dimitris GM

θα βοηθουσε να ξέραμε πώς το/α δηλώνει στο Ε9...

-τί συνένωση ειναι αυτη? -και τι Δικαστηριο γινεται??? υγ το παληο καλο καιρο, θα εδειχνες με εστιγμενες τα δυο ακινητα και θα οριοθετουσες ενα καινουργιο, που θα περιελάμβανε και τα δυο σαν ενα. Τωρα ζούμε την εποχη των "κλικ"🤬 [ειναι και λιγο περιεργα τα πραγματα στα Δικαστηρια... Συννενοηθειτε μην εχετε καποια απορριψη και "τρεχετε"..]

σωστα, υπαρχει μια διαδικασια στο ΕΚ, οπου τα "δυο" ΚΑΕΚ γινονται "ιστορικα" -ή πώς αλλοιώς τα βαφτιζουν εκει στο ΕΚ- και μετα τα δυο γινονται "ενα" [ή καπως ετσι] σα να λεμε..... για να πας στην Κρητη, πρεπει να κανεις μια βολτα μεχρι την Κυπρο και μετα να επιστρεψεις. Αυτο, κυριοι , ειναι που λεμε, "απλοποίηση των συναλλαγων με μονον 28 κλίκ..."

Εχει μια λογική" η ανω τοποθετηση, αλλά, Ολα ειναι ήδη μετρημενα και καταχωρημένα, στο Κτηματολογιο, στους Δημους, στο Ε9, στους δασικους χαρτες... και από όποιον άλλον κραταει σχετικα αρχεια. Αντι να συννενοηθουν ολοι αυτοι και να "συνενωσουν" τα αρχεια τους, δημιουργησαν αυτο το απιστευτο αλαλουμ, επειδη το ειχαν "νομοθετήσει" απο το 2011. Ομως, το 2011 είχε πραγματι εναν σκοπό η καταμετρηση...διοτι, ούτε τα αυθαιρετα ειχαν "εφευρεθει" ούτε οι Δημοι ειχαν σωστα στοιχεία, το δε Κτηματολογιο ειχε "βαλτωσει". Τα τελευταία 10 χρονια, ολοι βαλθηκαν να μετρανε και ξαναμετρανε, με έξοδα του Πολίτη, παντοτε..... ξεχνωντας οτι "απο το μετρημενα τρώει ο λύκος"

σωστα σε ολα Αλλο ειναι οταν υπαρχουν αυθαιρεσίες και κανουμε τακτοποιηση. Εκει απαιτείται η αναγραφη ολων των ιδιοκτητών [είτε κατόπιν εντολής είτε "εκ πλαγιου" με το 98 παρ.4] Και αλλο αν προκειται για μεταβιβαση ποσοστου σε κτισμα χωρις αυθαιρεσιες ή σε αδομητο γηπεδο/χωραφι. Εκει απαιτειται μόνον για το μεταβιβαζομενο ποσοστο. Και επειδη το συστημα ειναι κακοφτιαγμενο και προγραμματισμενο να δεχεται 100%- για να μην γινεται μερικη τακτοποιηση- και επειδη δεν το προβλεψαν... γραφεις 100% και κατω λες 100% του 25% και προχωρας..... λεβέντης

ισχυει όπως το ειπαμε...πλην πού ακριβώς? - Στις σημειώσεις [εγω αυτο θυμαμαι] ή στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών [για το οποιο, όμως, εγω θεωρω οτι μπαινουν οι υπόλοιποι μονον αν ενας τακτοποιει και για λογαριασμο των λοιπών συνιδιοκτητων με το αρθρο 98....,ενω εδώ δεν εχουμε καμμια τακτοποιηση] και αυριο...μερα ειναι... .

υποθετω οτι καποιος θελει να μεταβιβασει το ποσοστο εξ 25% που έχει σε αυτο το οικοπεδο με το "καθαρο" κτισμα. Θα δηλωσει το 100% και στις σημειωσεις οτι αφορα το 25% ποσοστο που εχει απο την υπ' αριθ.....αποδοχη.

εγω βλεπω το αρθρο 55 2. Για τα κτίρια της Κατηγορίας Ι η υποβολή της ταυτότητας κτιρίου γίνεται μέσα σε πέντε (5) έτη από την ημερομηνία ισχύος των παρόντων διατάξεων, ως ορίζεται στο άρθρο 62. «Για τα λοιπά κτίρια και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες της Κατηγορίας II, η υποβολή της ταυτότητας γίνεται κατά τη μεταβίβαση του κτιρίου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας, οπότε και η σχετική δήλωση για την ταυτότητα προσαρτάται υποχρεωτικώς στο συμβόλαιο της μεταβίβασης της κυριότητας, μετά την ημερομηνία ισχύος, ως ορίζεται στο άρθρο 62.». [ πουθενα στο νομο δεν αναφερεται κατι για αδομητα οικοπεδα και γηπεδα]

τί ακίνητο ειναι? τί τιτλος υπαρχει?

