tetris

Κατ' αρχάς για μια τέτοια κατασκευή χρειάζεται άδεια (είτε μ.κ. για πέργκολα, είτε κανονική). Οπότε, θα χρειαστείς μηχανικό. Εκεί, θα λύσεις όλες σου τις απορίες. Που δεν αφορούν μόνο στο πάρκιν....

Στην προκειμένη περίπτωση τα φωτιστικά λειτουργούν περισσότερο ως διαφήμιση/προβολή, οπότε μπορείς να θεωρήσεις κ.α. (άντε και με μια μικρή προσαύξηση)

Εφόσον πρόκειται για μελέτη, ο τοίχος σου θεωρείται σε επαφή με αέρα. Αν το όμορο είναι ετοιμόρροπο, μπορείς να μην το λάβεις υπόψη, ειδικά αν έτσι έχεις δυσμενέστερα αποτελέσματα.

1. Βάλε ειδικότητα 2. Στο ερώτημά σου απαντά το άρθρο 5 του 4178/13 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει ΑΡΘΡΟΝ-5 Ρυθμίσεις του ΝΔ-1024/71 (ΦΕΚ-232/Α/71) 1. "Οι διατάξεις της παρ.1 του Αρθ-1 του ΝΔ-1024/71 (ΦΕΚ-232/Α/71) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, ανηκόντων σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28-7-11 οικοδομήματα, νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Αρθ-1 του Ν-4178/13. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώρηση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση" Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι την 28-7-11 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεως μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από τον μηχανικό κατά τις διατάξεις του παρόντος

αν το κτίσμα "μπάζει" από παντού, βάλε επαφή με αέρα και ανάλογη σκίαση

Μόνο αν χιονίσει...

Αν κατάλαβα καλά, υπάρχει η αρχική τοιχοποιία (λιθοδομή), και η προσθήκη κατ επέκταση με άλλο υλικό (μπατικός?) Μία κλειστή polyline θα κάνεις, και θα την σπας όπου έχει αλλαγή υλικού ή ύψους. Διαφορετικά περιγράμματα φτιάχνουμε στην περίπτωση διαφορετικού τύπου δαπέδου, φροντίζοντας ώστε οι κοινοί τοίχοι να μπορούν να διαγραφούν.

Ευχαριστώ Αυτή την άποψη έχω κι εγώ, αλλά προσπαθώ να δω μήπως υπάρχει κάτι ευνοϊκότερο.

Το περίγραμμα (γιατί δεν εξέτασα τα υπόλοιπα) είναι σχεδόν ίδιο με της άδειας Το οικόπεδο έχει μικρότερο πλάτος (από αυτό της άδειας). Πέραν του ότι στην άδεια έχει γίνει "μεγάλωμα" του πλάτους με αστεία συμβ/κή πράξη (ο ιδιοκτήτης δηλώνει πως τα πραγματικά όρια είναι τα νέα !!!!). Θα μπορούσε να εκδοθεί ο.α. ως εντός ζώνης, αλλά με αρκετά μικρότερο πλάτος κτιρίου, και οπισθοχώρησή του ως προς το πρόσωπο του γηπέδου

Καμιά άποψη ????

Το λέμε για πολλοστή φορά Στην ενεργ. επιθεώρηση ΔΕΝ μας ενδιαφέρει η νομιμότητα του κτίσματος. Αποτυπώνουμε και μελετάμε ό,τι πραγματικά υπάρχει. Το πώς θα χειριστείς τον κάθε χώρο εξαρτάται από τη χρήση του. Στο παρόν φόρουμ υπάρχει άφθονο υλικό, ώστε να λυθούν οι όποιες απορίες σου.

Και να συμπληρώσω, στις πάντα εύστοχες παρατηρήσεις του συντονιστή, πως ο σοβαρός επενδυτής φροντίζει να γνωρίζει τις (όποιες) τοπικές συνθήκες πριν προβεί σε οποιαδήποτε κίνηση. Γιατί αλλιώς, θυμίζει το ανέκδοτο (άκρον άωτον) αυτού που σκότωσε τον πατέρα του, και στο δικαστήριο επικαλέστηκε ως ελαφρυντικό την ορφάνια... και το δις εξαμαρτείν (αναρτείν), ουκ ανδρός σοφού

δημιουργική ασάφεια...

