tetris

Στο άρθρο 12, αναφέρεται τι ΔΕΝ μετράει στην κάλυψη (τα υπόλοιπα προφανώς μετρούν) όμως στο άρθρο 1 αναφέρει: 5. α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο. β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κλπ), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κλπ), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και ......

Αν από τους τίτλους προκύπτει η μη αρτιότητα, δεν χρειάζεσαι κάτι άλλο. Οι μόνες βεβαιώσεις που δίνουν οι ΥΔΟΜ, είναι για όρους δόμησης και για εντός-εκτός (αν και σε πολλές περιπτώσεις αναγράφουν: "...σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού..."

Σου αντιγράφω από τη "ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ" ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) [ ΙΣΧΥΕΙ από 31-5-85] (ΦΕΚ-270/Δ/85) ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ "Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών". ΑΡΘΡΟΝ-2. "Γεωργοκτηνοτροφικά, Γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια. Κτίρια υδατοκαλλιεργειών. Στέγαστρα Σφαγής, Γεωργικές αποθήκες, Δεξαμενές, θερμοκήπια" (εγκατάσταση κτηνοτροφικών (αγροτικών) στεγάστρων. Εκτροφεία σαλιγκαριών) "1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών), καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αρθ-1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων, μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος". (Σ.Σ. Το εδαφ.α της παρ.1 του Αρθ-2 τίθεται ως αντικατεστάθη με το ΠΔ/29-12-89 ΦΕΚ-18/Δ/22-1-90) Η παρέκκλιση αφορά εις: .....

Πάντα έτσι γίνεται. Σε κάθε νόμο υπογράφουν οι αρμόδιοι υπουργοί και ο π.τ.δ. Πάντως αυτό με το (πρώτη φορά αριστερό) μνημόνιο, μου θυμίζει μια παρλάτα του Τζιμάκου στα early '80s. Όταν είχε μετονομαστεί η αστυνομία-χωροφυλακή σε ΕΛ.ΑΣ., και με νέες στολές by Tseklenis. "άλλο πράγμα να σε κυνηγάει ο βαρβάτος χωροφύλακας, κι άλλο η (ο) ΕΛΑΣ με το τσεκλενάκι του..." (κάπως έτσι)

Στο συμφωνητικό, υποχρεωτικά, θα αναφέρεις αν η συμφωνηθείσα είναι με ΦΠΑ ή χωρίς. Άρα...

Αφού πέρασε το μνημόνιο το Γάμα, μην ανησυχείς οσονούπω, θα αρχίσει να ρέει το παραδάκι...

Αν είναι φίλος σου ο ΕΕ στην κάνει τσάμπα. Και δεν είναι απαραίτητο να είναι επιτυχών στις εξετάσεις. Αλλιώς, (για έκδοση ΠΕΑ) οι τιμές έχουν ως εξής (προ ΦΠΑ): - για διαμέρισμα = 2€/μ² (με ελάχιστο τα 150€) - για μονοκατοικία = 1,50€/μ² (με ελάχιστο τα 200€) βέβαια, οι αμοιβές αυτές είναι βάσει ΤΕΕ, και υπόκεινται σε ελεύθερη διαπραγμάτευση σε περίπτωση όμως ένταξης στο πρόγραμμα, οι αμοιβές αυτές καταβάλλονται κανονικά και πληρώνονται (στον ιδιοκτήτη) από το πρόγραμμα

Στα όσα σωστά αναφέρει ο Δημήτρης, να συμπληρώσω ότι μοναδικός σκοπός της σύστασης καθέτων (κατακορύφων για την ακρίβεια) είναι η δόμηση ανεξάρτητων κτιρίων. Αυτό γίνεται με την προϋπόθεση ότι υφίσταται οικοδομησιμότητα του οικοπέδου.

Κάθε φορά που κάνεις προσθήκη σε υφιστάμενο κτίριο, πας με τους ισχύοντες όρους δόμησης.

Η διαβάθμιση των τεχνικών επαγγελμάτων (και η ίδρυση αντίστοιχων σχολών) ήταν απόρροια των αναγκών της μεταπολεμικής εποχής, και έγινε με υποδείξεις ξένων (Αμερικανικών κυρίως) φορέων. Για το λόγο αυτό δημιουργήθηκε η τεχνική εκπαίδευση, και προέκυψε η τεχνική ιεραρχία μηχανικός-υπομηχανικός (ή μηχανικός Τ.Ε. αν προτιμάς)-εργοδηγός. Μετά όμως την αυξημένη "παραγωγή" μηχανικών κατά τις δεκαετίες 70-80 (και λόγω σπουδών στο εξωτερικό), οι όποιες ανάγκες της χώρας καλύφθηκαν άνετα από τους απόφοιτους ΑΕΙ. Συνεπώς, η ύπαρξη των ΚΑΤΕΕ-ΤΕΙ κλπ έπαψε να είναι απαραίτητη(*). Κι αντί να καταργηθούν, ο πράσινος λαϊκισμός έχοντας υποσχεθεί "λαγούς με πετραχήλια", "αναβάθμισε" τα ΚΑΤΕΕ σε ΤΕΙ, και πλαγίως σε ΑΕΙ. Έτσι, οι πάντες δήλωναν μηχανικοί(**). (*) με εξαίρεση τους εργοδηγούς, τους οποίους θεωρώ βασικό γρανάζι της μηχανής παραγωγής έργων (**) εκτός των παλαιών υπομηχανικών, που ουδέποτε έκαναν χρήση του όρου μηχανικός

Το μικτό σύστημα δεν σε ενδιαφέρει, έχει καταργηθεί Για το αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης σήμερα, θα ελέγξεις την υφιστάμενη κατάσταση (οικόπεδο + κτίριο), με τους σημερινούς όρους δόμησης. Βάλε την ειδικότητά σου