[εισαι εργαζομενος ή αυταπασχολουμενος]?? δες εδω http://www.odigostoupoliti.eu/nees-vevaioseis-kinisis-ergazomenon-apo-deftera-01-03-2021/

Υπαρχει αυτο, για το πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ 11. Εάν η επιφάνεια των κτισμάτων ή του γηπέδου είναι διαφορετική στο πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., ποια απόκλιση είναι ανεκτή για να θεωρείται έγκυρο το πιστοποιητικό αυτό: Σε κάθε περίπτωση θεωρείται έγκυρη η μνημόνευση, επισύναψη ή προσκόμιση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., στο οποίο το κτίσμα αποτυπώνεται με απόκλιση της επιφάνειάς του μέχρι πέντε (5) τετραγωνικά μέτρα και το γήπεδο ή το οικόπεδο αποτυπώνονται με απόκλιση μέχρι δύο τοις εκατό (2%) της επιφάνειάς τους ή παραλείπονται ή αναγράφονται εσφαλμένα στοιχεία που δεν επηρεάζουν τη φορολογική ταυτότητα του ακινήτου και δεν συνεπάγονται την επιβολή μειωμένου φόρου. Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/40118/e9-to-pistopoihtiko-gia-ton-enfia-toy-aroroy-54a-gia-ta-akinhta-oles-oi-periptwseis Κανονικά, θα επρεπε "παρομοια" ρυθμιση να υπαρχει και για τα τακτοποιούμενα κτισματα εν γενει, χωρις περιεργους "ορους και εφοσον" καθώς και ως προς το ΤΑΠ/ΔΤ κλπ. Δυστυχως επικρατησε η δημοσιουπαλληλικη λογικη, με αποτελεσμα να απαιτειται να, γινει ειδικη εδρα "αυθαιρετων". Φτιαξαμε και μια εδρα κτηματολογιου...[ακόμα???] Και όλοι συναγωνιζονται με τις ανακοινωσεις τους, στο με "ποσα λιγωτερα κλικ" μπορει να βγαινει το πιστοποιητικο καθενος.

υποθετω οτι συμβαινει αυτο "Ο δασικός χάρτης έχει αποσταλεί από τη Δ/νση Δασών Μαγνησίας στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και μετά από τους απαιτούμενους ελέγχους που γίνονται θα αναρτηθεί την επόμενη βδομάδα στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου (https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/Entrance_Page.aspx), απ’ όπου θα μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να ενημερώνονται επίσης για το περιεχόμενο του αναμορφωμένου δασικού χάρτη." αρα βρισκομαστε σε αναμονή και για οσες περιοχες δεν εχει γινει ακομα η ανάρτηση. https://news.b2green.gr/3428/γρ-μπακλατσή-οδηγίες-αντιρρήσεων-επί

εχω αυτο https://epirusonline.gr/eidiseis/ipeiros/anartithikan-oi-dasikoi-chartes-thesprotias-kai-prevezas/ αλλα δεν το βλεπω να ανοιγει προσώρας καλημερα πιρς

και εδω το πολυ...φρεσκο https://www.agrocapital.gr/prothesmies/61120/dasikoi-chartes-trechei-prothesmia-105-imerwn

https://ecopress.gr/taftotita-ktiriou-oi-symvolaiografoi-dinoun-odigies-gia-tis-vevaioseis-michanikon/

χμ το θεμα μας ηταν η προσαρμογη του συστηματος στις νεες ειδικες διαταξεις, ως προς την κατ. 5. [και αν μπορει να γινει "ανα περιοχη" ή εάν το συστημα τους δεχεται "ολους" Για τις περιοχες φυσικων καταστροφων, υπηρξε ξεχωριστη ρυθμιση, ειδικα για αυτες. Ειχαμε σχετικη συζητηση προ ημερων. Εξεταστεον αν ο Μαραθωνας ανηκει σε αυτη την κατηγορια. υγ συμπληρωνω αυτο, που αναφερεται στην κατ. 5 και στις "φυσικες καταστροφες" https://www.taxydromos.gr/Real Estate/397532-nea-prothesmia-gia-thn-taktopoihsh-megalwn-aythairetwn-se-plhttomenes-perio.html

Βασιλη, καλησπερα το ιδιο ειπα και εγω παραμενει στον αποβωσαντα και δη υποχρεωτικα αφου δεν εχεις τροπο να αναιρεσεις την εντολη που σου εδωσε. Συνεχιζουν οι κληρονομοι...με βαση το ποσοστο κληρονομιας του καθενός και την αποδοχη τους.

