dimitris GM

νικ οταν φτασει στην παρ. 10, για δηλωση φορου μεταβιβασης, μας λες πως το εκανε... [εκτος εάν σου λεει "μην γραψεις πουθενα τη λεξη κοινοχρηστα"...

αυτο του ¨ομορου" δεν ειναι βεβαιωση του 651..... ειναι απλη καταγραφη των πολεοδομικων διαταξεων. δες στην αναζητηση https://www.michanikos.gr/search/?q=χρονος δημιουργιας&fromCSE=1 στο "χρονος δημιουργιας" το εχουμε αναλυσει πολλες φορες. [θα σου χρειαστει...και σε αλλες περιπτωσεις] και τα ΠΜ [και μην υπογραφεις τπτ] υγ και...καλωσορισες

προφανως δεν μπορουμε να ξερουμε τι ακριβως εχει καταχωρησει καποιο σαιτ.... το θεμα -επι του προκειμενου- ειναι οτι η αποφαση 2406/2019, λυνει ενα χρονιζον προβλημα στην περιοχη https://www.airetos.gr/telos-stin-polyxroni-omiria-twn-katoikwn-tis-rodopolis-me-apofasi-toy-ste-nomimos-o-oikismos-kai-oi-perioysies.aspx

εχουν εκδοθει προσφατα εγκυκλιοι απο τους συβ/φους δες τα ΠΜ

Ενιαιο ειναι το γηπεδο Η ζωνη δουλειας δεν δημιουργει κατατμηση Καλο θα ηταν, το τί "ακριβως" απαγορευετα, να το συζητησεις με την ΔΕΗ

εαν ησουνα Θεσσαλονικη, θα λεγαμε στην Οδο Ναυαρινου, Δ/νση αγροτικης γης. Αντιστοιχα θα δεις στην περιοχη σου. [τιτλο εχει ο πελατης σου];;;

Τι σημαινει "πληροφορια";;; Μια ερευνα στο υποθ/κειο, θα δειξει ποιος εχει τιτλο του Υπουργειου για το συγκεκριμενο χωραφι

η θεωρια ειναι εδω [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο - Page 124 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr και εδω [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr Αρα, μενει να κανεις το ερωτημα για το θεμα που σε ενδιαφερει.

Dhmfot δεν γινονται "τωρα" αρτια και οικοδομησιμα. Αυτα χτιζονταν με συγκεκριμενους ορους, κατα παρεκκλιση, τουλαχιστον απο το 1978. κι οπως ειπε ο τετρις εχουν ημερομηνια ληξης δυο χρονια, απο τον Δεκεμβριο του 20. [ασχετως οτι μεχρι σημερα δεν μπορουσαν να εκδωσουν αδεια, επι 8 μηνες, λογω ασαφειας του νομου]

δημοσιευθηκε το τελικο κειμενο...πιο πανω εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/63252-ο-νέος-νόμος-για-απόβλητα-κλπ-διατάξεις/?tab=comments#comment-1117256

https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Psifisthenta-Nomoschedia?law_id=1fe3de4f-53b9-4dc5-801a-ad630175a66e Σ/Ν μετά την ψήφιση των άρθρων - η παραταση δοθηκε "απο την ληξη της".... το συμπληρωσε εκ των υστερων καποιος εξυπνακιας με στυλο... [για ναχει να ισχυριζεται οτι δεν χαθηκαν 22 ημερες απο την προθεσμια] - το 51 του 4178 και παλι τροποποιηθηκε... - τα υπολοιπα απο το αρθρο 118 επ. εδιτ με τοσες αλλαγες στον ΝΟΚ γιατι δεν εγραφαν εναν εξ αρχης και να τον ονομαzαν New NOK....

νταξ' ειναι αλλοπροσαλλο...οσο και το προηγουμενο...γι αυτο και απο χτες που ψηφιστηκε... το "καλλωπιζουν" πριν το δωσουν στη δημοσιοτητα.... αλλά οι παρεκκλισεις στις νατουρα εχουν καταργηθει απο το 2011 με τον 3937. Πότε τεθηκε παρομοιο θεμα; 2.α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ., εφαρμοζομένης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. της 2431.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ'). Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. β) Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων δεν ισχύει για την ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών αποθηκών και υδατοδεξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. γ) Ειδικότερες υφιστάμενες διατάξεις ρύθμισης του χώρου, οι οποίες προβλέπουν μεγαλύτερα όρια αρτιότητας ή περιορίζουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, διατηρούνται σε ισχύ.

