tetris

Για τα "γενικά", θα σου πρότεινα να διαβάσεις εξονυχιστικά τη σχετική νομοθεσία. Για τις όποιες απορίες, μπορείς να απευθύνεσαι στο φόρουμ. Άσχολήσου με αυτά πρώτα, και μετά πας στα "εξειδικευμένα". Το καλύτερο σεμινάριο όμως, είναι να εργαστείς (μαθητεύσεις) σε κάποιο καταξιωμένο (από κάθε άποψη) συνάδελφο

Εξαρτάται από το τι ψάχνεις. Το να παρακολουθείς "σεμινάρια" χωρίς συγκεκριμένο σκοπό είναι σπατάλη χρόνου και χρημάτων

Ας λύσουμε πρώτα μερικά τεχνικά θέματα: Τι είδους "ξεμπάζωμα" είναι αυτό? Υφίσταται υπόγειος χώρος στην αρχική άδεια ? Με το δάπεδο (κι όχι πλάκα) που θα κατασκευάσεις, διασφαλίζεις το ελάχιστο απαιτούμενο καθαρό ύψος? Υπάρχουν περιμετρικά τοιχία? Πώς θα δημιουργήσεις την είσοδο σε αυτό αλλά και τη σύνδεση με το υπόλοιπο (εκτός περιγράμματος) τμήμα? Σε ποιά στάθμη βρίσκονται οι ενδιάμεσοι πεδιλοδοκοί (ή δοκοί σύνδεσης)?

πέραν της νομοθεσίας, (φαίνεται οτι) δεν έχει επαρκή γνώση και της Ελληνικής γλώσσας

Τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελλιπή. Για να διαμορφώσουμε άποψη θα πρέπει να έχουμε τα εξής: - Διαθήκη και χρόνο θανάτου του διαθέτη, καθώς και όλους τους μεταγενεστερους τίτλους - Ρυμοτομικό με τη θέση του γεωτεμαχίου και όρους δόμησης - Άδειες, τακτοποιήσεις, και όποιο Πολεοδομικό έγγραφο αφορά στο ακίνητο - και βλέπουμε...

Όχι πάντα. Μόνον όταν υποκαθιστούν τα αμιγώς θερμομονωτικά υλικά https://portal.tee.gr/portal/page/portal/MATERIAL_GUIDES/P_BRICKS/eisagvgh.htm

Ένα γήπεδο είναι, ασχέτως του τι λέει η γονική παροχή, διότι αυτή ήταν η βούληση του κληρονομούμενου (το καλιεργούσε έτσι, από το χρόνο κτήσης του). Αυτό επιβεβαιώνεται από δύο "πηγές": - Την 1296/06 απόφαση ΑΠ (στη στέλνω με π.μ.) - Το Κτηματολόγιο Συνεπώς, ο συμβ/φος λέει βλακείες

Τα 4Φ12 διαμήκους οπλισμού είναι για τις παρειές (δυο σε κάθε παρειά). Όσο για τα τσέρκια, ισχύει 1000% αυτό που ανέφερε ο συναδελφος @kfil Για το λόγο αυτό, όσο πολύπλοκος κι αν είναι ο ξυλότυπος, ο επιβλέπων οφείλει να έχει συνεχή επαφή με το έργο αλλά και να έχει ενημερώσει εκ των προτέρων τους μαστόρους για τις ιδιαιτερότητες του έργου

ευχαριστούμε πολύ για την ενημέρωση

Μία δήλωση η οποία θα αφορά στο ενιαίο. Συμπληρωματικά (κι επειδή το ζητούν οι συμβ/φοι γα τον υπολογισμό της αξίας), θα αναφέρεις τα περί αρτιότητας-οικοδομησιμότητας των απομενόντων μετά την κύρωση και καταχώριση της ΠΕ. Επισυνάπτω κείμενο από πρόσφατο διάγραμμα: Ο υπογράφων, .........., Πολιτικός Μηχανικός, δηλώνω υπεύθυνα ότι το εικονιζόμενο γεωτεμάχιο με στοιχεία (AΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 5192.55 τ.μ. βρίσκεται εν μέρει εντός Σχεδίου Πόλεως ............ (ΦΕΚ ....... ) κατα το τμήμα (ΑΒΓΔΕΖΗΘ,Θ1,Λ1,ΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 4955.93 τ.μ , και εν μερει εκτός Σχεδίου Πόλεως ή οικισμού αλλά εντός της ζώνης των 500 μ. κατα το τμήμα (Θ1,ΙΚΛΛ1,Θ1) εκτάσεως = 236.62 τ.μ και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τα επί μέρους τμήματα αυτού με στοιχεία (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1) επιφάνειας .......... μ² και (9,10,11,12,9) επιφάνειας ..........μ² τα οποία σήμερα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, θα καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα μετά την κύρωση και καταχώριση της Πράξης Εφαρμογής. Το γεωτεμάχιο ευρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. ........ Ωφείλει εισφορα σε γη και χρήμα αλλα η πράξη εφαρμογής δεν εχει κυρωθεί ακόμα. Επίσης θα βάλεις αναλυτικό πίνακα με τα στοιχεία Αρχική ιδιοκτησία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) με εμβαδόν Ε = 5192.55 Τ.Μ Ρυμοτομούμενα τμήματα λογω Σ.Π : - τμημα (ΔΕΖΗΘ,10,9,2,1,7,Δ) με Ε =... 431.64 τ.μ - τμημα (2,9,3,112,2) με Ε =............. .... 160.40 τ.μ - τμημα (Ο,Π,4,3,12,11,5,6,O) με Ε = ...... 333.71 τ.μ -τμημα ( ΑΒΓ,7,1,8,Α ) με Ε =.................. 62.23 τ.μ -τμημα ( 6,5,Θ1,Λ1,Μ,Ν,Ξ,6) με Ε = ........886.95 τ.μ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΗ = 1872.93 Τ.Μ ΕΝΑΠΟΜΕΝΟΥΣΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ = 5192.55 - 1874.93 = 3317.62 Τ.Μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ : -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (Θ1,Ι,Κ,Λ,Λ1,Θ1) ΜΕ Ε = 236.62 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ Σ.Π. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1 ) ΜΕ Ε= 2003.07 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 352 ΤΟΜΕΑΣ - Ε. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (9,10,11,12,9) ΜΕ Ε = ......1077.93 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 353 ΤΟΜΕΑΣ -Ε .

Τα 7 εκ. είναι το ελάχιστο. Το σημαντικότερο είναι να εχεις το σωστό πάτημα (περ. 30 εκ) στη γραμμή ανάβασης (άξονας). Από εκεί ξεκινάς το σχεδιασμό της σκάλας, και παράλληλα ελέγχεις αν έχεις το απαιτούμενο καθαρό ύψος σε κάθε σημειο.

ευχαριστώ πολύ

Η εσωτερική ακτίνα να είναι >=7.50 μ., και αφορά στα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια. Βέβαια, για ένα μόνο χώρο σε Α' όροφο, δεν υπάρχει (ή τουλάχσιτον δεν ελέγχεται) αυτή απαίτηση. Όσο για το πλάτος (αυτό υποθέτω εννοείς όταν λες για διαστάσεις) δες τις απαιτήσεις της πυροπροστασίας (0.70 μ). Κατά τα λοιπά, έχω σχεδιάσει (και κατασκευάσει) ουκ ολίγες εξωτερικές κυκλικές (για πρόσβαση στον Α' όροφο). Και μάλιστα με στήριξη μόνο στα άκρα. Φροντίζοντας πάντα να είναι άνετες στο περπάτημα (2υ+1π) και με εσωτερικό πάτημα >=7 εκ..

Αν δεν μονωθούν τουλάχιστον τα στοιχεία του φέροντα οργανισμού (οπλισμένο σκυρόδεμα) η κατανάλωση ρεύματος για ψύξη θα είναι πολύ μεγάλη. Με τη σωστή διαχείριση ("ντυσιμο" όλου του κτιρίου με θερμομόνωση, και αερισμό τις πρώτες πρωϊνές ώρες) θα κάνεις απόσβεση γρήγορα μιας και τα κλιματιστικά θα δουλεύουν λιγότερες ώρες. Επίσης, αν έχεις υπόγειο, μπορείς να εκμεταλλευτείς τη (σχετικά) σταθερή θερμοκρασία του για ψύξη των ορόφων. Για όλα αυτά θα σε ενημερώσει ο μηχανικός σου, αν κι έχω πληροφορηθεί ότι στο συγκεκριμένο νησί (λόγω υπερδόμησης?) οι κανονισμοί δεν εφαρμόζονται...