κατ' αρχας, υπαρχει αυτό, για την επικαιροποιηση/προσαρμογη του συστηματος https://www.michanikos.gr/index/articles/εργασιακά/σε-λειτουργία-οι-προσαρμογές-του-ηλεκτρονικού-συστήματος-δηλώσεων-αυθαιρέτων-του-τεε-από-τις-αλλαγές-του-νόμου-47592020-r10187/ αφ' ετερου, δεν ειναι λογικο να "επικαιροποιήθηκε" το συστημα σε μερικους "Δημους" και σε μερικους "οχι"

αφου εχει πληρωθει το παραβολο, τοτε, θα συνεχισουν την διαδικασια που εχει αρχισει, οι κληρονομοι του μεριδιου του αποβιωσαντα σαν κληρονομοι, οχι αυτοτελως.

Προφανως μιλαμε για αυθαιρετα και μειωτικους συντελεστες... Σε κατω απο 3000 κατοικους δεν σε εμποδιζει για την εφαρμογη της "κυριας και μοναδικης" ακομα και αν εχεις "το μισο χωριο" ειτε σε κτισματα ειτε σε σδ.

για να μην μπερδευεσαι -τι ακινητα εχεις σε κατω απο 3000 κατοικους και τι σε πανω απο 3000? -πού εχεις κυρια και μοναδικη? -πού εχεις αυθαιρεσιες? αρθρο 100 παρ.12 ν. 4495 12.Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις της παρ. 13 του άρθρου του ν.1078/1980 (Α238) .Για την εφαρμογή της παρ.12, η πιστοποίηση της κύριας και μοναδικής κατοικίας προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα.Για την κύρια και μοναδική κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 70 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων νομίμων και αυθαιρέτων) η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των αυθαιρέτων που προσαυξάνουν την επιφάνεια της νόμιμης κατοικίας εφόσον υπάρχει έως τα 70 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον αυθαίρετη επιφάνεια αναγράφεται σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς την ανωτέρω μείωση.Για την εφαρμογή του συντελεστή 40% της κύριας και μοναδικής κατοικίας, θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας (νόμιμης και αυθαίρετης), ανάλογα με τα άτομα, δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. επιπλέον για πάνω από δύο τέκνα, δηλ. ανώτατη επιφάνεια 120 τ.μ.Η αναφορά των δύο τελευταίων εδαφίων της παρ.12 αφορά στην εφαρμογή του άρθρου 103 (κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων πληθυσμού). -

αυτο το "ειναι κτισμενο το απο κατω"...μας χαλαει ολη την στρατηγικη... διοτι, συμπληρωνοντας την σκεψη του Παυλου [με τις καλησπερες μου] πιθανον, θα μπορουσαν, με δυο ανταλλαγες , τμηματων ίσων εμβαδων σε σχήμα "Χ" , και οριζοντίως και καθετως, και να τα "συμμορφωσουν" καπως στα πλαισια της στιγμιαιας ανταλλαγης ίσων τμηματων, που δεν δημιουργει γηπεδα διαφορετικου εμβαδου, αλλα αλλάζει μονον το σχημα τους.

Θεωρητικα, οσα τμ. προστεθουν στις ΟΙ, θα πρεπει αντιστοιχα να μειωθουν απο τα κοινοχρηστα και να γινει σχετικη ενημερωση στους Δημους, για την "αυξομείωση" των αντιστοιχων τμ. Ειναι και εκεινη η παρ. 10 που εβαλαν στο αρθρο 98 για την υποβολη δήλωσης ΦΜΑ [ποιος μεταβιβαζει, σε ποιον, με τι τιμημα ...?] Πλην ομως, δεν υπαρχει καμμια σχετικη οδηγια μεχρι στιγμης.

μα, γινονται αυτα τα πραγματα???🙈 Να στείλεις ερωτημα στο Υπουργειο [σιγα μην ξερουν τι να κανουν] Παντως, αφου εχεις "δυο" αποτυπωσεις, μια λυση ειναι να παρουν δυο ταυτοτητες...αρα πληρωνουν δυο δικαιωματα... Η αλλη λυση ειναι να περιμενεις το κτηματολογιο... [Η σωστη λυση ειναι να διαρρευσεις στον τοπικο τυπο οτι εκει κι εκει χανουν τα σπιτια τους, να τους δεις μετα πώς θα τρεχουν οι ..... α/διαφοροι αυτοδιοικητικοι....

σωστα ολα αυτα, αλλα μας ειπε η συναδελφος οτι δεν φαινεται στην α/φ που εχει για το 1973. [και δξ αν και το προ '85 μπορει να το αποδειξει...]