tetris

Η σύσταση των καθέτων (κατακορύφων σωστότερα) γίνεται με σκοπό να ανεγερθούν κτίρια στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητα. Κοινόχρηστη είναι μόνο η δίοδος προσπέλασης σε "εσωτερικές" κάθετες. Αν το κλιμακοστάσιο "πατάει" και στις δύο κάθετες, είναι παράνομο. Αυτοί που εφάρμοσαν την "πατέντα" ας το κατεδαφίσουν ή ας κάνουν τροποποίηση της σύστασης, ώστε να "πατάει" μόνο στη μία κάθετη. Τίποτε άλλο.

υπάρχει παραγραφή???

Μόνο η 4 οικοδομείται. Κι επί πλέον, ελέγχεται η νομιμότητα της κατάτμησης, δεδομένου ότι εντός της ζώνης των 500 μ(από το όριο του οικισμού προ 23), απαγορεύεται κατάτμηση κάτω των 1000 μ²

Για προφανείς λόγους, και κατά πάγια τακτική, οι διατάξεις των νόμων (εκτός των περιπτώσεων με αναδρομική ισχύ), εφαρμόζονται από την ημέρα δημοσίευσης σε ΦΕΚ

Οι διαμορφώσεις του εδάφους γίνονται για την καλύτερη προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό. Και ναι μεν για διαμόρφωση έως +- 0,80 δεν απαιτείται άδεια, αλλά αν η υπόθεση φτάσει στα δικαστήρια, δεν είναι σίγουρο ότι θα την κερδίσεις.

Εξ αποστάσεως απάντηση δεν μπορεί να δοθεί. Θα απευθυνθείς σε μηχανικό, προκειμένου να διενεργήσει αυτοψία και να σε κατατοπίσει σωστά. Και αν πάρεις το o.k., απευθύνεσαι σε δικηγόρο για το νομικό κομμάτι. Λόγω παλαιότητα και αχρησίας του κτιρίου, είναι πολλά αυτά που θα πρέπει να ελεγχθούν. Δεν θα το έπαιρνα, ακόμη κι αν μου το χάριζαν (αν ήταν όλο το κτίριο, θα το συζητούσα...)

όλοι αντιλαμβανόμαστε ότι ο κάθε ιστότοπος έχει ανάγκη από χρήματα προκειμένου να λειτουργεί, αλλά η πάγια τακτική του παρόντος να πασάρει διαφημίσεις (γκρίζες), εν είδει ενημέρωσης, είναι απαράδεκτη

εκτός από το google, υπάρχει και αυτό (σε ΕΓΣΑ '87) από όπου μπορείς να κατεβάσεις φωτογραφία της περιοχής και να την επεξεργαστείς σε περιβάλλον cad

Σχεδιάζεις σε οριζοντιογραφία (κάτοψη) Αποτυπώνεις το περίγραμμα του σπιτιού σου και αναγράφεις το ύψος του. Βρίσκεις το Βορρά ο οποίος έχει προσανατολισμό 0 μοίρες. Ανατολικά 90, κ.ο.κ. Αποτυπώνεις τα περιγράμματα των πλησιέστερων κτιρίων (από google) και αναγράφεις το ύψος τους. Αν υπάρχουν ψηλά δέντρα, τα αποτυπώνεις γραμμικά. Αν υπαρχουν φυσικά εμπόδια (λόφοι, σημαντικές ανισοσταθμίες εδάφους, κλπ) αποτυπώνονται και αυτά. Με λίγα λόγια, αποτυπώνεις ό,τι επηρεάζει σκιαστικά την οικοδομή σου

Αυτό ακριβώς που σου είπε. Τι δεν καταλαβαίνεις?

Προκειμένου να γίνει διάνοιξη του δρόμου, θα πρέπει να συντρέχουν (σωρευτικά) τα εξής: -Να έχει συντελεστεί η αποζημίωση των επικειμένων, και - Να έχει εγκριθεί το σχετικό κονδύλι (για τη διάνοιξη), και (το σημαντικότερο) - Να υπάρχει η βούληση του Δήμου (συνήθως καθορίζεται με βάση τις ψήφους) συμπλ. η ανωτέρω παραπομπή του Δημήτρη, αφορά στα παλιά σχέδια (προ 1983) με πράξεις αναλογισμού. Μετά το 1983 η διαδικασία απόδοσης έχει "αυτοματοποιηθεί", με τις Πράξεις Εφαρμογής, αλλά το θέμα της διάνοιξης παραμένει...

Θα δεις τι αναφέρει τίτλος προ 1985. Αν υπάρχει επαφή με δρόμο, έστω και 1 εκ., δεν υπάρχει πρόβλημα

Πώς λοιπόν κέρδισαν το δρόμο οι όμοροι? Μήπως ο τίτλος δεν είναι αρκετά παλιός, ώστε να τεκμηριώνεται η κοινή χρήση?

Η άδεια εκδόθηκε με ψευδή (προφανώς) στοιχεία, άρα είναι ανακλητέα, εκτός κι αν ο τίτλος ανέφερε πρόσωπο σε δημοτικό-κοινοτικό δρόμο. Για να χρησιμοποιηθεί όμως, ως απόδειξη του δρόμου, το κτηματολογικό απόσπασμα κάτι δεν πάει καλά. Συνήθως, στους παλιούς αιγιαλούς, η γραμμή παραλίας ταυτίζονταν με αυτή του αιγιαλού. Σήμερα όμως το οικόπεδο ΔΕΝ έχει πρόσωπο σε ζώνη παραλίας διότι μεσολαβεί το τμήμα μεταξύ παλαιού και νέου αιγιαλού. Ψάξε το στην Κτηματική Υπηρεσία, διότι ενδέχεται (εξαρτάται και από τον τίτλο του ακινήτου) να μπορεί να γίνει εξαγορά του τμήματος έως τη νέα γραμμή παραλίας.

