tetris

κι αυτό, θέλει προσοχή για πιο σίγουρα (Ο.Τ.), στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. όσο για τα οικόπεδα ενός Ο.Τ. ή μιας περιοχής, εδώ

Ας ελεγχθεί από τους διαχειριστές αν πρόκειται για γκρίζα διαφήμιση "πατέντας", ώστε να αντιμετωπιστεί καταλλήλως για περισσότερα, εδώ....

........................ Τέλος, υπάρχουν και ξεχωριστά πακέτα για επιχειρήσεις, για πλωτά σκάφη, 😳....

Οπισθοδρομικοί... Εμείς, εδώ, βαδίζουμε στο δρόμο της ανάπτυξης, μειώνοντας τη δασοκάλυψη

Κατ΄ αρχάς, ισχύει ό,τι αναφέρει ο Παύλος (πλην του σημείου που διαφωνούμε🙂). Αν το γεωτεμάχιο προϋφίσταται (ως έχει) της 3-5-85, εμπίπτει στην παρέκκλιση και, εφόσον έχει πρόσωπο σε δρόμο (προϋφιστάμενο κι αυτόν), οικοδομείται. Ως προς τη δόμησή του, θα ληφθεί υπόψιν η επιφάνεια που βρίσκεται εντός του ορίου του οικισμού

Μιας κι έχει (εξ αρχής) μετατραπεί σε πεδίο σύγκρουσης επαγγελματικών δικαιωμάτων, κλείδωσέ το...

Δεν πρόκειται για παρακράτηση που πάει "υπέρ πατρίδος" αλλά για προκαταβολή φόρου εισοδήματος (σαν το ΦΕΜ). Παρακρατείται και αποδίδεται από τον εργοδότη, ο οποίος υποχρεούται να χορηγήσει στο μηχανικό το σχετικό αποδεικτικό (ή βεβαίωση) ώστε να το χρησιμοποιήσει στη δήλωσή του.

λάθος μου νόμισα ότι απαντούσες στο προηγούμενο ερώτημα

Μιας και πρόκειται για εκτός σχεδίου, στην παρ. 5γ του άρθρου 1 του ΠΔ 24-5-85 "...Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως για τη σιδηροδρομική γραμμή 15 μ. τουλάχιστον, από την όχθη τυχόν ρέμματος 10 μ. τουλάχιστον και 10 μ. τουλάχιστον από τα όρια δασικής έκτασης. Οι αποστάσεις αυτές υπερισχύουν των αποστάσεων της προηγούμενης περίπτωσης β για γήπεδα που το όριο της ιδιοκτησίας ταυτίζεται με το όριο της ζώνης απαλλοτριώσεως για την σιδηροδρομική γραμμή την όχθη ρέμματος ή το όριο δασικής έκτασης."

Ναι, αλλά θα πρέπει να διασφαλίσεις (πέραν των ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, κλπ) τη νομιμότητα του δρόμου, συν τον επανακαθορισμό της γραμμής παραλίας

Επαυξάνοντας, θεωρώ την ερώτηση απαράδεκτη για μηχανικό ο οποίος έχει(?) στοιχειώδεις γνώσεις γεωδαισίας. Κι αναρωτιέμαι για το πώς φτάνουν τέτοιοι "συνάδελφοι" στην πιάτσα. Δηλ. πώς θα αντιμετωπίσει πιο σοβαρά θέματα (π.χ. στατικές μελέτες)?

1. Για να αποκτήσει ισχύ κάθε γνωμοδότηση του ΝΣΚ, θα πρέπει να γίνει αποδεκτή από τη Διοίκηση μέσω σχετικής εγκυκλίου. Για την περίπτωση αυτή υπάρχει η 6125/9/04, η οποία αναφέρει ότι ".. εφόσον ο ενδιαφερόμενος ζητεί χορήγηση αδειας επικαλούμενος την αυτοδίκαια ανάκληση ...., η αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία θα πρέπει να κάνει κατ' αρχήν δεκκτή τη σχετική αίτησή του" 2. Έρχονται όμως οι εγκύκλιοι 5468/1/09 και 17525/5/11 οι οποίες διευκρινίζουν ότι σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να χορηγηθεί οικοδομική άδεια, εάν δεν έχει καθοριστεί γραμμή παραλίας. Άλλωστε, στο άρθρο 8 παρ. 1 του Ν 2971/01 αναφέρεται σαφώς η αναγκαιότητα επανακαθορισμού γραμμής παραλίας στην περίπτωση αυτοδίκαιας ανάκλησης Συνεπώς, πρώτα θα πρέπει να ξεκινήσεις από αυτό (επανακαθορισμό)

