nerak

Θα ήθελα να αναφέρω την εμπειρία μου από την πολεοδομία Αργυρούπολης όπου όταν σε ανάλογη περίπτωση τους ανέφερα όσα είπε ο Αntiermitianos και τους πρότεινα ενημέρωση φακέλου, αρνήθηκαν έντονα και μου είπαν ότι η υπηρεσία τους δεν κάνει ενημέρωση παλιών φακέλων.. Επίσης δεν δέχονται την 38283 σαν επίσημη εγκύκλιο γιατί δεν έχει αναρτηθεί στο site με τις εγκυκλίους. Ο νόμος ψηφίστηκε, εκκρεμεί να τον εφαρμόσουν οι πολεοδομίες.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Μίλησα με δικηγόρους οι οποίοι μου είπαν ότι μπορεί να θεωρηθεί ιδιοκτήτης και σ΄αυτή τη φάση και ότι θεωρούν ότι μπορεί να μπει στο νόμο εφ' όσον στο κτηματολόγιο τον θεωρούν κύριο, αν και καλό θα ήταν να ολοκλήρωνε τη διαδικασία. Είναι κάπως ασαφές αυτό το θέμα στη νομοθεσία. Εγώ πιστεύω ότι για να είναι κατοχυρωμένος πρέπει να ολοκληρωθεί η μεταγραφη.

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικά με τη χρησικτησία που αναφερθηκε πριν. Ένας πελάτης έχει αυθαίρετο σε έκταση για την οποία έχει απόφαση δικαστηρίου για χρησικτησία.Έχει περαστεί το όνομά του στο κτηματολόγιο και αναφέρεται ότι υπάρχει μεταγραφή στο περιθώριο(μάλλον επειδή δεν έχει πληρωθεί ο φόρος). Δεν θεωρείται κύριος του ακινήτου;

επιτέλους έφτιαξε..

Εμένα μου απάντησαν σε κάτι βδομάδες..!

Σημερα κατάλαβα ότι η "κρίση" του μηχανικού μπορεί να ξεφύγει πολύ.. Πριν λίγο έχασα ένα πελάτη γιατί βρήκε λέει μηχανικό που του είπε ότι βρήκε "παραθυράκι" στο νόμο με το οποίο θα δηλώσει ότι το εμβαδόν εξώστη βιοτεχνικού κτιρίου που κλείστηκε πέρσι, έγινε το 1970 που βγήκε η οικοδομική άδεια. Κάποιοι τον έχουν πάρει πολύ χαλαρά το νόμο..

Ευχαριστώ για την απάντηση. Τη βεβαίωση περαίωσης τη καταθέτουμε στη περιφέρεια; Πάντως στη πολεοδομία που ρώτησα για το αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης από ηλεκτρολογικό εργαστήριο σε εργαστήριο καλλυντικών, έδειξαν να αγνοούν τους νόμους που αναφέρθηκαν και μου είπαν ότι χρειάζεται..

Μου ζητήθηκε από πελάτη να υπογράψω υπεύθυνη δήλωση στατικής επάρκειας για εργαστήριο, παραγωγή- εμπορία καλλυντικών ειδών με μηχανολογικό εξοπλισμό<37kW. Επίσης η υπεύθυνη δήλωση θα πρέπει να αναγράφει ότι δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας. Στο τελευταίο έχω να κάνω δυο παρατηρήσεις. Λόγω του ότι οι παραπάνω νόμοι αναφέρουν ότι δεν απαιτείται οικοδομική άδεια για την εγκατάσταση της δραστηριότητας, θα παραβλέψουμε την ανάγκη έκδοσης αδειας λόγω διαφοροποίησης εσωτερικών χώρων; Επίπλέον αν υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες, δεν θα πρέπει να δηλωθούν με το νέο νόμο;

thanar, ρώτησα στα κεντρικά για το πρόγραμμα της attica και μου είπαν ότι δεν τους έχει έρθει κάποια ενημέρωση. Θα έλεγα ότι είναι λίγο ρίσκο να μπλέξεις με τη τράπεζα εφ' όσον δεν έχει γίνει επίσημη ανακοίνωση για συνεργασία μαζί της από το ΤΣΜΕΔΕ. Μπορείς να κάνεις διακανονισμό με το ΤΣΜΕΔΕ στο μειωμένο ποσό.