Αριθμ. 15875 (ΦΕΚ Β' 4642/21.10.2020) Καθορισμός της μορφής και του τύπου του Σηματος GLAMPING και της μορφής της έκθεσης επιτόπιου έλεγχου στα καταλύματα GLAMPING. και το ΦΕΚ Α 101/2020 [άλλα δεν βρισκω]

"Δυνατότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών για οικόπεδα εκτός σχεδίου μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων, με κατά παρέκκλιση αρτιότητα δόμησης, παρέχει τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο νομοσχέδιο για την ανακύκλωση και τη διαχείριση των απορριμμάτων και το οποίο αναμένεται να ψηφισθεί την Πέμπτη." Φυσικα, ολοκληρο το ανωτερω, δεν εχει σχεση με την πραγματικοτητα... Το αληθες ειναι οτι, ειχαν θεσπισθει οι παρεκκλίσεις απο τον Δεκεμβριο του 20 με τον ν. 4759, για δυο χρονια, με το αρθρο 40, πλήν ειχαν ξεχασει να προσδιορισουν τα αναλογουντα για καθε περιπτωση τμ. δομησης ωστε οι ΥΔΟΜ να μην εγκρινουν τις σχετικες αδειες, λογω ελλειψης νομοθετικης προβλεψης. Το οτι, απο τον Δεκεμβριο μεχρι σημερα, χαθηκαν 8 μηνες απο τα δυο χρονια της αρχικης προθεσμιας....δεν "συγκινείται" κανενας αρμοδιος.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/29562-αγροτική-αποθήκη-15τμ/page/9/ "εμεις" λεμε ναι οι ΥΔΟΜ λενε μαλλον "οχι" Εκτος αν εισαι Κομοτηνη, όπου εχουν δοσει -σωστη- λυση

Tim22: διαβασε με προσοχη τα δυο ΦΕΚ που αναφερονται πιο πανω, για να εχεις πληρη αντιληψη των διαταξεων Κατα τα λοιπα, εαν θεωρησει η ΥΔΟΜ οτι προκειται για περιπτωση επικινδυνοτητας της οικοδομης εν γενει, δικαιουται να σου δοσει αδεια. Και επειδη, ως σωφρονες ΔΥ, δεν εχουν κανεναν απολυτως λογο να αναμιχθουν ή να μπλεξουν σε ιδιωτικες διαφωνιες και προστριβες, θα πατε δικαστικως. απλο

υπαρχει αυτο 24. Η κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31.5.85 ΦΕΚ 270Δ, με επιφάνεια μέχρι δέκα πέντε (15) τετραγωνικά μέτρα κι συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του, και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, μια φορά για κάθε γήπεδο και μετά από έγκριση της αρμοδίας Δ/νσης Γεωργίας. και αυτα που ισχυουν ανεκαθεν https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αγροτικη αποθηκη 15 τμ σε μη αρτιο"&page=0 -ναι, αλλα αμα εσυ παρεις αδεια και μετα κανεις εκει 5-6 γαρσονιερες;..έ;;;👽

σωστα, για λογους αγνωστους, κατα την τροποποιηση του Β 4520/18, οι συντακτες του Β 1843/13-5-20 αφηρεσαν το 67% και αφησαν να αιωρειται σαν απαντηση οτι απαιτειται το 100%, ενω ωρισαν το 51% για ωρισμενες περιπτωσεις... Προφανως, παλι εκαναν λαθος οι συντακτες της ΥΑ, διοτι, άλλο η αλλαγη χρησης κοινοχρηστων που απαιτει 100% και αλλο η επισκευη αναγκαιων και απαραιτητων για την ασφαλεια των ενοικων ζημιων ή βλαβων, για τις οποιες αρμοδια να παρει την σχετικη αποφαση ειναι η Γενικη Συνελευση των ιδιοκτητων της οικοδομης. Στην περιπτωση που συζητουμε, ο 1ος οροφος, θεωρει οτι "τι τον νοιάζει" που η ταρατσα εχει ρωγμές...αυτος ειναι δυο πατωματα πιο κατω,.....και δεν υπογραφει Οπότε,θα γινει συγκλιση της ΓΣ των ιδιοκτητων για να παρουν αποφαση... και να ζητησει ο Διαχειριστης της οικοδομης την σχετικη αδεια, δικαιουμενος να προσφυγει στα δικαστηρια για να λαβει την σχετικη αδεια. https://www.nomotelia.gr/photos/File/WWW.132.21.htm εδιτ προφανως εαν, μετα απο αυτοψια, κριθει απο την Υπηρεσια "επικινδυνοτητα" αλλαζουν ολα.