Μιά από τα ίδια, και είμαι πολύ ευχαριστημένος. Επί πλέον, αν δεν υπάρχει κάτι στη βάση, επικοινωνείς μαζί τους και το βρίσκουν

Θα μπορούσες να θεωρήσεις τα τρία σαν ένα (προ 62, ή προ 64, ή προ 78) μόνον αν κατά τη χρονολογία της παρέκκλισης (και έκτοτε) ανήκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αν, μέχρι το 1986, ανήκαν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες, ξεχνάς τις παρεκκλίσεις

είπαμε, τέτοιο σενάριο ΔΕΝ παίζει μην το τραβάμε, ας κλείσει τι θέμα

και θα περιμένει... και θα περιμένεις... Αν το ποσό αξίζει τον κόπο, πήγαινε δικαστικά, αλλιώς, το ξεχνάς

Η διασπορά τακτοποιείται με αναδασμό, ο οποίος είναι ευθύνη της Πολιτείας. Όσο για το μέγεθος του κλήρου, εξαρτάται από την απόδοση. Άλλο 100 στρεμ. στο Θεσσαλικό κάμπο με βαμβάκι, κι άλλο στη Νεμέα με οινοπαραγωγή.

Για να είμαστε πιο ακριβείς, δεν χρησιμοποιούμε τη λέξη τη "συνένωση" διότι, από τη στιγμή που εχει εκφραστεί επίσημα η βούληση του ιδιοκτήτη, τα δύο έχουν καταστεί ένα (ασχέτως ΚΑΕΚ). Αυτό, άλλωστε, προβλέπεται κι από το Σύνταγμα. Για περισσότερη ανάλυση, και άλλες περιπτώσεις, δες την 1296/06 απόφ. Αρείου Πάγου

Δεν υπάρχει συμβ/κή πράξη συνένωσης διότι, απλώς, δεν μεταγράφεται. Αυτά, και τέλος

Το κλείσιμο του δρόμου επιτρέπεται μόνο μετά από έγκριση της τροχαίας. Αν το κάνεις χωρίς άδεια, κινδυνεύεις με χοντρό πρόστιμο (και όχι μόνο...). Επίσης, πρόστιμο επισύρει και η τοποθέτηση εμποδίων επί του οδοστρώματος ώστε να "δεσμευτεί", έστω και προσωρινά, θέση στάθμευσης

Δεν έχει σημασία αν η περιοχή (πιο σωστά, το κτίσμα) δεν έχει σύνδεση με ρεύμα. Βάζεις τα θεωρητκά

Δεν αναφέρεις σε τι είδους οικισμό είσαι Αν ο οικισμός είναι <2000 κατ. το τυφλό είναι μη οικοδομήσιμο. Αν είναι >2000 κατ. (ΠΔ 3-3-81) και το τυφλό προϋφίσταται του 1981, εμπίπτει στην παρέκκλιση και οικοδομείται. Θα πρέπει όμως να εξασφαλίσει (για αστικούς λόγους) πρόσβαση από το έχον πρόσωπο. Για το αν μπορεί να συσταθεί δουλεία σε αυτή την περίπτωση (ίδιος ιδιοκτήτης), θα το πει νομικός. Κατά τα λοιπά, θα σου πρότεινα (για διάφορους λόγους) να εκδόσεις την άδεια επί του ενιαίου, μιας και η βούληση του ιδιοκτήτη (όπως αποτυπώνεται στον τίτλο) είναι να θεωρούνται ως ένα. Αν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να αποκτήσει έναν ΚΑΕΚ, θα πρέπει να γίνει αίτημα στο Κτηματολόγιο με ΔΓΜ. Αλλιώς, δεν υπάρχει πρόβλημα με την άδεια. Θα δειχτεί το ενιαίο και θα γραφεί ότι αποτελείται από δύο ΚΑΕΚ, η διαχωριστική γραμμή των οποίων θα σημειωθεί με διακεκομμένη γραμμή επί του διαγράμματος. Η εμβαδομέτρηση (μιας και ο τίτλος είναι πρόσφατος) θα γίνει τόσο για το καθένα, όσο και για το όλον. Η δήλωση 651/77 θα αφορά στο όλον. συμπλήρωση Πες στον ιδιοκτήτη ότι ένα σωστό προκάτ, στοιχίζει (περίπου) όσο και μια συμβατική κατασκευή. Αν επιλέξει από αυτά του σωρού, θα πάρει ό,τι πληρώσει... δεν καταλαβαίνω το νόημα της ανάρτησής σου

Το ίδιο πράγμα είναι Για να μπορεί να σταθμεύσει όχημα επί του οδοστρώματος οποιαδήποτε ώρα (άρα να είναι ελεύθερη η συγκεκριμένη θέση πάντα), απαιτείται άδεια κατάληψης