1. Για να συμπεριληφθούν οι όποιες επεμβάσεις στο πρόγραμμα, θα πρέπει να γίνουν (σε συνεννόηση με την τράπεζα) μετά την έκδοση του ΠΕΑ και την προσκόμιση των δικαιολογητικών στην τράπεζα 2. Το ΠΕΑ αφορά σε όλο το σπίτι. 3. Καλό είναι (αφού οι επεμβάσεις είναι αποφασισμένες) να γίνει τώρα ενεργειακή επιθεώρηση(*), και να ελεγχθεί το κατά πόσον οι επεμβάσεις αυτές καλύπτουν τα κριτήρια του προγράμματος. Γι' αυτό, συνεννοήσου με κάποιον ενεργ, επιθεωρητή για το πώς θα προχωρήσεις. (*) χωρίς να είναι απαραίτητο να εκδοθεί ΠΕΑ. Απλώς θα γνωρίζεις τι πρέπει να κάνεις.

Στο συμφωνητικό τι έχεις γράψει? Στο σύστημα του ΤΕΕ δηλώνεις την καθαρή συμφωνηθείσα και τον αντίστοιχο ΦΠΑ Τα ίδια γράφεις και στην ΑΠΥ.

έχουμε ξεφύγει από το θέμα, αλλά η διαρκής αντιπαράθεση αποφοίτων ΑΕΙ-ΤΕΙ φέρνει στη μνήμη μου παλαιότερες εποχές, όταν οι απόφοιτοι του Μικρού Πολυτεχνείου και των ΚΑΤΕ δεν είχαν το παραμικρό πρόβλημα να αποκαλούνται υπομηχανικοί. Και βεβαίως, τιμούσαν και σέβονταν την όποια ιεραρχία. Και βεβαίως, εάν επιθυμούσαν επιστημονική (κι επαγγελματική) άνοδο είχαν τη δυνατότητα να το επιτύχουν. Αντίθετα, σήμερα, το υποβόσκον σύμπλεγμα κατωτερότητας ορισμένων, και η λογική της ήσσονος προσπάθειας, έχουν καταργήσει κάθε αξιακό σύστημα.

Αν η ΥΔΟΜ ζητήσει μελέτη θερμομ. επάρκειας, το μόνο που θέλει, είναι να υπάρχει στο φάκελο το αντίστοιχο τεύχος. Το περιεχόμενο της μελέτης, είναι αποκλειστική ευθύνη του μελετητή.

Στο σχέδιο που θα επισυνάψεις, σημείωσε την πραγματική στάθμη του εδάφους και πες μας και αν το γεωτεμάχιο είναι εντός ή εκτός οικισμού.

Ούτε να το σκεφτούν. Θα γίνει της ποτοαπαγόρευσης...

Η ΥΔΟΜ δεν μπορεί να απαιτήσει συμπληρωματική μόνωση, ή οτιδήποτε ειδικό στοιχείο μελετών. Οι μελέτες δεν ελέγχονται πλέον, αλλά γίνονται με ευθύνη του μηχανικού.

Αφού το κάνουμε που το κάνουμε το ρημάδι (το συμφωνητικό), τι πειράζει να πάμε κι ένα αντίγραφο στην ΥΔΟΜ?

Kane, ο συνάδελφος μίλησε για επιμέτρηση και όχι για κοστολόγηση RyDeR : Η επιμέτρηση γίνεται ανάλογα με το υλικό. Καλώδια ή σωληνώσεις επιμετρούνται με τρέχοντα μέτρα. Διακόπτες, λαμπτήρες, βάνες κλπ με το τεμάχιο. Αν ακόμη έχεις απορίες, ανέβασε κατάλογο των υλικών.

Σε γονική παροχή, όχι.

Το συμφωνητικό χρειάζεται για αμοιβές μικρότερες της "νόμιμης", τόσο στην ΥΔΟΜ όσο και στο σύστημα του ΤΕΕ (αν κάνεις κατάθεση στην ΕΤΕ). Οι "νόμιμες" αμοιβές υπολογίζονται με το γνωστό τρόπο. Το 5000λ είναι η ελάχιστη "νόμιμη" αμοιβή. Επίσης, για αμοιβή (με ΦΠΑ) > 500 €, ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό.

όλα τα προ της 31/12/1982 τακτοποιούνται (νομιμοποιούνται) δια παντός Η εξήγηση για τους δρόμους είναι, ότι σε όλο το επαρχιακό δίκτυο (πρωτεύον και δευτερεύον) των νησιών (πλην των αναφερομένων, για τα οποία υφίσταται η διάκριση του επ. δικτύου) η απόσταση από τον άξονα είναι 15 μ.

Σε απόσταση Δ/2 από τον άξονα ΔΕΝ τακτοποιείται τίποτε. Το υπόλοιπο (αφού είναι προ του 1982) νομιμοποιείται Τα συγκεκριμένα νησιά εξαιρούνται μάλλον λόγω μεγέθους, και το κείμενο (Π.Δ. 209/98) αναφέρει : ........., στ) Στο Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο, 20 μέτρα από τον άξονα της οδού. ζ) Στο Δευτερεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο και στο Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας και σε ολόκληρο το Δημοτικό ή Κοινοτικό Οδικό Δίκτυο, 15 μέτρα από τον άξονα της οδού. ............

Επειδή πρόκειται για αλλαγή χρήσης, καλό είναι να καθορίσει η ΥΔΟΜ τις μελέτες που απαιτούνται (διότι έτσι θα καθοριστούν και οι αμοιβές). Προσωπική μου άποψη είναι, ότι απαιτείται τουλάχιστον μ.θ.ε.