Οι έλεγχοι κάλυψης και δόμησης θα γίνουν με τα ισχύοντα σήμερα Άρα, εάν σε παίρνει η κάλυψη, γιατί να μην υπολογίσεις φύτευση? Ως εναλλακτική, μπορείς να κάνεις έλεγχο φύτευσης σε επιφάνεια του οικοπέδου που αντιστοιχεί στο αντίστροφο της κάλυψης του νέου κτιρίου (1/0,6) Τον τελευταίο λόγο όμως, τον έχει η Υ.ΔΟΜ.. Κάνε έγγραφο ερώτημα για πιο σίγουρα.

Να ζητήσεις εγγράφως τεκμηρίωση των ισχυρισμών του υπαλλήλου. Στον εδώ Δήμο (που ο αρμόδιος υπάλληλος είναι ιδιαίτερα τυπικός) δεν τίθεται τέτοιο θέμα. Αρκεί η απόδειξη συντήρησης του δρόμου από το Δήμο.

Η απαίτηση προσώπου (>=25.00 μ) σε αναγνωρισμένο αγροτικό δρόμο, ισχύει για γήπεδα που δημιουργούνται μετά την 31-12-2003. Άλλο πράγμα η πολεοδομική νομοθεσία, κι άλλο οι εγκρίσεις σύνδεσης. Αν ο συγκεκριμένος δρόμος συντηρείται από το Δήμο, υποχρεούνται να σου εγκρίνουν είσοδο-έξοδο (εκτός κι αν τα γεωμετρικά στοιχεία του δρόμου δεν επαρκούν)

Τραγική ειρωνεία (η γειτνίαση των δύο ειδήσεων), ή επαλήθευση της ρήσης ότι "κάποτε θα γίνουμε τα γκαρσόνια της Ευρώπης (και όχι μόνο)" ???

1. Από το ΓΟΚ 85 τα "εκτός" δεν λέγονται αγροτεμάχια, αλλά "γήπεδα" 2. Νομίζω πως με τον τίτλο του κληρονομούμενου (όπου αποδεικνύεται ότι κατείχε το συγκεκριμένο γήπεδο), με τη ληξ. πράξη θανάτου, το πιστ/κό εγγύτερων συγγενών και την αποδοχή, δεν τίθεται θέμα αμφισβήτησης από καμμία καλοπροαίρετη Υ.ΔΟΜ. Είναι λογικό. Το Κτηματολόγιο ενδιαφέρεται για το ιδιοκτησιακό καθεστώς, η Υ.ΔΟΜ. για την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα. Στην πρώτη περίπτωση, αν γίνει κάποια στραβή, τα δικαστήρια θα δώσουν λύση, ενώ στη δεύτερη, αν εκδοθεί ο.α. και κατασκευαστεί κτίριο, θα τρέχουν πολλοί...

λίγο απ' ολα δεν υπήρχε εκείνη η εποχή είχε πολύ πιο σοβαρές δημιουργίες, από τα "καρεκλάδικα"

1. Ανεξάρτητα από το τι ζητάει η συμβ/φος, με την κατάτμηση έχουμε γεωμ. μεταβολή 2. Διάβασε προσεκτικά τις οδηγίες του κτηματολογίου. Πρόσεξε ιδιαίτερα μην κάνεις λάθος στα layers Για διευκόλυνσή σου, ανεβάζω τα σχετικά E_SERVICES_ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ_ΥΠΟΒΟΛΗΣ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ (1).pdf ΕΚ_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΨΗΦΙΑΚΩΝ_ΑΡΧΕΙΩΝ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.pdf ΟΔΗΓΙΕΣ.pdf PINAKAS_I_LAYERS_MODEL_AN_ΕΚ.dxf

καρεκλάς???

Οι συστάσεις στα εκτός ήταν νόμιμες μέχρι το 1994 (ή κάπου εκεί). Συνεπώς, η σύσταση ισχύει. Η δόμηση υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του εντός, και κατανέμεται σύμφωνα με τον πίνακα. Το μόνο πρόβλημα είναι οι πλάγιες αποστάσεις στο εκτός τμήμα (>=15.00 μ). συμπλήρωση επίσης, δες μήπως ο συγκεκριμένος οικισμός είχε οριοθετηθεί ως προϋφιστάμενος του 1923

Σωστά, αλλά σε κάποια ακρούλα του τοπογραφικού μεταβίβασης, καλό θα είναι να αναφέρουμε τη σχετική (ΣτΕ), γιατί ο διάολος έχει πολλά ποδάρια. - είτε γιατί ο υπάλληλος Υ.ΔΟΜ. είναι μυστήριος - είτε γιατί αν περάσει η άδεια, μπορεί να βρεθεί κάποιος "καλός" γείτονας

Κι επί πλέον (να μην το ξεχνάμε), προκειμένου να εκδοθεί οικ.άδεια, απαιτείται πρόσβαση (ΣτΕ).