dimitris GM

ισχυει αυτό: "Μηπως απλα να κανατε εναν κανονισμο;;; Μιλησες με τον συμβ/φο;" παρακληση εφοσον απαντατε σε αμεσως προηγουμενη αναρτηση μην κανετε παραθεση.

[αν καταλαβα καλα,] Σε ενα οικοπεδο εγινε συσταση δυο καθετων για οικοδομη Α και Β, χωρις καθορισμο αποκλειστικων χρησεων.. Οι υπολοιποι ακαλυπτοι χωροι εμειναν κοινοχρηστοι, αλλως η "πισω" οικοδομη δεν θα ειχε "διοδο" προς τον δρομο. Μηπως απλα να κανατε εναν κανονισμο;;; Μιλησες με τον συμβ/φο; .

[γνωμη μου] αρθρο 106 ισχυει η καταβολη παραβολου του αρθρου 99 περ. ι. Επομενως δεν προκυπτει οτι θα επιβαρυνεται, επιπροσθετως με "επι πλεον" 5% ή 5 τοις χιλιοις 1α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο.

το "υπαρχον σπίτι" εχει αδεια;;;

σωστα για την Χαλκιδικη ισχυει σχετικη αποφαση Νομαρχη για ξυλινα Συμπλήρωση της 58629/1987 απόφασης Νομάρχη Χαλκιδι http://www.nomoskopio.gr › printWindow Απόφαση 1085/1991: Συμπλήρωση της 58629/1987 απόφασης Νομάρχη Χαλκιδικής με ... διατήρηση της παραδοσιακής Αρχιτεκτονικής επιβάλλεται να προεγκρίνονται

μηχανικοί: για άλλη μια φορά σε ρόλο «καμικάζι» για επικίνδυνες αποστολές! Χιλιάδες δικαιοπραξίες, που αφορούν αποκλειστικά είτε περιλαμβάνουν μαζί με κάθε είδους ακίνητα θέσεις στάθμευσης και αποθήκες βρίσκονται στον αέρα και έχουν «παγώσει» οι μεταβιβάσεις τους, αναδεικνύοντας νέες ιστορίες πολεοδομικής τρέλας… εδω https://ecopress.gr/fortonoun-stous-michanikous-nomotheti/

Τροπολογία ΥΠΕΝ: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε δασικές εκτάσεις που εκχερσώθηκαν ή παραχωρήθηκαν για καλλιέργεια ....και για δικτυα και εργα... https://dasarxeio.com/2021/12/10/105862/ https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/11809770.pdf αρθρο 3

πολυ σωστα, και δες επίσης, - εκατερωθεν τη ς "κίτρινης" δειχνεις κατι τετραγωνακια... αν υπονοεις οτι ειναι οικοπεδα, εχουν και αυτα το ίδιο "θεμα" - αρτιο το λεει μαλλον επειδη εχει εμβαδον ισο ή πανω απο τον κανονα [ή με παρεκκλιση] - αν λεει οτι ειναι "μη οικοδομησιμο λογω ρυμοτομιας" θα επρεπε να γραφει η βεβσιωση "διοτι κσι επειδη..." τεσπα, ας δεχτουμε οτι ρυμοτομείται - αυτοι που εχτισαν πηραν προσωπο απο αριστερα του "μπλε" - ομως εχουν χτισει και 2-3 "οικοπεδα" δεξια απο την κιτρινη, με μονον δρομο την κιτρινη Ολοι αυτοι για εχουν παρει αδεια, επρεπε να ξεκαθαρισουν αν χτιζονται οι ομοροι α]Μηπως εγινε καποια παραχωρηση β]μηπως προκειται για δρομο που με τον 1337 θεωρηθηκαν κοινοιχρηστοι; γ] τον Δημο τον ρωτησες; δ] ειδες τις αδειες των διπλανων; υγ φυσικα ειναι κατατμηση...και πολυ "σπουδαγμενη'....

- το αυτονομο παει με το 127 του 4495. Το λεει ρητα μετα την παρ. "λ/εε" το ΦΕΚΒ 1843/20 - οι εσωτερικες διαρρυθμισεις με το ιζ" του αρθρου 29. Ασε που μπορει να υπαγεσαι στο 30 παρ.α ή β....