σκίαση =0 διόρθωση εξετάζεις αν έχει χτιστεί ο όμορος τοίχος αν ναι, σκίαση =0 αν όχι, υπολογίζεις κατά το δοκούν

Η λογική (και η φύση, της οποίας αναπόσπαστο τμήμα αποτελούμε), λέει πως στους αγρούς φυτεύονται καλλιέργειες, και όχι φ/β. Τα οποία κάλλιστα μπορούν να τοποθετηθούν σε άγονες εκτάσεις. Και, το νομικό έρεισμα που ψάχνεις, δεν θα το βρεις σε καμιά ευνομούμενη χώρα. Για τον απλούστατο λόγο ότι, χωρίς ηλ. ρεύμα μπορείς να ζήσεις, χωρίς τροφή όχι. edit και, σύμφωνα πάντα με τους νόμους της φύσης, για να φτάσει ένα δέντρο τα 10 μ ύψος, χρειάζεται τουλάχιστον 20 χρόνια....

Θα το βάλεις στα βιομηχανικά κλπ (έτσι το βάζει και το πρόγραμμα)

α. Το τζάκι καλύπτει μόνο ένα μικρό ποσοστό θέρμανσης, οπότε επιλέγεις το θεωρητικό. Μην ξεχάσεις να βάλεις το τζάκι στον αερισμό. Στο ζ.ν.χ. επιλέγεις ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Στα στοιχεία του η.σ. καταχωρίζεις τύπο, επιφάνεια κλπ β. ΔΕΝ μας ενδιαφέρουν οι όποιες πολεοδομικές υπερβάσεις ή παραβάσεις. Αποτυπώνουμε και μελετάμε ό,τι ακριβώς υπάρχει, αλλιώς το ΠΕΑ είναι άκυρο (με τις σχετικές επιπτώσεις σε περίπτωση ελέγχου)

Το ξέρω Πάνο Η άποψη της ΕΥΕΠΕΝ (την οποία θα προτιμούσα έγγραφη) μάλλον αφορά σε αναδιαμορφωμένο χώρο (διαφορετικά από την άδεια), γιαυτό και χρειάζονται οι φωτογραφίες. Και το ερώτημα είναι : Θα χρειαστεί νέο ΠΕΑ όταν μετά από 5 χρόνια νοικιαστεί ως διαμέρισμα, από τη στιγμή που ουσιαστικά δεν έχει αλλάξει τίποτε?

Η 48ωρη δεν κοινοποιείται στο ΙΚΑ, οπότε δεν είναι υποχρεωτική η απογραφή Εξυπακούεται όμως ότι δήλωση-απογραφή μπορείς να κάνεις για οποιαδήποτε εργασία

Τα κουφώματα δεν συνεισφέρουν ιδιαίτερα στην ενεργειακή αναβάθμιση όσο για το σύστημα θέρμανσης είναι λογικό αυτο που προκύπτει, αφού ο λέβητας (κ.α.) αντιστοιχεί σε κλιματιστικό με COP (περίπου) 3

Βεβαίως και χορηγείς τη βεβαίωση Άλλωστε, στο Ε9 αναφέρεται (προφανώς) ως διαμέρισμα, και ως τέτοιο υποθέτω πως νοικιάστηκε

Κανόνας: στο ΠΕΑ αποτυπώνουμε ό,τι ακριβώς υπάρχει, αδιαφορώντας για τυχόν αυθαιρεσίες Επίσης, ως χρήση βάζουμε την υφιστάμενη. Αν συμφωνεί και με την άδεια, ακόμη καλύτερα. Αν οι ενοικιαστές θέλουν να γνωρίζουν την κατάταξη με βάση τη χρήση που επιθυμούν, πολύ ευχαρίστως και επί πληρωμή, να κάνουμε την αντίστοιχη μελέτη.

Αν το αρχείο που εισάγεις είναι σε μορφή .dwg, θα πρέπει να έχεις δώσει τα σωστά ονόματα σε κάθε (κλειστό) περίγραμμα θ.ζ. (σύμφωνα με τις οδηγίες του προγράμματος), και να έχεις απενεργοποιήσει τα άχρηστα layers Μήπως έχει κάποιο θέμα το περίγραμμα του 3ου? Αν δεν τα καταφέρεις, στείλε μου τα στοιχεία να τα δω

σχέση 2.12 (ΤΟΤΕΕ 2)