Σε κτίριο που έχει ολοκληρωθεί (με οικοδομική άδεια του 1989), οι ιδιοκτήτες θέλουν να πάρουν ρεύμα τώρα, λόγω του ότι αυτό δεν έχει χρησιμοποιηθεί έως τώρα και από τη ΔΕΗ τους ζητούν να κάνουν πρώτα αίτηση για υποσταθμό. Η νομοθεσία που αναφέρθηκε σε προηγούμενα post (άρθ. 13 Ν1672/51 & Ν2941/2001) αναφέρει γενικά ότι οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να επιτρέπουν τη ΔΕΗ να κατασκευάζει υποσταθμούς. Ξέρετε αν υπάρχει κάτι ποιο συγκεκριμένο για τα κτίρια που έχουν κατασκευαστεί με παλιά άδεια στην οποία δεν είχε γίνει αίτηση;

Όχι, είναι διατεθιμένος να πληρώσει μελέτη, αλλά το θέμα είναι μπορείς να προσομοιώσεις την συμπεριφορά των τσιμεντόλιθων στο υπόγειο;

Ναι συνοδεύεται. Εντάξει, τον ρώτησα με mail και μου απάντησε με τον ίδιο τρόπο, πολύ άμεσα. Πάντως μπορούμε τις γραπτές απαντήσεις να τις κρατάμε στο αρχείο. Τώρα αν αυτές μπορούν να μας καλύψουν σε μια στραβή, αυτό είναι άλλο θέμα...

Eνημερωτικά, μου έστειλαν από ΕΥΕΠΕΝ νέο mail, απάντηση στην ερώτησή μου για το τι κάνουμε αν δεν ύπάρχει Φ.Ε.: Η έκδοση του φύλλου ελέγχου λέβητα κεντρικής θέρμανσης είναι υποχρεωτική και αποτελεί υποχρέωση του ιδιοκτήτη. Αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να έχει το φύλλο ελέγχου, τότε έχω τη γνώμη ότι ο ΕΕ δύναται να εκτιμήσει τον β.α.. Η εκτίμηση όμως πρέπει να είναι επαρκώς τεκμηριωμένη (π.χ. παλαιότερο φύλλο ελέγχου, στοιχεία κατασκευαστή,….) και σε καμιά περίπτωση ο β.α. δεν θα να είναι ανώτερος από την ελάχιστη θερμική απόδοση σύμφωνα με το Π.Δ.335/1993 – πιν.4.2 (ΤΟΤΕΕ 20701-1) Επίσης ο ΕΕ θα πρέπει να έχει και μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, που θα αιτιολογεί την μη συμμόρφωση με την κείμενη νομοθεσία Αποτελεί προσωπική άποψη μηχανικού της ΕΥΕΠΕΝ, αλλά μια λύση σε δύσκολες περιπτώσεις θα ήταν να παρουμε την ελάχιστη θερμική απόδοση από το πίνακα 4.2 σε συνδυασμό με υπέυθυνη δήλωση ιδιοκτήτη(εξακολουθούμε βέβαια και σ΄αυτή τη περίπτωση να μην είμαστε καλυμμένοι).

Σε αυθαίρετη ισόγεια κατοικία, που πρόκειται να νομιμοποιηθεί, το υπόγειο είναι κατασκευασμένο από τσιμεντόλιθους. Το κτίριο στο ισόγειο έχει μεικτό στατικό σύστημα (3 κολώνες στο κέντρο και δοκάρια που ξεκινούν από αυτές και ακουμπούν σε φέρουσα τοιχοποιια από τούβλο). Οι ιδιοκτήτες θέλουν να ενισχύσουν τους τσιμεντόλιθους και θα ήθελα να μου πείτε τη γνώμη σας γιατι νομίζω ότι είναι μια περίπτωση για την οποία δεν μπορούμε να κάνουμε μελέτη, λόγω του ότι είναι δύσκολο να προσομοιώσουμε τους τσιμεντόλιθους σε στατικό πρόγραμμα. Η μια εκδοχή είναι η ενίσχυση μέσα-έξω με gunite. Όμως σ΄αυτη τη περίπτωση η επέμβαση θα γίνει τελείως εμπειρικά λόγω της δυσκολίας σε προσομοίωση. Μήπως είναι μονόδρομος το να γίνει νέο τοιχείο εσωτερικά;

