Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.211

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    86

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Αν και δεν έχω μεγάλη εμπειρία σε εκτιμήσεις, πιστεύω πως - Καλό είναι (μιας και η αγορά είναι άνω κάτω) να χρησιμοποιήσεις αντικειμενικές αξίες (θα σε βοηθήσει Συμβφ/ος) ή (όπου δεν υπάρχουν) τις τιμές της ΔΟΥ - Θα πρέπει να είσαι, κατά το δυνατόν, αντικειμενικός, διότι ενδέχεται να κληθείς ως μάρτυρας στο δικαστήριο
  2. tetris
    Μου θύμισε το σκετσάκι των μόντι πάιθον με τον παπαγάλο
  3. tetris
    Η άποψή μου στηρίζεται στο ότι παραβίαση π.α. (με επαφή στο όριο) έχουμε μόνο στις περιπτώσεις κατά τις οποίες έχουμε υποχρεωτική π.α. (π.χ. σε εκτός σχεδίου)
  4. tetris
    ΤΣΜΕΔΕ (3%) επί της "νόμιμης"
  5. tetris
    Καλημέρα Θα διαφωνήσω (και είναι κοντά στη σύνταξη...) Παραβίαση π.α. θεωρώ ότι έχουμε μόνο στην περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί, ή, πιο σωστά, δεν τηρεί τις συνθήκες νομιμότητας. Στην περίπτωσή σου (κι εφόσον δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις) θα το έβαζα με αλλαγή θέσης. Είναι κάτι που το έχω συζητήσει επανειλημμένα με τους συναδέλφους της εδώ ΥΔΟΜ.
  6. tetris
    Η υπόθεσή σου εμπίπτει στο αστικό δίκαιο, γι αυτό, απευθύνσου σε δικηγόρο. Εδώ μπορείς να ρωτήσεις ό,τι θέλεις για πολεοδομικά θέματα και για ό,τι αφορά γενικώς στο αντικείμενο των μηχανικών.
  7. tetris
    Βγάλε από το κλιμακοστάσιο-διάδρομο, ώστε να φαίνεται η είσοδός του
  8. tetris
    Αποτυπώνεις και περιγράφεις ό,τι υπάρχει. Η σύσταση σε ενδιαφέρει μόνο ως προς τον προσδιορισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας.
  9. tetris
    Μπορείς να τη σκανάρεις και να την κρατήσεις στο αρχείο σου. Μπορεί να απαγορεύεται (ενδεχομένως) η ανατύπωση, αλλά δεν το κάνεις για εμπορικό σκοπό
  10. tetris
    Ας προσθέσω κι εγώ, ένας άσημος πολ. μηχ., το θαυμασμό μου για τον άνθρωπο και το έργο του.
  11. tetris
    Το σκαρίφημα που έχεις κάνει κατά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης η/και σχέδια υπάρχοντος, και ό,τι άλλο στοιχείο έχεις χρησιμοποιήσει για την ε.ε. Επίσης, αν δουλεύεις με εμπορικό πρόγραμμα, μπορείς να βάλεις και το σκαρίφημα του στερεού.
  12. tetris
    την ευθύνη έχει η υπηρεσία, αφού είναι υποχρεωμένη να ελέγχει τοπογραφικό και δ.δ., και μάλιστα να θεωρεί, επί του τοπογραφικού, τους όρους δόμησης
  13. tetris
    Όχι. Η ύπαρξη προσώπου είναι απαραίτητη προ//υπόθεση οικοδομησιμότητας σε οικισμούς με ΠΔ 24-4-85
  14. tetris
    Ο ημιώροφος δεν είναι ξεχωριστός όροφος, αλλά προκύπτει (συνήθως πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας) λόγω μεγάλου ύψους των καταστημάτων του ισογείου.
  15. tetris
    δεν υπάρχει συγκεκριμένος νόμος προκύπτει από τη λογική
  16. tetris
    Αφου δεν υπάρχουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, με ένα 500ράκι (πρόστιμο) γίνεται νόμιμο.
