tetris

ανεβάζω (με copy-paste από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) το σχετικό ΔΟΜΗΣΗ ΣΕ ΡΕΜΑΤΑ.docx

θυσία στο Δία κάνουν για να τους φωτίσει...

Δες, κατ αρχάς μήπως, γύρω από το όριο του σχεδίου, υπάρχει οικισμός. Για πιο σίγουρα (για το τι ισχύει), απευθύνσου στην ΥΔΟΜ. υ.γ. 1 : Τα εκτός (γενικώς) γεωτεμάχια καλούνται γήπεδα υ,γ, 2 : Γιατί η παρέκκλιση αναφέρεται ως προ 64 και όχι ως (π.χ.) εντός ζώνης?

1. Οι κχ αναλογίζονται σε όσες ο.ι. εξυπηρετούνται από αυτούς. Αν το ισόγειο έχει δικαίωμα χρήσης των κχ (π.χ. για πρόσβαση στο δώμα) θα αναλογίσεις (με μικρότερο ποσοστό) και σε αυτό. Αν το υπόγειο είναι κχ θα περιλάβεις το εμβαδόν του στα κοινόχρηστα 2. ναι (σε ό,τι αφορά στα υπάρχοντα) Για το μελλοντικό όροφο, αν έχεις υπόλοιπο δόμησης, καλό είναι να κάνεις κάτοψή του (σε συνεννόηση με το συμβ/φο για το πώς θα αναλογιστούν τα μελλοντικά κοινόχρ.). Αν όχι, θα δώσεις μόνο χιλιοστά και ψήφους

Μόνο με φωτογραφία (με εκτυπωμένη την ημερομηνία λήψης)

Επετειακόν, από αυτά που κυκλοφορούσαν κατά τη διάρκεια της 7ετίας Πάει κάποιος να αγοράσειι ένα παπαγάλο Στο μαγαζί υπήρχαν δύο είδη, οι πολιτικοί και οι θρησκευτικοί παπαγάλοι Παίρνει έναν πολιτικό, καθόσον δεν ήταν και πολύ θρήσκος Με το που πάνε στο σπίτι, αρχίζει ο παπαγάλος Παπαδόπουλος πέθανε Παπαδόπουλος πέθανε Παπαδόπουλος πέθανε ................ έντρομος ο αγοραστής τον επιστρέφει στο μαγαζί, και αγοράζει έναν θρησκευτικό αυτός όμως δεν έβγαζε μιλιά ο αγοραστής υποψιάζεται ότι ο παπαγάλος μπορεί να είναι προβληματικός πριν τον επιστρέψει στο μαγαζί, αποφασίζει να τον τεστάρει, κι αρχίζει να λέει στο πουλί Παπαδόπουλος πέθανε Παπαδόπουλος πέθανε Παπαδόπουλος πέθανε κι απαντάει ο παπαγάλος Αμήν

λόγω της ημέρας https://www.youtube.com/watch?v=2S7H0kc_kJY

Το ΔΚ ή ΔΔ δεν είναι ανεξάρτητη μελέτη, αλλά αποτελεί τμήμα της αρχιτεκτονικής Στην ουσία, καθορίζει τα πολεοδομικά όρια μέσα στα οποία θα κινηθεί η αρχιτεκτονική και, κατ' επέκτασιν, οι υπόλοιπες μελέτες. Αν αυτά τα όρια δεν μεταβάλλονται, ή αν μετά την τροποποίηση δεν έχουμε υπέρβαση των ορίων, τι αλλάζει?

Τα στοιχεία που προσκομίζονται για την ΕΕΜΚ είναι συγκεκριμένα. Πού ζητείται ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών? Τη ζητάει η ΥΔΟΜ? Αν ναι, πού το στηρίζει? Αν όχι, γιατί ανοίγουμε θέμα?

Να συμπληρώσω στα όσα, πολύ σωστά, αναφέρει ο Παύλος, ότι καλό θα είναι (πέραν της χρήσεως εγκεκριμένων ικριωμάτων) να διασφαλιζόμαστε, κατά το δυνατόν, με υ.δ. , συμφωνητικά, κλπ από τον ιδιοκτήτη-εγκαταστάτη των ικριωμάτων. Όχι πως αυτό μας απαλλάσσει από τις ευθύνες αλλά, σε περίπτωση ατυχήματος, μπορεί με έναν καλό δικηγόρο να πέσουμε στα μαλακά. Και τα μάτια μας 14 στην τήρηση των μέτρων ασφαλείας. Το κακό δεν αργεί να γίνει.

δια της γνωστής οδού είτε κάνει ιδ/κό συμφωνητικό με το γείτονα είτε συμβ/κή δουλεία διόδου είτε (αφού εκδοθεί η α.δ.) με δικαστική απόφαση (αν ο γείτονας δυστροπήσει)

στη νομοθεσία δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο ζήτησέ τους να στο τεκμηριώσουν

από το 2011....

Μάλλον η εβδομάδα των παθών (για τους πράσινους) άργησε κατά μια εβδομάδα....

