενα κατάστημα, στην πραγματικότητα είναι δυο και χωρίζονται με ενα τοίχο από κατασκευής. Πρόκειται να γίνει σύσταση και στη συνέχεια γονική παροχή του υψουν. Διαμερισματωση μάλλον δεν έχουμε αφού δεν υπάρχουν ΟΙ , τακτοποιείται με παραβαση αναλυτικου ή χωρις παραβαση σαν διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση; και αν προχωρήσουμε χωρίς τακτοποίηση και φτιάχτουν νεα σχέδια όπου θα φαινεται η νεα κατασταση δεν θα υπάρχει ασυμφωνία αδειας-σύστασης σε μελλοντική πώληση του ενός καταστήματος; ευχαριστώ για τις απόψεις προκαταβολικά

Να καταργήσουν και τις κληρώσεις, πάλι μισές δουλειές κανουν.

ναι θα ελεγξεις και παρακολουθήματα , ο τίτλος της βεβαίωσης θα είναι πχ. Διαμέρισμα Α1 α' ορόφου με παρακολούθημα υπόγεια αποθήκη ΑΠ1

εντάξει ευχαριστώ για τις απαντήσεις, θα συνενοηθώ με συμ/φο

#2349 το διαμέρισμα δεν έχει πάρει από κανέναν , το έχει γράψει/υπολογίσει λαθος ο μηχανικός της σύστασης, επιπρόσθετα στο κτηματολόγιο και στο συμβόλαιο/Ε9 έγραψαν την καθαρή επιφάνεια (συντ. 0.90) και όχι την μικτή,

συνάδελφοι καλησπέρα, σε διαμέρισμα κατόπιν αυτοψίας δεν βρέθηκε καμία παρανομία και όλα είναι σύμφωνα ,με άδεια και σύσταση (προσωρινό γιούπι) , όμως εμβαδομετρώντας δεν συμφωνούν τα μέτρα... στο συμβόλαιο/κτηματολόγιο αναγράφεται 180μ2 ενώ στην πραγματικότητα είναι 188μ2, τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση; η βεβαίωση εκδίδεται κανονικά με κάποιο σχόλιο στην ΤΕ; υπερβάσεις ή αυθαιρεσίες δεν υπάρχουν (εκτός από μια αυθαιρεσία 1.35μ2 τακτοποιημένη με 720/77 που είναι καθόλα σωστή). κάποιος παλαιός μου είπε ότι αν στη σύσταση δεν αναγραφόταν ακριβή τετραγωνικά πέρναν το εμβαδόν ορόφου (στη δική μου περίπτωση είναι 200μ2) και αφαιρούσαν 10% (οπότε προκύπτει το 180μ2 200-10%). ευχαριστώ προκαταβολικά

αν δηλωθούν μεγαλύτερες επιφάνειες η χρέωση και η υποχρέωση αναγραφής στο Ε9 θα ξεκινήσει από το χρόνο υπαγωγής της δήλωσης 4178/13 και ας έχεις παλαιότητα πχ το 2005 (αυτό αναγράφετε μόνο ως χρόνος κατασκευής για να υπολογιστούν οι συντελεστές παλαιότητας από εδω και στο εξής) , ο νόμος το λεει ξεκάθαρα ότι δεν εφαρμόζετε αναδρομικά.

η δήλωση θα γίνει στο όνομα ενός ιδιοκτήτη και στην ΤΕ θα αναφέρεις ότι συναινεί και ο όμορος και καλύπτεται και αυτός με την παρούσα , στα δικαιολογητικά μπορείς να ανεβάσεις και τη συναίνεση , αποδείξεις κτλ θα κοπούν στον έναν και συμφωνούν μεταξύ τους πως θα τα επιμεριστούν

το διπλό πεντακοσάρι δεν το γλιτώνεις , θέλεις ένα ΦΚ για τη διαμερισμάτωση που θα μπει ως 1 λοιπή παράβαση χωρίς αναλυτικό και στον τίτλο θα γράφεις διαφορετική διαμερισμάτωση (όπως λεέι και ο συνάδελφος παραπάνω) και δεύτερο ΦΚ για τον αναλυτικό του ημιυπαιθρίου. αν θυμάμαι καλά θα αυξηθούν και τα δικαιολογητικά που θα χρειαστείς λόγω του αναλυτικού. οριακά θα μπορούσες να δεχτείς τη δημιουργία ημιυπαιθρίου σαν τμήμα της διαφορετικής διαμερισμάτωσης να το αποτυπώσεις και να βάλεις το καινούργιο σχέδιο αποτύπωσης. αλλιώς πας για 1000 όπου με εφαπαξ καταβολή θα γίνει 800 (έκπτωση 20%)

συνήθως ζητούν τεχνική έκθεση, άδεια ακινήτου, κτηματολογικό απόσπασμα , αλλά καλύτερα να ρωτήσεις την ΥΔΟΜ που θα βγει η άδεια όπως σου προτείνει ο συνάδελφος

επειδή παρόμοια στοιχεία είχα παρουσιάσει και εγώ για τη συνένωση (διάυγεια/νοκ) η κλασσική απάντηση της υπαλλήλου ήταν "εγώ δεν αναλαμβάνω να υπογράψω εεμκ για συνένωση" ... οπότε ο εκλεκτός συνάδελφος ας ρωτήσει την ΥΔΟΜ να έχει ήσυχο το κεφάλι του και εγώ ένα λόγο παραπάνω να τους σφάξω όλους στο τέλος

Δεν εμφανίζει κάτι το λινκ

για τη λειτουργική συνένωση θα διαφωνήσω . Ο νομος αναφερει τη συνένωση όμορων κτηρίων και όχι όμορων ιδιοκτησιών εντός του ιδιου κτηρίου, νομίζω ότι η κάθε υδομ το ερμηνεύει διαφορετικά και πράττει ανάλογα, εμενα στην υδομ αγίας παρασκευής θελαν κανονική αδεια λέγοντας ακριβώς αυτό (ότι η λειτουργική συνένωση με εεμκ αφορά δυο ξεχωριστά κτήρια)

Αρχίστε λοιπόν να τρωγεστε με το γείτονα, ελλαδισταν είναι εδώ μην περιμένεις να βγάλεις άκρη. Η λογική θα γκρεμισω εγώ τα δικά μου παράνομα για να είμαι νόμιμος και να κυνηγώ τον άλλον με ξεπερνάει ως ανθρωπο

Θέλει κανονική αδεια η συνένωση και όχι ΕΕΜΚ, επίσης πρέπει να διαβάσεις τη σύσταση της πολυκατοικίας όπου λογικά θα δεις ότι απαγορεύεται η συνένωση ιδιοκτησιών που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες...παντως όσον αφορά τη βεβαίωση που δόθηκε ενδεχομένως να μπορούσες να τακτοποιήσεις με το σκεπτικό ότι καλώς δόθηκε αφού δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης κάλυψης ύψους αλλά διαμερισμάτωση...

Ευχαριστώ για την απάντηση! Ουσιαστικά μας επιτρέπει να συνεχίσουμε τις εργασίες για την ολοκλήρωση όψης/στέγης, βέβαια ο πελάτης θέλει να κανει αρκετές αλλαγές, οποτε μάλλον μετά την ολοκλήρωση των όψεων και την αορίστου χρονου παράταση θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγη επιβλέποντα και νέας αρχιτεκτονικής μελέτης.. θα επισκεφτώ και την Υδομ να δω τι λένε και αυτοι