Mου έστειλαν από ΕΥΕΠΕΝ το εξής: Η μη χρήση του υφιστάμενου συστήματος θέρμανσης δεν είναι επαρκής λόγος για να μην περιγραφεί στο ΠΕΑ. Για να αγνοηθεί το σύστημα θέρμανσης θα πρέπει ο ΕΕ να διαπιστώσει και να μπορεί να τεκμηριώσει ότι το σύστημα είναι εκτός λειτουργίας λόγω βλάβης που δεν δύναται να επισκευασθεί και καθιστά αναγκαία την αντικατάστασή του. Στη περίπτωση αυτή, μου έστειλαν απόσπασμα από τη ΤΟΤΕΕ 20701-1 για χρήση του συστήματος θέρμανσης του κτιρίου αναφοράς. Τώρα το ερώτημα είναι αν η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη σύμφωνα με την οποία δεν χρησιμοποιεί τη θέρμανση, είναι στοιχείο με το οποίο διαπιστώνουμε και τεκμηριώνουμε ότι το σύστημα είναι εκτός λειτουργίας.

Ευτυχώς λύθηκε το πρόβλημα. Ξεκόλλησε...

ok ευχαριστώ! τα γνωστά θεματάκια μάλλον..

Μπορείτε να μπείτε στο αρχείο ενεργειακών επιθεωρήσεων; Ενώ μπαίνω κανονικά στο λογαριασμό μου, όταν πατάω στο αρχείο ενεργ. επιθεωρήσεων, βγάζει error(service temporarily unavailable).

Θα ήθελα να ρωτήσω, εκείνους που έχουν το robot, αν υπάρχει προοπτική να περιληφτεί ο ΚΑΝΕΠΕ για έλεγχο στατικής επάρκειας και διαστασιολόγηση ενισχύσεων. Ρωτάω αυτούς που το δουλεύουν, γιατί από μια έρευνα αγοράς που είχα κάνει πριν ένα εξάμηνο, παρατήρησα ότι πολλές εταιρείες τάζουν διάφορα, που δεν είναι σε θέση να υποστηρίξουν (το λέω από προσωπική εμπειρία σε ελληνικά προγράμματα πάνω στα μεταλλικά και τους ευρωκώδικες). Πιστεύετε ότι θα μπορεί να καλυψει τις ανάγκες αυτές σε περιπτώσεις μεικτών κτιρίων (με τμηματα από μπετόν και τμήματα μεταλλικών);

Επίσης το ότι το άρθρο 11 του φεκ 222 αναφέρει ότι οι κρατήσεις δεν θα εισπράτονται από το τεε και όχι ότι οι κρατήσεις δεν θα καταβάλλονται, μου μυρίζει ότι με καινούριο φεκ θα μάθουμε από ποιον θα εισπράτονται..

Οι κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ με ποια νομοθεσία ορίζονται;

οκ ευχαριστώ

Για να έχουμε και "επίσημη¨απάντηση, έστειλα ερώτηση στο τεε για το αν έχει ενεργοποιηθεί η δυνατότητα πληρωμής του 30% για τη πραγματοποίηση συμβολαίων και μου απάντησαν: Η εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων (έκπτωση 10% κλπ) που ανακοινώθηκαν από το ΥΠΕΚΑ στις 11.9.2012 (http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2014&language=el-GR) θα υλοποιηθεί μετά την έκδοση των νομοθετικών παρεμβάσεων που προαναγγέλθηκαν, οπότε θα γίνουν γνωστές οι σχετικές προϋποθέσεις

Το ότι το παράρτημα Ε αναφέρεται στον έλεγχο υφιστάμενου κτιρίου για περιπτώσεις προσθηκών, πιστεύετε ότι μας απαγορεύει στο να το χρησιμοποιήσουμε σε περίπτώσεις ελέγχου υφισταμένου για νομιμοποίηση;

Μήπως το επιχείρησε κανείς αυτές τις μέρες;; Δηλαδή μήπως έχουν βάλει δυνατότητα επιλογής για πληρωμή του 30% του προστίμου;