το πού "πηγαν" τα ελλείποντα μετρα θα φανει απο μονο του κατα την εφαρμογη [εξ αλλου, ηδη φαινεται απο το αποσπασμα κτηματολογιου για 550 τμ.]

αν η στηλη "3" που αναφερει το αρχικο εμβαδον, ειναι λαθος θα κανεις ενσταση

- πόσο μεσα "μπηκε" ο ενας στον αλλον; - ο παθων εχει χτισει σωστα;

τροπολογια 993 -ανοικοδομηση στο Πήλιο - διοδος οικοπεδου μεσα απο κοινοχρηστο τροποποιήσεις των αρθρων 31, 32, 33 , 40 του 4759 τροπολογια 994 τροποποιησεις του ν. 998 [διευκρινιζεται, μεταξυ αλλων, οτι η μεταβιβαση τμηματων που τα χωριζει δασος ή απο τα οποια ενα τμημα ειναι δασικο...δεν συνιστα κατατμηση. δλδ αυτο που εξ αρχης υποστηριζαν ολοι εδω στο φορουμ...] https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=1fe3de4f-53b9-4dc5-801a-ad630175a66e υγ δξ αν μεχρι αυριο δεν προστεθουν και αλλες...👴

"ο ιδιοκτήτης του 62,5% υποστηρίζει ότι το ακίνητο του ανήκει ενώ αναγνωρίζει το ποσοστό της ιδιοκτησίας μου και δεν μου δίνει τα κλειδιά για να μπω. " Αλλο ειναι οτι υποστηριζει οτι του ανηκει και αλλο οτι σε "αναγνωριζει." Δεν μπορεις χωρις δικαστηρια Αυτο επρεπε να σου πει ο δικηγορος σου. -Στον "πλειστηριασμο" βγαινει ολο το ακινητο.

τι διορθωση να κανει; Εισφορα σε γη δεν έχει; Στο σεντονι φαινεται το αρχικο οικοπεδο, οι εισφορες και ολα τα στοιχεια που χρειαζεσαι... Μηπως εχει προσθετη αποζημιωση στη στηλη των "απαλλοτριωσεων";;;

τελειωσε απο τις επιτροπές και παει για συζητηση, μαλλον αυριο. https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou οπότε, -μαλλον - μεθαύριο θα εχουμε ΦΕΚ. υγ να προσθεσω αυτο το προσφατο απο την Επιτροπη Ομιλία της Βουλευτή Φλώρινας και Αν. Τομεάρχη Περιβάλλοντος και Ενέργειας της Κ.Ο. του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ. Π. Πέρκα στην Επιτροπή της Βουλής για το Σ/Ν του ΥΠΕΝ: https://news.b2green.gr/8213/π-πέρκα-για-ν-σ-υπεν-πίσω-ολοταχώς-σε-απ υγ θα ερθει και τροπολογια για το πόσο χτιζουν οι "παρεκκλίσεις" Όμως, οι πολεοδομίες αδυνατούσαν να εκδώσουν άδειες δόμησης, γιατί δεν είχε ρυθμιστεί με σαφήνεια το νομοθετικό πλαίσιο που θα ξεκαθάριζε, πόσα τετραγωνικά μέτρα μπορεί να χτίσει ο κάθε ιδιοκτήτης, ανάλογα με την έκταση του οικοπέδου του. Αυτό θα ξεπεραστεί με τη ρύθμιση που έρχεται τώρα, καθώς θα θεσπιστεί μαθηματικός τύπος, βάσει του οποίου θα υπολογίζεται επακριβώς η επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης. Έτσι, οι πολεοδομίες θα μπορούν να εκδίδουν και πάλι άδειες. πηγη https://news.b2green.gr/8209/ξεμπλοκάρουν-με-νέα-τροπολογία-οι-πολ υγ “Η σημερινή ρύθμιση από τη κυβέρνηση λύνει ένα μεγάλο πρόβλημα που ταλαιπωρεί την πολεοδομία Χανίων αλλά κυρίως τους πολίτες που δεν μπορούσαν να καταθέσουν για άδειες δόμησης! Χαίρομαι που η κυβέρνηση ανταποκρίθηκε αμέσως και από την άλλη βδομάδα οι πολεοδομίες θα εκδίδουν τις άδειες”, δήλωσε η βουλευτής της ΝΔ. Προφανως, το προβλημα δεν ειναι μονον στα Χανιά, αλλα σε ολες τις Πολεοδομιες, και το δημιουργησε η ιδια κυβερνηση, με τον αλλοπροσαλλο ν 4759. [μηπως θα βρεξει κι αλλες τροπολογιες;;;]