"τότε" ισχυαν άλλες διαταξεις

οταν στο υπουργειο μια γραφουν ετσι μετα τα αλλαζουν χωρις λογο....μετα τα ξαναγραφουν καταληγουμε σε αδιεξοδα περισσότερα εδω https://news.b2green.gr/2407/συναίνεση-θερμομόνωσης-πολυκατοικία

το 99 αναφερεται στο θεμα αλλα μονον για την τακτοποιηση και για όποιον μισθωτη εχει"δικαιωμα εκδοσης αδειας εφοσον προκυπτει απο την μισθωτικη συμβαση" Ο μισθωτης μπορει να ενεργησει προς εκδοση ΕΕΔΜΚ για λογαριασμο του ιδιοκτητη μετα απο ειδικη πληρεξουσιοτητα, αλλα στο ονομα του ιδικτητη τι ΕΕΔΜΚ θελεις να βγαλεις;

ειδες την ΠΧ ; σε ποια κατηγορια σε κατατασει; Εξ αλλου υπαρχει πολυ προσφατη ρυθμιση για τα χορτολιβαδικα και τους...ασπαλαθους https://dasarxeio.com/2021/04/09/95667/ και εδω https://dasarxeio.com/2021/12/03/105636/

μετα απο αυτη την προ ημερων πρωτοβουλία απο το ΤΕΕ/ΤΑΚ και τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείου Κρήτης/Παράρτημα Ηρακλείου https://news.b2green.gr/13246/σύσταση-διηρημένων-ιδιοκτησιών-στις εχουμε και σχετικό αίτημα απο βουλευτες https://news.b2green.gr/13432/να-επιτραπεί-η-σύσταση-κάθετων-ιδιοκτ

ΔΔ πώς θα κανεις;;; αφου η αδεια και το συμβολαιο συμπιπτουν, δεν εχεις ΔΔ Εχεις μειωση της ΟΙ υπερ κοινοχρηστων. κι αν την κανεις παλι θα τρεχεις για τροποποιηση της συστασης. Εξ 'αλλου, με τα κοινοχρηστα δεν υπαρχει ΔΔ Μονον η εγκ 2 το ελεγε αλλά, δεν εφαρμοσθηκε ποτέ και στη συνεχεια αλλαξαν οι διαταξεις με το 98/8. ... βαλε τον τοιχο των μετρητων οτι ανηκει σε σενα αρα εχεις μειωμενη "υπερβαση" στους 30 ποντους. "Έκλεισα τον διάδρομο και μεγάλωσα 2 τετραγωνικά το διαμέρισμα. Μπορώ να το νομιμοποιήσω; Ναι. Αυτό όμως, είναι υπέρβαση δόμησης και τακτοποιείται με άλλες προϋποθέσεις. Όχι όμως ως διαμερισμάτωση. Το κλιμακοστάσιο, οι διάδρομοι και ο ακάλυπτος χώρος είναι κοινόχρηστα και άρα δεν νοείται διαμερισμάτωση." πηγη https://www.b2green.gr/el/post/51185/neos-nomos-afthaireton-me-250-€-taktopoieitai-i-afthaireti-diamerismatosi

[μετα και το εδιτ που εκανες] οπότε εχεις να διαλεξεις τον δρομο της αρετης και τον δρομο της...ευκολιας. με την "αρετη" πρεπει να κανεις μονομερη για οσα σου πηρανε τα κοινοχρηστα...σε εξη μηνες που θα βρεις συμβολαιογραφο... με την "ευκολια"..."δεν το προσεξες" - εχεις και το "γιε" της κατ. 3....

δεν ειναι θεμα ποσο πλατυ ειναι αλλα ή γωνια που σχηματιζει σε σχεση με τον τοιχο. Επι πλεον, δεν επρεπε να υπαρχει τοιχος ακριβως στο υψος του στυλου της μπασκετας. Επρεπε να εχει αρκετο κενο για να μην μετραμε καθε μερα..... σωματικες κακωσεις των παιδιων αλλως επρεπε να βαλουν ενα προστατευτικο αφρολεξ σε ολο το πλατος του τοιχου. Μπασκετ θα παιζουν, σπρωξιματα θα γινονται... Να δω πώς και πού θα σταματησει αυτος που εκανε ενα λει απ Χαλκομανιες θα γινονται καθε τοσο. Καποιος πρεπει να απολογηθει για αυτο το εκτρωμα. Και να το ξηλωσουν "χτες"... τις καλημερες μου

τι ειναι το ΑΧ? -αλλαγη χρησης Ενας ειναι ο ιδιοκτητης...γι αυτο χοροπηδαγε μονος του τοσα χρονια... καλημερα

Επεσες στην περιπτωση οικοπεδουχου που εχτισε μονος του. ό,τι χειροτερο δλδ.... Δεν θα ψαξεις να δεις πόσες αυθαιρεσιες εχει κανει, αλλα πόσες δεν εχει κανει.... Εχεις και ΔΔ και ΑΧ και ΥΔ και δξ τι άλλα εχει κανει. Δεν τα εχει γραμμενα ολα στο Ε9...δξ πώς πηρε ρευμα....δεν εχει γινει συσταση ΟΙ αρα στον υπολογισμο του ΕΝΦΙΑ δεν υπαρχουν "καθαρα", αλλα πρεπει να πληρωνει "μικτα" δξ τι εχει δηλωσει στον Δημο για το ΤΑΠ... Ολα αυτα πρεπει να λυθουν, αφου θελει να κανει συσταση ΟΙ και να πουλησει. Αυτα δεν ειναι δικα σου θεματα, αρα θα χρειαστει να μιλησεις με λογιστη και συμβ/φο που αυτος θα βρεί. [αν βρεις ευκαιρο συμβ/φο αυτες τις μερες, πες το και σε εμας...] Εσυ θα μετρησεις...και θα κανεις τον πινακα χιλιοστων και δαπανων. Τα υπολοιπα ειναι δικα του προβληματα

πως παιζεται το μπασκετ στη Ναξο........ https://www.in.gr/2021/12/07/greece/naksos-topothetisan-tin-mpasketa-sti-gonia-tou-gipedou-se-dimotiko-sxoleio/ [δημοτικο εργο...λέμεεε] υγ αυτος που σκεφθηκε και εφτιαξε εκεινο το περβαζι με την επικινδυνη γωνια στον τοιχο κατω-κατω πρεπει να διωχθει για "επικινδυνη κατασκευή"...

με τοιχοποιία που χτισθηκε εκ των υστερων και εκανε -εστω- δυο δωματια, πας σαν επιφανεια ολοκληρου χωρις αφαιρεση τοιχων Μονον οι τοιχοποιίες εντος της αδειας αφαιρουνται ε/α 1. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης χώρου σε σχέση με την οικοδομική άδεια ή δημιουργίας χώρου εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου με βάση την οικοδομική άδεια στην επιφάνεια του αυθαιρέτου υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι; "Στις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης χώρων που έχουν ανεγερθεί βάσει οικοδομικής άδειας ή έχουν δημιουργηθεί εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου στην επιφάνεια του αυθαιρέτου δεν υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την οικοδομική άδεια." ή εστω μια αποθηκη στο υπογειο, εκ δυο χωρων, με μεσοτοιχια, που επικοινωνουσαν με πορτα και εγινε κατοικια Η εωτερικη τοιχοποιία υπηρχε νομιμα εξ αρχης.

η υπαγωγη τι εγραφε;....για ενα γηπεδο, προελθον εξ ατυπου συνενωσεως ή για τρια ξεχωριστα; υποτιθεται οτι -μετα τοσα χρονια συζητησεων - φετος- γνωριζαν ολα τα προβληματα και θα διορθωναν την αποδοχη οτι "ειχαν συνενωθει σε ενα" κι οχι δξ τι εγραψαν.. τεσπα σωστα, πας με το 107/5/β

επρεπε να πας ...μερικα χρονια πριν...στην εποχη των ερωτα/παντησεων... https://www.jgtech.gr/επικαιρα-θεματα/τακτοποιηση-αυθαιρετων/ερωτησεισ-απαντησεισ-δ΄μέρος.html Και εχω την βεβαιοτητα οτι κατι επαιζε με τις υφισταμενες τοιχοποιίες στο υπογειο...διοτι αφου "εκει ηταν απο παντοτε"...αρα δεν αλλαξαν αυτες χρηση Γι αυτο και γραφαμε στα συμβολαια πωλησης "ενα υπογειο εμβαδου κατα τον τιτλο κτησης, 42 τμ. μικτα, 37τμ. καθαρα" και 35 τμ. κατα καταμετρηση προς εφαρμογη του ν 3843.<<" [αν τα θυμαμαι σωστα μετα απο τοοοσα χρονια] καλησπερα παυλο

χωρις τιτλο ιδιοκτησιας και τοπογραφικο, δεν μπορει να γινει μισθωτηριο. Ειδες το κτηματολογικο φυλλο του "αλλου" που γραφει "αγνωστος"; Μηπως ανηκει σε αυτα όπου "κλειδωσαν" οι κτηματολογικες εγγραφες και ανηκουν πλεον στο δημοσιο;;;;

Ηταν τρια γηπεδα, κανενα δεν ηταν αρτιο και οικοδομησιμο Κληρονομηθηκαν το 2014, δξ τι εγραψαν στην αποδοχη κληρονομιας και αν τα δηλωσε σαν ξεχωριστα ή σαν ενα, αλλα και σαν "ενα", παλι δεν εχτιζαν, αφου δεν ειχαν εμβαδον 4 στρ. το 2003. Η υπαγωγη πώς εγινε και απο ποιόν;;;; Εγω θα εγραφα για αυθαιρετο που ειχε χτισει ο αποβιωσας το ετος....και βρισκεται σε συνενωμενο τοις πραγμασι γηπεδο, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Οπότε μονον περιορισμενες εργασιες συντηρησης μπορεις να κανεις-νομιζω..