Allobar Το (ξανα)λέμε για εμπέδωση Δικαστική απόφαση απαιτείται όταν δεν προκύπτει από την αλληλουχία των τίτλων : 1. ο ιδιοκτήτης (αστικό μέρος) 2. ο χρόνος δημιουργίας του ακινήτου (πολεοδομικό μέρος-παρεκκλίσεις) Οι αποφάσεις αυτές είναι ισχυρές (για οποιαδήποτε αρχή) και εκτλεστέες (αν στο μεταξύ δεν έχουν αναιρεθεί από άλλο δικαστήριο) Στο συμβ/φκό έγγραφο καταχωρίζεται ό,τι δηλώσει (με ευθύνη του) ο συμβαλλόμενος. Που σημαίνει ότι είναι μεν επίσημο έγγραφο, αλλά υπό προϋποθέσεις. Και ναι μπορεί η αρχική χρησικτησία να αποτελεί τον βασικό τίτλο με την προϋπόθεση όμως ότι έχει παρέλθει σημαντικό χρονικό διάστημα από τον θάνατο του αρχικού ιδιοκτήτη, και (συζευκτικό) να έχουν γίνει στο μεταξύ νόμιμες μεταβιβάσεις ώστε να διασφαλίζεται η όποια παρέκκλιση (*) κι επίσης ως χρόνος δημιουργίας του γεωτεμαχίου (αν δεν αποδεικνύεται διαφορετικά) είναι ο χρόνος θανάτου του διαθέτη (*) π.χ. για την περίπτωση 1, θα πρέπει αφενός μεν ο διαθέτης να έχει πεθάνει πριν την 31/12/2003, και να έχει συντελεστεί τουλάχιστον μία συμβ/κή πράξη πριν την ανωτέρω ημερομηνία, ώστε να εμπίπτεις στην παρέκκλιση Αλλιώς, χρειάζεσαι δικαστική απόφαση

Κατ' αρχάς (και γενικά) ισχύουν τα πρόσφατα, ειδικά δε στην περίπτωση που έρχονται σε αντίθεση με παλαιότερα. Στο πεδίο του ΚΕΝΑΚ τώρα Δεν μας ενδιαφέρει τι μετράει και τι όχι στη δόμηση, αλλά η επιφάνεια που περικλείεται από το (εξωτερικό) κέλυφος.

για να τα βάλουμε σε μα σειρά ο μόνος δρόμος για την απόδειξη της χρησικτησίας (αλλά και του χρόνου δημιουργίας) του γεωτεμαχίου όταν δεν υπάρχουν τίτλοι, είναι η δικαστική οδός η διαδικασία είναι απλή, και τη γνωρίζουν όλοι οι δικηγόροι

Αυτό που μέτρησες.

Κι αν οι πολιτικοί ήταν έντιμοι κι αν οι πολίτες διέθεταν παιδεία κι αν.... κι αν .... ......

Να συμπληρώσω στον ανωτέρω διάλογο, πως κι εδώ επικρατεί η άποψη του Kane. Από τη στιγμή που με την κατάτμηση δεν δημιουργούνται (στο δομημένο) προβλήματα πλ. αποστ. ή κάλυψης-δόμησης, με μια ενημέρωση φακέλου (τοπο+δ.κ.+νέος τίτλος) τακτοποιείται το θέμα

χαιρετίζω την παρέα Αν (απ΄ό,τι λέει ο συνάδελφος) η κατάτμηση σε 600ρια είναι οριακή, τότε μόνο με σύσταση κατακορύφων (καθέτων) ιδιοκτησιών μπορεί να δομήσει (το όλον) 400 μ². Τα οποία θα κατανείμει στα δυο τμήματα, όπως επιθυμεί. Θα προηγηθεί βεβαίως η τακτοποίηση των όποιων αυθαιρεσιών. Αν θέλει να έχει δυό οικόπεδα εκ των οποίων το ένα να έχει δόμηση >240 μ², η μόνη λύση είναι να προσαρτήσει τμήμα ομόρου, ώστε να προκύψουν τα επιθυμητά εμβαδά (και δόμηση)

είναι αυτό που λένε (κυριολεκτικά) street art ή patchwork επί οδοστρώματος

Καλημέρα Βεβαίωση (ΠΕΚ) εκδίδεται ΜΟΝΟ για άδειες που έχουν εκδοθεί μετά το Ν. 4030/11. Και η οποία ως προαπαιτούμενο περιλαμβάνει και το ΠΕΑ Για τις προγενέστερες άδειες, αρκεί υ.δ. του επιβλέποντα και του ιδιοκτήτη για περαίωση όλων των εργασιών που προβλέπονται στις μελέτες κι εφαρμογή των μελετών, ώστε να ηλεκτροδοτηθεί το κτίσμα. Που σημαίνει ότι, σε κτίρια δίχως απαίτηση η/μ εγκ/σεων, αρκεί η περαίωση του κελύφους και του π.χ. για να θεωρηθεί ολοκληρωμένο.

Θα διαφωνήσω Είναι σαφές ότι η απαίτηση ολοκληρωμένων εγκαταστάσεων αφορά ΜΟΝΟ σε κτίρια με εφαρμογή ΚΕΝΑΚ. Και τούτο, διότι δεν νοείται ΠΕΑ νέου κτιρίου με θεωρήσεις κ.α., αφού ελέγχεται η πραγματική ενεργειακή κατάσταση ώστε, αν αποκλίνει επί τα χείρω, να επιβληθούν οι προβλεπόμενες κυρώσεις.

Από άποψη κελύφους, το κτίριο είναι περαιωμένο. Κι επειδή η άδεια είναι προ ΚΕΝΑΚ, μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ χωρίς ολοκλήρωση των η/μ εγκ/σεων. Στην περίπτωση αυτή, για όσες εγκ/σεις δεν υπάρχουν, θεωρούμε κ.α.