Μιας και δεν υπάρχει ΓΟΚ 2000, ας δούμε τι αναφέρει το άρθρο 9 παρ 3 ΓΟΚ 85 όπως είχε τροποποιηθεί με το Ν 2831/00 α. Αν υπάρχει σε όμορο οικόπεδο κτίριο με χρήση κατοικίας, προσωρινή διαμονής, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας και εκπαίδευσης, το οποίο έχει ανεγερθεί μετά την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο και με τις διατάξεις που ίσχυαν πριν από την ισχύ του Ν-1577/85 ή κτίριο που έχει χαρακτηρισθεί διατηρητέο σε περιοχή που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο ή το ασυνεχές σύστημα δόμησης και σε απόσταση από το κοινό όριο ίση ή μεγαλύτερη του 1,0 μ το υπό ανέγερση κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά σε απόσταση τουλάχιστον Δ από το κοινό όριο, όπως αυτή ορίζεται στην παρ.1. Εάν στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου δεν εξασφαλίζεται εξαιτίας της υποχρέωσης αυτής διάσταση κτιρίου 9,0 μ το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση από το κοινό όριο τουλάχιστον ίση με αυτή του κτιρίου που προϋπάρχει στο όμορο οικόπεδο, εφόσον η απόσταση αυτή είναι μικρότερη από Δ προκειμένου να εξασφαλισθεί η παραπάνω διάσταση κτιρίου. Εάν και στην περίπτωση αυτή δεν εξασφαλίζεται ελάχιστη διάσταση κτιρίου 9,0 μ η απόσταση από το όριο μειώνεται τόσο, όσο απαιτείται για την εξασφάλιση της διάστασης των 9,0 μ στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Εάν για την εξασφάλιση της ελάχιστης αυτής διάστασης, η απόσταση από το κοινό όριο καθίσταται μικρότερη του 1,0 μ το κτίριο κατασκευάζεται ή σε επαφή με το όριο του οικοπέδου κατά το τμήμα τούτο ή σε απόσταση τουλάχιστον 1,0 μ. β. Αν η υποχρέωση να τηρηθεί η απόσταση σύμφωνα με την περίπτωση α, ισχύει και για τα δύο εκατέρωθεν όρια του προσώπου του οικοπέδου και εφόσον τηρούμενης της απόστασης Δ και από τα δύο όρια δεν είναι δυνατή η εξασφάλιση διάστασης κτιρίου 9,0 μέτρα, το κτίριο με διάσταση το πολύ 9,0 μέτρα τοποθετείται σε θέση ώστε να ισαπέχει από τα όρια αυτά. Αν δε για την εξασφάλιση της διάστασης των 9,0 μ οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου καθίστανται συνολικά μικρότερες από 1,0 μ το κτίριο κατασκευάζεται ή σε επαφή με τα όρια κατά το τμήμα τούτο ή σε απόσταση τουλάχιστον 1,0 μ. 'Οταν η παραπάνω απόσταση είναι συνολικά μικρότερη από 2,0 μέτρα, επιτρέπεται η επαφή του κτιρίου με ένα από τα δύο όρια, χωρίς να γίνεται υπέρβαση της διάστασης των 9,0 μ. γ. Ο ακάλυπτος χώρος που προκύπτει από την εφαρμογή των διατάξεων των περιπτ.α και β είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος. δ. Τα παραπάνω εφαρμόζονται και στις περιπτώσεις που ίσχυε το συνεχές ή το μικτό οικοδομικό σύστημα, για το τμήμα του κοινού ορίου των οικοπέδων που αντιστοιχεί σε μία εκ των θέσεων όπου επεβάλλετο να αφεθεί ο υποχρεωτικώς ακάλυπτος χώρος βάσει προϊσχυουσών διατάξεων. ε. Αν σε οικόπεδο που έχει ανεγερθεί κτίριο με τους περιορισμούς της παραγράφου αυτής έχει αφεθεί απόσταση από το όριο μικρότερη του Δ, σε περίπτωση επέκτασης ή εκ νέου κατασκευή κτιρίου στο όμορο οικόπεδο (όπου το προϋπάρχον κτίριο), έχουν επίσης εφαρμογή οι διατάξεις της παραγράφου αυτής.

Σύμφωνα με το έγγραφο 8618/229/2022 της ΔΑΟΚΑ, η κατά παρέκκλιση αρτιότητα του εντός τμήματος, συσχετίζεται με το χρόνο δημιουργίας του όλου γεωτεμαχίου. Συνεπώς, αν το όλο γεωτεμάχιο προϋφίσταται της 2-7-68, το εντός τμήμα είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο