kan62

Αϊ γειά σου ... που θα έλεγε και ο @Didonis ... Όμως το "τέρας" δυστυχώς ανθίσταται ... η αρχιτεκτονική, προς το παρόν, μόνον μέσω ΣΑ και "αρχιτεκτονικών προτύπων" Σηφουνάκη ...

1. Ο ΝΟΚ δεν προέκυψε από παρθενογένεση ... Επομένως πρέπει να βλέπουμε και το παρελθόν. 2. Πριν μετρούσαμε τις σκάλες που κατασκευάζαμε. Επομένως οι σκάλες σοφίτας και παταριού μετράνε, εκτός εάν ; ... έχουμε περίπτωση χωρίς κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, οπότε θα μπορούσαμε να θεωρήσουμε ότι ενδεχομένως μπορούν να περιληφθούν στα 12 τμ (δεν διευκρινίζεται) ... όμως γρήγορα απαντάμε μόνοι μας (κάνοντας το συνήγορο του ...) ότι αυτό δεν μπορεί να γίνει γιατί τα 12 τμ είναι σκάλες που εξυπηρετούν ορόφους ιδιοκτησίας (υποχρεωτικό δικαίωμα πρόσβασης, όπως στο κοινόχρηστο) επομένως το πατάρι και η σοφίτα, που δεν αποτελούν ορόφους και η κατασκευή τους είναι προαιρετική, δεν μπορεί να ελαφρύνονται. 3. Επίσης θεωρούσαμε ότι η σκάλα λογίζεται στον όροφο που εξυπηρετείται απ' αυτή. Επομένως σαφώς θα μετρήσει στα ελεγχόμενα εμβαδά παταριού ή σοφίτας. 4. Πάντα όμως υπάρχει (και υπήρχε) το θέμα του υποκείμενου χώρου της σκάλας. Κύριος χώρος δεν μπορεί να ήταν, βοηθητικός δύσκολα ... άρα τι ήταν ; Γιατί από τον κτηριοδομικό απαγορεύεται να κατασκευάσεις οτιδήποτε άλλο. Βρέθηκε έτσι, κάποια στιγμή, η σολομώντια λύση : θεώρησε την κάτω επιφάνεια ότι ανήκει σε χώρο με το άθροισμα των δύο υψών και μέτρησέ τον ολόκληρο όμως, όταν θα μετρήσεις την πάνω επιφάνεια, θα αφαιρέσεις την τρύπα γιατί ανήκει στον κάτω χώρο που ήδη μέτρησες. Στον χώρο αυτό όμως ανήκει και η σκάλα της τελευταίας στάθμης και γι αυτό μην την περιλάβεις στον υπολογισμό. Επομένως, σήμερα και με την ίδια λογική, οι "τρύπες" της τελευταίας στάθμης νομίζω ότι παραμένουν. Με τα παραπάνω συμπεραίνουμε : α) στα πατάρια, η σκάλα λογίζεται στην επιφάνειά τους και αυτή ελέγχεται σαν ποσοστό ολόκληρου του υποκείμενου χώρου στον οποίο περιέχεται μαζί με το πατάρι. Όπως και ρητά διευκρινίζεται. β) στις σοφίτες, η σκάλα επίσης λογίζεται στην επιφάνειά τους (γιατί δεν υποχρεώνεσαι να κατασκευάσεις το σύνολο) και παραμένει το θέμα ποιάς επιφάνειας το ποσοστό ελέγχεις γι' αυτή. Το υποκείμενο επίπεδο-κάτοψη ή το υποκείμενο επίπεδο του χώρου που ανήκει (δηλαδή της στέγης) ... καμία βέβαια σχέση με τα υποκείμενα δωμάτια.

Ας αρχίσουμε με τα εύκολα ... Επιστημονική ερμηνεία δεν υπάρχει αλλά, η ερμηνεία όλων των κανονισμών μέχρι σήμερα είναι ότι όταν κάποιος κτίζοντας έρθει σε απόσταση μικρότερη του μέτρου από τον γείτονα (ανεξαρτήτως ανοιγμάτων) θεωρείται ότι έχει κολλήσει. Η λογική ερμηνεία είναι ότι, θεωρείται έμπρακτη απόδειξη παραίτησης από τα δικαιωματά του : α) συνέχειας των ακαλύπτων του, β) φωτισμού των ανοιγμάτων του και ότι ήδη προχώρησε σε κατά το ήμισυ περιορισμό των δικαιωμάτων του γείτονά του. Οπότε αμείβεται με το γύρισμα της πλάτης του γείτονα ... δηλαδή θεωρείται ότι κολλάει ... για να μπορέσει και ο γείτονας να ωφεληθεί αντίστοιχα και να καλυφθεί και η μεσοτοιχία.

Δεν θα αναφερθώ στους χαρακτηρισμούς σου και προφανώς δεν έχω κανένα πρόβλημα ... αποδεικνύεται ήδη από τη συμμετοχή μου εδώ ... Ανήκω επί πολλά χρόνια στους ε.ε. που την υπογραφή τους (ή την άποψή τους), αφού έχουν ελέγξει χίλιες φορές που τη βάζουν, την υποστηρίζουν μέχρι τέλους. Δεν επέτρεψα μέχρι τώρα σε κανένα να ασελγήσει πάνω της και δεν συμμετείχα ποτέ σε "συνδιαλλαγή" σε μικρές αποστάσεις από έγγραφο που τη φέρει. Μ' αυτήν έχω υπερασπιστεί σε δικαστήρια ακόμη και τον εαυτό μου με επιτυχία. Οπότε, όταν ο νόμος μου δίνει αποκλειστικά την ευθύνη κάποιων πραγμάτων και με καθιστά υπόλογο, παίρνω την ευθύνη μέχρι τέλους. Απέναντι σε μένα, στην υπογραφή μου, στον πελάτη και σε όποιον ενδιαφέρεται ... Αμφιλεγόμενες ερμηνείες, πάνω σε θέματα που εγώ έχω την ευθύνη, δε δέχομαι από κανένα ... ειδικά δε από ομάδες "τέως συναδέλφων", όπως παραπάνω αναφέρθηκε. Αν η άλλη ερμηνεία αποδειχθεί ότι είναι ορθή, στο έγγραφο θα μπει υπογραφή άλλου ... και αυτό μόνο όταν ο νόμος το ορίζει. Αλήθεια εσύ σε ποιά ομάδα ανήκεις ;

Ο νόμος είναι σαφής και η λογική του ερμηνεία επίσης ... Φαντάζομαι ότι στην αντίρρησή σου θα άκουσες στην ΥΔΟΜ τα ... φέρε ερμηνεία κλπ. Ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ πρέπει να κάνει πολεοδομικό έλεγχο της μελέτης - λύσης - ερμηνείας και της λογικής σου, σε επίπεδο Διαγράμματος Δόμησης της Έγκρισης Δόμησης. Στο επίπεδο αυτό, σαν σχέδιο υπάρχει μόνο το ΔΔ. Η απόφαση 7533/ΦΕΚ 251Β/13-2-2012 για τη διαδικασία, που οφείλει να εφαρμόσει ο συνάδελφος της ΥΔΟΜ, γράφει για το περιεχόμενο του ΔΔ : άρθρο 1, παρ. 2.1, γ.2, "περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου". Για κατόψεις, που φαίνονται υπνοδωμάτια, λουτρά, σαλόνια κλπ. δεν γράφει τίποτε. Που είδε λοιπόν τις λεπτομέρειες ; Αν σου ζήτησε κατόψεις ... παρανόμησε γιατί δεν έχει δικαίωμα να τις ζητήσει ... οπότε στον προϊστάμενο εγγράφως. Αν στον έλεγχο σε ρωτήσει ... απάντησέ του "είναι κάτω από 50% της/του υποκείμενης/ου, το δηλώνω και το έχω υπογράψει". Αν δυστροπήσει ... στον προϊστάμενο εγγράφως. Αν δυστροπήσει και αυτός ... στον προϊστάμενό του κλπ. Αμοιβόμαστε από τον πελάτη για να διασφαλίζουμε το σύννομο της υλοποίησης των δικαιωμάτων του. Ο νόμος αναζητά κάτι συγκεκριμένο ... υποκείμενο επίπεδο. Ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ πληρώνεται για να ελέγχει αυτά που ο νόμος ορίζει. Οτιδήποτε πέραν αυτών υποκρύπτει συνδιαλλαγή (έστω και ερμηνειών) και ελέγχεται πολλαπλώς. Άντε ... για να τελειώνουμε με αυτό το χάλι της αντίστασης κάποιων υπαλλήλων ΥΔΟΜ.

Καλύτερα σε excel ... στον COP, υποθέστε Cop=Cop/100 ... έφαγε τις υποδιαστολές στη μετατροπή ... ex1.xlsx

ΠΡΟΣΟΧΗ ... ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Το παραπάνω σχέδιο νόμου φαίνεται ότι θα βγεί στον αέρα με πολλά ενδιαφέροντα άρθρα. Στις τροπολογίες που έχουν ήδη κατατεθεί έχει διατάξεις πολεοδομικού σχεδιασμού με πολύ μεγάλο ενδιαφέρον ... αρχαιολογία, οχλούσες, μεταβατικές διατάξεις κλπ. http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Syzitiseis-kai-Psifisi?law_id=59c3c6c5-a7b0-43c7-95da-d1f30e75953d Νομίζω πρέπει να διαβαστούν.

... μάλλον τώρα αρχίζει ...

Η ερώτηση είναι αν θα πάρει το ΟΚ στο φύλλο ελέγχου ... ή αν κάποιος άλλος θα πρέπει να του πάρει το δίπλωμα ;

Να προσθέσω και την άποψη του ΑΠΘ : http://www.auth.gr/news/press/15762 Να κάνω και μιά σημείωση, σύμφωνη και με τα τελευταία γεγονότα ... Η συζήτηση που προβλέπεται εδώ : http://www.zougla.gr/greece/article/stis-2-iouliou-i-apofasi-gia-ta-arxea-sto-sta8mo-venizelos θα πέσει πάνω στον ανασχηματισμό ... δύσκολο πάλι να συζητηθεί, ειδικά αν εξέχοντα μέλη του ΚΑΣ ... πάνε για παραπάνω ...

Μετά την προηγούμενη άποψη των αρχαιολόγων, για να συμπληρωθεί η εικόνα και απόψεις μηχανικών ... metro_etepam_letter2013-v12.pdf ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ.doc

Νεώτερα της είδησης ... ΑΝΑΒΟΛΗ της συζήτησης : http://www.archaiologia.gr/blog/2013/06/17/%cf%83%ce%b5-%ce%b5%cf%80%ce%b9%cf%86%cf%85%ce%bb%ce%b1%ce%ba%ce%ae-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%84%ce%b1-%ce%b1%cf%81%cf%87%ce%b1%ce%af%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%bf%ce%bd-%cf%83%cf%84%ce%b1%ce%b8%ce%bc%cf%8c/

Έγκριση ή μη μελέτης απόσπασης αρχαιολογικών καταλοίπων που αποκαλύφθηκαν στο σταθμό «Βενιζέλου», στο πλαίσιο των εργασιών για την κατασκευή του Μητροπολιτικού Σιδηροδρόμου Θεσσαλονίκης. Με τον αριθμό 26, λοιπόν, ως τελευταίο θέμα, συζητιέται επειγόντως την ερχόμενη Τρίτη, μετά από εισήγηση που υπογράφει η αειθαλής Πρόεδρος του Συμβουλίου και Γενική Γραμματέας Πολιτισμού του Υ.ΠΑΙ.Θ.Π.Α., κ.Λίνα Μενδώνη, συζητιέται λοιπόν στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, η απόσπαση των σημαντικότερων ευρημάτων στην Ιστορία της Θεσσαλονίκης τα τελευταία χρόνια, ευρημάτων που χαρακτηρίζονται "κατάλοιπα". Πηγή: http://www.parallaxi...rhaia-toy-metro Θέματα ΚΑΣ: http://kas.culture.g...-18--2013--1500 Σημείωση: κάποια από τα μέλη του ΚΑΣ που αναφέρονται στην πηγή έχουν ήδη αλλάξει μετά από τις συνταξιοδοτήσεις ... Θα μπορούσε κάποιος να υποθέσει ότι δεν είναι σωστή η πληροφορία και ότι μάλλον πρόκειται για κάτι άλλο, αλλά η πρακτική αυτή έχει ήδη αποδεδειγμένα εφαρμοστεί, από την πρόεδρο του ΚΑΣ και ΓΓ του υπουργείου, αρκετές φορές στο παρελθόν ... Click here to view the είδηση

Με καμία λογική δε μπορεί να ενημερωθεί με απόκλιση >2% ... σταματάει και πράττει τα δέοντα με την ΥΔΟΜ ...

Αύριο κοίταξέ το με τη ματιά : 9α(τυπικό) ή 9β(τροποποίηση μελετών) ή 9γ(μικροδιαφορές στο κτήριο/οικόπεδο) --> ενημέρωση... Τρεις διαφορετικές περιπτώσεις ... και αυτές ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της άδειας ... Παραδείγματα : τελειώνοντας το κτήριο (εντός ισχύος) ενημερώνεις το φάκελο για 9β ή/και 9γ πριν τα πιστοποιητικά ή ελέγχεται το κτήριο μετά από χρόνια (εκτός ισχύος) και βρίσκονται περιπτώσεις του 9γ ...

Γράφω τα "επιτρεπόμενα" (μέγιστα του οικοπέδου) πολεοδομικά μεγέθη ...

Εγώ καταλαβαίνω ότι το 2% αφορά μόνο διάσταση (κτηρίου ή οικοπέδου) και όχι πολεοδομικό μέγεθος (κάλυψη, ΣΔ ή σο). Συγκεκριμένα εδώ μας αφορά το ύψος, όπου μία μεταβολή του μέχρι 2% μπορεί να "διορθωθεί" αρκεί να μην οδηγεί σε υπέρβαση του σ.ο. Το ίδιο και με τα υπόλοιπα "επιτρεπόμενα" μεγέθη. Δίνει δηλαδή μιά δυνατότητα διόρθωσης μέχρι το 2% της διάστασης που δεν πρέπει να παραβιάζει το μέγιστο. Αυτό δεν μπορεί να εξετάζεται με τα της άδειας γιατί αυτομάτως καταργείται η δυνατότητα διόρθωσης. Το ίδιο βέβαια και με το 2% προς τα κάτω ... Εξ άλλου τα της άδειας "κλείνουν" με την ολοκλήρωση του έργου και το ΠΕΚ ...

Σε άνοιγμα παλιών αρχείων με νέα έκδοση πάντα υπάρχουν προβλήματα. Ειδικά στο 17 που αλλάζουν πάρα πολλά. Θα σου συνιστούσα να κάνεις σε κάθε νέα έκδοση μόνο εξ ερχής δουλειές. Και το 17, πριν βγει η πρώτη διόρθωση, μόνο για να δεις τι νέο έχει. Για δουλειά αργότερα ...

Τσέκαρε ότι άλλαξες τελευταία στις ρυθμίσεις του 3D παραθύρου ... Εκτός αν άλλαξες driver της κάρτας γραφικών τελευταία ... Έκδοση ;

Το τι γίνεται σε πολεοδομίες κλπ λίγο-πολύ τα γνωρίζουμε όλοι ... που να ξέραμε τι γίνεται και στο ελάχιστο δείγμα των ελέγχων ... δυστυχώς όμως υπάρχει ομερτά. Το να τα συζητάμε όμως απλά παίρνοντας θέση, δε βελτιώνει την κατάσταση. Χρειάζονται και πράξεις ... Προσωπικά, αποφάσισα να μη γίνω ελεγκτής (τουλάχιστον για κάποια χρόνια), οι υποθέσεις μου στο Ν.4014 περιορίζονται σε δύο συγγενείς α' βαθμού και ο αριθμός ΠΕΑ<30. Στην αγνώστου (ακόμη) φύσεως ηλεκτρονική ταυτότητα, προφανώς θα εμπλακώ ... για να συνεχίσω στο επάγγελμα. Όμως, αν σε δουλειά μου τεκμηριώσω οτιδήποτε από αυτά που γίνονται και συμφωνήσει ο πελάτης ... θα κάνω όλες τις ενέργειες ώστε να το ξανασκεφτούν σοβαρά οι εμπλεκόμενοι. Αν ο πελάτης δεν συμφωνήσει ... απλά δεν θα είναι πλέον δουλειά μου.

Θεσμοί, αγαθά και δημοκρατικά δικαιώματα ... σε περιβάλλον παγκόσμιας αγοράς : http://www.zougla.gr/money/article/citigroup-agoraste-elinika-omologa http://news.in.gr/world/article/?aid=1231253154

http://www.tert.am/en/news/2013/04/16/airport/

Οι στόχοι μάλλον είναι πιό σύνθετοι ... Κάπως πρέπει να συνδέσουν και την εφ' εξής εμπορική αξία ... Αντικειμενική συνδεδεμένη με το μικρότερο από α) το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής ή β) την εμπορική τιμή σε συμβόλαιο από την εφαρμογή του νόμου ; Αυτό βέβαια με ταυτόχρονη αποσύνδεση αντικειμενικής από την αναγραφόμενη αξία σε συμβόλαια. Γιατί υπάρχει και αυτό : http://www.ered.gr/gr/newInside.php?art=27576 Όποιος θέλει να κρατήσει ακίνητη περιουσία θα το πληρώνει ακριβά. Όποιος τη διώξει (σε χαμηλή τιμή) θα ρίξει τις τιμές στην αγορά, θα φορολογηθεί ψηλά η μεταβίβαση (εκτός εξαιρέσεων) και μακροπρόθεσμα θα αλλάξουν χέρια τουλάχιστον τα μισά ακίνητα της χώρας ...