  17. tetris
    Μα, το διαπιστώνεις στην αυτοψία. Αν το (κλειστό) κλιμακοστάσιο εξυπηρετεί άνω της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο. Το υπόγειο επίσης. Αν έχει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, δεν έχει εσωτερική επικοινωνία με τον άνωθεν ισόγειο χώρο, κι εξυπηρετεί περισσότερες της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο.
  18. tetris
    Κάθε Ο.Ι. αποτελεί ανεξάρτητη (λειτουργικά), οικοδομική μονάδα του αυτού κτιρίου. Με τη σύσταση απλώς δίνουμε ποσοστά, ώστε να κατοχυρώνονται νομικά οι ιδιοκτήτες ως προς τη μεταξύ τους σχέση. zio Η απλοποιητική μέθοδος εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στις περιπτώσεις που έχουμε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (και υπόγειο ίσως). Στη δική σου περίπτωση, υπόγειο, ισόγειο και όροφος, ανήκουν στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία κι επικοινωνούν με ιδιόκτητο κλιμακοστάσιο (εντός του περιγράμματος της Ο.Ι.). Είναι ίδια περίπτωση με διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο.
  19. tetris
    Ανεξαρτήτως υπάρξεως Ο.Ι., εκδίδουμε ΠΕΑ είτε κατά οριζόντια ιδιοκτησία είτε στο σύνολο του κτιρίου.
  20. tetris
    Από τη στιγμή που έχεις δύο ανεξάρτητα (απ' ό,τι κατάλαβα) καταστήματα, το ΠΕΑ θα αφορά σε ΟΛΟ το κατάστημα (μαζί με το μ.θ.χ.). Το κάθε κλιμακοστάσιο αποτελεί μέρος του κάθε καταστήματος και δεν θεωρείται κοινόχρηστος μ.θ.χ.. Οι τοίχοι που διαχωρίζουν τα δύο καταστήματα είναι αδιαβατικοί (και στο υπόγειο).
  21. tetris
    No, thank's
  22. tetris
    1. Κάτω από το "αυλάκι" 2. Με ανάλυση, σε χημείο 3. Εξαρτάται. Για λάτρα, όσο μικρότερη η σκληρότητα τόσο αποτελεσματικότερο το νερό. Για πόση, καλό είναι να υπάρχει κάποιο όριο σκληρότητας. Πάντως η συγκεκριμένη συσκευή μπορεί να ρυθμιστεί ως προς την επιθυμητή σκληρότητα Κι επειδή δεν είμαι ειδικός, πριν την εγκατάσταση είχα συμβουλευθεί φίλο χημικό μηχαν.
  23. tetris
    1. Αφού αυξάνεται η επιφάνεια του όμορου, σε αυτόν θα χρεωθεί η αυθαιρεσία 2. Η όποια αυθαιρεσία ελέγχεται με βάση την άδεια. Δεν είναι υποχρεωτικό ο β.χ. να τηρεί επακριβώς το περίγραμμα του άνωθεν χώρου κ.χ..
  24. tetris
    Το αν είναι ΥΥ ή "ταπείνωση" της στάθμης θεμελίωσης (με αναλυτικό για επί πλέον εκσκαφές και σκυροδέματα) θα το δεις αφού συγκρίνεις τη στάθμη του δαπέδου του ισογείου άδειας και κατασκευής. Την αλλαγή χρήσης θα τη δηλώσεις ως β.χ. με ΥΔ.
  25. tetris
    Από τη στιγμή που υπάρχει ένσταση (έστω κι εντελώς αβάσιμη) ο υποθηκοφύλακας δεν βγάζει απόφαση (δεν εκδικάζει), γιαυτό, το θέμα παραπέμπεται σε δικαστήριο. Ο αιτών (τη διόρθωση) και πληρώνων. έτσι είναι ο κανόνας.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.